ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: マンション住民さん]

>>200
本当に酷い理事会役員だと思います。この総会資料見て頭に来ない人は居ません。役員に対して請求訴訟したいくらいです。監査人も何をチェックしているのやら。

[202: 匿名さん]

閉鎖空間でないので細かいお金の話までするのはどうかと。
一人当たり約500円の総会資料はさすがに高いですね。
それ以外は許容範囲でないですかね。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懇親会の金額半端ないですね。自分がする時はもっとって人が出てこない事を願うばかりです。

[204: 匿名さん]

懇親会続けるなら来期からログハウスか囲炉裏部屋でマックスバリューの安い酒とツマミでやってください。
そしたらかなり浮きます。
それにしてもミリカバスの広告代安くない？？
もっと取ったらいいのに・・・
あとイオンだけでなく他社も載せたらいいのに。
それこそリアルミリカの広告載せて大京からいっぱい取ったらいいやん。

[205: マンション住民さん]

次回の懇親会は総会打ち上げを予定しているんでしょうね。マンション住民の管理費を食い物にすることは本当に止めてほしいです。住民が一致して総会で問い質さなければダメだと思います。

[206: 匿名さん]

>>200
次回は必ず相見積りで他社も検討して頂きたいですね。て、言うかそれが普通ですよね。印刷会社から理事会役員へ何らかの見返りがあったりしないでしょうね？住民全員で良くチェックする必要がありますよ。

[207: 住居人さん]

>>205
総会打ち上げ懇親会は10万円以上になるんじゃ？懇親会費用については総会で理事長に質問します。

[208: 匿名さん]

>>207
懇親会はいらないでしょう。お酒飲まない人もいてるし、会社早退してまで行くような事ではないと思います。仲のいい人達だけで自腹でやってください。
とりあえず今のメンバーさん。長い間お疲れ様でした！
新メンバーへバトンタッチ！

[209: マンション住民さん]

誰やこんな夜中に自走式の下でスポーツカーのエンジンふかしやがって。アホちゃうか。みんな外出て見てるやん。うるさい。

[210: 匿名さん]

あれこれと理事会の不満タラタラ言ってる人が居るのに驚きです。
個人的には、理事とか理事長などの役割に応じて定額の活動費を支払った方が良いと思ってるぐらい。
それは別として、このマンションの資産価値を下げてるのは、自分で何もマンションに貢献せず文句だけ一人前の住人でしょうね。

[211: マンション住居人さん]

理事会役員に対してお疲れさまというのが普通だと思います。しかしながらこれだけ理事会に対する不満続出というのは、残念ですがその行動に問題が多くありすぎるということなんでしょうね。また、通常住民は意見を反映させる術がなく、今回の度を逸した懇親会費用を結果だけ知るということへの不満なんでしょう。今からでも良いのでこのスレを見て、行動を正してくれれば良いと願うのは私だけではないと思います。

[212: マンション住民さん]

>>210
この状況で何とも思ってないあなたが不思議。
別に活動費はあってもいいとは思うがあればの話。今は無いので羽目外したらダメでしょう。
あなたが来週の総会で活動費を提案してください。提案したらマンションに貢献してると思います。提案しなければあなたもマンションに貢献してない資産価値下げてる一人です。

[213: 住民]

>>212

210さんではないですが212さんに聞いてみたいです。

理事会の懇親会の費用の提案てなに？
管理費からそんなもん出してたら新しくマンション買う人がそれを知った時に(このマンション無駄を削減できてないなぁ、共用施設も多いから先々色んな物に金かかるのに何やってんねん、だいたい懇親会費が要るほど大変な理事会なん？管理会社はあまり何もやってくれてないって事？)ってなりますよ。それに対してどう説明するんでしょう？

[214: 住民]

213ですが、
210の方と212の方を間違えたかも、よく読んでなくてすみません。
210に是非聞いてみたい。

[215: マンション住民さん]

>>214
212です。一番良いのは無駄を完全に無くす為に懇親会などの費用は必要無いということですよね。しかしそれでは一生懸命やってるのに少しぐらいはいいだろ？という210さんみたいな方もいるでしょう。今のままなら極端な話、懇親会という名の飲み会を毎月やって1回当たり3万使ってたとしたら年間36万円になります。認めていないのに平気でドンドン使うぐらいなら年間3万円ぐらいの縛りを作った方がいいのではないかなという私の意見です。それこそ3万あったらログハウスで食材買って楽しめますよ。
無駄なものは無くす。これは基本中の基本ですよね？ただでさえ維持費がかかるマンションですから。なのに今やっている事は必要の無い事が多い。これ以上暴走しないように今のメンバーは退いていただきたいです。

[216: 住民]

>>215
214です。そうですよね！同感です。1円たりとも無駄に使われては困ります。

[218: マンション住民さん]

>>217
理事会が変われば良くなりますよ！
期待しましょう！

[219: 住民さん]

今回の総会皆様お疲れ様でした。
今回参加した私が感じた事をいくつか伝えたいと思います。
まず内容としては全ての議案が可決しました。まぁ納得されていない方もおられるみたいですが参加者が少ないので委任状等で反対に挙手する以前に決まっていた事でした。

まずは皆さん出席しましょうよ！！

そりゃ仕事で忙しいとか家族でお出かけとかあると思いますが年に1回だけです。私は仕事を休みました。それぐらい大事な事だと思います。興味が無い方もおられると思いますが実際説明聞いてわかった事もあります。次回からは出席しましょうね！

[220: 住民さん]

次にびっくりした事ですが前にいました役員の中に非常に不愉快な態度をしていた方がいました。
マイクで威圧感のある声で話をし、他の方が話をしている時は腕を組んで足を開いて偉くもないのに偉そうにしている人がいました。あれはアウトですね。あの姿でかなりイメージダウンしていると思います。話をしていた役員の中には分かりやすく丁寧な口調で説明している方もおられました。ただその横で偉そうに座っているのではだめでしょう。あの姿にはかなり不愉快になりました。これは参加した方ならわかっていただけると思います。まるで総会屋でも来てるのかと思うほどです。

