ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: マンション住民さん [女性 30代]]

理事会の人って何だか上から目線ですよね。

[2: 住民さんＢ]

>>1
どうしたんですか？

[3: マンション住民]

夜の間、南側の公道を駐車場代わりに使っている人がいますね。特定の車が2台ぐらいあるようです。住人の品位が疑われることになりかねないので、そういうことはお互いにやめませんか？

[4: 主婦さん [女性]]

夜間に駐車してる人、見ました。
男性3人と女子高生1人が車から出てきてミリカに入って行きました。
どう対処すれば良いのか…

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>4
駐車禁止ではないので警察に連絡し、貼り紙で対応してもらう事しかできないでしょう。但し110番する様な事ではないので交番とかに報告する事ですね。
軽自動車2台ですよね？？

[6: 住民でない人さん [女性 20代]]

ここで質問してよいのか、わからないのですが、気分を悪くされたら申し訳ありません。

20代、新婚夫婦ですが、ミリカテラスの購入を考えております。

駅までの坂道と距離が気になりますが、
それよりも住環境の良さと、収納の多い間取り、緑が多く気持ちが良い、
共用施設の充実という点で、気に入ってはいるのですが、まだ迷っております。

すでに、お住まいのヒルズ住人様にお伺いしたいのですが・・・ずばり、ミリカヒルズは住みやすいですか？

ミリカヒルズは、中古で売り出された様子がないので、皆さん、気持ちよくお住まいなのかと想像しています。

ミリカのメリット・デメリットなど教えてもらえれば、嬉しいです。

[7: 住民主婦さん [女性]]

>>5
軽自動車2台です。
交番にお願いするしかありませんかね。

[8: 働くママさん [女性 20代]]

>>6

駅からの距離はバスがあるので問題ありませんよ。私も働きに出ていますが今の所不便に感じていません。
緑が多いという点は凄く良いと思います。晴れた日は心地良いです。
共用施設ですが、私は仕事をしているのであまり使う事がなく何とも言えませんが、お子さんのいらっしゃるご家庭にとっては良いのではないでしょうか。

何も考えなければ住みやすい良い環境だと思います。
ただ、理事になるとプライベートが無くなるくらい激務だそうですが・・・。
(よくわからないイベントが沢山あります)
まぁ二年の我慢ですかね。

[9: マンション住民]

公道を駐車場代わりに使用して駐車場代をケチるとはあさましい限りですね。
そういう親の背中を見て、どんな子供が育つことやら。

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前面道路を駐車禁止にする方法はありますが、ちょっとめんどくさいです。
理事会に上げてみたら良いかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

>>7
駐車禁止でなければ、長時間で無ければ駐車OKという事です。警察に相談してもどうしようも無いです。昼間12時間、夜8時間以上の長時間駐車なら違反なので対応してくれます。

[12: マンション住民]

あれは夜間8時間以上ですよね。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>12
そうですね。
昨日も停まってましたね。シルバーのムーブですね。

[14: 匿名さん]

特定できてるのならもうここで言わずに理事会にまかせましょうよ
目撃者も充分いるようですし

バーベキューに良い季節になりましたね

[15: マンション住民]

>>14
まだ特定できてないと思いますよ。今は黒の軽ワンボックスが停まってますし。おそらく2台とも同じ人だと思います。
理事会にまかせるならコミュニティシートに記入したらいいと思います。防犯カメラで追っていけばどこの人かわかるでしょうね。

[16: 住民]

ミリカの敷地外で起こっていることに対して、理事会が何かしてくれるとは思えません。やはり警察でしょう。

[17: 働くママさん]

皆さん総会についてどう思われますか？
日曜日はいつも仕事で出席出来ないので、委任状なのですが近所付き合いも今の所ありません。
欠席にすると結果全てに賛成になってしまうのが腑に落ちません。
大多数の方が出席されていないようなので、結局の所理事会だけの判断で色々決まっていますよね。

[18: 匿名さん]

>>17
それは、どこのマンションでも同じですよ。前のマンショでも、総会で否決されることは無かったですね。笑
まあ、大抵のことは個人にそれ程大きな影響無いので、みんな段々無関心になりますね。

[19: 入居済み住民さん]

