ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: マンション住民さん]

>>300
その通り！お金の使い方間違ってますし住民の意見も全く聞かない。最低です。

[302: マンション住人]

>>300
だから直接理事会に申し出ないと取り合ってもらえませんよ？理事会に意見を言う勇気すらないのですね。
こんなスレッドで揉めても意味ない事をそろそろ学びましょう。

[304: 住民]

>>296
その出席率0の人に出席しない理由をきいてみれば？
出ない理由が何か分かるんじゃない？
総会出たら分かるように理事会として機能してないんでしょ？聞いてみればいいじゃない。

[305: 匿名さん]

>>304
一回も出席していない方に何を聞いたらよろしいのでしょうか？

[306: マンション住民さん]

>>302　303
理事会に直接言っても動かないから意味がない。コミュニティシートは記名しないといけないので言いづらい。その点ここは何でも言えるスペースですから言いたい事はここに書き込めばいい。実際に理事会が見てるしここに書き込んだ事を改善してる事もある。もちろん第三者が見ているが現実問題なので仕方ない。資産価値下げてるのは理事会の1人ですから。

[308: 匿名さん]

あの理事長はどう見ても価値下げてる。
過去のレス見ると、管理会社の中でも有名なんでしょ。

今のタイミングだと解約されると困るから、いくらにでも下げられるのにね。
遊んでるよりも、管理費や修繕積立金あげなくてあいようにして、資産価値を上げればいい。

[309: マンション住民さん]

>>307
理事長変われば間違いなくこのサイトは良くなります。不満があるから書き込んでいるだけですから。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>309
そうだね。

不満言うならあなたがやればいいっていう返しはおかしいと思います。自分からその役職に就いてるのであればきちんと住民の要望に応えて頂かないと。

[311: 住民さんＥ]

なんかさー、309も310も同一人物じゃない？
騒いでるの結局一人(あるいは少人数)のような気がしています。書き込むくらい不満があるなら、理事会に出席して話すれば良いと思うけどそんな行動力も無いのかな。モンスター化してるの本人はわからないのでしょうね・・・。

[312: 匿名さん]

>>311
エレベーターや掲示板にあんなに張り紙してるんだから、
「次回は何月何日何時から理事会を開催しますので、組合員はよろしければ参加してください」
でも張り出せばいいのにね。

[313: マンション住民さん]

>>311
309ですが310とは別人です。理事会の日程がわからないのに出れるわけないでしょ。住民ならそれぐらいわかるはず。毎月何日とか第何週の何曜日とか決まってたら出れるけどね。まぁトップの都合のいい日なんでしょうからわかるわけないですね。そうじゃないと出席率100％にはならないしね。

[314: マンション住民さん]

>>313
理事会は理事役員で構成されるから理事会ですよ？
住民が好き勝手に参加出来る訳ないやん。

[315: 匿名さん]

>>314
311に反論下さい

[316: 住民さんＢ]

315さん、日程は今までの議事録見たら大体予測つきますよね。
コミュニティーシートで言いたい事があるので出席させて欲しい旨を伝えれば行けるような気がしますよー。
頑張ってくださいね。

[317: 匿名さん]

>>316
大体予想がつく？！
行けるような気がする？！

(-_-)/~~~

[318: 匿名さん]

>>316
理事会は、理事でなければ出席は認められないですよ。
理由は、住民のプライバシーに関わる話題や、個々に利害がある話題が出る可能性がある為です。
標準管理規約がそうなってるから、大抵のマンションはそのような対応ですね。

[319: 住民さんＢ]

出席ではなく、呼び出される形で出た方はいると聞きましたよー。

[320: 匿名さん]

呼び出しとはすごいですね。
一回も出席しない理事は呼び出せなかったのに、非理事である一般の組合員を呼び出したのですかね？

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰もマンション運営を是正してくれないので、警察に相談しようかと思い始めた。

[322: 匿名さん]

>>321
また常識無い住民登場？

[323: マンション住民さん]

>>321
民事で警察は動きません。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダこいのぼりはアリですか？

[328: 匿名さん]

>>326
最近はベランダ鯉のぼりは苦情や隣人トラブルが多いらしい。
室内鯉のぼりがオススメです。

[332: 匿名さん]

笑顔総量笑顔総量日本一の素敵なマンションですね。
理事会の運営もリーダーシップがあって、頼もしいです。

[333: 匿名]

>>332
あなた、削除されてるスレにも似た様な事を書いて投稿してますよね？本当にそう思っているのでしょうか？必死に好感度を上げようとしている営業マン？

[334: 住民さん]

>>332
あなたどこ見てるんですか？理事会の運営はひどいもんですよ！
どうせ今日の綱引き中止も参加者がいなかったからじゃないの？雨のせいにしてるけど参加者ずっと募集してたし。