あなただけのマンションではありません！みんなのマンションです！

と言いたいです。

[221: 住民さん]

次が大問題です。組合役員の名前と理事会出席率を書いた物をある人が掲示しました。今回3人の役員が全く活動に参加しないでいた事がわかりました。出席率0の役員が3人もいるのにはびっくりしました。しかし今回声を荒げて目の色を変えて威圧感のある声で怒鳴る様に話をしていた方の感情だけで近々エントランスの掲示板にその一覧表を張り出すそうです。

[222: 住民さん]

まず出席していない役員が一番悪いとは思います。何回かは参加できたとは思います。全部は無理でも少しでも参加しないといけないです。ただこれを掲示するのはどうでしょう。全く参加していない3世帯は部屋番号と名前を全住民にさらけ出されます。これはさすがに行き過ぎでしょう。これが原因で事件事故がおきたら掲示したあなたは責任取れますか？

[223: 住民さん]

今後この3世帯の家族が他の方から偏見な目で見られ、子供が学校でいじめにあったりしたらどうするのでしょうか？子供は関係ありませんが掲示している部屋番号と名前ですぐにわかりますからいじめられる可能性はあります。その結果何か起きたとしてもこの掲示した人は責任取れるでしょうか？私も参加していない役員には腹立ちますがここまでする必要もないし、感情だけで今回掲示したのにはびっくりしました。まぁそんな事をする人が役員にいてるので参加したくなかったという気持ちもわかります。また次期役員に大きなプレッシャーを与えたのも事実です。

[224: 住民さん]

あと議案質問の際ある方が発言しようとした時役員みんな笑っていたのはなんですか？その方に対してかなり失礼でしょう。【またこの人何か言い出すわ】みたいな感じで皆さんほぼ笑っていました。あれは本当にひどいですよ！住民を完全に馬鹿にしている態度です。そりゃ内容が難しいから聞きたい方もおられます。それを馬鹿にしている態度で対応するのはひどいものです。

最後にこれをご覧になった方に質問します。
この内容を読んだ感想を教えてください。あと総会に参加したかしてないかも教えてください。

かなりの長文失礼しました。

[225: 匿名さん]

言いたいことは分かるけどヒステリック。
理事の感情のみの行動を否定しつつ自分も感情にのっとり書き込み。
大抵の人は引くと思います。

[226: マンション住民]

総会に出席しました。
後ろの席だったので、役員の方の態度などは全く見えませんでしたが、威圧感な方が居てるのは察します。
ただ、本当に理事の仕事って大変だと思うので、よく頑張ってくれてるなと思っています。
が、出席率0の方達をエントランスに掲示は流石にやり過ぎかもしれません。
ただ、昨日の総会でおっしゃってた様に出席率0の方からの恫喝とも思える行為があったと説明していたので、怒ってるんだろうなと思いました。

[227: マンション住民さん]

>>224
私も貴方の意見に賛成です。あんな横柄な態度はないと思います。理事会役員が大変かどうかを議論する以前の問題です。発言する勇気は無かったのは事実ですが、あの場でやっぱり糾弾すれば良かった思ってらっしゃる方は多いと思います。

[228: マンション住民さん]

>>224
かなり前の方で総会に出席していましたが、笑っていたのは議長が質問された方の名前を覚えていたからですよ。
「なんで名前覚えてるんですか」って他の理事の方が笑いながら話をしているのが聞こえました。
決して224さんの仰るような馬鹿にしていたとかではないと思いますよ。

[229: マンション住民さんA]

>>228
理由はどうでもいいんですよ！質問している時に笑うなんて失礼極まりないと思います。

[230: マンション住民さん]

>>228

なるほど！失礼しました。そんなやり取りの中の笑いだったのですね。何もしらず馬鹿にする態度を取ったなんて言って申し訳ないです。すみませんでした。

[231: 住民さん]

長文書いた者ですが今投稿後初めて見ました。230は私ではありません。誰ですか私が謝っている様な事を投稿している人は。229さんのおっしゃる通り理由がどうであれ真面目な総会ですから笑う事はだめでしょう。228さんと230は同じ方で理事会の人ですかね？それなら名前を覚えていた事で笑った事にして公開し私になりきって謝罪して丸く納めようとしている。そんな風に思ってしまいました。間違っていたらすいません。

[232: マンション住民さん]

>>231
228のものです。229さんや231さんの仰られることは理解できます。
私はそうは思わなかったと書いただけで別に231さんを否定していません。
230は私ではないです。私は理事会には属しておりません。理事長は横柄な態度をとる方だなとは私も思いましたよ。
匿名掲示板なんかに意見するべきではなかった。

[233: 住民さん]

>>232
231です。
大変申し訳ございませんでした。
あなたも同じ気持ちだったのですね。反省してます。今後もどうぞよろしくお願いいたします。

[234: マンション住民さん]

理事会メンバーでも何でもありませんが、ここまで色々書かれると逆に理事会の方が可哀想になってきます。直接言わずここで書いて何になるの？ここに書けば匿名だから自分を守りながら一方的に理事会の人に文句言えるし、いい顔してる卑怯者ですね。

[235: マンション住民さん]

>>234
スレはマンション住民の情報共有の場ですから。もし不快に感じるのならこのスレ見なければ？書かれていることは事事実ですしなにか貴方にとって問題ありますか？

[236: 住民]

235さんの言う通り。
不快に感じるなら見なければいいんです。
総会に出られた方、お疲れ様でした。長時間さぞかし大変だった事でしょう。出席したうえ不快な思いをするような事があるなんて、ありえない話です。お年寄りの方や子供を連れて出席しなければならない所有者は特に欠席する方向で考えるでしょうね。
最近はweb上で総会を開くマンションもあるようですが、そのようにはされないんですかね？
僕達は一生懸命やってるのに協力しない人がいる！っていう言い分なんでしょうが、大変なら効率的な運営方法に変更する事も可能かと思いますけどもね。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

