ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[401: 習い事に通ってる]

ウチの子どもは住民さんのチューターさんに習っていますが、月謝も他の教室より安くでされてると思ってますし、マンションの施設内だから、1人で通ってくれて親として、本当に有難いです。
それだけ住民さんからの利用や需要があるから活動されてる訳ですし。
子どもも楽しく通っており、辞められたら困ります。

施設は他にも空いていますし、使われてないより良いですよ。

[402: 口コミ知りたいさん]

ミリカから通える公立幼稚園を検討しています。
南山田幼稚園と東山田幼稚園の評判、ミリカからの通いやすさなど、なんでもかまいません情報おねがいします。

[403: 住民板ユーザーさん8]

8階エレベーター前にたむろってるガキども、ほんとジャマ(`Д´)ﾉ)罒`)

[404: 住民板ユーザーさん5]

昨日のハロウィンパーティーはいかがなものか？
雨天中止と書いていたにも関わらず決行。まだ雨だけなら良いが台風接近だったので風雨がすごかった。屋台で買いたくてもテントが小さいので雨に当たりながらの購入。っていうかテントが風で飛んで誰かに当たったら大事故。さらに唐揚げの油が飛び散ったら大事故。会場は人混み激しいし、やるべきではなかった。無事故で本当に良かった。
このイベントは絶対やらないといけない事だったのでしょうか？万が一の場合運営側が責任とれたのでしょうか？お菓子とか景品とか別に今年だけ特別にクリスマスイベントやったらよかったのではないのでしょうか？
簡単な気持ちでやられては困ります。
あと住民だけのイベントとうたっているのに外部の業者を使うのはいかがなものか？確かに片付けとか大変ではあるが最初の頃にやっていた手作り感の方が良かったです。それが無理ならわざわざ業者を使う必要は無いと思います。200円であの量なら高いです。業者使わなかったら同じのを100円で出せます。
別にイベントを否定しているのではありません。イベント自体は良いものだと思います。ただちょっと考えが甘過ぎるとおもいましたので投稿しました。
理事会としてどう思っているのでしょうか？お聞かせください。

[405: 匿名さん]

皆さん少しくらいは我慢しましょうよ。
主張ばかり強い方は苦手です。

[406: 住民板ユーザーさん1]

ここで理事会に書かれても(笑)

[407: 匿名さん]

>>404 住民板ユーザーさん5さん
こんなとこに女々しく書かずに、面と向かって言えば？

[408: 住民板ユーザーさん1]

朝の忙しいときに5階から3階にエレベーターで降りるのやめてくれ。小学生もエレベーター前に集まるの邪魔だからやめてくれ。

あとエレベーター、余計なアナウンス「13階です。ドアが閉まります。」要らないのでその分早く動かして。

[409: 匿名さん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
こんなとこに女々しく書かずに、面と向かって言えば？

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>409 匿名さん
面と向かって言えるかww

[411: eマンションさん]

ミリカのサークル情報はどこで入手できますか？
キッズルームで知り合った方からママさんサークルに行ったりしてますか？と聞かれてそういうサークルがあることを知りました。
幼稚園はまだだいぶ先の子供と二人きりなので知り合いが欲しいと思っています。
ママ友いらないと思ってる方もいると思うので気軽に声かけられないので、同じ目的の人が集まるサークルがあれば行きやすいです。

[412: 匿名さん]

>>409 匿名さん

そんなこと言ってるとバチが当たって目が見えなくなりますよ

[413: マンション住民さん]

ファーストビューステージとか先着順とか売り出し方が色々あったんですね、ここは。

[414: 住民板ユーザーさん3]

コンビニで酒を買ってタバコを吸いながら、自転車でミリカ敷地内をよく横断されている方が居るんですが、あれは部外者だったとしてもＯＫなの？

[415: 住民板ユーザーさん1]

今日総会がありますが、以下の質問はどこでしたら良いんですかね？
・高い管理費の使途、及びどうして住民増えても安くならないか？
・どうして理事長選をせず、1人の人が続けられるのか？

[416: 住民板ユーザーさん7]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
これだけいらない共用設備があるんだからこれから高くなることはあっても安くなることは絶対ないでしょう。

[417: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん7さん
無駄遣いし過ぎだと思います。かと言って管理費滞納してる2人は実名公表されてましたが（笑）
あと昨日の総会で、独りよがりなクレーマーいましたが、あの人いつもあれなんですよね。重箱の隅をつついて法令違反とか、だったら理事会に入れと思います。

[418: 住民板ユーザーさん1]

管理費未納も9ヶ月も待っているようでは遅い！です。3ヶ月目には訴訟を検討していかないと。

[419: マンション住民さん]

フレスコ千里丘店がメゾンショッピングセンターで３月末に営業開始のようです。
近くて歩いて行けるので楽しみにしています。

[420: 住民板ユーザーさん6]

さくらエントランスから徒歩3分ぐらい。自転車なら1分ぐらいですか？これで坂道もあまり気にせず歩いてお買い物行けますね！マンションギャラリー跡地にスーパーできたらいいなぁと思っておりましたが、もう誘致する必要がなくなりましたね！しかもあと3年はギャラリー残るでしょうし。ギャラリー跡地は第二保育園でいいと思います！

[421: 住民板ユーザーさん1]

Ｅ棟のあるお宅で、ベランダで犬が３匹も放し飼いされてるのが見えます。よく吠えるので、気が付きました。
ペットは２匹までですよね？又、ベランダで吠え続けるのを放置している状態のようです。これはコンシェルジュに伝えたら良いのでしょうか？

[422: 匿名さん]

>>421 住民板ユーザーさん1さん
あの家ね！分かる！すごくうるさい！
直接言いに行くと角が立つよね。

[423: 住民板ユーザーさん4]

>>420 住民板ユーザーさん6さん
私も同じ気持ちです。
マンションギャラリー跡地にぜひスーパーを！
ところで、インナーバルコニーのある方どのように活用していますか？
狭くて扉も重く開け閉めしにくいスペースで日当たりもイマイチなので、どう使ったらいいのでしょう。

[424: 匿名]

上階の部屋毎日毎日ドスドスドスドスうっさいねんどうやったらそんな音出せんねん
「母子家庭なんですぅ」って自分からアピってきたことで逆にこの人変な人だってはっきりしたわ

[425: 住民]

415さんと417さんは同じ方ですか？
どうも別の人に見えて仕方ない。

[426: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームに向かってわざとボールを全力で投げてくる中坊がいる。どういう教育してんだ?

