大阪都の区割り案ってどうですか？２

[匿名さん]

いよいよ、５月１７日に大阪市の住民投票で結論が出ます

大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう

現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう？


前スレッド：
大阪都の区割り案
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/

[1569: 名無しさん]

都構想否決されたら、今の維新で持ってる大阪の勢いは落ちるでしょうし、そうなればじわじわと不動産価格も下がるでしょうね。

他の政令指定都市と代わり映えしない、昔の大阪に戻るのは本当に嫌だな…

[1570: 名無しさん]

生活保護５万世帯抱えて断トツの中央区は福祉予算が区の財政3割に達して財政難で不動産価値も下がるわな

[1571: 通りがかりさん]

>>1570 名無しさん

その考え方は面白いですね。中央区に組み入れられた中央区以外の区の不動産価格は上がるということですね。楽しみです

[1572: マンコミュファンさん]

自民党大阪府連、大阪市会議員、北野妙子さん。
給食費無償化に反対してたんだよね。

[1573: マンコミュファンさん]

自民党大阪府連、大阪市会議員、新田孝さん。
「大阪都構想になれば天下りがでけへんようになるで。」と市職員の前で発言。


大阪市は、すでに条例で天下り出来ないと決められてるのに…

[1574: マンコミュファンさん]

反対派が、大阪都構想が実現したら公営住宅の家賃が上がるとデマを流布しております。

[1575: 名無し]

否決後は話し合い大好きな党が仕切る段階から戻るのか。。。
柳本氏曰く調整会議は生きてるらしい
https://mobile.twitter.com/yanagimotoakira/status/1315646956228624384

[1576: マンコミュファンさん]

河田教授のデマが面白い

[1577: 通りがかりさん]

大阪都構想に反対してる人達や政党は、どうしてデマばかり流すのか？

大阪都構想を上回る政策を出せばいいのに。
この5年の期間、勉強もせず対案も出さずに反対するのは何故なんだ？

現状維持がそんなに良いのか？

[1578: 通りがかりさん]

11月1日(日)反対多数なら、翌日から反対派は何をするのだろう？

吉村知事や松井市長、維新公明の大阪府議や市議の政策に丸投げなんでしょう？

[1579: ズタボロ人]

自民党市会議員は、学校給食の無償化に反対。
共産党市会議員は、幼児教育の無償化に反対。

両党が、大阪都構想に反対。

[1580: 通りがかりさん]

大阪府と大阪市が協力して国際金融センターを誘致し成功して欲しい。

福岡市も誘致に積極的だが、大阪都構想を実現して大阪の埋立地に誘致して頂きたい。

[1581: 匿名さん]

反対派のデマが日に日に酷くなっているようですね…
あと10日程あるので、デマに流されていると気付いて貰えることを祈ります。
大阪をさらに発展させるためには、どちらを応援したらよいか、ここ10年程の大阪の躍進を見れば自明と思います。
この成長が当たり前に続くと思ってはいけないと思いました。

[1582: 通りがかりさん]

大阪都構想に反対

関西生コン
＊＊解放同盟
大阪創価学会
立憲民主党
れいわ新撰組
社民党
共産党
自民党大阪府連

[1583: 1582]

>>1582
改訂版です

大阪都構想に反対

＊＊解放同盟
関西生コン
大阪再生の会(大阪トラック協会)
大阪創価学会
れいわ新選組
社民党
立憲民主党
共産党
自民党大阪府連
石破茂さん
平松邦夫さん
竹山修身さん
藤井聡さん
三橋貴明さん
米山隆一さん

[1584: 通りがかりさん]

前回の時の反対派のデマは凄かったですね。

「賛成の方は投票しなくていいんですよ」って言ってました。

[1585: 匿名さん]

>>1584 通りがかりさん

というデマの流布

[1586: 名無しさん]

>>1584 通りがかりさん

私は賛成派ですが、反対派を批判する際には適切な情報源は付けた方がいいと思います。
そうしないと、反対派のデマ拡散を正々堂々批判出来なくなってしまいます…

[1587: 通りすがりさん]

>>1586 名無しさん
ありがとうございます。

もう掲示板には書き込みません。

[1588: 匿名さん]

>>1571
中央区だけでなく西区も下がるでしょう

[1589: 坪単価比較中さん]

