Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 購入検討中さん]

495戸も一度に供給するということは相当人気がある証拠だと思いますが何戸かは買うと思っていた人が買わないで先着順で出てくるかもしれません。その前に抽選で外れた人に割り振るんでしょうけど。

[802: 匿名さん]

>>801
抽選に参加してない人に先着順とまわることはまず無いと思いますよ。そのくらい人が殺到したということです。まあプレミアムとか飛び抜けた価格の部屋ならわかりませんがね。

[803: 匿名さん]

人気物件は、先着順で出てくることはあまりないですね。
補欠やキャンセル待ちしてた人が買ってしまいますから。

[804: 購入検討中さん]

抽選会に参加した人、その時の様子教えていただけますか？

何戸位が申し込みがあったのでしょうか？

[805: 匿名さん]

私たちは仕事の帰りに目黒駅で待ち合わせをしてタクシーで会場まで行ったので抽選に少し遅れて到着しました。

タクシーを降りる時に会場の中から品のよさそうな老婦人が片手に持った携帯で何か話しながら出てくるところでした。

渋そうな表情で「１１倍だったのよ」という声だけ聞こえたのですが、それだけでその後のことはすぐピンときますよね。

中に入るとカウンターから横にお姉さんがズラリといらっしゃいませで、奥には抽選待ちの人がキッシリ。

あとは書かなくてもわかりますよね。

[806: 匿名さん]

わかりません。豊洲の某物件も、最初こんな感じで、徐々にこけたことが判明しました。

[807: 匿名さん]

豊洲　！！

じゃあ、じょじょにどうなるかみてればいいでしょう

[808: 匿名さん]

>>806
豊洲は倍率部屋はほとんどなかったし、販売前から雲行きが怪しいのは伝わってきました。こことは全く雰囲気違うし、売り出し数が全く違う。間違いなく即完モード。

[809: 匿名さん]

住友みたいな売り方したら更に3割増しくらいの高値で売れただろうな。
ヤフーのトピックスに田園調布の戸建てですらもうダメって記事が出てたけどマンションと戸建で差が付いちゃいましたね。

[810: 匿名さん]

偽申込ってやっはあんのかな。

[811: 匿名さん]

こんなところでネガやってんじゃねえよ

[812: 匿名さん]

豊洲と比べる人がいるんですね…

[813: 購入検討中さん [男性 50代]]

最高43倍、1583件の申込み、全室完売と抽選前に説明していました。
当方コネなし。
一桁代倍率住戸になんとか当選しました。

[814: 匿名さん]

当選者のうち、コネありは何割くらいいたんですかね？

[815: [男性 40代]]

今回初めて新築マンションの購入を決め抽選に行きました！　抽選会場は人で溢れていましたし、営業の方も抽選に落ちた方の対応にバタバタでした、当然ですよね、ほとんどの人が買いたくても買えませんから…初めての経験でした、2年後の完成が楽しみです。

[816: 匿名さん]

都心マンションは、やばいですね。

http://toshin.club/area/minato/ms3/tphg-minamiaoyama/2318

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/

[817: 匿名さん]

http://m.huffpost.com/jp/entry/7837394

保育園を拒んでいても、町が老いていくだけだと思う。


http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html
「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

[818: [男性 30代]]

買えたぜ

[819: 周辺住民さん [男性 30代]]

もうちょい高くても完売でしたな

[820: 周辺住民さん [男性 30代]]

来週の重要事項説明会が楽しみだぜい❗

[821: 周辺住民さん [男性 30代]]

ご契約も楽しみだぜい❗

[822: 周辺住民さん [男性 30代]]

ご契約会だったぜい❗

[823: 購入検討中さん]

早くも、第２次売り出しが決定しましたね。
７月２５日～２７日の３日間のみ。

今回も即日完売決定ですね。
第３次で終わりそうです。
８月には全戸完売となりそうです。

[824: 匿名さん]

羽田拡張の住民説明会、皆様、参加されます？ここの上層階からだと、かなり近くを航空機が飛ぶことになります。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