[427: 住民板ユーザーさん1]

安否コール改善してくれないか。震度1で夜中にメール11通も要らない。
あとA棟のエレベーター、故障多すぎ。ちゃんと直せや。

[428: 住民板ユーザーさん1]

千里丘行く道が混み過ぎ、ミリカ出来てからだと思うが、天候が少しでも悪い時に送ってもらうと絶望的です。信号周期考えてほしいですね。

[429: 住民板ユーザーさん2]

>>428 住民板ユーザーさん1さん

道を変えたら問題ありません。郵便局前通って山二小前を通れば渋滞回避できます。

[430: 住民板ユーザーさん2]

掲示されているエレベーターパネル破損の件。
これ知り合いから聞いた話では女の子3人はただその場にいただけなのに壊したと疑われ、しかも犯人として写真まで掲示された。やってもないのに謝りに行って写真を剥がしてもらったという事です。
これって大問題ですよね？
確認もせずに写真を貼り出す行為はだめでしょ？っていうか防犯カメラで自宅まで追っかけたらどこの人がやったかわかる事でしょ？なんで写真貼り出すの？
掲示期間が短かったとはいえ無実の女の子を犯人扱いして写真出したのは訴えられてもおかしくないですよね。
これは大京アステージが単独でやったような文章になってますが管理組合は知らなかったという事ですか？
単独で大京がやったのであればこんな会社に管理してほしくありません。しかも今回の謝罪文の掲示期間は1週間。他の掲示物は1か月なのに都合の悪いものはさっさと片付けるのですね。
酷すぎます！！

[431: 住民11]

疑われた子達めっちゃかわいそう。
だいぶ前からそういうやり方してますね。

[432: 住民板ユーザーさん4]

>>424 匿名さん
確かによく生活音が響きますよね
自分もずっと困ってます
下からもドタドタと音がする時ありますよ
発信源がわかれば怒鳴り込みに行くのですが

[433: マンション検討中さん]

ゴミみたいなマンションですね。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 マンション検討中さん

吹田市では、かなりお求めやすいマンションでしたから。

[435: 匿名]

幼稚園バス待ちの親は子供が立ち入り禁止の花壇で遊んでても無視
ロータリーの迷惑駐車
ロータリーをチャリが横切る
駐車場の抽選が本当に公平な抽選なのか疑問
チェーンゲート外しても無視してどこかへ行く住民
駐輪場の鍵が壊れてても直さない管理組合

一体何してんだか。

[436: 匿名]

マスターゲート前の違法駐車も困ってる
引越し業者のトラックの停め方も。。。

細かいけどw

まぁでも一番はテラスの施設はヒルズ使いにくいとこかな！
そんなん購入時に聞かされてないからそれが一番驚いた！

[437: 住民板ユーザーさん1]

で肝心要の地震の時に安否コール何も働かねえっていう（笑）
アホかホンマに！

[438: 住民板ユーザーさん1]

今回も安否コール20通くらい届いたぞ。もはや迷惑メール。

[439: 住民板ユーザーさん1]

マスターエントランスのエレベーター、何でまだ直そうとしないんですか？
怠慢ですよ。

[440: 住民板ユーザーさん3]

>>439 住民板ユーザーさん1さん
確かに！
お金ケチってるのかな？
イベントやるぐらいなら、先修理してくれ

[441: 住民板ユーザーさん2]

>>440 住民板ユーザーさん3さん

どうやら他の施設のエレベーターが優先して修理しているみたいです。まだミリカの場合は他のエレベーター動いているから最後でいいでしょう？というエレベーターメーカーの答えだと思いますよ。
それより簡単でいいから全体の被害状況を説明してくれって事よ！途中でもいいから！

[442: 住民板ユーザーさん1]

ずっと理事長が同じなのは何で？あと取り巻き連絡も。

[443: 住民板ユーザーさん2]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

ここが理事長の腕の見せ所ですよ！
今回の震災の修繕をどうするのか？

大京に対し、こんな地震でこんなにズレが発生するのは施工不良です！

と言って無償で修繕させたら素晴らしい理事長ですし、

あーやばいやばい！お金が足りない！どうしよう？？

と言って逃げたらクズです。

どうするのやら、、、

[444: 住民板ユーザーさん1]

マンションの修繕対応も管理組合がやらなかんの？
そんなもんマンション建てた会社がやるもんちゃうの？
マスターゲートのエレベーターいつまで止めたままにすんの？通勤時に凄い困るんだけど。

[445: 住民55]

この後に及んでいまだに管理組合(同じ体勢で何年もやってる人達)に期待してる人っているんですね。それが驚きです。
こんなデカいマンションで大した透明性もなく同じメンバーで物事を決め続けてるって、結構な異常事態ですよ？
安否コールなんて、やっぱりなって話。賛成なんてしませんでしたよ？皆さんはなぜ賛成した？
大きなお金が常に動くんですよ？まさか記名式だからといって気を使って空気読んで賛成にしてるとかないですよね？

[446: 住民板ユーザーさん2]

>>445 住民55さん

これは今始まった話ではなく随分前から問題になってます。初期からずっとほぼ同じメンバーですので反対派もいてますが結局誰も辞めないし立候補もいないからこうなってるのです。
しかもなんかテラス組合と仲良くなさそうですよね。最近のイベントは共同ではなくバラバラですし、テラスの組合のイベントは上手にやってる感じがありますね。
今回の地震で組合の対応がかなり遅いのも気になります。
こんだけ地盤がずれてるのにコーン置いてるだけとかヤバイと思いますね。