>>17
明らかに良くないですよね。
うちも最初の臨時総会前から疑問に思ってますし、前回の総会から1議案でも賛成できないものがある場合は委任状も提出しない事に決めましたよ。それしか意思表示方法が見当たらないんですよねー。
例え理事会の人が廻ってきて「絶対出して下さい」って言われても、納得できないなら出しちゃダメですよ！笑

今の理事会を支持しない理由もまさにそれですね。あんだけ人数がいてスルーしてるって。。どんだけものの言えない人が集まってるんだか。情けない！
この大規模マンションで他の一部のマンションと同じようなやり方してると痛い目に合うかもね。

[20: 働くママさん]

そうなんですよね。。
一つくらいは反対の議案があると思うのですが・・・

聞く所によるとほとんどが理事長の独断だそうです。発言しにくい雰囲気だとか。
1議案ずつ賛成や反対の是非を問わないって。
それにあれだけ夜遅くまで理事会をやってたら判断も鈍りますよね。

[21: 住民ママさん]

>>17
その理事会をやっておられる中にも仕事を休んで責務を全うされていう方もおられると思います。
今回の都構想と同じで意見ある方は出席するしかないと思いますよ。
委任状とはそもそもそういうものですし。
それにしても理事長が独断なのはよく耳にしますね。
ただその理事長だって仕事をお休みされて総会に出席されているのかもしれませんよ。

[22: マンション住民さん]

>>21
都構想の時のような選挙は朝から晩までやってますから行けると思います。
総会とは違いますよ。
仕事を休んでまで理事を全うするのは本末転倒な気がします。

[23: 匿名さん]

理事長は権限ある代わり責任も負います。有る程度、独断で判断出来る人でないと大規模マンションの組合は運営できないと思います。

http://e-bigmansion.com/category/1296125.html

[24: マンション住民さん]

今の理事長のままでは絶対ミリカヒルズは良くならない！
なんか偉そうにしてるし自分の好きな様にしてるし。
いろいろなイベントしているのはありがたいが全て中途半端。
楽しんでいるのは理事会とその仲間達だけ。
そんな風に見えます。
あの理事長なんとか辞めさせる方法は無いのでしょうか？？

[25: 住民さんＢ]

>>24
貴方が立候補して理事長になったら出来ますね（笑）

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長さんの事は色々と聞きますよね。
理事長の奥さんと仲良しの奥さんの旦那さんが、任期2年の理事会に1,2回しか出席しないまま任期を終わられ、理事長は何一つ文句を言わない癖に、新人理事会メンバーには、理事会に出席しろ、しろと詰め寄ってくるらしい。所詮仲良しな人には何も言わないって事。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の形イベントって必要ですかね？
管理費と修繕積立金払って、さらに住民から金券でお金を貰う。
そうじゃなくて外部からも人が来てお金落としてくれるようなイベントが良いんじゃないかと思います。
イベントも赤字らしいですよ。
将来的に住民の負担が増えそうで怖いなぁと。

理事会、幽霊の人もいるみたいですねー。

[28: 入居済み住民さん]

夜中まで会議するとか、仕事休んでまでマンションの事をやるとか、ありえない話。
そんな常識外れな事やってたら、幽霊理事が増えて当然でしょうね。逆に嫌々でも一生懸命やられる事によって後々当たる住民にも同じ事やれよ？って事になるんでしょうし。迷惑です！

あんだけイベント一生懸命やるエネルギーがあるなら、その分1議案毎に正確に決議とるぐらいの事できるでしょうに。
そこまでアバウトにしてなんのメリットがある？のちのち色んな所にひずみが出てきそう。

独断政権って。。ナチスか！笑
その為の理事会のはずですけどねぇ。。機能してないって事ですかね。。

[29: 入居済み住民さん]

>>21
委任状というのは、「第三者に自分の代わりに意思表示をしてもらう事」だったと思います。
10以上ある議案のすべて第三者と全く同じ意見になることはほぼ無いはずなので、他の住民に全て託せる訳がありません。またそんな住民を見つける事はほぼ不可能です。
なので委任状を出そうとは思いません。

出席している人達も、しっかり自分の意思表示をしている人はいないような気がしますけどもね。議事録見てる限り。
毎回かなりのスピードで進むんじゃなかったですか？総会って。
みんな流されるがままに流されてる気がしますが。
1議案毎にしっかり討論する時間なんて無いでしょう？