[336: マンション住民さん]

管理者は誰がどんな投稿してるかわかってるんでしょう？

散々侮辱したあとにベタ褒めしたらただの荒らしですよ。
削除されてもおかしくないのでは？

[337: 匿名]

>>332
本気なのか？皮肉なのか？

[338: 入居済みさん]

リ、リーダーシップって。。笑
マンション内のリーダーシップって必要ですか？

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気になる事があるのですが
以前総会にて景観上よろしくないとの事でバス停周りに置いていた赤のコーンの代わりにプランターを設置したはずなのに今もかなりのコーンが置いてあるのはなぜですか。あれならプランター購入した意味が無いのではないかと思います。
完全な無駄遣いをした事だと思いますが理事会の方どう思ってるのでしょうか。
ご返答よろしくお願いいたします。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう一つ。
現在ゴミステーションの問題を掲示していますが明らかに世帯数とゴミ入れの大きさが全くあっていないと思います。火曜と金曜限定にするのではなく毎日回収したらこの問題は解決すると思いますがどうなのでしょうか。大京アステージはスタッフがかなりいるので出来る話だと思います。
理事会の方この件もご返答よろしくお願いいたします。

[341: 入居済みさん]

>>340
理事会に回答ほしいなら直接お尋ねくださいね。

プランター設置で悪質な駐車がなくなりましたからね。以前は、コーンを退かして駐車している輩がいましたから。効果はあったでしょう。

あそこにゴミ捨てるのは、A棟とB棟一部くらい。D棟一階に持っていけば済む話。
そもそも、24時間可の場所に出せばいいだけ。
逆に、あんな状態でもゴミを捨てる神経を疑います。

大京アステージのスタッフって？具体的にどんな方々のことでしょう？

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>341
理事会さんご返答ありがとうございます。
プランター設置は効果あったと思いますが、ではなぜ今も置いているのですか。景観が悪いという理由で購入したのですから完全にコーンを撤去しないといけないと思いますが。
ゴミはわざわざD棟1階まで行く人いないと思います。朝バタバタして出勤している人が歩いて往復4分ぐらいかかる所まで行く人いないと思います。スタッフは掃除したりゴミを運んでくれる方の事です。月曜日から土曜日まで毎日運んでもらったらひどくならないでしょう。ちなみに私はそのゴミステーションは使ってません。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

往復4分くらい行けよって思う。
バタバタしてるなら、4分早めに行動すれば良い話です。

[344: マンション住民さん]

時は金なり

[345: 入居予定さん]

>>337　>>338
行間読んでもらえれば幸いです。

[346: 入居済みさん]

>>343

ゴミ置場をD棟1Fだけでなく、ゴミの日に捨てれる場所をその他3ヶ所にも設置した意味って何ですか？そこも売りにして大京は販売していたはずですよ？
それが機能していない、という話を理解できていないのでしょうか？
あんな状態を放置するのもよくありませんが、ゴミがいっぱいになった所を見つけたにも関わらず、管理室に連絡せず理事会に言いつけたという事でしょうか？神経を疑います。
ここにゴミが捨てれますといってマンションを売ったんであれば最低限それをできるようにするのは義務でしょう。その義務すら果たさない方向に考えているなら詐欺ですよ？あの貼紙には「ゴミがいっぱいになったら管理室にきちんと連絡して下さい」と書くべきだったんでしょうね。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>346
19時から翌朝7時なので管理室は誰もいないので無理でしょう。
管理室も把握はしていると思いますがあくまで管理組合から委託されている業者なので理事会に報告が入るのでしょう。
まぁこのまま続けばゴミステーション閉鎖するというのもおかしな話ですがね。
毎日19時から翌朝7時に捨てれるようにすればいいだけの話だと思いますが。そしたらゴミ出しも分散されて溢れる事は無くなるはずです。
無駄なところにお金使うよりこういうところでお金使いましょうね。理事会さん。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでミリカバスがエキスポシティにも行くって話どうなったんですかね。
自転車じゃしんどいし駐車場高いので早く運行してほしいのですが。理事会さん。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時は金なりですよ、346さん。

[350: 住民さんＢ]

エキスポシティまでバスいります？またお金かかるよ。
便利にし過ぎるのもどうかと思う。

[351: 入居済みさん]