[447: マンション住民さん]

某国の政治も今話題の連盟のボスも何期も続くと独裁的になるのはどこも同じですね

[448: 住民板ユーザーさん1]

マスターゲートで子供や嫁さん(妊婦)車から降りてもらっとったら後ろからクラクション。何ですかと聞いたらただただ小言いうて煽ってくるご老人。

人としての民度低すぎひんか。
見てもわからんからクラクション鳴らすとか言い訳ならんやろ。

はよなんとかせぇや理事。
仕事しとんかほんま。

[449: 住民板ユーザーさん1]

ほんま。前々から思ってるけど
タバコベランダで吸ってる人おってもなんもお咎めないし、子供がエレベーターにキックボードみたいなんで入り込んでも何も注意せん。エレベーターの順番抜かしが頻繁にあっても誰も注意せん。

注意したら変なやつ扱い。
どうかしてるわ。

[450: 匿名さん]

管理組合は基本的に建物の維持管理する組織で、人間管理するわけちゃうよ。
変なヤツは集団で心改めさせるか出ていかせるしかないけど、理事会はそもそも関係ないけど、管理組合という団体の取締だから頼もうと思うんだろうけど、そもそも協力をあおぐもん。

民度が低いのは仕方ないから、嫌なら引っ越しも視野に入れるしかない。

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>450 匿名さん

ド正論で頭冷えましたわ･･･笑

相手にしないのが1番ですね

[452: 住民55]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

テラスと仲悪いとかありえないですねー。共同で運営することによりコストダウン、効率化、色々はかれるはずです。
あのコーン、何なんでしょうか？通行に問題かあるようなものであるなら通常すぐ修繕しません？もちろん業者選定に問題があるなら住民に意見聞いてからですがー。そういった連絡も特に無いからみんな騒ぎ出してるわけですよね。

[453: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場もコンクリート崩れてボルトも外れかかって今にも落ちそうな所あるんだけど。
はよ修繕しろや。

[454: 住民板ユーザーさん1]

最近引っ越してきました。
子連れでの食料品の買い出しは、みなさんどうしてますか？
スーパーへ行くとしたらマックスバリューかフレスコ、マルヤスあたりですか？
買い出しに行かないとなると生協ヨシケイなどの宅配、ネットスーパーですか？
色々と調べ尽くしたのですが、なかなか買い出し方法が決まりません。
スーパーは微妙に遠いし、車なしなのでまとめ買いも運ぶのが大変。
ネットスーパーは配送エリア外が多く、これといったスーパーに出会えないし。食費高くつくけど生協しかないですかねぇ。

[455: 通りがかりさん]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
ヨシケイは宅配してくれますよ。
車がないとスーパーはきついですね。電動自転車ならなんとか行けます。ヒルズならフレスコが近いです。

[456: 住民板ユーザーさん1]

こちらに住まれている方々の年収はいくら位でしょうか？
ガーデンの説明を聞きに行った時400万〜500万の方が多いということだったのですが、本当でしょうか？
当方年収は500万円台なのですが、ローンや管理費に苦しむことになるのが不安です。

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん1さん

ここで聞いても物件の値段もバラバラだし、ヒルズとガーデンの相場も違うし意味ないと思う
ガーデンは共用施設も少なく管理費が上がる要素ないらしいし、それなのに不安で買えないならミリカに限らずどこも買えない

[458: 住民板ユーザーさん8]

>>456 住民板ユーザーさん1さん

年収低くても実家からの支援ある人もいるし聞いてもタメにならなそう。
SUUMOカウンターとかファイナンシャルプランナーに相談するのが１番確実。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
参考になりました。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
相談先が分からなかったので助かります。
SUUMOカウンター、ファイナンシャルプランナーに相談し、検討します。

[462: 住民板ユーザーさん1]

[No.461と本レスは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[463: 住民板ユーザーさん1]

ママ会めんどくさそう

[464: 匿名さん]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
参加しなければ良いのだよ。

[465: 住民板ユーザーさん1]

いつも怒鳴り散らしてる管理人のおじいさんが怖いです。子供達や宅配業者の方にまで怒鳴り散らしていました。他の方からも、やってないことをやったと怒鳴られたという話を聞きます。数ヶ月前のエレベーターの破損の件もそのおじいさんが決めつけたんでしょうか。

[466: 住民板ユーザーさん1]

ここの住人の方、口悪い人多すぎですね…。購入検討していましたが、こんなところに住むの少し怖いです。

[467: 中古マンション検討中さん]

はじめまして。住民です。こんな掲示板があったんですねー。>1から一通り目を通しました。それぞれのコメ主とどこかですれ違ってると思うと、ゾクゾクしますね。よろしくお願いします。

[468: マンション住民さん]

>467です。
名前設定を誤ったので、謹んで訂正いたします。

[469: 内覧前さん]

教えてください。
ハイルーフの車を止める駐車場は、抽選になるとききました。立体駐車場は空きがあるけれど、高さが低い車しか無理だと・・・。
近くに月極めの駐車場とかありますでしょうか？
それとも、車を買い替えるか、マンション購入をあきらめるか、悩んでいます。良いアドバイスがありましたら、ぜひお願いします。

[470: マンション住民さん]

>469
ご認識の通りです。高さ1550mm未満の駐車場は敷地内に空きがありますが、それを超える車を収容できる駐車場の空きは敷地内にないそうです。

サクラエントランスから東へ徒歩2分くらいのところに月ぎめ駐車場があります。
こちらの空きや料金は駐車場看板の掲示があり、そこに電話番号が掲載されてますので、そちらで聞くのがよいと思います。
（詳細情報を入手できたら、続報としてここに記入します）

[471: マンション住民さん]

補足）「抽選」＝空きが出次第、募集をかけて抽選を行う。

[472: マンション住民さん]

