大阪都の区割り案ってどうですか？２

[匿名さん]

いよいよ、５月１７日に大阪市の住民投票で結論が出ます

大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう

現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう？


前スレッド：
大阪都の区割り案
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/

[601: 匿名さん]

否決されたのがそんなに悔しく、都構想が本当に優れたものであるというのなら、
橋下がどう言おうが、橋下がいなくなろうが、
自分たちが維新に働きかけてもう一回、都構想を練り直すとか、
さらなる改革案を提示するとかすればどうよ？
維新の会が存在しているうちに。

しかし、あれだな、じーちゃん、ばーちゃんも
自分たちの子や孫を甘やかしすぎるから、
すぐに人に責任転嫁するような奴らが育つんだよな。

[602: 匿名さん]

そういうのをひっくるめてザ・大阪市。
嫌なら去れっちゅうこっちゃ。
文句しかたれん小童は大阪に住むには早すぎ。
修行してからかえってこいや。

[603: 物件比較中さん]

平成26年10月時点での大阪市の人口

計：2,686,246人
10代以下：436,350人
20代：325,010人
30代：379,719人
40代：408,282人
50代：304,597人
60代：352,285人
70代：301,201人
80代以上：178,802人

仮に70代以上が100%反対していたとしても、
投票率がもっと上がっていれば、どうなっていたことやらねぇ。

[604: 匿名さん]

若者の民度・政治的関心が低い大阪
老人の民度・政治的関心が高い大阪
・・ってことが結論か。

[605: 匿名さん]

投票に行った若者が政治的関心（というより理解度か？）が高いとも思えない。
何となく現状に閉塞感を感じていて、橋下氏なら何か変えてくれそう、という根拠なき空気に流されて賛成票を投じた人は多いと思う。これは「棄権」より「危険」な傾向だと思う。今回は人生経験が豊富で（政策の詳細が理解できなくとも）感覚的に真偽を見抜ける熟年層以上に助けられた感じがする。

[606: いろいろ検討中]

>>598

このような二極化が進んでいたとは～無知でした（笑）

ですが、ご紹介のブログでもあくまでも筆者の「推論」だったわけで、
以下の筆者の「推論」が選挙結果で証明され、且つ選挙結果や分析記事がマスコミ等で広く報じられたという意味で
「白日の下になった」のだと思いますよ。

”このような経済的な背景で、大阪圏の貧富の格差は、東京圏より確実に広がっていると思われます。
不動産投資にも、今後の沿線別家賃格差の広がり等を考慮して行う必要がありますね。”
（←ブログからの引用です。）

しかも、このブログ記事中で、大阪市内で高所得者居住割合が市内２位の「天王寺区」と同３位の「旭区」が
そろって反対多数区となったことからも、

大阪市内で物件を購入する際に、このブログ記事にある「地域の貧富の差」だけでなく、
「住民の意識の差（地域性）」を考慮する際の材料ができたという意味でも、
これから、市内に物件を購入する人には、今回の選挙は非常に有意義だったと思います。

都構想否決により、従来路線維持なわけですから、市内の二極化がますます加速しそうですね。

市内でマンションを買うなら、幻の北区（北区、福島区、淀川区、東淀川区、都島区）が良いかもですね

これも「常識」かも知れませんけど（笑）

[607: 匿名さん]

幻の北区内は、雰囲気はいいところが多い　これには同意しますね

上町台地も悪く無いけど、どこか閉鎖的なところはあるよね
そういう雰囲気は感じる

[608: 匿名さん]

天王寺区の反対多数は意外でした。
同区には医師が相当数居住しているのも影響したのかもしれない。

阿倍野区の反対多数は想定内。
残りのお荷物区を一人で背負うのは負担が重すぎる。

今回の都構想の反省点は、未知の将来をPRしづらかったこと、最も反省すべきは区割り。
総論賛成、各論反対というところ。

どこかで見たけど、今回の住民投票で反対多数の区は資産価値にも影響を及ぼす可能性あり。
とりわけ、「津波防波堤区」というレッテルを貼られた湾岸区は終わりよ。
加えて、生野区は東大阪市、平野区は八尾市、旭区は門真市へ分割・譲渡すればいいのに。

