マンションの敷地に計画道路が想定されています

[匿名さん]

来週見に行く新築物件なのですが
マンション棟の南側正面、ガーデン＆プレイロットの敷地がすっぽり
計画道路に想定されているようです
計画は昭和３４年の岸谷線なのですが
住宅地を分断する計画で、各地で反対の声も多い計画のようです

ＭＲへ行った際どんなことに気を付けて質問すればいいでしょうか？
やはりこのような物件はさけた方が賢明でしょうか？
助言お願いします

[2: 匿名さん]

道路整備で土地が削られるのですか？
確定なの？

[3: 匿名さん]

マイナスポイントであることは間違いない

[4: 匿名さん]

道路ができると既存不適格になり同規模の立替ができない物件かどうかを確認する必要はありますね。
要は、建物の容積率がガーデン＆プレイロットの敷地も含まれての計算かどうかなのですが・・・。
もし、そうならば資産価値が保たれる可能性は低くなります。

[5: 匿名さん]

>>03>>04ありがとうございます
ＭＲ見学が週末なので詳しくは分かりませんが
おっしゃるとおりマイナス要因であることは確かですよね
計画の方向性は道路を整備して
商業的福祉的に住み良い街つくりを目指しているとあるので
実施された方が街の活性化には有利に働くかな・・と期待出来るのですが
自分宅の資産価値が落ちるのでは意味ありませんね
そこを踏まえてＭＲ行って来ます