2020年［令和2年］ 基準地価

■大阪市区の地価ランキング　　★：新中央区の構成区

順位　市区町村　　　　地価平均　　　　坪単価平均　　　変動率
01位　大阪市北区　　　346万2187円/m2　1144万5247円/坪　+4.62％
02位　大阪市中央区　　342万8470円/m2　1133万3787円/坪　+2.40％　★
03位　大阪市西区　　　117万9000円/m2　 389万7520円/坪　+1.56％　★
――――――――大阪市平均（96万0161円/m2 +1.40％）――――――――
04位　大阪市阿倍野区　 82万8000円/m2　 273万7190円/坪　+0.76％
05位　大阪市天王寺区　 74万6500円/m2　 246万7768円/坪　+3.64％
06位　大阪市浪速区　　 72万3625円/m2　 239万2148円/坪　+3.16％　★
07位　大阪市福島区　　 68万1285円/m2　 225万2184円/坪　+3.43％
08位　大阪市淀川区　　 60万4888円/m2　 199万9632円/坪　+3.32％
――――――――大阪府平均（36万7594円/m2 +0.25％）――――――――
09位　大阪市都島区　　 35万5600円/m2　 117万5537円/坪　+0.97％
10位　大阪市住吉区　　 28万0600円/m2　　92万7603円/坪　+0.22％　★
11位　大阪市東成区　　 26万7833円/m2　　88万5399円/坪　+0.45％
12位　大阪市城東区　　 26万5571円/m2　　87万7922円/坪　+0.54％
13位　大阪市港区　　　 25万0875円/m2　　82万9338円/坪　+0.75％
14位　大阪市旭区　　　 24万5833円/m2　　81万2672円/坪　-0.11％　下落
15位　大阪市東住吉区　 24万2857円/m2　　80万2833円/坪　-0.09％　下落
16位　大阪市鶴見区　　 23万2200円/m2　　76万7603円/坪　+0.32％
17位　大阪市東淀川区　 23万0285円/m2　　76万1275円/坪　+0.07％
18位　大阪市住之江区　 21万2166円/m2　　70万1377円/坪　+0.15％　★
19位　大阪市大正区　　 20万6250円/m2　　68万1818円/坪　+0.18％　★
20位　大阪市西淀川区　 20万0000円/m2　　66万1157円/坪　-0.41％　下落
21位　大阪市生野区　　 19万3428円/m2　　63万9433円/坪　-0.47％　下落
22位　大阪市平野区　　 19万1777円/m2　　63万3976円/坪　-0.42％　下落
23位　大阪市此花区　　 18万1400円/m2　　59万9669円/坪　+0.33％
24位　大阪市西成区　　 17万6400円/m2　　58万3140円/坪　+0.02％　★

[1590: 匿名さん]

こうやって見ると、阿倍野区、天王寺区の負けっぷりが凄まじいな。

統合される他の３区は安いだけでなく、価値が下落してる区じゃないか。
下手したらアドレス価値、ブランド価値は大阪府平均以下に没落するんじゃないの？

[1591: 名無しさん]

>>1590 匿名さん

別に街並みや利便性が変わる訳ではないから、騒ぐほどの影響ないと思いますけど。
それ以上に景気の影響が大きいでしょう

[1592: 匿名さん]

街並みや利便性は変わらない

そう願うけど、別の自治体になるわけだからリスクはあるよな。。
北区、中央区とは縁が切れるわけだし。
平野、生野のことなんか忘れるよね

[1593: 匿名さん]

>>1592 匿名さん

過去の各地の市町村合併でそんなこと問題になってましたっけ？
リスクとして主張されるのであれば、その考えのもととなった事例を教えてもらえませんか

[1594: 匿名さん]

主張はしていない。心配しているだけ。
それに今回は合併ではなく、廃止分割では無いのでしょうか？
ある意味スケールメリットを放棄するわけで。

失礼ですが賛成派は必死すぎるのか、浮動派の単なる不安にも噛みつき過ぎの印象を受けます。
質問返しで恐縮ですが、それなら廃止分割の成功の可能性が高いという、根拠事例は出せるのでしょうか。

[1595: 匿名さん]

>>1594 匿名さん

財政難の区と一緒になると損するという主旨で主張を繰り返されてるので、合併した市町村の事例がありますし、あなたの懸念払拭の参考になると思いますよ。

あと、私は廃止分割の成功の可能性が高いなんて主張はしていないです。これまでの維新の改革を実感しているし実績も評価しているので、今後の活躍も期待しているだけです。あと反対派の政治家が嫌いです。山本太郎とか…

[1596: 匿名さん]

色んなスレで同じような投稿繰り返してる反対派の方が必死そうだけど。自分の周りでも都構想に期待してる人多いし、結構追い込まれてるんだろうね

[1597: マンション掲示板さん]

反対してる身としては本当に山本太郎さんは邪魔です
山本さん本当は都構想賛成じゃないかと疑ってます
絶対賛成に誘導してると思う

[1598: 匿名さん]