引渡前でも参加できるのかしら？品川区のもあるよ。


目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

[825: 匿名さん]

>>824
新手のネガと見た。
絶対キャンセルはしません。

[826: 匿名さん]

なんかスカイツリーより低空飛行するらしいね。
500m以下か。。。
けっこう眺望に色どりが加わって資産価値アップかもね。

[827: 匿名さん]

新手？
都心低空飛行ネタは以前から書き込まれてたよ。過去レスを読まない人？
皆さん、分かってて買うんでしょ。

[828: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/noise/flight.html

これを見ると、結構深刻だね。
因みに、６デシベル違うと、２倍の差になります。

[829: 匿名さん]

>>827
何を今更…このタイミングで…もうそのネタはいらんやろ

[830: 匿名さん]

ほらほらまた変なのが湧いてきた。。

[831: 匿名さん]

>826
それは地上からの高さだから
タワマンの屋上からはもっと飛行機に近くなる。飛行機の下側が見えて子供が喜ぶかな。

[832: 購入検討中さん]

キャンセルってどれくらい出るのかな。
次点なんでキャンセル出て欲しい！

[833: 匿名さん]

飛行機は絶対阻止だって。
通すなら、固定資産税０にしろ

[834: 匿名さん]

新聞・雑誌・テレビなどのマスコミで、
飛行機通過の話題が増えるのはこれからだよ。

[835: 匿名さん]

入居の頃には飛行機経路確定で、資産価値暴落の可能性もある？

[836: 購入検討中さん]

暴落したところを買い漁る準備をしています。

[837: 匿名さん]

住民説明会にみんなで参加して、民意を示すことが、阻止への第一歩では？

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

品川フロントビルキッズ館１階品川駅港南口区民協働スペース
東京都港区港南２－３－１３

８月27日（木） 12:00～20:00
８月28日（金） 12:00～20:00
８月29日（土） 10:00～18:00

[838: 匿名]

飛ばんかったら暴投やで

[839: 住まいに詳しい人]

でも目黒駅上空だけ轟音ってありえるのかなぁ？
近隣の白金、麻布辺りにも騒音の悪影響はあるのでは？

[840: 匿名さん]

>>839

高度が上がる分、多少マシでしょうが、悪影響あるでしょうね。

あと、タワマンかそうでないかが大きいかも。上空５００メートル飛んでると、タワマンで１００メートル上がるだけで、かなり近づいてしまいますから。

[841: 名無し [男性 60代]]

羽田空港への着陸の件は、TV報道で見る限りほとんど影響はないようです。
つまり、着陸時にはエンジンを加速することはないので60～80デシベルの音だそうです。
だいたい大きくても地下鉄に車内程度の音らしいので、心配しなくてもいいのではないですか。

[842: 匿名さん [男性]]

都心ルートは南風時のみ15:00-19:00限定みたいですね。
ん～。大丈夫そうですね。

[843: 匿名さん]

そうですね。大丈夫そうですね。
南風がふく、夏の15～19時の間だけなんですね。

[844: 匿名さん]

足元を山手線と埼京線、湘南新宿ラインが走ってるのに、
どうして飛行機の音だけ気にするの？

[845: 匿名]

騒音のみではなく、墜落も心配です。
台湾であったように。
上空飛行は断固反対しなければならない。

[846: 匿名さん]

そういうのはなし崩し的に、時間が拡張していくのは世の常です。
飛ばさないのが一番。

[848: 匿名さん]

>>841

２０デシベル違うと、１０倍差なのですが、そのあたり理解されていますか？

地表でそれだと、上層階はやばそうですね。ただ、電車の騒音がその分小さくなるのか。

[849: 匿名さん]

>>846

鋭い指摘ですね。反対の声をあげるのが、第一歩ですね。

[850: 匿名さん [男性]]

電車は線路の上にアトレが建ってますからね。
もともと心配いらなそうですよね。

[852: 購入検討中さん]