最近まで、敷地内駐車場を確保できなかった知り合い住民に聞いてみました。
ミリカ・ゴルフ前のタイムスの月ぎめ区画を契約していたそうです。
月10,800円だったそうです。なお、マスターエントランスから徒歩5分～10分ってところですね。

[473: 内覧前さん]

>470,>471,>472
皆様、
色々教えていただきありがとうございます。
すぐ近くに駐車場が、いくつかあるのですね。
助かります。
皆さんから、駐車場情報を教えていただき、安心して、
昨日、購入の申し込みをしました。
色々、教えて下さる親切な方々住んでいらっしゃるので嬉しいです。
ありがとうございました。　

[474: マンション住民さん]

ご不明点がありましたら、いつでも書き込みをしてください。気付けばなんなりとお答えします。

[475: 住民板ユーザーさん1]

教えてください！
インターネット業者変更に伴ってルーターの取り替えが必要になるそうですが、新しいルーターの引き渡し会が一日しか設けられていないですよね。
引き渡し会に行けない場合のことは何も記載されいないですが、管理費を払っているのに住民の予定のこと等一切考慮せず来られなければ切り捨てということでしょうか？

[476: 入居予定さん]

>475
言い方、捉え方、立場変われば色々ありますね。
不安になる気持ちにも理解は示したいですが、まだ日もありますし、様子見しませんか？

[477: マンション住民さん]

すみません。自分で読み返して偉そうな書きっぷりなので、お詫びします。
信じるのは簡単ではないと思いますが、今は信じましょうというところです。

[478: 住民板ユーザーさん5]

>>475 住民板ユーザーさん1さん

はっきり言って管理組合は新しいインターネット業者になめられてますね。この業者が何日間か相談会を兼ねてルーターを配ればいいのに管理組合に丸投げ状態。
管理組合もしっかりここまで契約結んでいないのもアウト。しかもプライベートの時間をさいてまで、、、みたいな紙配ってるけどそれはしっかり業者と打ち合わせしていない組合が悪いだけ。
間違いなく行けない人たくさんいますよ。委任状って意味不明。

[479: 住民板ユーザーさん8]

12月19日の「切り替え工事」の案内に
2月18日～2月21日にマルチルーム・ミリカライブラリーの工事の日程の記載がありますが、一番下に「つなぐネットワークのサポート要員が待機」とありますがここでも受け取りできたのではないでしょうか？と思うのは私だけ？
この日程の間はサポート要員が居るのであれば業者から顧客(住民)に渡すのはできるはず。
それも断るとかなら業者も業者ですね…。
っていう私の考えが安易なのですかね？
明日は仕事抜けて、受け取りには行きますが…。

[480: マンション住民さん]

>475です。
お疲れ様です。僕の場合は、朝8時からボランティア活動を先約していたため、受け取れませんでした。
個人的な仕事なら有給休暇を取得して取りに行けたんですけど。残念です。

>478さま
インターネット接続料が年間120万円くらい安くなるって、こういうことなんだと思い、受け入れました。どの程度の人が受取を完了されたか。僕も含めて、受け取られてない人が「少数派」になってないことを祈るのみです。

>479様のアイデアは素晴らしいと思いました。お手間でなければ、ご提案してはいかがでしょうか？コミュニティシートなどで。

[481: 住民板ユーザーさん]

ボランティア素晴らしいです。
世のため、人のためにご自身を犠牲にできる素晴らしい精神ですね。
そのような方々や、冠婚葬祭、公職の方々など居られたと思われる中、600世帯が1日に揃うのは不可能に近いですよね。
ま、600世帯が7時間で受け取り…。
1時間当たり80人ほど…。
自分が行った時間しか分かりませんが、捌けるような人員配置とオペレーションには思えませんでしたが…。
確かにどれぐらいの世帯が受け取れた(受け取れなかった)のかは気になりますね。
追加日程あったらあったで無理して行かれた方々から指摘されるでしょうけど、受け取れなかった方々への救済策があることを願います。
理事会の方々も大変なのは承知ですが、住み良いコミュニティーにするためにもご一考いただけると幸いです。
私は受け取った側の住民ですけど、切に願います…。

[482: マンション住民さん]

受け取れなかった居住者の戸数は気になります。
楽観的にみれば、
未受取者が残りわずかだと１００％配布まで「あと一息」ですから、理事だけでも個別対応が可能になると考えるかもしれません。
インターネット業者というか通信事業を営む観点で推測すると、管理組合との契約料金だけでは、企業としての活動は長続きしないので、何らかのオプションサービスの契約獲得を増やす必要があります。そう考えると、業者的にもルーターを渡しそびれた人が多いのは、長期的には大きいマイナスなので、次の手を考えるはず。。
何か手は打つと思いますけどね。というか、業者観点では手を打たないとじり貧なだけ。
ということで、未受取ではありますが、悠長に構えます。

1つだけ知っておきたいのは、今回配ったルーターの型番でしょうか。。
僕は、入居時のルーターはクソみたいな機種だったので、入居後即捨てて取り替えました。

>481さま
おほめいただきありがとうございます。話それますけど、
ボランティアといっても報酬はもらってますから、決して褒められるようなもんじゃないです。自分がやりたいことをやってるだけです。少し前に、Youtuberの宣伝コピーに「やりたいことしていきていく」とありましたが、まさに同様ですね。
ただ、報酬を時間単金に換算すると、"最低労働賃金以下"です。志願制活動なので、法的には問題なしです。交通費もでませんし。

[483: 住民板ユーザーさん8]

総会資料に目を通していたのですが、また修繕積立金があがるのでしょうか？
たった3000円くらいのことですが、まだ7年しか経っていないのに、2回も上がるのは早くないでしょうか…
お部屋の大きさにもよりますが、うちは当初より合計6000円近くあがることになります。
結構、家計にひびきます。

[484: 住民板ユーザーさん4]

>>483 住民板ユーザーさん8さん
家計に響くのは同感ですが、修繕積立金の金額は管理規約に竣工から30年後まで記載があります。これが既定路線と言って差し支えないものですね。