大人の対応が出来ない人がいますね。自分の名前を出しているのにも関わらず、偉そうな態度を取る。ご自身の評価とマンションの評判を下げるだけです。

マンションはみんなで運営するものですよ？分かります？

子供みたいな真似はやめてほしいですね。

[238: マンション住民さん]

総会という場があるのですから直接、顔を見て言いたい事を言えば良いと思います。本来なら情報交換の場ですよね？ちょっとびっくりしました。見なければ良い、その一言で済ますのもどうかと。
でないと理事の方たちの意見や考えを知る事が出来ないじゃないですか。そんな状態で一方的に言われているのを見て、非常に残念な気持ちになります。
どうして相手の考えや意見を知らずに文句ばかり言えるのか理解できませんね。

[239: 匿名さん]

横から失礼するが、「不快になるなら見るなとは」暴論もいい処やね。
住人がいろいろな意見を述べるのが本来の掲示板の主旨だろうに。
住民スレと云っても、オープンな掲示板なので外部の人も閲覧可能。
低レベルのカキコミを繰り返していると、それでなくても低い評価のマンションの
評価を更に下げる事になるよ。　
まあ物件なりの住民レベルと云う事なんだろうが。

[240: マンション住民さん]

総会の最後にフリートークの時間があると書いていましたが案件が全て終わってすぐに撤収してました。フリートークはしないで逃げるように撤収してましたね。どう見ても突っ込まれるのを避けるように。言いたい事あったけど言えなかった。

[241: マンション住民さん]

>>239
あの人が変われば絶対良くなりますよ。総会見てない人はわからないだろうけど。正直他の理事役員がかわいそう。あの人だけが悪く目立ち過ぎてるから。

[242: 今期で理事会任期終わりました]

>>240
予定表の定刻通り13時からありましたよ。アナウンスもしていましたし。
少し前にここで出てきた質問した際理事会側に笑われてたという方も参加頂きましたが、
理事長含めて楽しそうに談笑されていました。

[243: 住民]

>>242
ご苦労様でした。大変でしたね。
全て参加しないと誤解が解けないような運営をするのがそもそもの間違い。
ある一部分だけを見られて判断されることってよくある事ですよ。
真剣な話をしてる時に談笑が相手側から起きるなんて、からかわれたんじゃないかと誤解する人がいるのも当然でしょう。

[244: 住民]

>>238
情報量が違うからじゃないですか？
総会の場でいうと、
管理会社+管理組合役員vs１住民 という構図では、住民側からどれだけ突っ込んだ質問をしても軽くあしらわれる可能性大。というかすでにそうなってる。過去の議事録見ててもそうですもんね。
だから住民側からは大した質問が上がらなくてみんなイライラ→こういう所の書き込みが増える。

全て自然な流れ。なるべくしてそうなってる事にお気付きですか？

[245: マンション住民さん [ 40代]]

>>244さん

いやいや、管理会社+管理組合役員vs全住民でしょ。
あしらわれてももっと突っ込めば良いじゃないですか。管理組合より立場上は住民の方が上ですよ。
言いにくい雰囲気を作っている管理組合、言えない住民。どっちもどっちじゃないかと。

ここで書いても何の意味もありません。

>>243さん

完全に自分の見落としじゃないですか・・・

[246: マンション住民さん]

>>242
確かにある事は伝えられていましたが椅子やら机やら片付けた後ですか？誰が見ても終わったと思うでしょう。フリートーク終わってから片付けるんじゃないですか？あの流れでフリートークだったらみんな帰った後だから個人懇談みたいなものでしょ。それなら意味が無いと思いますが。
とりあえず任期お疲れ様でした。
あとやっぱり理事会はここ見てるのですね。

[247: マンション住民さん]

>>245
ここで書くしかないんですよ。コミュニティシートは個人がわかるから誰も書かないです。しかも過去スレに理事会夫人がママ友に内容をベラベラしゃべってるという書き込みもあったでしょ。コミュニティシートを匿名にしたらここの書き込みも減るとは思います。

[248: 住民さんＡ [男性]]

住民の方々は良い人が多いと思います。ごく一部、モンスターがいるだけですが、それは仕方ないかと思います。

[249: 匿名さん]

住民はいわゆる「どかた」が多いですよ。

[250: 匿名さん]

この掲示板見てると、クレーマーの住人が多くて理事会の方も気の毒に思うよ。
理事会の懇親会費用、役割に応じた手当、必要経費を管理費から払うことは一般的に有ることだけど、自分に関係無い拠出は払いたく無いとか自分だけ良かったら良いと言う住民多過ぎ。

[251: マンション住民さん]

>>250
別に管理費から使ってもいいんですよ。ただ説明もなく勝手に雑費として上げる事が問題なんです。おそらく議案として上げて総会に出しても可決されると思います。ですのでちゃんと筋を通して使っていただきたい。

[252: マンション住民さん]

250さんは理事会の方ですね。度を越した懇親会費用はダメだと思うし、せっかくパーティールームあるんだからやるならそこでやって下さいよ。

[253: 今期で理事会任期終わりました]

>>246
総会が予定より早く終わりました。
もともとの配布資料でのタイムスケジュールでは13時となっていたので定刻通りフリートークを行いました。
実際に総会には欠席でフリートークのみ参加の住人の方もおられました。

イスを片付けた件ですが、会場設営準備は前日の午前中にすべて理事会が行いました。
フリートークの後、理事会のみで片づけを行うとなるとそれこそ一日仕事になってしまいます。
理事会入ってるんだから片付けも自分たちでやるのは当然だと仰られるのであればその通りかもしれませんが。
私は片づけを参加された皆様方に手伝っていただいて本当に感謝しております。

なかなか誤解の多い理事会ではあるのですが、一生懸命やっているのは事実です。
理事会メンバーのほとんどがここを見ていると思います。
今期で任期が終了した身としては今後は皆様もう少し温かい目で見ていただけると嬉しいです。
色々ありましたが理事会やって良かったです。