パークタワーに住んでる人によると、始発の電車の音とか結構気になるらしいですよ。アトレのビルがあるから音漏れがないというのは違うみたいです。

[853: 匿名さん [男性]]

交番の裏は上部が空いております。
そのせいでパークタワー側には音漏れが強いみたいですね。

[854: 匿名さん]

でもさー、
現に千葉県上空って凄い頻度で飛んでるわけでしょ？
羽田便も成田便も全部千葉上空から入るんだから。

絶対反対は国全体を考えたら通用しないと思うよ。
日本一便利な都市だから、多少の我慢は仕方ないでしょ。
飛行機の音が嫌な人は自分が引っ越せばいいと思う。

てか、なんでここにきて急に飛行機騒音の話題？？？

[855: 匿名さん]

>>854
国交省が住民説明会を開くことを発表したからですよ。
以前、千葉の人が色々な掲示板で、都心上空ルートを受け入れないのはエゴだ、容認するべきだとしつこく書いていましたね。

[856: 匿名さん]

千葉は3000フィート以上で高度が高いんだからいいでしょ。都心はもっと低い高度を飛ぶから、騒音は大きいし墜落のリスクも高い。
やはり都心上空を飛ぶのには反対です。ますは品川区のサイトで、区長に反対を訴えるのはありかもしれません。品川区では区民の声を集計して区議会での検討材料としているようなので。

[857: 匿名さん]

＞てか、なんでここにきて急に飛行機騒音の話題？？？

次点の人が不安を煽ってキャンセルさせようとしてるのかな

[858: 匿名さん]

外国人観光客2000万人を標榜する以上、避けられない

[859: 匿名さん]

湾岸からのアプローチのシナリオにすればいいんだって。
なぜ最初っから品川ルートありきになってるんだよ
南風の時の案、他にあっただろ。
明らかに被害が少ない案だったわ
無理して東京のど真ん中を通すな。

ロンドンがーとかNYとかー言うな。
飛ばさなかった東京を誇りに思え。

[860: 匿名さん]

安保反対、飛行反対、、
反対反対で大変ですね～

[861: 匿名さん]

安保反対する奴とかアホとしか思えない。

新航路も国策だから区長に訴えるくらいじゃ、まあ無理だな。総理直近に強いコネがあるくらいじゃないと止められないでしょ。最初は反対が少ないよう南風時から始めて、いつの間にか年中使えるようになりだろう。

[862: 契約済みさん [男性 30代]]

ヒガミ笑
文句あんならかってみろよ
貧乏人ども❗

[863: 契約済みさん [男性 30代]]

キャッシュで購入予定笑
みんな大変なのね✨

[864: 契約済みさん [男性 30代]]

ほかにネガキャンあるんすか❔❗
＊＊＊遠吠えさん達笑

[865: 契約済みさん [男性 30代]]

相続対策で親にかわせたけどね⤴❗
金持ちも大変なのよ

[866: 匿名さん]

このマンションは普通に羨ましいですよ〜。（郊外住み）買えません。

[867: 匿名さん]

手持ちの中古も、ここのお陰で高く売れそうだから
羨ましいというより有り難い。飛行機ルートが決まる前に売り抜け。

[868: 匿名さん]

>>865
親の財産喰い潰さないよう気を付けなよ。

貴方のような品格の欠片もない相続リッチのいく末は大体決まってますから(笑)
BY創業リッチ

[869: [男性 40代]]

ブリリアタワーズ目黒に当選したものですが、間取り変更で悩んでいます！３LDKを２LDKに変更してリビングを広く使いたいのですが、今まで新築を購入して間取り変更して困ったこと、注意点があればアドバイスお願いします。

[870: 住まいに詳しい人]

この物件最高ですね！
３LDKを２LDKで広々使えるなんて羨ましいです。

[871: 入居予定さん [女性 40代]]

メニュープランもう決めないといけませんね。
エグゼクティブダークと、ノーチェ迷ってます。
写真だけじゃイメージわかないし。。。

みなさんどうやって決められていますか？

[872: 匿名さん]