既定路線を前提にすると、既定路線を踏まえた個人のファイナンシャルプランを作る必要があると思います。実に頭の痛い話ですね。

今後どうするかを考えつづけ、答えを出すのが、組合員全員の共通課題だと思っております。

総会アンケートにも同様の設問がありましたね。

[485: 住民板ユーザーさん1]

E棟に住んでいます。21日にUCOM光にしてからネットが繋がりにくい時間や繋がらない時がほぼ毎日あります。
切替工事日に訪問サポートに来てもらって接続など確認してもらい、その時は繋がっていました。
UCOM光のテクニカルサポートセンターに電話しても繋がないし、音声飛びまくりで聞き取りにくくて…みなさんはネット切替してから何事もなく使えてますか？

[486: 住民板ユーザーさん]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

D棟です。
たまに勝手に2Gに切り替わりますが、快適サクサクです。

[487: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
UCOMに問い合わせて今調べてもらっています。

[488: 住民板ユーザーさん1]

ネットは昨日ちょっと遅さを感じましたね。webで速度測定もできますよ。
前より速くなったとは感じません。

あと、震災の修繕対応が遅すぎます。娯楽やってる暇を修繕対応に充ててほしいと思います。

[489: 住民板ユーザーさん1]

タニタに以前体組成計があったと思うんですが
今でもあるんでしょうか。
スタンプラリーみたいなことをしてた時に一度使いましたが、今もあるのであれば自由に使えるものなのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[490: 住民板ユーザーさん1]

1街区エレベーターの中に、朝ゲロみたいなのがあった。今床に木が貼り付けてあって掃除の方が掃除してくれてるんですが、跡が残って汚過ぎ。綺麗な物に替えて欲しい。てか、エレベーターの中で吐くな、後始末しとけよ。

[491: 住民板ユーザーさん1]

ヒルズ住民です。
屋上の駐車場契約している、北九州ナンバーの白いワゴン車、いつもスピード出し過ぎで危ない。
小さい子どもが多いんだから駐車場内では危険な運転しないでください。

[492: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[494: 匿名さん]

[NO.493と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[495: 住民板ユーザーさん7]

防災訓練の緊急放送が多すぎる。夜勤明けの方、受験生がいる事を配慮して欲しい。
訓練で10分以上放送する意味がわからない。
訓練して頂ける事は有難いですが…

[496: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり安い物件は民度低い、、

[497: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[498: 匿名さん]

>>495 住民板ユーザーさん7さん

そんなの関係ねー
ハイ
オッパッピー

[499: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[500: 匿名さん]

>>499 住民板ユーザーさん1さん
ピアノの練習くらいで。
貴方も窓を閉めなさいよ！

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 匿名さん
夜20時くらいに弾いてるから外にもピアノの音響きまくり。隣とかだとかなりうるさいと思うよ。夜弾くなら、弾く側がイヤホンしたり周りに配慮すべき。

[502: 住民板ユーザーさん1]

こちらの中古を検討しているものです。
私立幼稚園のバスがいくつか停まると聞いたのですが、どの幼稚園かご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
夜9時以降に窓全開で掃除機とか聞こえる時あります。
ピアノの音は響くのでお隣さんはうるさいでしょうね。集合住宅なので周りに配慮してほしいですね。

[504: 匿名さん]

>>503 住民板ユーザーさん1 さん
こういうこと言うと、こっちが神経質みたいに言われがちだけど、集合住宅に住むのなら配慮が必要だよね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

22時に洗濯機をまわすお家もありますがこれはOKなのでしょうか？
個体差もあると思いますがまあまあ音がひびいている場合もあると思いますよ

[506: 匿名さん]

20時ならセーフでしょ

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん

22時って書いてるやん

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>507 匿名さん
ピアノのことでは？

中高生とかのお子さんだと部活帰りに少し練習とかでも20時とかすぐですよ？
それに20時とかまだ子供たちは起きてるかそろそろ寝始める頃でしょ。

配慮配慮、って…騒音問題はお互いいろいろ我慢しているでしょうしそのうち些細なことでもギスギスしてくるよ。

[509: 住民板ユーザーさん1]

ピアノとか楽器は朝練習するのがいいらしいよ
早起きして準備をして家を出る前に時間を決めてやるのがいい
家を出るのが早いと無理かな

[510: 住民板ユーザーさん1]

朝はみなさん起きるタイミングがバラバラなのであんまり朝早すぎるのもダメだと思いますが、一般的なマンションのルールではだいたい朝１０時以降なら可が多いですね。
マンションの規約で何時から何時まで、とか防音対策(昼間でも窓を閉めきる)とかをきっちり決めて、全家庭に注意喚起してもらうといいかもしれませんね。

[511: 匿名さん]

>>507 匿名さん

ピアノ

[512: 住民板ユーザーさん1]

何で理事らはいつも同じなん？業者と癒着してんじゃないかと勘繰るわ。イベントは見積もり合わせとかちゃんとしてるか心配だわ

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>494 ホントに通報しました？
今もまためっちゃ怒声聞こえてきたんですけど。

[514: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいイベントに数十万掛けるならそれを修繕費に回せよ！イベントは見積り合わせにしろ！イベントは参加者、不参加者がいるから公平じゃない

[515: 匿名さん]

514さんへ

この掲示板に投稿するのではなく、総会に出席して発言して下さい。　それが一番相手に対して効きます。

[516: 住民板ユーザーさん1]

キックボードを共有廊下で乗る。エレベーターにも、降りずに勢いよく乗ってくる。
人にぶつかったら、危ないと、なぜ、親は教育しない。
子供が人に怪我させて責任取るのは親だよ。
もっと買い与えるなら、乗り方を教育しろ！！

[517: 匿名さん]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
貴方も注意したらいいじゃない。私達の時代は親だけじゃなく近隣の方にも教育されましたよー。頑張って！