[254: マンション住民さん]

>>253
お疲れ様でした。

[255: 住民]

>>250
一般的には、無駄使いする事により住民からクレームが上がる事を避ける為に理事会の活動上限は月1回までとか決めてやる所多いですよ。
万が一の話、寂しがり屋で酒飲みの人が理事会に立候補して過剰にイベント開いてその後慰労会が開かれた場合、ジャンジャン管理費から出してもらえるならそんな有難い話ないですよね？

[256: 住民]

>>245
全住民(一部住民でも)があらかじめ団結して会議等開いたり、なおかつ必要な情報を全て得ることができたとしたならその構図で間違いないかもしれませんが。状況的にちがいますよね？

[257: 匿名さん]

>>255
500戸規模の大規模マンションの場合、理事に報酬を払ってるのは40%程度有るようで？役員報酬の月額平均は、理事長9300円、理事5500円、監事4900円らしいです。
懇親会費用を定額予算化するか、報酬を払ってその中で運営してもらうのが揉めなくて良いでしょうね。

[258: 住民]

>>257
なに情報？管理会社情報？
このマンションと同じで500以上の大規模マンションであれば管理会社がかなり介入しているのでは？小さい理事会にしてその方達にお金を払うやり方の方が管理会社的にもコントロールしやすいですもんね。その方が修繕等もドンドンやりやすいですしね。関東の方ではよくあるのかもしれませんが。ここは大阪。その分役員の数を倍にするとか、仕事を少しでも減らす方向に策を練るとか、負担を減らせばお金を払う必要なんて全くない。その分修繕積立金により多く繰り入れできるんじゃないですか？
しかも40%って半分以下。あまり一般的ではないかもしれませんね。

[259: マンション住民さん]

理事会の方見てるんですよね？この前の総会で発言した理事会出席率表がまだ張り出してないんですがどうなったのですか？あれだけ張り出すって言い切ったのにまだ掲示されておりません。言ったからには早く貼り出してください。それとも自分が間違っていたと今頃思ってるのですか？それなら謝罪文を掲示し辞職してください。あなたがやっている事は暴走行為です。あなた一人のマンションではありません。どちらか選んで行動してください。

[260: 入居済みさん]

管理費で祭とかするのは規約違反になりましたね。

[261: 入居済みさん]

理事会より、国交省の管理規約改正に関する張り紙がされてますね。
読売新聞の記事を写真に撮り、そのまま引用。
さらには、読売の記事は大間違いだと書いてます。

理事会さん、色んな意味で大丈夫ですか？

このマンションは定期的にイベントを開催してます。
ということは、今回の改正は当マンションにとって重要な関わりをもつものと思われます。
にも関わらず、こんな短期間でどうやって結論を出されたのでしょうか。

[262: マンション住民さん]

なんか260さんの投稿を見て慌てて貼り出した感じですね。ちゃんと改正の内容確認してるんですかね？261さんのおっしゃる通り当マンションにとってかなり重要な部分です。張り紙1枚では済まない話です。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

新聞の写真を載せるって、読売からOKをもらったのでしょうか。新聞でも著作権があるのですが。

[264: マンション住民さん]

いつの、どこの記事か明記すれば確か大丈夫ですよ。
そもそもイベントって大京からお金出てたのかと思いました。
確かに参加していない身からすると管理費から使われるの嫌だな〜。プラスになっているのなら良いけど。

[265: 匿名さん]

>>260
改定されたのは標準管理規約であって、現行のマンションの管理規約が優先されるので、規約違反と言う指摘は間違いかと。

まあ、これまで、コミュニティのイベントに使えると言う条項が削除されただけで禁止と謳われてる訳では無いから、そいう意味で読売新聞の記事は間違いといえばその通りですね。
後はこの条項を改定するかどうかは、ここのマンションの判断でしょう。但し、規約改定の発議は理事会なので、まずは理事会の判断ですね。

個人的には、理事会役員には定額報酬支払い、イベントは別会計にした方が良いと思いますが、あまり受益者負担を徹底すると逆にマンション運営が難しくなる可能性有りますね。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>264
著作権にひっかかりますよ

[267: 入居済みさん [男性]]

ハロウィーンのイベントは、実質的に参加者が特定されてます。

[268: 入居済みさん [男性]]

新聞の著作権については下記参照
http://www.ccnp.jp/product.html

企業に勤めてたらよくありますよね。
自社のことが記事になってても、社内向け資料ですら「著作権の問題で掲載できません」って。

[269: 住民]

どんどんボロが出ますね。

[270: マンション住民さん]

早い話が全イベント有料化ですな。それで管理費と別枠にしたら良いだけの話ではないのかな。ハロウィンは1人500円にしたら豪華なイベントできると思いますが。

[271: 匿名さん]

社員でも望んでないですから、イベントやるならごかってにどうぞ。
無理矢理やらせて社内でも問題になったそうですからね。
やる能力が無いなら、さっさと諦めればいいだけですよ。
イベントをやりたいなら、自腹でやりなさい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[272: マンション住民さん]

>>271
大京の方ですかね。
なんか意味がわからんけどね。

[273: 住民]

271なんかエラそう。
上から目線。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イベント毎に管理会社が応援人員を出させられ、それに不満を持ってる管理会社社員の投稿っといったところでしょうか。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次期理事会の貼り紙見て驚いたのは私だけではないはず。

[276: マンション住民さん]

>>275
同じく。ありえない。
このマンション終わったな。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか？私は特に何とも思いませんでしたが、何故驚いたのでしょう

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長期政権ってやつですか。

[279: 住民主婦さん]

驚いた方達は、理事会の運営等を現役理事の方たちよりも出来るって事ですよね？
それなら変われば良いと思いますよ！すごいです！

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>277
総会に出席されてますか？

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

俺がやらなきゃってタイプの方、いますよね。そういう方なのでしょう。総会での話し方や雰囲気も、ちょっと普通ではないですし。マンションのためにここまでやってるんだって意識が強く、だんだんとおかしな感じになったのかな。常に自分を客観的に見ることが大事だと実感させられます。

