Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

全室Low-e複層ガラス賛成です

[362: 匿名さん]

Low-e複層、が騒音対策だなんていい加減な話に
誰も反論しないとは…
騒音対策なら、ガラスの厚みを厚くするか二重サッシにしなきゃね。

飛ぶのは、子供が帰ってきて勉強しなきゃいけない時間帯の飛行だから心配です。
それと、暑い時間帯なのに窓を開けて風を入れられません。

[363: 購入検討中さん]

少し前にエレベーターのセキュリティについて掲示板で話題になってましたが、着床制限つくみたいです。
他の方もおっしゃってますが、東建さんには全室Low-e複層ガラスで再検討してもらいたいです。

[364: 匿名さん]

>>363
複層ガラスは騒音対策では意味無いですよ
厚くて重い防音ガラスでないと

[365: 匿名さん]

Low-e複層ガラス、遮熱や結露対策にはなりますよね。
防音には効果がなくてもマンションのグレードを少しでも上げる為に・・・

[366: 匿名さん]

ガイガー結果はやくー

[369: 買い換え検討中]

みんなが欲しがるから値段が上がるんだよね。

[370: 匿名さん]

欲しがっているのは海外投資家なんだよ。これでも海外から見たら安いから。

東京の新築マンション、香港の半額以下　円建て比較
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASDJ28H2R_Y5A520C1EA2000/

[371: 匿名さん]

その手の話はこのスレでは既に前提事項でしょ

[372: 匿名さん]

飛行機が一番のネックかな
投資用なのでこの値段出して騒音リスクを負うのは避けたい

[373: 購入検討中さん]

エレベーターが計4基、2基は高層用で、下層は2基のみ、階段は非常用で通常は使用できないと聞きました。この規模で少なくありませんか？心配です。

[374: 匿名さん]

たしかにエレベーターはこの規模ですと８基以上ないと少ないですし、
朝のラッシュ時などは混雑しそうなのが心配でしょうね

駅前というのはかなり魅力的です
住みやすそうです

[375: 申込予定さん]

今回、サラリーマンあまりいなさそうだから、通勤時間が集中するのは少ないかも。

私の都心マンションはバラバラなライフスタイルです。

[376: 匿名さん]

西側の低層階しか防音対策しないと言ってましたね。あくまでも電車騒音のみの対策
飛行ルートについては何も言ってませんね。

[377: 匿名さん]

他エリアも、マンションに限らず検討したけど
やっぱり目黒が一番便利だと思う。（電車利用の場合に限る）
おしゃれ感とかは別として・・・

[378: 申込予定さん [男性 30代]]

値上げしてると思いませんでした。
もう無理です。

[379: 匿名さん]

>>378
ソースは？

[380: 申込予定さん [ 30代]]

ゲストサロンでに説明で実際に値上げになっていますよ。

[381: 匿名さん]

>>380
どのくらい上がったの？

[382: 匿名さん]

せっかくネガさんが値下げ工作をあんなに頑張っていたのに値上げとは残念でしたね。
この価格設定でも十分売れる手応えが得られたんですね。
目黒駅徒歩1分の魅力は本物ですね。

[383: 申込予定さん [ 30代]]

3109号室が
220,000,000⇒229,000,000

[384: 仕込みはとっくに完了]

ここは株価と為替みてりゃ値段の上下がわかる

[385: 匿名さん]

元々予定価格は何千万円「台」ということであって、予定価格22000万円台だった部屋の正式価格が22900万円なら、値上げではないのでは？

[386: 匿名さん]

それが正式価格って事でしょうかね。
東の角部屋で人気だったんではないでしょうか
下の方でセカンドで狙ってたけど、これ以上値上げしたらムリかな・・・

[387: 匿名さん]

>>383
それ、値上げじゃないよ。
マンション購入初めてかな？

[388: 申込予定さん [男性 50代]]

6/21まで要望書出して４００戸売り切りですよ。

[389: 購入検討中さん]

確かに値上げじゃないですね。

[390: 匿名]

ある程度売れる見込みが立ったのでしょうね。

[391: 匿名さん]

要望書のこと何も連絡来ない

[392: 匿名さん]

買えないと思われてるんじゃないかな

[393: 匿名さん]

>>392
ひどいとうたて。
MR来場してから営業から何か連絡きましたか？

[394: 匿名さん]

都心のマンションはまだまだあがりそうか。。

[395: 購入検討中さん [男性]]

正確な値段やメニュープランはいつわかりますか？
やっぱりきちんとした値段知ってから検討したいです。

[396: 匿名さん]

7月です

[397: 匿名さん]

千葉の人からみたら目黒はすごい都会みたいね。

[398: 物件比較中さん]

さっきまで目の前で一杯やっていたが、やはり広大。かつ至近。

[399: 物件比較中さん]

さっきまで目の前で一杯やっていたが、やはり広大。かつ駅前至近。

[401: 購入検討中さん]

なんか値上げじゃないみたいですよ。1000万単位の表記だったものが100万単位になってきたみたいな事が書いてありました。私も1回モデルに行ったきりなのでわかりませんが。

[402: 匿名さん]

価格表記なんて他のマンションも同様でしょ
100万単位が多い

[403: 匿名さん]

でも、本当はやってはいけない事なんですけどね
人の足元見て、価格を上げたりする事は
オリンピック特需でイケルと確信したから、
湾岸マンションとか、本来の相場より10～20％位上乗せしたりしてるみたいですね
（建築費が高騰してるのも勿論あるとは思いますけど）

[404: 匿名さん]

晴海のタワー売れ行きなんかをみると、五輪特需が実際にあるのかは疑問ですけどね。

[405: 匿名さん]

本来の相場って、、、
今、売れてる値段が相場でしょ
買う人がいるから値上りするのはしょうがないんでない！

[406: 匿名さん]

404

湾岸タワーの売れ行きってどうなんですか

[407: 匿名さん]

今は異常な相場だよ、都心だけは
円安、オリンピックのせいで海外の投資家が数年前から爆買いしてる
だからデベが図に乗ってる状態

[408: 購入検討中さん]

都心に人が集まってくるんだから、まだまだ上がるよ。
人口減少時代、その分、周辺は廃墟と化すけどね。
もう、どこを買うべきかは自明でしょ。

[409: 匿名さん]

ここから先の高値を追うのは止めておいた方が賢明ですよ。