プラウド大倉山ディアージュ その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546604/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 匿名さん]

即完であっけなかったですね。
場所が良いのである程度は予想はつきましたが、値段が想像していたより高額で、どっちに転ぶのだろうと思って動向を見てました。我が家も大倉山で、モデルルームを覗きに行こうと思ってましたが、何だか気軽に行ける雰囲気でもなく、止めておいて正解でした。

[3: 匿名さん]

水害の可能性や地盤が悪いとか書かれている人たちは何処に行ったんでしょうね

[4: 匿名さん]

やっぱプラウドすげーな
高くてもう買えねーやｗ

[5: 匿名さん]

これからローンのこととか考えると不安だけど、まずは週末に契約してきます。

[6: 匿名さん]

街を歩きながら『ああ、あの戸建ては完成してみたら良かったな、あのマンションも悪くなかった。』と思うことばかり。住宅購入のタイミングを逃して逃して、結局焦り出してこちらの購入を決めました。もう少し安かったなら心から当選を喜べたのに、地域相場見ててもやっぱりここは高いなと正直複雑な気持ちです。

[7: 匿名さん]

>>6
ここを購入できたなんて羨ましい限りです。

[8: 匿名さん]

>>6さん
ご近所になります。よろしくお願いします。我が家も抽選でした。こんなに人気出ると思いました？僕は予想外でした

[9: 匿名さん]

ここは平均坪単価はどれくらいだったのでしょうか？300超えていましたか？

[10: 匿名さん]

>ここを購入できたなんて羨ましい限りです。

ここ大倉山だよ？
釣り？

[14: 匿名さん]

>>8

よろしくお願いします。蓋を開けてびっくりでしたね。

他のマンションのモデルもいくつか見に行きましたが、
ここの間取りや仕様が目立って良いわけではないと感じました。
やはり大倉山を気に入った方や地縁のある方が購入しているのかな。
意外に人気のある街なんだな〜と驚いています。
奥様・子どもには良い環境ですよね。
通勤にはやや不便なので、父さんは家族の為に頑張ります。

[15: 匿名さん]

>>14さん
おっしゃる通りですね。子育てにはよい環境ですね。僕もがんばろ〜っと。

[16: 購入検討中さん]

こんな場所でも売ってしまう野村の営業力には脱帽です。

[17: 匿名さん]

>>16さん
「この場所でも」ではなく、「この場所がいい」という人が買ったんですよ。
でも9000万台の部屋まで抽選とは意外なほどの人気でしたね。

[18: 匿名さん]

本当にここが完売なんでしょうか？
もし、そうなら凄い時代が来ましたね！

[19: 買いたいけど買えない人]

週刊ダイアモンド別冊の人気マンション指数がダントツでした。
野村としてはもう少し高く売っとけばよかったと苦虫を噛んでることでしょう。
営業力はともかく企画力が高いのは間違いありません。
まあこの場所だったらどんな弱小デベでも高値で売り抜けられるか。

[20: 匿名さん]

>>19さん
場所でいえば、よくこんな所がこんな高値で完売したと感じている方も多いようですが、この場所の良さは何処なんでしょうか？

[21: 買いたいけど買えない人]

>>20
大倉山とか場所の良さは主観なので人それぞれですが、高値なのは旧い町で新築マンションの新規供給が見込めないからですよ。
こと大倉山1～5丁目に関しては完全に需給バランスが崩れている。人気学区なのに子育て世代が買えるところがない、空きがない。
大倉山ハイムを潰して1000世帯くらい分譲すれば、この物件だってMAX坪250がいいとこでしょうね。
所詮は一等地ではないんですから。

[22: 匿名さん]

良さは平坦なところじゃないかな？揺れやすい場所は地震で建物が破損するリスクも高いけど、平坦の便利さを取る人は今でも結構いますから。

[23: 匿名さん]

横浜市内の東横線沿線で駅からフラットでかつ閑静な住宅地は貴重ですよ。

[24: 買いたいけど買えない人]

19&21です。
誤解無きように言いますと、私はお金があれば買ってましたよ。買いたいけど買えないひとなのです(笑)