[282: マンション住民さん]

>>281
じゃあ貴方がやれば良いよ。

[283: 住民さんＡ]

数期連続で理事長やるって、一般的によくあることなんですか？それともかなり珍しい？

[284: マンション住民さん]

せめてメンバーは同じでも役職を変えてほしかった。全く同じでは意味がない。おそらく今のメンバーも逆らえないんでしょうね。あの言い方や発言が怖くてね。
ところで【あれ】張り出してくださいよ。言ったからには張れよな。張れないなら偉そうに言うな！

[285: 入居済みさん]

ここに民泊の需要はないでしょが、早々に規約で禁止した理事会の対応は良かったと思います。

[286: 住民]

民泊は賛成はしないですが民泊やる人が出てからでも遅くないのでは？そんな早々に急いで決めなくても。。いいんじゃないかと思う事多々あり。そんな急いでやると余計に理事会の仕事増えますよね。279さんみたいに言ってる方時々いますが、逆にお聞きします。そんなに大変ならどうして誰でもできるレベルの設定にしない？大変な感じにして特定のヒマ人にしかできないようにし、文句を言いにくい空気を作る。じゃああなたにできるんですか？と耳を疑うような事を言う人がいる。自分の意見を押し通す為にやってるとしか思えないでしょう。というと皆の為にやっている、とか言うんでしょうか。皆そんな事望んでません！
わざわざ立候補しなくても輪番制であるなら、それで問題ないんです。輪番していない所があるから問題なんでしょう。防犯カメラの確認やマナーの問題に絡んだプライバシー。特定の人が長期に渡って携わるなんてとても気持ち悪い！と思う人が少ない事にもびっくりしますね。
テキカクにご反論下さい。と言ってもズレた答えしか返ってこないんでしょうね。

[287: 入居済みさん]

>>286
理事会内部の話はやめてください

[288: マンション住民さん]

>>287
これは理事会内部の話ではないでしょう。マンション全体の問題です。286さんのおっしゃる通りみんなが嫌がる理事会ではなく最低でも輪番で当たってもまぁやるかっていう気持ちぐらいの理事会にしないといけないんですよ。いつも平日夜遅い時間からダラダラやってたら仕事で疲れてる人なんか嫌になるのは当然です。ましてはこんな環境では。同じ人がずっとトップにいてたら偉そうにするし意見は通らない様な雰囲気だろうと誰もが思うでしょうね。実際はわかりませんが想像してしまいます。だからトップは交代しないといけないんですよ。このトップを辞めさせる方法はないのですかね。
あと今回の桜イベントの芸人のギャラは管理費から引いてるんですかね。管理費でなくてもお金発生しているならあんなのはいらないでしょう。完全無償ならいいんですが。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会って平日の夜遅くからやってるのですか⁉
普通に寝てますわ…

[290: 住民主婦さん]

20時から2時頃までやってるらしいですよ。
286さんが仰るように、もっとフランクに出来ればいいですね。
おそらくイベント運営でかなり時間と手間がかかっているのでは無いでしょうか。
イベントよりもしっかりとやるべき事が沢山あると思いますが、、、
管理費(コミュニティ費？)からお金は出てると思いますが、イベントをやって黒字なのでしょうか？
もし赤字ならイベントは一切無くて良いです。
修繕積立金に回して欲しいです。

[291: 住民さんＣ]

>>287
理事長あと最低３年はやるって豪語しているらしいです

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「民泊は、やる人が出てきたら検討すれば…」なんて、
おそらく専業主婦さんの発想でしょうな。

[294: 匿名さん]

>皆そんな事望んでません！
全員に聞いたわけでもあるまいに。

色々な意見があるのは世の必定なので
その中でどうするかを理性的に決定するための機関が
マンションの場合理事会であり総会でしょう。
少なくともこの掲示板ではありません。

お互いネット空間で噛みつきあっても悪くなることはあれ
良くなることなどありません。
こんな郊外のマンションに絶対悪も絶対善も存在しないので
本来の仲間への攻撃は空しいだけです。冷静に。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メールのタイトル:

理事長から組合員へ

じゃなくて

理事長から組合員の皆様へ

と書いた方が良いですよ。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出席率０ってひどいですね。

[297: 入居済みさん]

そんな方は、分譲マンションに住まなければいいのにね。
どこにでも非常識な人間はいますので、仕方ないですが。

[298: 匿名さん]

>>295
マンション組合員の場合は、どっちでも良いんじゃ無い？

[299: マンション住民さん]

>>298
別にどっちでもいいのはいいんだけど、普通は皆様へを付けるよ。こんな事書くから上から目線って突っ込まれるんよ。まぁ偉そうにしてるのは事実だけどね。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会出たことない人は出てみなはれ。どんな人間か分かるから。

プランターの設置なんか結局またコーン置かれてるし本当どうでもいいから、明らかに設計ミスな駐輪場を幅広くするとか、賢くないエレベーターを反応良くするとか、自分から立候補するんであればもっと住民のためになることしてくれ。

[301: マンション住民さん]

>>300
その通り！お金の使い方間違ってますし住民の意見も全く聞かない。最低です。

[302: マンション住人]

>>300
だから直接理事会に申し出ないと取り合ってもらえませんよ？理事会に意見を言う勇気すらないのですね。
こんなスレッドで揉めても意味ない事をそろそろ学びましょう。

[304: 住民]

>>296
その出席率0の人に出席しない理由をきいてみれば？
出ない理由が何か分かるんじゃない？
総会出たら分かるように理事会として機能してないんでしょ？聞いてみればいいじゃない。

[305: 匿名さん]

>>304
一回も出席していない方に何を聞いたらよろしいのでしょうか？

[306: マンション住民さん]

