プラウド大倉山ディアージュ その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546604/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

かなり高めの価格設定でしたが、あっという間に完売ですね。同じプラウドでも白楽は期分けして完売までは時間かかっていたので、やっぱり大倉山のほうが人気あるのかな。

[46: 匿名さん]

もう少し安かったらなぁ。。。
次に出てくる日吉徒歩15分(箕輪町)の物件は、駅距離があるから少し安めの価格になることを期待したいです。

[47: 匿名さん]

日吉から徒歩15分くらいで築二十数年のハイマート日吉が6000万近いですからね。それ考えるとプラウドは買い得だったな。上層階は築年数経っても値崩れしなさそう。

[48: 匿名さん]

>>45さん
線路沿いの物件とは購入層が違うのではないですかね。

[49: 匿名さん]

>>47さん
どのプラウドがお買い得だったんですか？この物件？

[50: 匿名さん]

＞45
あそこはモロに線路沿いですよ。線路沿いにもかかわらずボリュームゾーンで見てこことの価格差は１割もありません。
さすがに即完はしなかったけど、それでもさっさと完売しちゃうんですからね。ちょっとびっくりしましたね。

[52: 匿名さん]

>>46
箕輪町は液状化リスク高すぎてちょっと手を出す気にならないなー。

[53: 匿名さん]

>>52
あの辺りは地盤がそんな感じなんですか？ではパナソニック跡地もそうですか？

[54: 匿名さん]

>>53

「港北区 液状化マップ」で、検索してみましょう。

ついでに「浦安 プラウド 液状化」で、
調べてみると、勉強になりますよ。

[55: 匿名さん]

地盤&水害気にしてる方々はどのあたりがいいと思うんですか？そしてなぜこの掲示板に来るの？不思議。

[56: 匿名さん]

この物件は完売しました

[57: 匿名さん]

>>55
そりゃ地盤が良くて液状化リスクの低いとこでしょう。災害リスクの高い本物件がブランド先行で完売したことが不思議だから皆書き込んでいるのでしょう。

[58: 匿名さん]

で？？どこ？？

[59: 匿名さん]

>>55
自分が検討してる物件のスレだけ見てる人の方が少数派なのでは？

[60: 匿名さん]

>>58
どこって液状化も水害もハザードマップ見りゃ一目瞭然でしょ。
一度自身の目で確認してみては？
マップ見たらここより地盤が悪くなくて液状化の可能性が低い場所なんて書ききれないとわかりますよ。

[61: 匿名さん]

>>57
この物件周辺って液状化のリスク低いですよ。

[62: 匿名さん]

うーん、このムキになってる反応を見てると、リスクを過小評価、またはよく考えず、プラウド&東横線のイメージにとびついて契約した人も多いのかも。
リスクも正しく評価し、メリットと天秤にかけて購入した人ならもっと堂々としてますよ。

[63: 匿名さん]

>>62
まあ、契約できた人(自分もそうです)は、気に入っているのだから、関係ない人が心配する必要はないですよ。この地域の液状化や水害が心配ならば他を選べばいいし。僕は気にならないけどね。

[64: 匿名さん]

ここ買えなかった人は、アールブランに流れるんでしょうかね。
アドレスは大豆戸なので、人気は下がりますが。

[65: 匿名さん]

>>64
場所的に(ドンキの近くで、隣に結婚式場が建設中)購買層が異なりそうですが。