Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[739: 匿名さん]

最近、銀座 行かないなぁ・・・

[740: 匿名さん]

LAOXは中国の蘇寧電器が買収してますが、
中国からのツアーにLAOXでの買い物が組み込まれています。
バスの中ではヤマダデンキはぼったくるので近寄らないようになどとアナウンスして、
中国人が中国人をぼったくってるみたいです。
中国人って商売上手ですね。

[741: 契約済みさん]

>>725
呼んだかい？

[742: 契約済みさん]

最近の銀座は大変みたいだね。やたらホステスの営業TEL＆メール大杉す。

[743: 契約済みさん]

税金対策であと￥7000万程買いたいのだけど、ここ以外で都内でおすすめあったら教えてちょ。

[744: 匿名さん]

税金対策で７０００万のマンションを買うって凄いな。
でもどうせ買うなら、別荘が。
地方の気持ちの良いところが良いなと、私の勝手な理想ですが。
都内で買うなら出来るだけ静かなところが良いですね。

都内で私の好きなところは、浅草の浅草寺の近く。（笑）

[745: 匿名さん]

100パーセント妬みですが、土地持ちは嫌い。

因みに、親から土地や家借りてタダで住むのって、贈与税？かかるよね？知人は、どう見ても税金払ってないのだが。

こっちは、なけなしの給料から、賃料払っているというのに…。

ズルいな〜。

[746: 匿名さん]

ズルいな〜ではなくて、うらやましいなあ〜でしょ。

[747: 匿名さん]

第一期４５９戸売り出しで抽選にならなかった部屋ってあるんでしょうか？

[748: 匿名さん]

明日までだよね
みんな、申し込みした？

[749: 匿名さん]

>>746

羨ましいのはその通り。

ただ、脱税は犯罪ですからね。ズルいというのもその通り。キチンと摘発して欲しい。

[750: 匿名さん]

＞745
親から借りて住んでるだけなら贈与税はかかりませんよ。使用貸借といって贈与税の対象外です。

[751: 匿名さん]

>>750

マジで〜！
なんと不平等な税制。

因みに、親からお金もらってマンション借りたら、あるいは、親に借りてもらったら、贈与税かかりますよね？

それと比べると、バランスが悪いような？

まぁ、お金持ちが優遇されるのは、世の常ではあるが。

[752: 匿名さん]

生活費にはかからんでしょ。

[753: 匿名さん]

人を妬むより自分もそうなろうと努力してこその人生ですよ

[754: 匿名さん]

>>753

親の資産で楽したいと思っても、親は変えられません。

[755: 匿名さん]

はじめからおかしい、
親にいくら資産をもらって楽をしようかではなくて、
自分でいくらの資産を作れるかだよ

[756: 匿名さん]

全然関係ない話が出てますけど、
削除ってしないの？

ネガはすぐ削除されてたけどね。

[757: 匿名さん]

やっぱりとんでもない倍率になったみたい

[758: 匿名]

>>757
へーとんでもない倍率ついたってことは儲かるの？

[759: 匿名さん [男性]]

プレミアの一部は無抽選だったみたいですね！

[760: 申込予定さん]

最高倍率３７倍だったみたいです。

[761: 匿名]

>>760
43倍だよ…

[762: 購入検討中さん]

かかってこないなぁ…

落ちたか。。。
倍率3倍くらいの部屋だったんだが。

[763: 購入検討中さん]

うちもかかってきません。倍率同じく3倍くらいでした。

[764: 匿名さん]

3倍っていつの話ですか、最後駆け込みで倍率あがってるみたいですよ。

うちは3件申し込んで全部外れた。最終的な倍率から見たら、
６件申し込んで1件当たるかどうかだった。

[765: 匿名さん]

>>764
凄い人気だね。お金はあるところにはあるのね。

[766: 購入検討中さん]

>>764
昨日の夜の時点で3倍でした。駆け込みでの申込者も多そうですもんね。やっぱりダメだったかなぁ…。

[767: 匿名さん]

結局何戸売れたの？

[768: 匿名さん]

まだ電話がありませんが、今日中に連絡は来るのでしょうか？

[769: 匿名さん]

764です、
補欠にすらかすらなかった（笑）
やっぱり不動産はもう加熱しすぎ、今年はこれまでにします。

[770: 買い換え検討中 [男性 30代]]

我が家も落選です…

プレミアムで落選だと、次回に倍率優遇があるようですね。
でも、めぼしい間取りは残ってないかなぁ。

今のところ他に惹かれる物件もないし。

[771: 購入検討中さん]

次点でした・・・。
多分辞退とかはしないだろうなー

１期２次でめぼしいの見つけます！

[772: 匿名さん]

当選した人より落選した人の方が圧倒的に多いだろうから、
落選した人たちだけでもここ、スレ作れますね。

[773: [男性 30代]]

外れた。次点にもなれず。。
律儀に一部屋だけしか登録しなかっただが、
複数登録して、複数当選したら辞退なんて都合のいいことできたの？
今後のために教えてください。

[774: 匿名]

ブリリア八重洲と両方買う人いますか？

[775: 匿名さん]

複数登録するには、それらが全部当選したときに購入できるだけの資力があることを提示しなければなりません。
私の方はそれらを全部購入することも想定してましたが、
全部当選するなど確率を計算してにそんなに甘くない、一つ取れるかどうかと見ていました。
最終的な倍率を聞いた時には、結果を見る前からほぼ全部外れるだろうと諦めていました。
その通りの結果になりました。

[776: 匿名さん]

凄い人気だわ。。。立地的に昔から目つけてた人多かったし、ここみたいに山手線の中でも住居として上位の駅のほぼ直結みたいな物件は10年に１回もでないかもね。高台で、眺望良く、ランドスケープもいい。アドレスネガや割高ネガ凄いからどうなんだろうと思ったけど、全く関係なかったね。こんだけの倍率で当たった人はかなり嬉しいだろう。

[777: 匿名]

>>776
キャピタル望めそうでよかった。

[778: 匿名さん]

>>777
確かに割高割高とスレで言われまくるから含み損確定かと思いもしたが、この人気を冷静に考えてみれば、ここみたいな特殊条件の物件は世にほとんどないから、特殊価格になるかもね。人気ぶりからすれば十分キャピタルあるね。

[779: 匿名]

>>775
最高で何戸複数登録した人いるんだろう？

[780: 匿名さん]

ただこれだけの金持ち集団だとコネも沢山持ってるから、完全に公正な抽選とかあり得るのかな。バブル期だけど、親は40倍の抽選をコネで当たったことにしてたな、某大手デベでしたが。最近はそういうのどうなんでしょうかね。

[781: 匿名さん]

結局、何戸売れたのですか？

[782: 匿名さん]

779
個人だけでなく、業者もいるようですよ

[783: 匿名さん]

業者と言っても法人にすればみな業者だけど

[785: 匿名さん]

すっかりこの辺りの相場を形成しましたね。

[786: 匿名さん]

>>780
バブル期には
つみたて君と呼ばれる倍率優遇制度があり、（今から数年前に制度が終わった）
その制度の該当者は抽選の時に２０倍の権利を持っていた。
だから、つみたて君２人で４０倍になってしまい
４０倍なんて倍率は当時なら低い倍率の物件です。

[787: 匿名さん]

お祭り物件になったシティタワー品川の頃はまだ、つみたて君を持ってる人がいて
最上階などはつみたて君同士がぶつかって高倍率になってた。

[788: 匿名さん]

民間企業の分譲なので、皆さん絶対に言わないだけで、コネはありますよ。