>>302　303
理事会に直接言っても動かないから意味がない。コミュニティシートは記名しないといけないので言いづらい。その点ここは何でも言えるスペースですから言いたい事はここに書き込めばいい。実際に理事会が見てるしここに書き込んだ事を改善してる事もある。もちろん第三者が見ているが現実問題なので仕方ない。資産価値下げてるのは理事会の1人ですから。

[308: 匿名さん]

あの理事長はどう見ても価値下げてる。
過去のレス見ると、管理会社の中でも有名なんでしょ。

今のタイミングだと解約されると困るから、いくらにでも下げられるのにね。
遊んでるよりも、管理費や修繕積立金あげなくてあいようにして、資産価値を上げればいい。

[309: マンション住民さん]

>>307
理事長変われば間違いなくこのサイトは良くなります。不満があるから書き込んでいるだけですから。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>309
そうだね。

不満言うならあなたがやればいいっていう返しはおかしいと思います。自分からその役職に就いてるのであればきちんと住民の要望に応えて頂かないと。

[311: 住民さんＥ]

なんかさー、309も310も同一人物じゃない？
騒いでるの結局一人(あるいは少人数)のような気がしています。書き込むくらい不満があるなら、理事会に出席して話すれば良いと思うけどそんな行動力も無いのかな。モンスター化してるの本人はわからないのでしょうね・・・。

[312: 匿名さん]

>>311
エレベーターや掲示板にあんなに張り紙してるんだから、
「次回は何月何日何時から理事会を開催しますので、組合員はよろしければ参加してください」
でも張り出せばいいのにね。

[313: マンション住民さん]

>>311
309ですが310とは別人です。理事会の日程がわからないのに出れるわけないでしょ。住民ならそれぐらいわかるはず。毎月何日とか第何週の何曜日とか決まってたら出れるけどね。まぁトップの都合のいい日なんでしょうからわかるわけないですね。そうじゃないと出席率100％にはならないしね。

[314: マンション住民さん]

>>313
理事会は理事役員で構成されるから理事会ですよ？
住民が好き勝手に参加出来る訳ないやん。

[315: 匿名さん]

>>314
311に反論下さい

[316: 住民さんＢ]

315さん、日程は今までの議事録見たら大体予測つきますよね。
コミュニティーシートで言いたい事があるので出席させて欲しい旨を伝えれば行けるような気がしますよー。
頑張ってくださいね。

[317: 匿名さん]

>>316
大体予想がつく？！
行けるような気がする？！

(-_-)/~~~

[318: 匿名さん]

>>316
理事会は、理事でなければ出席は認められないですよ。
理由は、住民のプライバシーに関わる話題や、個々に利害がある話題が出る可能性がある為です。
標準管理規約がそうなってるから、大抵のマンションはそのような対応ですね。

[319: 住民さんＢ]

出席ではなく、呼び出される形で出た方はいると聞きましたよー。

[320: 匿名さん]

呼び出しとはすごいですね。
一回も出席しない理事は呼び出せなかったのに、非理事である一般の組合員を呼び出したのですかね？

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰もマンション運営を是正してくれないので、警察に相談しようかと思い始めた。

[322: 匿名さん]

>>321
また常識無い住民登場？

[323: マンション住民さん]

>>321
民事で警察は動きません。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダこいのぼりはアリですか？

[328: 匿名さん]

>>326
最近はベランダ鯉のぼりは苦情や隣人トラブルが多いらしい。
室内鯉のぼりがオススメです。

[332: 匿名さん]

笑顔総量笑顔総量日本一の素敵なマンションですね。
理事会の運営もリーダーシップがあって、頼もしいです。

[333: 匿名]

>>332
あなた、削除されてるスレにも似た様な事を書いて投稿してますよね？本当にそう思っているのでしょうか？必死に好感度を上げようとしている営業マン？

[334: 住民さん]

>>332
あなたどこ見てるんですか？理事会の運営はひどいもんですよ！
どうせ今日の綱引き中止も参加者がいなかったからじゃないの？雨のせいにしてるけど参加者ずっと募集してたし。

[336: マンション住民さん]

管理者は誰がどんな投稿してるかわかってるんでしょう？

散々侮辱したあとにベタ褒めしたらただの荒らしですよ。
削除されてもおかしくないのでは？

[337: 匿名]

>>332
本気なのか？皮肉なのか？

[338: 入居済みさん]

リ、リーダーシップって。。笑
マンション内のリーダーシップって必要ですか？

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気になる事があるのですが
以前総会にて景観上よろしくないとの事でバス停周りに置いていた赤のコーンの代わりにプランターを設置したはずなのに今もかなりのコーンが置いてあるのはなぜですか。あれならプランター購入した意味が無いのではないかと思います。
完全な無駄遣いをした事だと思いますが理事会の方どう思ってるのでしょうか。
ご返答よろしくお願いいたします。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう一つ。
現在ゴミステーションの問題を掲示していますが明らかに世帯数とゴミ入れの大きさが全くあっていないと思います。火曜と金曜限定にするのではなく毎日回収したらこの問題は解決すると思いますがどうなのでしょうか。大京アステージはスタッフがかなりいるので出来る話だと思います。
理事会の方この件もご返答よろしくお願いいたします。

[341: 入居済みさん]

>>340
理事会に回答ほしいなら直接お尋ねくださいね。

プランター設置で悪質な駐車がなくなりましたからね。以前は、コーンを退かして駐車している輩がいましたから。効果はあったでしょう。

あそこにゴミ捨てるのは、A棟とB棟一部くらい。D棟一階に持っていけば済む話。
そもそも、24時間可の場所に出せばいいだけ。
逆に、あんな状態でもゴミを捨てる神経を疑います。

大京アステージのスタッフって？具体的にどんな方々のことでしょう？

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>341
理事会さんご返答ありがとうございます。
プランター設置は効果あったと思いますが、ではなぜ今も置いているのですか。景観が悪いという理由で購入したのですから完全にコーンを撤去しないといけないと思いますが。
ゴミはわざわざD棟1階まで行く人いないと思います。朝バタバタして出勤している人が歩いて往復4分ぐらいかかる所まで行く人いないと思います。スタッフは掃除したりゴミを運んでくれる方の事です。月曜日から土曜日まで毎日運んでもらったらひどくならないでしょう。ちなみに私はそのゴミステーションは使ってません。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

