プラウド大倉山ディアージュ その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546604/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: 匿名さん]

ここは閑静な住宅地という雰囲気ではないような。。。平坦で小中学校がほぼ同じ場所にあるのは横浜では珍しくて、公立志向の親御さんなら子供の通学を考えて人気になるのは不思議じゃないですよね。でも実際住むとなると、いろいろ不安はありますよね。住み処もそうですが、校舎大丈夫かな、、とか。

[26: 匿名さん]

この地域は、かなり利便性高いと思いますけど。新幹線乗ろうと思えば新横へタクシーですぐだし、羽田もタクシーで30分位だし、成田エクスプレスはムサコから出てる。ムサコまでも混まなきゃ車で20分位だし。それでいてフラットで静かだし。閑静な住宅街と幅広い利便性を備えてると思いますよ。

[27: 匿名さん]

20です。
皆さん教えていただきありがとうございました。
僕も東横線沿線で静かな(閑静かは意見が分かれるようですが)街であることが人気の理由かなあと考えていました。また、確かに東横線沿線て坂多いですものね。

[28: 匿名さん]

水害も怖いけど、毎日の坂道との闘いも相当ですよ。インプレストは綱島街道からもすごいけど、逆から上がろうとしたら、電動自転車でもキツイくらいです。。

[29: 匿名さん]

水害って昭和の時代にあったのが最後ですよね。まだ心配する人いるの？

[30: 匿名さん]

>>29

昔が酷すぎたんです。「太尾へは嫁にやるな」
と、いう言葉があるくらい。
だから対策をしてきたわけで。
今はそれほど心配しなくて大丈夫だと思います。

でも、貯水池である新横浜公園が
年に数回こんなになっちゃうの見るとちょっと怖いです。

[31: 匿名さん]

>>30さん
教えていただきありがとうございます。
確かにすごいですね。

[32: 匿名さん]

鶴見川沿岸でもここから新横浜当たりが一番水害が酷かった。
だから住宅どころか工場も建たない場所だった。
逆にそのおかげで低地にしては割と閑静な住宅地となった。

鶴見川の治水が良くなったおかげでここへんの価値は急上昇。
お屋敷が多い大曽根台のあたりと地価はあまり変わらないのでは？
むしろ上？

[33: 匿名さん]

何千年、何万年もの間、繰り返し川が溢れるたびに土地が削られ、砂が運ばれ溜まり続けたわけで、そんな場所だから平坦な低地となり地盤もよろしくないのでしょう。川沿いの低地は地下水位が高く、湿気も上がってきやすいのかも知れません。それでも平坦なところで生まれ育つと平坦な場所以外に住むことは考えられないんですよね。

[34: 匿名さん]

東横線で駅から徒歩圏、平坦、静か、小学校が近く、
災害時の心配がまったく無いって場所はごくごく限られてる。
そんなところ出てくるのを待ってたら家は買えないと思う。

とりあえず、実家の近くに家を買えて良かった。何かあったときにも安心です。
素敵なマンションになりそうですね。完成が楽しみです。

[35: 匿名さん]

やっぱり地縁の方が多いんですかね。まぁ、私もですが。ですのでこの立地にプラウドとくれば多少高かろうが即決でした。

[36: 匿名さん]

ここは相対的に他地域に比べ水害可能性が大きい地域で、洪水ハザードマップでも2mの浸水が想定されています。地震の際の液状化の可能性も同様。今は危険度が下がっていますが、H17の液状化ハザードでは液状化危険度が極めて高い地域に指定されていました。治水が進んだとは言え温暖化もますます進み楽観はできません。自然の力は人智の想定を超えてくるのが常です。ここを他地域と同様に考えず、決して浮かれずにより高い防災意識を持ち続けたいですね。

[37: 匿名さん]

当マンションを購入した者です。御購入された皆様よろしくお願いします。
このマンションの近隣でおすすめのお店とかありますか？

[38: 匿名さん]

このマンションの近隣には店無いですよ。大倉山駅にはありますが。大倉山駅界隈ってことですか？

[39: 匿名さん]

近隣でと思ってください

[40: 匿名さん]

近隣だと、八百屋さんがおすすめです。
野菜のアウトレット店って感じです。

[41: 匿名さん]

>40
野菜の値段教えて下さい。

[42: 匿名さん]

隣の八百屋は安いけどものはそんなにいい訳ではありません。
野菜ならちょっと離れているけど、大綱中近くの大野菜の方がオススメかな

[43: 匿名]

完売したって事でいいんですかね？

[44: 匿名さん]

完売したそうです。
営業の人の話では、未だに空きが出ているかとの問い合わせがあるそうです。