>それに今回は合併ではなく、廃止分割では無いのでしょうか？
>ある意味スケールメリットを放棄するわけで。

どっちもどっちだと思いますよ
大阪市　→　4区
24区　→　4区
の両方のイメージがあるので

＞それなら廃止分割の成功の可能性が高いという、根拠事例は出せるのでしょうか。
少なくとも東京は成功しているのではないでしょうか？

個人的には、1595 と同じ意見ですかね。市長と知事が維新になり、市と府の意地の張り合いなどがなくなり、ちょっとずつよくなってきたと思います。
これが、また10年前くらいに戻るくらいなら、挑戦してみてもいいかなと思っている程度ですよ。

[1599: 匿名さん]

5年前の住民投票では、大阪自民が対案をだして反対したが、反対後、変わらなかったから、今回の再度の住民投票があるのだと思っています

で今回は、対案もなく、大阪市廃止という感情論で反対しているようにしか見えないんだけど。
住民サービスに関しては、借金が多い大阪なんだから、収入が増えないなら、借金を増やすか、住民サービスを低下させるしかない。過去の市長、知事は、借金を増やしただけ。
つまり、反対派が主張している住民サービスの低下は、都構想とは関係ない。何もしなければ、下がるだけ。

[1600: 匿名さん]

>>1598
＞どっちもどっちだと思いますよ
＞大阪市　→　4区
＞24区　→　4区
＞の両方のイメージがあるので

これに関しては、流石に後者のイメージは違うと思います。行政区は自治体では無いですし。
北区、中央区で徴収した税金を、天王寺区に投資することも無くなるわけですよね？
（府を経由してはあるかもですが）

賛成するにしても反対するにしても、後者のイメージは改めた方が良いと思います。

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん

>北区、中央区で徴収した税金を、天王寺区に投資することも無くなるわけですよね？
（府を経由してはあるかもですが）

すみません、知らなかったのですが、大阪市では財政状況が良い区から悪い区にお金が流れる仕組みが既にあるという事でしょうか？

[1602: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1603: 匿名さん]

個人的には、区ごとの予算は、小さな話だと思っています

市と府で、張り合って決まらない、鉄道、高速道路などのインフラを整え、無駄な赤字施設を統廃合して、新たな会社を融資して、大阪府全体として底上げしていこうという話だと思っています。

結局、約10年前の大阪市（平松さん、橋本さんの時代）がいいのか、今（吉村さん、松井さん）がいいのかという話だと思いますよ。

[1604: 匿名さん]

>>1601
今の大阪市は政令市として、一体運営されていますから、市全体で徴収したお金を市全体に使っています。お財布は１つです。
例えば行政区ごとの税財源格差の問題は顕在化しません。

今後は特別区ごとになります。
他の特別区になった行政区とは縁が切れますので、お金は特別区内で何とかしなければなりません。
結婚と同じでパートナー選びが大事です。

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

なるほど、結局都構想が実現しようがしまいが、財政状況が良い区から悪い区に流れる現状は変わらないと。
そうすると、1603さんのような視点で、シンプルに判断するのが良いですね。

[1606: 匿名さん]

財政状況が良い区は、悪い区を日々養うのが大変で、他のことの為に使う余裕はなくなりそうですね。
維新も財政は大丈夫とは言ってますが、今より悪くならないとは言ってないですし。

極めて限られた行政区の組み合わせで、
更に東京都とは比べ物にならない、異常な割合の財政調整を受ける前提で、やっと成り立つギリギリの計画ですから。

[1607: 名無しさん]

>>1606 匿名さん

貴方のはすべてマイナス仮定の話が多すぎですね。

正直なところ、あと20年で人生から退場される方ではなく、若い世代のみで考えるべき話です。
彼らは人口減少時代、日本経済縮小、社会インフラの老朽化が重なる時代です。
大阪市なんて贅沢な代物を潰し、行政統治機構をシュリンクさせ、予算の分配を大局的に分配していかねば、都市機構維持できません。

残念ながら将来世代のために判断老人が日本には少なすぎますね。

[1608: 名無しさん]

大阪に将来性があれば長期～超長期主体の不動産投資も上向くと考えられます。
何より怖いのは、なんら大阪の成長をもたらさなかった自民党等々の時代が又来ることですね。

[1609: 匿名さん]

維新のこれまでの成果と都構想のビジョンのおかげで、今後も継続して発展し続けていく大阪を、割と具体的にイメージできています。
一方で、反対派はビジョンを示していないため、もし否決されてしまったとしたら、先行きの不透明さによる失望感で、大阪への投資に後ろ向きになる人は少なくないでしょうね。
そうなるとここ数年上昇を続けてきた不動産価格の下落も避けられないかもしれません…