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん

516さんが頭に来てあの口調になるのはよ～くわかる。
それに対して
｢あなたも注意したらいいじゃない。｣
って言いかたは理解できない。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
貴方に理解求めてないんです

[520: 住民板ユーザーさん1]

500と517は同一？
迷惑"かけてる"側よりのコメントにみえる。

[521: 匿名さん]

>>520 住民板ユーザーさん1さん

確かに！
口調が…

[522: 匿名さん]

注意したらしたで、その親も＊＊だからなー。
一度注意したことあるけど、後日その親睨んできたもんね。
注意して素直に聞き入れたらいいけど
、大概そういう親は逆ギレ。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
ビビるな！
頑張れ！

[524: 住民板ユーザーさん1]

イベントやる時は何社からか見積り取るように理事会に働き掛けましょう！透明化させないと。ずっと同じ人が理事会に居るのは健全ではないし。イベントやるなら修繕費に回せ！管理費はイベントやる為のものではない。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
同感です。イベントの必要性を感じません。ゲーム大会も、一部の子どもしか参加できません。子どもは学校というコミュニティが既にあります。
テラスのように、大人向けの企画をして欲しいです。子なしなので、他と繋がりを持てる機会が一切ありません。テラスは、住人から随時企画を募っているようです。
いつも頑張ってくださっているのは重々承知ですが、このような住人が意外に多くいることも考えてもらえれば幸いです。

[526: 住民板ユーザーさん1]

室内でのゲーム実況をわざわざ外のスピーカーに流さないでください。ミリカテラスの方にも、大迷惑です。

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>526 住民板ユーザーさん1さん
それを言うなら一昨年前にした映画はもっとうるさかったぞ あんなのマンションでやるもんじゃない

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
あれは本当に近所迷惑でしたね。やめて欲しいです。映画館なり家で見ればいいのに。理事会は本当にあんなイベントはやらないでほしいです DVDなら数百円ですよ。マンション内でやるような事ですか？今年はやらないで下さい

[529: 匿名さん]

今年もイベして欲しいです。

子ども向けのイベどんどんして欲しい！

修繕費は修繕費。

管理費は管理費。

修繕費をあげましょう！

[530: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[531: 住民板ユーザーさん2]

イベントやるのは良いけど、週末に家族サービス出来ないのは辛い そんな事やるためにミリカに住んだんじゃない 近所付き合いしたくないから一戸建てやめてマンションにしたのに… 上にもあったけどミリカ組合は会社みたいだわ 七夕祭りとか防災訓練とかどうでもいいわ

[532: 住人１]

>>528 住民板ユーザーさん1さん

一昨年にした映画はうるさかった 次は警察に相談します

[533: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[534: 名無しのゴンベエ]

今年も残念ながら映画ありますね。
それはさておき
全く修繕工事が進んでいないのが気になります。
確か一番最初の工程ではお盆過ぎには足場解体だったと思うが全然進んでいない。っていうか作業していない。
このままいけば冬に終わりそうですなぁ。
あとエレベーターがバカになってる。C棟はボタン押しても動かない事あるし、D棟は音声が流れない。
あとヒルズとは関係ないがテラスの管理組合は機能してるのかな？
雑草多いし修繕してないし。
外部から見たら一緒のマンションだからちょっと心配です。

[535: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[536: 住民板ユーザーさん1]

何で理事会メンバーずっと同じなの？しかも吹田市長呼んだりして気持ち悪いわ。何か権力と繋がってるの自慢してるのかって思う 市長にぺこぺこし過ぎ

[537: 入居済みさん]

2か月ぶりの書き込み！

https://www.city.suita.osaka.jp/home/sityoshitu/_77960/_77975/_98234.h...
吹田市長の8月の公務日程を確認すると、各地域の祭り巡りが盛んです
市長から来ようとしている可能性の方が高い

[538: マンション住民さん]

駐車場って総入れ替え無いんですか？
機械式５０台以上余っているから自走式に駐車している車高の低い車を機械式に入れて、敷地内に停められていない車（外部で駐車場を借りている人）を敷地内に停められるようにしたら駐車場料金の収益あがりますよね？管理組合としてそこの利益損失は問題視しないのでしょうか？
また、Ⅰ街区住民なのにⅡ街区の駐車場に停めている人、またその逆の人もいるみたいなんですが、空きが出たときに移動させる等の対処をしないのですか？設備の老朽化に伴い、機械式駐車場のメンテナンス費が嵩む気がします。いっそのこと機械式をやめてすべて自走式にするなど、何か改善が必要かと思います。

[539: 住民板ユーザーさん4]

>>538 マンション住民さん
車高の低い車のユーザーが機械式を望んではいないのでは？

[540: 住民板ユーザーさん8]

ベランダでの喫煙。本当に迷惑。
家の中で吸え。自分の身体と自分の家だけを害して。
他人に迷惑かけないで。

[541: マンション住民さん]

538です

車高の低い車のユーザーの希望のみを重視し、マンション全体としての収益を損失させていて良いのでしょうか？機械式駐車場が約５０台空いているということは、ざっと見積もっても5000円×50台＝２５万円/月、年間にして３００万円の利益を損失していることになりませんか？
共用設備の一部なので、共用利益のために早急に規約等を整備するべきだと思います。

[542: 住民板ユーザーさん1]

現在自走式に停めてる者です。
機械式はめんどくさいので変更は嫌です。

[543: 住民板ユーザーさん8]

>>538 マンション住民さん

勝手なこと言うな。

平面がいいから契約したんだよ。

外部がいいから契約したんだよ。

移動したいなら各自ですればいいこと。

[544: 住民板ユーザーさん8]

>>540 住民板ユーザーさん8さん
好きにさせたり。

[545: 住民板ユーザーさん8]

>>540 住民板ユーザーさん8さん
民度が低いんですね

[546: 匿名]

新築時の価格帯、南向の一番立地のいい棟で3000万円を切ってるマンションですから。

[547: 住民の人に質問したいさん]

