ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

ツケではなくて、ただの積立金でしょう？いつもいつも積み立てろというのは変な話では？

[559: 住民板ユーザーさん1]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
その期間で積み立てなかった分はどうするんですか？どこかで足りなくなったり増額しなきゃいけないんですよ？

[560: 住民板ユーザーさん1]

最近1街区の駐車場で、夜遅く、または未明にバイクの音がうるさいのですが注意喚起してもらえないでしょうか。誰か1人だと思うのですが。
あとマスターエントランスでキックボード、ブレイブボードもやめてほしいです。

[561: 入居済みさん]

管理組合が動いてくれないので、騒音バイクのナンバーを特定しました。近々警察に届け出ますので、お楽しみに。ちなみにナンバーを傾けて見えにくくしてますが、そんな輩が住んでいることが残念です。

[562: 住民板ユーザーさん1]

なぜ、イベントが今年中止にもかかわらず積み立て金は徴収するのか、理解できません。

[563: 住民板ユーザーさん6]

>>515 匿名さん
残念ながら、そんなに簡単ではありません。月に一度の理事会の議事項にはあげるかどうかは理事長の独断で判断されるので、今の理事長である限り、理事長にとって不都合なものは審議しては頂けません。まずは理事長の解任を総会で決議する必要があります。

[564: 住民板ユーザーさん1]

今年のイベント開催などに使う積み立て金は何に代用されるかを明確に公表してください。

[565: 住民板ユーザーさん1]

モスバーガー隣に建設するのはシルバー向けマンション？ミリカの建物？そんな話聞いてない

[566: 住民板ユーザーさん2]

タニタカフェの次はなにできるの？

[567: 住民板ユーザーさん5]

>>566 住民板ユーザーさん2さん
レストランが出来てますね。
お酒の提供あるみたいです。

[568: 住民板ユーザーさん8]

これから住む予定なのですが、ワンボックスが入る敷地内駐車場(機械式でも可)は未だ空いていないのでしょうか？
空いていない場合、1番近い外部の駐車場は坂の下のグンゼスポーツの隣のパーキングになりますか？

[569: 住民板ユーザーさん1]

現理事長、その他管理組合の役員に付かれてる方々の評判がよろしくないのは皆様重々存じております。
なのになぜこの人達が8年も続けていらっしゃるのか！
まず、理事会にとって不味い議案については、理事長でが議題にあげる前に却下しておられる。直接存じてはいないが、とても評判がよろしくないのは知っている。同じ1住民なのに、横柄な態度はやめませんか？見ていて醜いです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[570: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[571: 住民板ユーザーさん2]

569.570の方に同意見です。
佐那河内とのイベントにとても違和感がありました。たくさんある町村の中でどうして佐那河内なのかと。理事長の出身地ですかね。
インターネット会社も突然変更になりましたが、そこも理事長の関係先かと思わざる得ない。

[572: 匿名さん]

理事長を解くための総会を開く方法が記載されています。

http://sainokuni-mansion.or.jp/trouble/general_meeting/general_meeting...

[573: 匿名]

なぜ理事長や理事会が暴走するのか？その発端は善意によるものがほとんどです。このままではマンションの将来が危ないと危惧する人が、多少強引でもやらなければ将来的に危ないと感じることから始まります。理事長は理事会で強く訴えますが、それに理事が反論しないと「何も言わない＝同意した」と感じるようになります。輪番制で理事になった人の多くは理事の仕事は面倒だと感じていますし、面倒な仕事に揉め事を持ち込みたくはありません。またやる気がない人が多い中で、やる気を出している人を諫めるのも気が引けます。こうして誰も理事長に反論することなく、理事長は自分の意見を理事達が支持していると感じて意見を押し通すようになっていきます。
理事会がどんなことを決めたとしても、総会で否決されたら何もできません。しかし理事長が危機感を覚えるようなマンションでは、総会の出席率は極めて低いのです。全住戸の1/10以下の出席率というのは珍しくなく、ほぼ同じメンバーが出席しています。出席しないほとんどの住人が委任状を出しているので、マンション全体の重要な決議をわずかな出席者で決定し、委任状を出している人はその決定に従うことになります。
こうして総会で議論が行われることもなく、いつものメンバーでいつもの調子で理事会の提案が決定し、暴走する理事長や理事会はますます増長していくことになります。総会に出席しない場合にも議決権行使書で、自分の意思を通すこともできます。しかしそもそも総会の出席率が低いマンションでは、個々の議題を真剣に考えている人が少ないため、議決権行使書を使って自分の意思を伝える人は少数派です。そのため理事長や理事会の思惑通り決定することは、かなり容易になってしまうのです。

ヒルズが現在このような状況か解らないですが、こういった事が考えられるでしょう。

[574: 匿名さん]

ミリカ・ヒルズ633戸の5分の1　127戸の署名を集めて、臨時総会を開催して、理事長を解いて下さい
そのパワーと時間が無いなら、あきらめて下さい　　
ここにいくら記載しても前に進みません・・・

[575: 住民板ユーザーさん4]

>>574 匿名さん
あなた理事長ですか？笑

[576: 匿名]

>>572 匿名さん
中々難しいですね　総戸数が多いマンションは大変ですね

[578: 匿名]

>>572 匿名さん
中々難しいですね　総戸数が多いマンションは大変ですね