>>347 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうですね、347さんの言う通り毎日捨てれるようになるのがベストですね。一部でも利便性が上がればその分全体の資産価値も上がりそうですし。ただ管理費から出費してまではね。。以前ゴミ出しした時に警備員の方がいっぱいになったゴミ箱を取り換えて下さっていました。ゴミ出しまでしてもらうのもどうかと思いますが、ゴミ箱のチェックは警備の内容に
含まれそうですし巡回のついでに運んでもらうのもついでにお願いできる範囲内なのでしょうか。常駐であるかは知りませんが、管理室に夜間いらっしゃるはずですよ。まぁ347さんのおっしゃるやり方であれば日中清掃の方にお願いできるでしょうし。フタもきっちり閉めてれば匂いもなさそうですし。清掃内容調整したらできなくはなさそう。お金かけないなら大賛成ですね。

[352: マンション住民さん]

ゴミの件は集積場まで捨てに行けよって思うが。ルールを守ってる我々からすればそう思う。
ルールを守った上で改善を求めるのならまだ分かるが。
ここに書くより管理室に物申した方がいいよ。

[353: マンション住民さん]

>>350 住民さんＢさん

本当にね。自転車じゃしんどいとか、子供じゃないんだから（笑）電動自転車買え！（笑）

[354: 入居済みさん]

>>352
ルールルールってどんなルール？
1.ゴミが箱いっぱいになったら集積所まで持って行くというルール
2.ゴミが箱いっぱいになったら管理室に電話して警備の方に箱を取り換えてもらうというルール

1.の場合だとそもそもマンションの販売説明時に聞いていた約束が果たされていませんので2.が正解でしょうか？
たしか2.のルールなんて周知されてない気がしますが。

[355: マンション住民さん]

エレベーター内ベタベタ貼りすぎ。見苦しい。

[356: マンション住民さん]

ルールを周知徹底する目的はわかりますが、醜い写真（ゴミ箱）や見せしめのような写真を（ベランダ）公共のエレベーターに貼るのは如何なものかと思います。もちろん、ルール違反はルール違反ですし、擁護するつもりはありません。しかし、あの様なアプローチの仕方では、これから長い間をかけて共に暮らす住民としていい気はしません。

[357: マンション住民さん]

>>354

ゴミストックには曜日と時間が決まっている、それがルールです。
それ以外の時間は集積場まで持っていく、シンプルじゃないですか？そんな小さい事は気にせず楽しんだ方が良いと思いますよ。

[358: 匿名さん]

>>334 住民さん

綱引き中止は、前日からの雨で地面の状態もよくなく、危険が予想されるための措置です。
参加者もいて、予定の試合数よりも多く設定していました。
楽しみにされていた方には、残念な思いをされたかと思います。

[359: 住民板ユーザーさん1]

駐車場借りてないセコい奴が居てますね

第二駐車場やギャラリーの駐車場にずっと停めてる方が数人居てます

この数人のせいで、住民レベルが低いって思われます

[360: 匿名さん]

>>359
腹いせでイタズラされるのも時間の問題

[361: 住民さん]

>>359
開けっ放しにしている大京も悪い。

[362: マンション住民さん]

このマンション、挨拶もできないクズが多過ぎる。

[363: 住民板ユーザーさん1]

今朝6:30ぐらい2分間にわたり、布団バンバン叩きまくってた非常識な方いましたね
ビックリしました
大概の人が目覚めたのではないでしょうか

ヒルズＥ棟中階層の方でしたね
こういう人が質を下げ駄目にする

[364: マンション住民さん]

1街区で早朝に車の非常警報(メロディーが変化するやつ)鳴るようにしてる奴、誰なん？睡眠妨害なんですが。

[365: 住民でない人さん]

さぞストレスのたまるマンションだろうなぁ。大金払って、結局は価値観のなすりつけ合いが関の山か。勉強になります。

[366: 住民板ユーザーさん1]

買い物から帰ると、数台の緊急車両がエントランスにいてびっくりしました。何かあったのでしょうか？

[367: マンション住民さん]

マンションの廊下で子供たちが鬼ごっこをすることについてどう思いますか？

私はNGだと思います。みんなのマンションでしょう。やめさせて下さい。

[368: 住民板ユーザーさん3]

>>367 マンション住民さん

私もそう思います。
共有施設を乱暴に扱ったりと子供とはいえ目に余ります…。
きっと親の教育が悪いんでしょうね。
注意してもどうせ親は『子供なんだし』とか屁理屈言って効果ないでしょうが…

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>362 マンション住民さん

>>362 マンション住民さん
そうですよね
残念家族が多すぎます

[370: マンション住民さん]

住んでみると、後悔の連続です。安いからしかたないのでしょうか？
この掲示板が資産価値を減らしているような気がします。
完売はするのかな？
資産価値が増える議論が良いと思います

[371: 匿名さん]

＞370
掲示板での議論で資産価値など増えない。

[372: マンション住民さん]