[30: 入居済み住民さん]

>>25

立候補したらすぐ理事長になれる保証はあるんですか？

ないのならムダなエネルギー。笑

[31: 住民]

野党の内輪もめで一番喜ぶのは現政権と相場が決まっております。

[32: 匿名さん]

>>29
総会って、討論会ちゃうでアホやな（笑）

[33: 匿名さん]

議決権行使書ないの？？

[34: 匿名さん]

アフターって、よく知らないけど、いちいち言うてこんでお前らやれよって、構ってちゃんが多くて参るわ。

[35: マンション住民さん]

>>34
どういう事ですか？？
マンションの傷探しの事ですか？？

[36: マンション住民さん]

あっ！
傷なら明らかに修復しないといけない様な所いくつか見つけてますが理事会には教えません。
理事会嫌いなんで 笑
長谷工さんなら教えますけど。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知なので、教えて欲しいです。分譲マンションに理事会って必要なんですか？
賃貸マンションだと管理会社がいて、理事会とかないですけど、分譲マンションも大京が管理会社ですよね。
大京に全部任せられないのですか？
理事会って大変だと思うし、このスレ見てたら、理事会賛否両論あるみたいだし、住民同士仲違いの原因になる理事会とか外部の人間がやってくれたらなぁと思いました。大京に管理費払ってますよね？

[38: 入居済み住民さん]

>>32
討論会とまで言ってませんー。笑

質疑応答の時間をしっかり総会の時間の中にも設けているのか？と言ってるだけです。。

それぐらい読み取れよ。。

[39: 匿名さん]

>>37
理事会がないと管理会社の言いなりになってしまいますよ。管理費もサービスも。
理事会を通すことで住民の総意として管理会社と交渉できるわけです。
賃貸マンションもオーナーが管理会社と交渉されています。

[40: 匿名さん]

>>36
おまえアホやろ。
物事の本質を理解していない可哀想なヤツなんやな。

[41: 匿名さん]

お前あほやろって
顔も知らん奴に言うか普通。
これから買う人の中にも一応ここ参照する人いるやろからもっとお上品にしないと。

[42: 匿名]

何をイマサラ。
民度が低い。

[43: マンション住民さん]

>>40
どうせあんたは理事会だろ？？
理事会は黙っとけ！

[44: マンション住民さん]

こんだけボロが出てるのも長谷工が適当だからじゃないんですかー？
修繕の話ね。

[45: 入居済み住民さん]

内覧会で20箇所ぐらい指摘しましたよー。
フローリングや外壁に塗料付いてたり、ふすまに傷あったり。
もちろん全て直してもらいましたが、2時間ぐらいチェックしてたら若干嫌な顔された。。だったらキレイにしとけよと。笑

たぶんガン見したら共用部も直した方がいい所あるんでしょうけど、見つけても私も言わないー。私も理事会嫌いだから。笑

こういうサイトでよく「民度が低い」とか言ってる人いますけど、どのように低いのか一切言いませんよね。何を伝えたいのか全くわからん。猿がキーッ！て言ってるみたい。。

[46: 住民]

あらら、お猿にキーッて言われちゃったよ。

[47: マンション住民さん]

民度は低いよ。
全員って訳じゃないけど非常識な人が見受けられますね。
朝から玄関前でずっとお喋りしている主婦とか。うるさくて目が覚めます。
挨拶しても無視する人も多いです。

[48: 住民ママさん]

見つけても言わないって(笑)
その修繕費はあなたも出さないといけないんですよ？

[49: ﾏﾏさん]

そうそう、こないだ年少のママ達が沢山集まって、親睦会をキッチンで開催していたらしいけど、公立幼稚園の人は声掛けないとか、声掛かる人、声掛からない人がいたみたいで、同じ年少でも嫌な気持ちになってる人が沢山おられたみたいですよー！
今年、年少じゃなくて良かったと、つくづく思った。
それ開催した人も、管理組合理事の奥様方達だとか。

[50: 匿名さん]

修繕の件だけど、
理事会嫌いなんで報告上げませんが、ヒントは建物ばかり見るな。前面道路沿いとかにゴロゴロあるよー！
って事。理事会の皆さん探してみてね！

別に修繕費はうちは出しますよ！