なんか見てたら程度が低い連中ばっかり住んでるなぁ。検討するのをやめます。

[548: 内覧前さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[549: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[550: マンション住民さん]

548, 549です。こちらの投稿は間違っておりましたので削除します。申し訳ありません。

[551: 住民板ユーザーさん1]

548、549です。
ただこういった誤解が生じるのも、大京さんが管理費修繕費の内容明細を電話で問い合わせないと教えてくれないからです。いまどき郵送はないです、webで見れる様にして頂きたいです。

[552: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにマスクなしで乗る人がまだいます。タバコ後や、親はしてるが、子供はしてないとか、今は誰がウイルスを持っててもおかしくないのでマスクの着用を徹底するよう理事会でももっと通知して下さい。

[553: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の広場で子供を遊ばせるのも今はやめたほうがいいのでは？
３密のうち１つでも該当すると危険です。

[554: マンション住民さん]

この時期くらい、管理費・修繕費の徴収をやめてはいかがでしょうか？

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>554 マンション住民さん
それはないでしょう。そのツケはいつ払うのですか？

[556: 住民板ユーザーさん1]

今年はイベント全部中止なんですね。

[557: 住民板ユーザーさん]

[個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

ツケではなくて、ただの積立金でしょう？いつもいつも積み立てろというのは変な話では？

[559: 住民板ユーザーさん1]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
その期間で積み立てなかった分はどうするんですか？どこかで足りなくなったり増額しなきゃいけないんですよ？

[560: 住民板ユーザーさん1]

最近1街区の駐車場で、夜遅く、または未明にバイクの音がうるさいのですが注意喚起してもらえないでしょうか。誰か1人だと思うのですが。
あとマスターエントランスでキックボード、ブレイブボードもやめてほしいです。

[561: 入居済みさん]

管理組合が動いてくれないので、騒音バイクのナンバーを特定しました。近々警察に届け出ますので、お楽しみに。ちなみにナンバーを傾けて見えにくくしてますが、そんな輩が住んでいることが残念です。

[562: 住民板ユーザーさん1]

なぜ、イベントが今年中止にもかかわらず積み立て金は徴収するのか、理解できません。

[563: 住民板ユーザーさん6]

>>515 匿名さん
残念ながら、そんなに簡単ではありません。月に一度の理事会の議事項にはあげるかどうかは理事長の独断で判断されるので、今の理事長である限り、理事長にとって不都合なものは審議しては頂けません。まずは理事長の解任を総会で決議する必要があります。

[564: 住民板ユーザーさん1]

今年のイベント開催などに使う積み立て金は何に代用されるかを明確に公表してください。

[565: 住民板ユーザーさん1]

モスバーガー隣に建設するのはシルバー向けマンション？ミリカの建物？そんな話聞いてない

[566: 住民板ユーザーさん2]

タニタカフェの次はなにできるの？

[567: 住民板ユーザーさん5]

>>566 住民板ユーザーさん2さん
レストランが出来てますね。
お酒の提供あるみたいです。

[568: 住民板ユーザーさん8]

これから住む予定なのですが、ワンボックスが入る敷地内駐車場(機械式でも可)は未だ空いていないのでしょうか？
空いていない場合、1番近い外部の駐車場は坂の下のグンゼスポーツの隣のパーキングになりますか？

[569: 住民板ユーザーさん1]

現理事長、その他管理組合の役員に付かれてる方々の評判がよろしくないのは皆様重々存じております。
なのになぜこの人達が8年も続けていらっしゃるのか！
まず、理事会にとって不味い議案については、理事長でが議題にあげる前に却下しておられる。直接存じてはいないが、とても評判がよろしくないのは知っている。同じ1住民なのに、横柄な態度はやめませんか？見ていて醜いです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[570: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[571: 住民板ユーザーさん2]

569.570の方に同意見です。
佐那河内とのイベントにとても違和感がありました。たくさんある町村の中でどうして佐那河内なのかと。理事長の出身地ですかね。
インターネット会社も突然変更になりましたが、そこも理事長の関係先かと思わざる得ない。

[572: 匿名さん]

理事長を解くための総会を開く方法が記載されています。

http://sainokuni-mansion.or.jp/trouble/general_meeting/general_meeting...

[573: 匿名]

なぜ理事長や理事会が暴走するのか？その発端は善意によるものがほとんどです。このままではマンションの将来が危ないと危惧する人が、多少強引でもやらなければ将来的に危ないと感じることから始まります。理事長は理事会で強く訴えますが、それに理事が反論しないと「何も言わない＝同意した」と感じるようになります。輪番制で理事になった人の多くは理事の仕事は面倒だと感じていますし、面倒な仕事に揉め事を持ち込みたくはありません。またやる気がない人が多い中で、やる気を出している人を諫めるのも気が引けます。こうして誰も理事長に反論することなく、理事長は自分の意見を理事達が支持していると感じて意見を押し通すようになっていきます。
理事会がどんなことを決めたとしても、総会で否決されたら何もできません。しかし理事長が危機感を覚えるようなマンションでは、総会の出席率は極めて低いのです。全住戸の1/10以下の出席率というのは珍しくなく、ほぼ同じメンバーが出席しています。出席しないほとんどの住人が委任状を出しているので、マンション全体の重要な決議をわずかな出席者で決定し、委任状を出している人はその決定に従うことになります。
こうして総会で議論が行われることもなく、いつものメンバーでいつもの調子で理事会の提案が決定し、暴走する理事長や理事会はますます増長していくことになります。総会に出席しない場合にも議決権行使書で、自分の意思を通すこともできます。しかしそもそも総会の出席率が低いマンションでは、個々の議題を真剣に考えている人が少ないため、議決権行使書を使って自分の意思を伝える人は少数派です。そのため理事長や理事会の思惑通り決定することは、かなり容易になってしまうのです。

ヒルズが現在このような状況か解らないですが、こういった事が考えられるでしょう。

[574: 匿名さん]