良いマンション！本当は欲しかったです！代々木、代官山、目黒と今年三連敗、欲しいマンションの欲しい間取りは手に入りません！

[873: 匿名さん]

騒音対策プランもあるのでしょうか？

[874: 契約済みさん]

いつまでに、プラン決めないといけないんでしたっけ？

[875: 匿名さん]

>>874
契約日

[876: 匿名さん]

締切早っ…

[877: 契約済みさん]

ワタシも3ＬＤＫを2ＬＤＫにする予定です。
そうしないと、空気の入れ換え口もない、窓なしの密室ができてしまうので。

[878: 匿名さん]

>>856
墜落リスクは変わらない

[879: 匿名さん]

>>878
変わりますよ。千葉ルートなら、高度が高くて海が近くにあるから、墜落の時も海に不時着出来るから良い。都心ルートでは、高度が低く内陸なので、住宅街などに墜落するリスクは格段に高い。
やはり都心ルートはやめるべき。当初提示されていた南風案1ならば、本数もある程度増やせるし騒音や墜落・落下物を防げる。南風案1に変更すべき。

[880: 匿名さん]

>>871
広い部屋ならダークがいいですね。ウチは狭いからな…ナチュラルかな。

[881: 匿名さん]

>>879

一番利用する都民がリスクを負えばよい

[882: 匿名さん]

一番利用する都民っておかしいでしょ
国際空港ですから・・・

[883: 匿名さん]

２次を甘く見てた〜
今日からの２次で５倍っとどういうこと?!

[884: 匿名さん]

>>883
へー2Lとか？

[885: 匿名さん]

>>872
！！！私も全く同じ狙いでした(笑)

[886: 当選者]

>>871
昨日モデルルームに重説で行って来ました！

私の個人感想ですが、エグゼクティブダークは高級感があり素敵でした！
リビングが広く使えるならダークは良い感じでしたよ。

[887: 匿名さん]

家もダークにしようと思っています。
ノーチェも捨てがたいですが。

[888: 匿名さん]

>>887
やはり部屋を広くみせるならナチュラルやブラウン？

[889: 購入検討中さん]

第一期２次も即日完売間違いない。

あと残っているには、５０戸位じゃない。

結果的に、高いと言われたがパークタワー目黒の中古をより
こちらの方が植栽、共用施設が上と皆さんが判断した。

[890: 匿名さん]

昨日モデルルームをもう一度見せてもらって、ダークが高級感あって素敵だったのですが、リビングが広くない我が家はブラウンに決めました。

[891: 匿名さん]

>>890
ナチュラルは微妙ですかね？

[892: 匿名さん]

オプションで鏡を付けたら広く見えるかも知れません？
私もあまり広くないのでダークにしたいんですが微妙です、、、
部屋の感じがわかればいいですね。

[893: 匿名さん]

白い床はあそこの毛が落ちてると目立つよ。

[894: 匿名さん]

【速報】調布市で“５人搭乗”小型機が墜落
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150726-00000020-nnn-soc...

飛行機が上空を飛べばこうなるわな

[895: 購入検討中]

>>889
パークタワー目黒の２１階 ２ＬＤＫが中古で、1億3800万で売りに出てました！

ブリリアタワーズの中古が出たら買いたいです。

[896: 匿名さん]

>>895
まだこちらのマンション、新築で買えますよ。

[897: 匿名さん]

>>891
ナチュラルも優しい雰囲気で良かったですよ。白や木目の家具には合うなぁと思いました！

[898: 匿名さん]

基本的に濃い色は高級感があるが、狭く見える。薄い色はカジュアルだが広く見える。悩ましいです。。

[899: 匿名さん]

>>894
都心低空ルートには断固として反対します。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contact/
都心低空ルートを飛ばない南風案1に変更することを要望しましょう。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

[900: 匿名さん]

>>899
あんたしつこいよ。新宿とか他の掲示板でも何度も同じ飛行機ネタ投稿してひんしゅく買ってる方ですよね。嫌なら田舎で探して下さい。