Ⅱ街区の傘について
まぁ子供の親にも問題がありますが、やっぱり廊下に物を置くのが一番悪いと思います。これを機会に徹底的に廊下の私物を排除しないといけないでしょう。
傘、子供の自転車、生協の箱、スケボー等
この前風の強い日に生協の箱は飛んでいるのを見ましたがあれも相当危険です。
最近全然理事会も動いてないと思います。はっきり言ってハロウィンパーティーより大事な事です。もし死人が出たらどうするのですか？
掲示板にこの件について貼っていますが、これこそエレベーターに貼るべきです。子供でもわかる文章で。毎年同じ内容のハロウィンより大事な事です。
理事会さん。廊下の私物排除徹底してください。

[373: 住民板ユーザーさん2]

>>372 マンション住民さん

全く共感です

[374: 匿名]

>>372 マンション住民さん

当てこすらなくても。。

[375: 匿名]

>>367 マンション住民さん
論外です。

[376: 契約済みさん]

結構ギスギスした雰囲気のマンションなんですね…。

[377: マンション住民さん]

まだ廊下に物を置いてる人がいるよ。

レッドカード、退場。

[378: 住民板ユーザーさん1]

民度がねぇ

[379: 匿名さん]

ヒルズ住民とテラス住民とで何か気持ちの違いなどがあって、あまり交流がないとかあるのでしょうか？
それとも誰も意識せず交流はあるのでしょうか？

[380: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で文句言ってる人ばっかりのマンションやだ

[381: 住民板ユーザーさん1]

誰やこんな夜中に大騒音起こす奴は。

[382: 住民板ユーザーさん3]

エントランスに駐輪場作って月極めにする。んでラインをひく。うわぁー！見た目かなりひどくなりますねー！
せっかく綺麗にタイル敷いてるところに白線…。誰かこのわけわからん暴走止めてください。

ってまた立候補してるやん！この人やってる限り絶対良くならない。

[383: 住民板ユーザーさん1]

高い管理費取ってるんだから駐輪場の幅広げるとかしてほしいよな。

完全に設計ミスやんか。

[384: 住民板ユーザーさん8]

共用施設を予約しまくって、教室みたいなものをしているようですが、管理規約的に問題ないのでしょうか？

[385: 住民板ユーザーさん3]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

そこは設計ミス…というよりは無理やり作ったというのが正解でしょう。
それにしても駐輪場のはみ出しはひどいもんですなぁ。

[386: 住民板ユーザーさん3]

>>384 住民板ユーザーさん8さん

問題ないですね。規約読んでますか？？

[387: 住民板ユーザーさん1]

体育館の利用は個人で借りれるとありますがいくらかかりますか？平日の夕方17時ぐらいまでだと比較的とれやすかったりしますかね？

[388: 住民板ユーザーさん8]

>>386 住民板ユーザーさん3さん

えっ？。業としてやっててもいいのですか？

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民板ユーザーさん8さん

登録をしたら問題ないですよ。大京に聞くなり、規約を読んで下さい。
施設費も払ってらっしゃるので、誰も使ってないより良いですよね。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

平日の17時位いまでは、ダンス教室や空手などで使っている事が多いですよ。平日の午前中がよく空いていますよ。

[391: 住民板ユーザーさん8]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

施設利用料、払っているのですか？？

[392: 住民板ユーザーさん5]

>>391 住民板ユーザーさん8さん

住民のチューター登録者は施設費を払って教室をしていて、外部の講師を住民が呼んでサークル活動の場合は施設費が無料みたいですよ。

[393: 住民板ユーザーさん8]

>>392 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。知りませんでした。
規約のどのあたりに書かれていますか？

[394: 住民板ユーザーさん6]

>>393 住民板ユーザーさん8さん
自分で探せよ

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>394 住民板ユーザーさん6さん
嫌です

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>395 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、そこは自分で探そうよ(苦笑)

[397: 住民板ユーザーさん2]

こういう事を書いてるとまたまわりからバカにされるよ！
とりあえず最初から読みましょう。

[398: 住民板ユーザーさん1]

いつ完売するのでしょうか？

[399: 住民板ユーザーさん8]

「業として」の意味、理解されてます？？

[400: 匿名さん]

此方に住んでる方や契約者ならまだしも
住まれていない方が、
理事会に協議もされずに、
管理会社主導で
住民に月謝を取りながら、
有料ではあるが、施設を利用されていると言う事を399さんは仰ってるのでしょうか？
かつ、管理会社は全体把握はされてる筈だが、住まれている母親に報告される事はないので
（セカンド利用の姪、甥、住民のお子様の友達
利用者が誰だか解らない）
て事をやんわり言ってられてるのでしょうかね？
学区が同じ子供達で習い事をさせたい親心としては切実な問題でしょうね。