個人的には、都構想が否決されることによるネガティブな影響は、大阪市だけに留まらず大阪府全体に広がるのではないかと感じています。そうなることが怖いです…

[1610: 名無しさん]

自民党は大阪市が無くなる！ってのも言ってますが、だからなんなのでしょう？
「大阪」は消えませんし、「市」が消えたら給料なくなるんですか？大阪市という名前があれば飯食えるんですか?
そんな訳ないんですよね。冷静に考えるべき話です。

[1611: 匿名さん]

賛成派の投稿が理想論偏重で、怪しくなってきたましたね。

大阪都構想には賛成ですが、今の区割りは矛盾だらけで非効率。
一旦否決して、区割りを再考させましょう。

綺麗ごとではありません。
若いからこそ妥協せずに、未来のために、お荷物行政区とはここで縁を切りましょう。
ここは区割りスレですし。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

某マンションのスレで反対派の方が荒らしをしてて、都構想の話題はこのスレで、と管理人さんから案内されていました。
なので、ここは区割り以外の話題も問題ないと思いますよ

[1613: 名無しさん]

>>1611 匿名さん

理想論というなら、あなたも矛盾だらけで非効率とは具体的に書くべきでは？
主要商業エリアを分散した方法は良いと思いますが、あなたはどうお考えなんですかね？

それに否決すればもう維新は手を引くんじゃないかな？
そうすれば又向かしに逆戻りですかね。

[1614: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

正直、都構想の賛成派と反対派それぞれの主張とその法的根拠を正確に理解できる一般人はほとんど居ないと思います。
そんな中で迷った時は、双方の過去の実績と描かれた大阪の将来構想を比較すると思うのですが、反対派はそのいずれも示していないですよね。

特に、今回は大阪の将来像で双方議論すべきなのに、反対派はそれを放棄して粗探しやデマばかり。とても応援する気になりません。
賛成派と反対派の構想の比較ができないため、賛成寄りの意見が多くなっても仕方ないと感じます。

[1615: 通りがかりさん]

>>1606 匿名さん
現在の政令指定都市大阪市でも同じです。

[1616: 匿名さん]

流れと異なり恐縮です。
各区の財政について数年前の古い情報ですがご参考ください。
（後日、最新化しますね）

■行政区別歳入状況　人口１人当たりの税収ランキング

TOP 5
01位　中央区　1,299,887円
02位　北区　　　830,211円
03位　西区　　　423,018円
04位　浪速区　　279,214円
05位　天王寺区　269,728円

WORST 5
01位　西成区　　102,053円
02位　生野区　　121,612円
03位　住吉区　　123,666円
04位　旭区　　　124,451円
05位　平野区　　126,463円


■行政区別歳出状況　人口１人当たりの歳出ランキング

TOP 5
01位　福島区　　264,817円（ 9,056円／790円）
02位　西区　　　264,847円（10,385円／625円）
03位　北区　　　277,225円（14,221円／723円）
04位　天王寺区　278,009円（14,781円／763円）
05位　城東区　　279,431円（16,948円／847円）

WORST 5
01位　西成区　　441,356円（134,393円／1,612円）
02位　生野区　　327,920円（ 36,207円／1,088円）
03位　浪速区　　321,640円（ 59,479円／781円）
04位　大正区　　318,887円（ 28,019円／955円）
05位　平野区　　318,241円（ 36,541円／888円）

　※（）は歳出の内、生活保護費／老人措置費の額

[1617: 匿名さん]

元々大阪都構想の初期からどのような区割り（例え24区）でも財政調整が成り立つとは言われてましたので、であれば若い現役世代が多く財政的に健全な区はそれ同士で、課題が似通った区は手をつないで府のサポートを受けつつ対処していった方が良いでしょう。

賛成派の方が成功例として仰る通り、東京都特別区でも千代田区、港区、中央区といった都心部に税が集中しており、税収構造に格差を持たせることは十分実績のある策です。
成功例に学びましょう

例：東京都が徴収する税：　千代田区と足立区で格差は約40倍
　　個人区民税：　　　　　港区と足立区で格差は約5倍
　　法人区民税：　　　　　千代田区と足立区で格差は約80倍　
　　固定資産税：　　　　　千代田区と葛飾区で格差は約70倍　

[1618: 通りがかりさん]

自民党大阪府連や共産党は、大阪市民に案を出さず見捨てた。
にもかかわらず、大阪市民のために案を出した維新の会や公明党を批判している。

自らは案を出さないのに他党の案を批判するだけ。
結果は見えてくるのでしょうね。