往復4分くらい行けよって思う。
バタバタしてるなら、4分早めに行動すれば良い話です。

[344: マンション住民さん]

時は金なり

[345: 入居予定さん]

>>337　>>338
行間読んでもらえれば幸いです。

[346: 入居済みさん]

>>343

ゴミ置場をD棟1Fだけでなく、ゴミの日に捨てれる場所をその他3ヶ所にも設置した意味って何ですか？そこも売りにして大京は販売していたはずですよ？
それが機能していない、という話を理解できていないのでしょうか？
あんな状態を放置するのもよくありませんが、ゴミがいっぱいになった所を見つけたにも関わらず、管理室に連絡せず理事会に言いつけたという事でしょうか？神経を疑います。
ここにゴミが捨てれますといってマンションを売ったんであれば最低限それをできるようにするのは義務でしょう。その義務すら果たさない方向に考えているなら詐欺ですよ？あの貼紙には「ゴミがいっぱいになったら管理室にきちんと連絡して下さい」と書くべきだったんでしょうね。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>346
19時から翌朝7時なので管理室は誰もいないので無理でしょう。
管理室も把握はしていると思いますがあくまで管理組合から委託されている業者なので理事会に報告が入るのでしょう。
まぁこのまま続けばゴミステーション閉鎖するというのもおかしな話ですがね。
毎日19時から翌朝7時に捨てれるようにすればいいだけの話だと思いますが。そしたらゴミ出しも分散されて溢れる事は無くなるはずです。
無駄なところにお金使うよりこういうところでお金使いましょうね。理事会さん。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでミリカバスがエキスポシティにも行くって話どうなったんですかね。
自転車じゃしんどいし駐車場高いので早く運行してほしいのですが。理事会さん。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時は金なりですよ、346さん。

[350: 住民さんＢ]

エキスポシティまでバスいります？またお金かかるよ。
便利にし過ぎるのもどうかと思う。

[351: 入居済みさん]

>>347 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうですね、347さんの言う通り毎日捨てれるようになるのがベストですね。一部でも利便性が上がればその分全体の資産価値も上がりそうですし。ただ管理費から出費してまではね。。以前ゴミ出しした時に警備員の方がいっぱいになったゴミ箱を取り換えて下さっていました。ゴミ出しまでしてもらうのもどうかと思いますが、ゴミ箱のチェックは警備の内容に
含まれそうですし巡回のついでに運んでもらうのもついでにお願いできる範囲内なのでしょうか。常駐であるかは知りませんが、管理室に夜間いらっしゃるはずですよ。まぁ347さんのおっしゃるやり方であれば日中清掃の方にお願いできるでしょうし。フタもきっちり閉めてれば匂いもなさそうですし。清掃内容調整したらできなくはなさそう。お金かけないなら大賛成ですね。

[352: マンション住民さん]

ゴミの件は集積場まで捨てに行けよって思うが。ルールを守ってる我々からすればそう思う。
ルールを守った上で改善を求めるのならまだ分かるが。
ここに書くより管理室に物申した方がいいよ。

[353: マンション住民さん]

>>350 住民さんＢさん

本当にね。自転車じゃしんどいとか、子供じゃないんだから（笑）電動自転車買え！（笑）

[354: 入居済みさん]

>>352
ルールルールってどんなルール？
1.ゴミが箱いっぱいになったら集積所まで持って行くというルール
2.ゴミが箱いっぱいになったら管理室に電話して警備の方に箱を取り換えてもらうというルール

1.の場合だとそもそもマンションの販売説明時に聞いていた約束が果たされていませんので2.が正解でしょうか？
たしか2.のルールなんて周知されてない気がしますが。

[355: マンション住民さん]

エレベーター内ベタベタ貼りすぎ。見苦しい。

[356: マンション住民さん]

ルールを周知徹底する目的はわかりますが、醜い写真（ゴミ箱）や見せしめのような写真を（ベランダ）公共のエレベーターに貼るのは如何なものかと思います。もちろん、ルール違反はルール違反ですし、擁護するつもりはありません。しかし、あの様なアプローチの仕方では、これから長い間をかけて共に暮らす住民としていい気はしません。

[357: マンション住民さん]

>>354

ゴミストックには曜日と時間が決まっている、それがルールです。
それ以外の時間は集積場まで持っていく、シンプルじゃないですか？そんな小さい事は気にせず楽しんだ方が良いと思いますよ。

[358: 匿名さん]

>>334 住民さん

綱引き中止は、前日からの雨で地面の状態もよくなく、危険が予想されるための措置です。
参加者もいて、予定の試合数よりも多く設定していました。
楽しみにされていた方には、残念な思いをされたかと思います。

[359: 住民板ユーザーさん1]

駐車場借りてないセコい奴が居てますね

第二駐車場やギャラリーの駐車場にずっと停めてる方が数人居てます

この数人のせいで、住民レベルが低いって思われます

[360: 匿名さん]

>>359
腹いせでイタズラされるのも時間の問題

[361: 住民さん]

>>359
開けっ放しにしている大京も悪い。

[362: マンション住民さん]

このマンション、挨拶もできないクズが多過ぎる。

[363: 住民板ユーザーさん1]

今朝6:30ぐらい2分間にわたり、布団バンバン叩きまくってた非常識な方いましたね
ビックリしました
大概の人が目覚めたのではないでしょうか

ヒルズＥ棟中階層の方でしたね
こういう人が質を下げ駄目にする

[364: マンション住民さん]

1街区で早朝に車の非常警報(メロディーが変化するやつ)鳴るようにしてる奴、誰なん？睡眠妨害なんですが。

[365: 住民でない人さん]

