Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[582: 匿名さん]

地理的にオリンピックに向けた再開発の恩恵もないし、ちょうど引き渡しの頃に相場が落ち込んでいる公算も高いですからね。

[583: 匿名さん]

「非検討者用」スレから皆さん戻っていらして活気が出てきましたね

[584: 匿名さん]

巨大地震でタワーが倒れない限り、下がる要素なし。
あ、倒れて駅直結になったらやばいかも？

[585: 匿名さん [男性 90代]]

ネガしても買う人は買うでしょ。デベが2週間前に新規の客は直接来たら断れないが、それ以外はもう断ってると話してたよ。要望書提出しても7月からの最終申し込みはどの部屋に出すかわかんないでしょ。

[586: 購入検討中さん]

大型犬は室内で飼えるかなー?

[587: 匿名]

ここが賃貸に出たら借りるかも☆

[588: 購入検討中さん]

わたしも♪

[589: 匿名さん]

ペットは基本的にはマンションだと抱いて移動できる大きさの小型犬くらいじゃないと駄目なんじゃないんですっけ？
こちらの規約はどうなっているんだろう。
大型犬は無駄吠えあまりしないしお利口さんが多い印象だけれど、
ＥＶに乗ったりすることを考えると、難しいのかなぁやはり。

[590: 購入検討中さん]

ありがとうございました。やっぱり難しいですよね。

[591: 匿名さん]

難しいでしょ。

[592: 匿名さん]

>デベが2週間前に新規の客は直接来たら断れないが、それ以外はもう断ってると話してたよ。

もう直前にこられてもさばききれないほどの申し込みになってるってことでしょうか。

[593: 匿名]

即日完売ですかね？

[594: 匿名さん [男性 90代]]

捌ききれない状態だという印象を受けましたが、要望書0倍で不人気の部屋もまだあるようなので即日完売はむりのようだとおもいます。現実的なはなし2期3期で完売でしょう。北側に面していたり、隣同士がお見合いしている部屋は決まるのが難しいようです。デベの話しの感じです。

[595: 匿名さん]

>589
建前はそうなんですけどね。
引越好きなので色んなマンションに住みましたが
ルール違反して大型犬を飼う家があっても、
最初は小さかったのに大きくなってしまったと言い訳されたら
捨てろとは言えないのが現実です。

[596: 匿名さん]

もう宝くじだと思ってあてにしないで申し込みます。

[597: 匿名さん]

高層階や東南向きは今の相場から見ればかなり割安ですね
当たればラッキーです

[598: 匿名さん]

宝くじ抽選会だ！

[600: 匿名さん]

今時、都心はいくら高くても買う人がいっぱい見たいですね。
場所さえ良ければ入れ食い、デベはいい商売してんな。

[612: 匿名さん]

日本もだいぶ景気が良くなってきていますから、物件の購買意欲は高くなってきたと感じます。
インフレが進む前に購入したいと考えている方も多いのでないでしょうか。
後は、実際に買う時期とタイミングが重要になってくると思います。

[613: 匿名さん]

湾岸は供給過剰に需要が追い付かず、ついに販売延期物件も出ました。
こちらはランドマーク性抜群ですからそうそう失速しないと思いますが先のことはわかりません。

[614: 匿名さん]

バブル崩壊寸前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150617-00043644-gendaibiz-b...

そもそもこの不動産バブルは、中国人や台湾人など海外の投資家によって引き起こされている。
彼らは都内の中央区や港区、さらには湾岸エリアなどに建設された高級マンションを投資対象として、
競い合うように買い漁ってきた。その「爆買い」が、不動産価格の高騰を招いていたのだ。

　アメリカは金融緩和で低金利政策を続けていますが、FRB(米連邦準備制度理事会)のイエレン議長は
近いうちに利上げに踏み切るでしょう。仮にアメリカが利上げを実施し、米国債(10年債)の利率が
3％を超えれば、投資家はより確実に儲かる資産としてそちらに飛びつく。
リスクのある日本の不動産は、見向きもされなくなってしまいます。そうなると、
アベノミクス以降上昇しているマンション価格は、崩れ落ちることになる」

[615: 匿名]

FRBが利上げすれば日本の不動産も上がるのではないでしょうか？
そもそも、この状況下で近いうちの利上げができるとは思えませんが。

[616: 匿名さん]

FRBの利上げは直接的には株価と不動産価格にはネガティヴに作用するんじゃない？
ただそれならそれで日銀が追加緩和して支えると思うけど。

[617: 匿名さん]

もっと説得力のある意見を言える野郎はいないのかね。
ここがいかに割高なのか。

回りも馬鹿高いから、ここが高い印象が薄れてきたわ。

他が安けらゃここも安くなるでしょ。
このまま価格決まったら、
買えんでワシ(笑)

[618: 匿名さん]

榊淳司さん、ここの掲示板に書き込めば粘着ネガあつかいですかね。
言ってることはおかしくないかもしれないけど、それがいつとなると？
２、３年後でしょうか。もっと早いか。

このままの価格買えないこと悲観しなくてもいいですよ。
どうせ抽選であたりそうな倍率じゃないから。

[619: 匿名]

ＦＲＢが利上げしたらドル高に向かうのに、なぜ日銀が追加緩和する必要があるのでしょう？
ドル高に向かう＝外国人の不動産購入増加。都心の不動産は高止まり、あるいは更なる値上がりもあるのではないでしょうか？

[620: 匿名さん]

619の考えは利上げで成功の場合だし、
616の考えは利上げで失敗の場合の話。

どちらに転ぶかは、誰にもわからない。

流動性の保てる金融投資家の多くは成功するし、
流動性の劣る不動産投資家の多くは失敗する。

もうちょっと勉強しようね。


by　ハゲタカ

[621: 匿名さん]

ドル高で外人が不動産を買うって理解できない。ほんとに買ってんのか？円高でも三年前の方が安く買えたんじゃねーの？

[622: 匿名さん]

外国の不動産だって値上がりしてるでしょ。日本の不動産が値上がりしてても円安効果を打ち消すほどじゃないし。

[623: 匿名]

東京は安いです。外国人起業家も増えてるらしいです。多分ニューヨークやシリコンバレーと比べてるのでしょう。

[624: 匿名]

>620
ん？？？

[625: 匿名さん]

「都心億ションの中国人「爆買い封じ」に値上げで対抗？　ブリリアタワーズ目黒」

　

[626: 匿名さん]

もはや日本人は都心のタワーをかえなくなってしまうのだろうか

[627: 匿名さん [男性]]

>>619
620の言う通りだし、過去の経験則から利上げが開始された時点でドル高のピークを過ぎていることが多い。

[628: 匿名さん [男性]]

新聞広告見ますと第1期490戸みたいですね。売り出し予定660戸ですから完売早そう。。。

[629: 買いたいが]

要望書15件の部屋に申込み

転売を考えている点でみな同じかな？

[630: 匿名]

>>629
どのタイプの部屋ですか？

[631: 匿名さん]

中国バブル崩壊っぽいので
これからマンション値下がりしていくのでは