ミリカ・ヒルズ633戸の5分の1　127戸の署名を集めて、臨時総会を開催して、理事長を解いて下さい
そのパワーと時間が無いなら、あきらめて下さい　　
ここにいくら記載しても前に進みません・・・

[575: 住民板ユーザーさん4]

>>574 匿名さん
あなた理事長ですか？笑

[576: 匿名]

>>572 匿名さん
中々難しいですね　総戸数が多いマンションは大変ですね

[578: 匿名]

>>572 匿名さん
中々難しいですね　総戸数が多いマンションは大変ですね

[579: 匿名]

1/5集めなくても議案に取り上げてくれたらいいんですけどね…理事会に取って都合悪い件は却下するでしょうね…
本当に住民の事を考えてるならそんなことしないと思いますけど

[580: 匿名]

本気になれば1/5ぐらい集まりますよ。それ以上に理事会に不信感を持ってる人いますから

[581: 匿名さん]

理事会は理事長がコントロールしているので期待できないと思いますよ

総会で理事長を解くことができるので、区分所有者自身が行動を起こすしかありません。
この数の条件で　あきらめるのか　変化のためら進めるのか　
決めるのは住民です

[582: 匿名]

>>581 匿名さん
総会ではなく理事会で決めるのでは？

[583: 住民板ユーザーさん7]

通常総会開催のご案内の掲示を見ましたが、今回の議案説明や質疑応答の時間は短縮、議案に関する質問のみ事前質問シートを提出しないといけないのですね。YouTube配信は一方通行ですね。

[584: 匿名さん]

通常総会と理事会は　理事長がコントロールしていますのでこれらで理事長を解くことはできません
572さん記載のホームページの内容のとおりで　区分所有者が開催を求めた臨時総会を開いて、その総会で半数以上の賛成票で　理事長を解く必要があります

臨時総会を開くには　5分の1
理事長を解くには　2分の1

5分の1のハードルで　あきらめますかね
最終的には 　2分の1が必要なのに

[585: 匿名さん]

https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/jutaku/c...
上記を参考に

[586: 匿名]

次の理事長のなり手がいないから、現理事長が居座っているのであれば、外注してはいかがでしょうか？
外注理事長だと、横柄な態度は示してこないでしょう

[587: 住民板ユーザーさん3]

住民の中で常識が無い人が多い。
管理会社も四角四面で何もするにしても反応が悪い。

[588: 住民]

>>587 住民板ユーザーさん3さん
理事長ですか？

[589: 住民板ユーザーさん6]

>>587 住民板ユーザーさん3さん
最も常識無いのは理事長はじめ古参の理事たちですよね…まだ気付かずに続けようとしてる…

[590: 住民の人に質問したいさん]

こちらのマンションは電力会社を各自で契約できますか？

[591: 住民]

>>590 住民の人に質問したいさん
私も少し気になってました。どうなんでしょうね　入居時から関西電力のままです。
一度コンシェルジュに相談してみてもいいかもしれませんね。

[592: 匿名さん]

>>586 匿名さんへ
外部理事長がO.K.かどうかは、規約に書いてあります。
規約に記載されていないときは、規約改正が先ですので、区分所有者数および議決権数の各4分の3以上が必要ですけど

[593: 匿名]

>>592 匿名さん
規約の確認不足ですみません

[594: 住民]

>>592 592の匿名さんへ
あの分厚い規約を全て理解している住民はいないに等しいと思います。言い方が偉そうですね

[595: 匿名さん]

知りたいときに、規約を引っ張りだして自分が知りたい該当の条文を読んで下さい
全てを理解している人は　たぶんいないと思いますよ
規約はこのマンション管理の法律にあたるので、規約に従い運営されますし、解きたい理事長も、規約に従い解くための手続きを進めれば　従わざるをえません・・・

[596: 住民板ユーザーさん8]

>>595 匿名さん
規約を引っ張り出したとしても、手元にあるのは入居時にもらったものですよね？
それから今までの総会で可決され改訂された事項がたくさんあります。
最新のものは配られませんから、今までの総会議事録を見て照らしあせてみないと…もうグジャグジャですよ笑　コンサルジュに行っても無いですから

[597: 住民板ユーザーさん8]

>>595 匿名さん

マンシャン管理の法律にあたる規約を、ど素人の理事長はじめずっと立候補して居座ってる理事たちが好きなように規約改訂を決めてますからね…
法律に抵触してたり、一般的な規約からかなりズレてるグレーな規約になってしまってますよ

[598: 匿名さん]

規約改定には、総会にて区分所有者および議決権の4分の3以上の決議が必要です。
現状の規約がグレーな規約かどうかは別にして、そのグレーな規約を総会で認めたのは区分所有者自身です。
理事会が総会に提案しても、区分所有者がしっかり監視していれば暴走できないのが本来の管理組合活動の仕組みです。
この掲示板に記載している時間があるのなら、本来の総会で区分所有者がしっかり参加して暴走を防いでください。
後で修正するのは、たいへんです

[599: 住民]

ここのコミュニティは広いようで、狭いです。
お子さんがいる世帯は幼稚園や小学校生活、子どもの事を考え、言いたい事を我慢して目立たないようにしている居住者が多いです。
なので、簡単に議案が通ってしまう。

次、ヒルズの理事長になる方は、グレーな規約を元に戻す作業に追われる事が懸念されますね。
これ以上、理事会の無駄な仕事を増やす事やコミュニティーを壊す真似はやめて欲しいです。

[600: 匿名]

>>599 住民さん
これまた理事長さんですか？笑
まだわかってないようですね。
そもそも有った規約は管理会社の雛形そのものですよね？それを徐々に管理組合が改訂してるのです。
改訂案を作るのは理事会ですよね？
例え組合員が改訂案を提出しても、それを取り上げるのは理事会ですよね？
つまり改訂案は全て理事会の権限で決まってしまうのです。
今の理事会は自分達の都合のいい改訂案しか作っていないのが問題なのですよ。
本来なら住民の意見を反映した改訂案を作るべきです。