さぞストレスのたまるマンションだろうなぁ。大金払って、結局は価値観のなすりつけ合いが関の山か。勉強になります。

[366: 住民板ユーザーさん1]

買い物から帰ると、数台の緊急車両がエントランスにいてびっくりしました。何かあったのでしょうか？

[367: マンション住民さん]

マンションの廊下で子供たちが鬼ごっこをすることについてどう思いますか？

私はNGだと思います。みんなのマンションでしょう。やめさせて下さい。

[368: 住民板ユーザーさん3]

>>367 マンション住民さん

私もそう思います。
共有施設を乱暴に扱ったりと子供とはいえ目に余ります…。
きっと親の教育が悪いんでしょうね。
注意してもどうせ親は『子供なんだし』とか屁理屈言って効果ないでしょうが…

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>362 マンション住民さん

>>362 マンション住民さん
そうですよね
残念家族が多すぎます

[370: マンション住民さん]

住んでみると、後悔の連続です。安いからしかたないのでしょうか？
この掲示板が資産価値を減らしているような気がします。
完売はするのかな？
資産価値が増える議論が良いと思います

[371: 匿名さん]

＞370
掲示板での議論で資産価値など増えない。

[372: マンション住民さん]

Ⅱ街区の傘について
まぁ子供の親にも問題がありますが、やっぱり廊下に物を置くのが一番悪いと思います。これを機会に徹底的に廊下の私物を排除しないといけないでしょう。
傘、子供の自転車、生協の箱、スケボー等
この前風の強い日に生協の箱は飛んでいるのを見ましたがあれも相当危険です。
最近全然理事会も動いてないと思います。はっきり言ってハロウィンパーティーより大事な事です。もし死人が出たらどうするのですか？
掲示板にこの件について貼っていますが、これこそエレベーターに貼るべきです。子供でもわかる文章で。毎年同じ内容のハロウィンより大事な事です。
理事会さん。廊下の私物排除徹底してください。

[373: 住民板ユーザーさん2]

>>372 マンション住民さん

全く共感です

[374: 匿名]

>>372 マンション住民さん

当てこすらなくても。。

[375: 匿名]

>>367 マンション住民さん
論外です。

[376: 契約済みさん]

結構ギスギスした雰囲気のマンションなんですね…。

[377: マンション住民さん]

まだ廊下に物を置いてる人がいるよ。

レッドカード、退場。

[378: 住民板ユーザーさん1]

民度がねぇ

[379: 匿名さん]

ヒルズ住民とテラス住民とで何か気持ちの違いなどがあって、あまり交流がないとかあるのでしょうか？
それとも誰も意識せず交流はあるのでしょうか？

[380: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で文句言ってる人ばっかりのマンションやだ

[381: 住民板ユーザーさん1]

誰やこんな夜中に大騒音起こす奴は。

[382: 住民板ユーザーさん3]

エントランスに駐輪場作って月極めにする。んでラインをひく。うわぁー！見た目かなりひどくなりますねー！
せっかく綺麗にタイル敷いてるところに白線…。誰かこのわけわからん暴走止めてください。

ってまた立候補してるやん！この人やってる限り絶対良くならない。

[383: 住民板ユーザーさん1]

高い管理費取ってるんだから駐輪場の幅広げるとかしてほしいよな。

完全に設計ミスやんか。

[384: 住民板ユーザーさん8]

共用施設を予約しまくって、教室みたいなものをしているようですが、管理規約的に問題ないのでしょうか？

[385: 住民板ユーザーさん3]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

そこは設計ミス…というよりは無理やり作ったというのが正解でしょう。
それにしても駐輪場のはみ出しはひどいもんですなぁ。

[386: 住民板ユーザーさん3]

>>384 住民板ユーザーさん8さん

問題ないですね。規約読んでますか？？

[387: 住民板ユーザーさん1]

体育館の利用は個人で借りれるとありますがいくらかかりますか？平日の夕方17時ぐらいまでだと比較的とれやすかったりしますかね？

[388: 住民板ユーザーさん8]

>>386 住民板ユーザーさん3さん

えっ？。業としてやっててもいいのですか？

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民板ユーザーさん8さん

登録をしたら問題ないですよ。大京に聞くなり、規約を読んで下さい。
施設費も払ってらっしゃるので、誰も使ってないより良いですよね。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

平日の17時位いまでは、ダンス教室や空手などで使っている事が多いですよ。平日の午前中がよく空いていますよ。

[391: 住民板ユーザーさん8]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

施設利用料、払っているのですか？？

[392: 住民板ユーザーさん5]

>>391 住民板ユーザーさん8さん

住民のチューター登録者は施設費を払って教室をしていて、外部の講師を住民が呼んでサークル活動の場合は施設費が無料みたいですよ。

[393: 住民板ユーザーさん8]

>>392 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。知りませんでした。
規約のどのあたりに書かれていますか？

[394: 住民板ユーザーさん6]

>>393 住民板ユーザーさん8さん
自分で探せよ

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>394 住民板ユーザーさん6さん
嫌です

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>395 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、そこは自分で探そうよ(苦笑)

[397: 住民板ユーザーさん2]

こういう事を書いてるとまたまわりからバカにされるよ！
とりあえず最初から読みましょう。

[398: 住民板ユーザーさん1]

いつ完売するのでしょうか？

[399: 住民板ユーザーさん8]

「業として」の意味、理解されてます？？

[400: 匿名さん]

此方に住んでる方や契約者ならまだしも
住まれていない方が、
理事会に協議もされずに、
管理会社主導で
住民に月謝を取りながら、
有料ではあるが、施設を利用されていると言う事を399さんは仰ってるのでしょうか？
かつ、管理会社は全体把握はされてる筈だが、住まれている母親に報告される事はないので
（セカンド利用の姪、甥、住民のお子様の友達
利用者が誰だか解らない）
て事をやんわり言ってられてるのでしょうかね？
学区が同じ子供達で習い事をさせたい親心としては切実な問題でしょうね。