今回の火種は必ずくすぶり続けるよ。
公募区長唯一の成功例とされる天王寺区長も早くも辞任の意志を示唆してるし・・・。
5〜10年後に再度紛糾するわ。

[609: 匿名さん]

600→正
605→勘違い

[610: 匿名さん]

まっ、反対多数区だけど、新築価格同様で売りぬけてるけどね。

的外れなデータ収集ご苦労様。

[611: 匿名さん]

>>608
天王寺区はほとんど接してない西成と一体化だったからなぁ・・・
阿倍野区も同じになるならまだしも、天王寺・西成が同じになって
阿倍野は別とか意味不明すぎる。
これは何気に維新の失策じゃないか？

[612: 匿名さん]

>>610

こんな掲示板で予防線はらんでいいのに・・・

反対多数区は、値下がりすると思ってんねんな（笑）

[613: 物件比較中さん]

どうせ支持者は、大阪市が借金まみれで破綻するって言う橋下の出してたフリップを信じてたりするんでしょ？笑
1人辺りの借金がーとか言い出すんだろうね....。
本当にマズイのは、大阪府だって言うのにね～。

[614: 物件比較中さん]

>>596
それほど大阪市が裕福でも無いだろうけど、政令市の中では、日本でも１、２を争う都市ですね。

現状、大阪市は、負債額を減らしている比較的、健全な財政状況です。
長期財政推計では、平成35年には、黒字に転換し、その後安定して黒字が続く試算ですね。
http://miniosaka.seesaa.net/article/406196580.html

問題は、大阪府の財政状況で、大阪府は、橋下さんが知事になってから以降、起債許可団体に転落しています。
現状でも、負債残高を増やしている状況で、このままだと夕張市の様になるかもですね。

まぁ、物件探す際に参考になる情報になればいいですね～。笑

[615: 匿名さん]

青臭い物言いかもしれないが、橋下市長は市民と市政の関わり方に種をまいた人。
任期満了までに、何とか培われつつある土壌への水やりの仕方を提示してほしい。

さもなければ、次期市長は太田か平松が返り咲き、歴史は繰り返されるよ。

[616: 匿名さん]

>>614

"橋下さんが知事になってから以降、起債許可団体に転落しています。"

時系列としては間違いないですが、橋下さんが府財政悪化の原因ではないんで、
僭越ながら、念のため補足させていただきます（笑）

実質的な府市一体政権（by維新）が終了した後、どんな勢力が大阪を仕切るのか・・・
再び「ふしあわせ」とならないことを祈るばかりです。

普通に予想すると、
府知事は大御所芸人さんで、市長は元アナウンサーとか・・・
またまた、議員さんと役所のひとたちにええようにされてまうわ～

[617: 匿名さん]

無知な俺に教えて欲しいんだけど、市が黒字で
府が夕張になった時はどういうことが起こるの？

府民でもある市民の生活はとりあえず安泰？

[618: 物件比較中さん]

>>616
別に、橋下さんだけに責任があるとは言ってないですよ。
あまりにも現状認識に差があった様なのでね。

[619: 匿名さん]

良くも悪くも大阪の暗部を晒し、全国区に知らしめた功績は認める。
ほんと終わってんな。

[620: 匿名さん]

人を呪わば穴二つではないけど、
橋下市長を卑下していた、あの方々は
何れ自身にも同じ事が起こるって言うのは分かってないんかな？

今回の住民投票での一番の収穫は、既得権団体や高齢者の考えが表面化した事で
あんな人たちに大阪の未来を舵取りさせたら
ヤバいってことが改めて理解出来た事やね。