Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[278: 匿名さん]

この物件は、黙ってても売れちゃうのでわざわざ営業が煽ったりする必要はなさそうですけどね。

[279: 購入検討中さん]

ポジの書き込みがデベだろうが地権者だろうが非検討者は非検討者板に行ってください。
理屈はいいから、購入を検討してない人、購入検討してないと推測される書き込みをする方は非検討者へお願いします。

[280: 匿名さん]

>>279
本当ですよ。ポジ書き込みすると営業お疲れ様ですからね。買えない人買わない人は、非検討者板にどうぞ！

[281: 匿名さん]

>>280
私はもちろん検討しておりますが、
あなたは買う側なのでしょうか？

[282: 匿名さん]

>>281
もちろん買わせる側です。

[283: 匿名さん]

>>282
非検討者がこの掲示板を覗くのは自由だけど、
書き込みは遠慮しようぜ

ストーカーみたいで、気持ち悪い

[284: 匿名さん]

円安で、海外に比べ、日本の不動産は安いですね。ある意味で今は日本の不動産価格をグローバル化してる気がします。それがバブルとは呼べないじゃないかな。

[285: 匿名さん]

威圧的な人がいて、なんとなく嫌だな！

[286: 匿名さん]

確かに円安分だけで1.5倍になってるわけだから、そこから上が本当の値上がり分だよな
とするとまだ動いてない、ちょっと外側が割安だということか！

[287: 購入検討中さん]

前向きでしたが価格が届きませんでした。駅1分でも我が家には1.5億は無理でした。。。
あと何よりも営業の人が上から目線でがっかりしました。間取りも全く駄目でした。やっぱり東建
さん。私が言っても＊＊＊の遠吠え。
有難う御座いました。

[288: 匿名さん]

5000組が殺到してんだから高飛車にもなるでしょ

[289: 匿名さん]

相続税対策で検討中です。
酒を飲みながら発売中の雑誌「週刊東洋経済」と「週刊エコノミスト」を読んでますが、色々考えてしまいます。
子供達に二戸購入予定でしたが、売る事を考えるとリスキーですね。
賃貸にまわせる物件を探した方が良いのかもしれません。

[290: 匿名さん]

海外から見て1.5倍の理屈は分かるけど、収入は2／3になるんだよね。

[291: 匿名さん]

>>288
と言うか忙し過ぎて、到底買えなさそうな人には来て欲しくないと言う苛立ちかな。

[292: 匿名さん]

立地だけは間違いなく優良物件なんだけど
ブリリアという時点で資産価値は間違いなく落ちるね。
これが三井、三菱、野村あたりだったら
坪６００でも高くはないと思うけど。
東建クオリティは開けてビックリなので
皆さん気を付けてね。

[293: 匿名さん]

野村はダメでしょ。
イメージだけ。

[294: 購入検討中さん]

三井だったらよかったのに・・・
とちょっと思ってしまいます。

[295: 匿名さん]

榊淳司のサイトにもこのマンションがバブルの象徴として出てるね。　投資目的ではやはり止めておいた方が無難なんだろうね。
アベノミクスも必ずこの先どこかで行き詰まるだろうし。。　悩むね。

[296: 匿名さん]

やはり、森、三井、野村、三菱、東急までと東建の間には大きな川が流れてると感じる

[297: 匿名さん]

>>296
東急は三流でしょ

[298: 購入検討中さん [ 40代]]

色々と噂が錯綜している様ですね。
良くも悪くも注目度の高い物件。

何が正解かなんて、その人次第なので有って無いような物ですが、相当注目されている事は確かです。

[299: 匿名さん]

ここばかりに気を取られていて、先日ほかのモデルルームに行ったらずいぶん坪単価が安く感じた。

[300: 匿名さん]

>>290
収入とは、マンションを円で売って自国の通貨に変えた額の事？それは売るタイミング、両替のタイミング次第でしょ。

[301: 匿名さん]

ばか高いのだけは間違いない。テナントが何が入るかだけしか興味がない感じ。

[302: 匿名さん]

新着ネタないのー？

[304: 匿名]

>>303
プレミアはまあまあ良いのでは。
何処がダメでした？
確かにプレミア以外は安っぽいですが。

[305: 匿名さん]

モデルルームの部屋つくり直してるね
こういうことも珍しいよね

[306: 匿名さん]

■渡辺喜太郎（わたなべ・きたろう）　麻布自動車会長、曰く、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪３００万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪６００万円に跳ね上がっている。広尾の築４０年のマンションの一室が坪５５０万円で取引されたことも聞いた。



とのこと。バブルです。皆様、ご注意あれ。

[307: 購入検討中さん]

>>305
モデルルームの作り直しとは具体的にはどういったことでしょう？
いつごろ作り直したのでしょうか？
すみません、教えていただけないでしょうか。

[308: 匿名さん]

>>306
まだバブル3分の1以下なんですね。

[309: 匿名さん]

>>306
今はまだあの銀座で爆買いする中国本土の富裕層が日本の不動産に参入してないですよ。地震が怖いから。中国本土の富裕層も参入してきたら、さらにバブルが膨らみますね。

[312: 匿名さん]

せいぜい頑張りや
http://biz.searchina.net/id/1574572

[313: 匿名さん]

ブリリアっていう名前はどうにかならんのかね。
東建としてもブリリアのブランドを育てていきたいんだろうけどさ。
なんか有明とか一等地じゃない場所にあるマンションのイメージついちゃってるよ。

[314: 匿名さん]

ここは駅前だから一等地と言えるかもしれんが、目黒は一等地ってイメージじゃないよ。

[315: 物件比較中さん]

>>313
同感です。ブリリアって造語？恥ずかしいよ。

[317: ご近所さん [女性 40代]]

土とか、いわきナンバーのトラックが運んでましたよね

値段はともかくここ、そういう意味で心配です

[318: 匿名さん]

>>317
酷いこと言いますね、ご近所さん！

[319: 物件比較中さん]

>>317
偏見が過ぎませんか？

[320: 匿名さん]

土も港区からでなくてはだめですか

[321: 匿名さん]

>>317
良情報感謝です。

[322: 周辺住民さん]

でもあのあたりの人だったらみんな気が付いてたと思います
偏見と言われますがマンション選ぶときに土壌って重要ではありませんか？
不安に思うことってそんなにひどいことでしょうか

[323: 匿名さん]

駅前が一等地ならここはそうでしょ。
でも目黒駅だから高級感はないよね。特に駅前は。

[324: 匿名さん]

不安に思って当然だと思うけどな
だって東電や国が情報を隠してごまかしてるだけで、実際のところ原発事故は収まってなくて
放射能は出っぱなしだと自分は思ってるんですけど。東京から距離が離れてるからそのままなんとかなってるだけで。

汚染物質の処分場も勝手に国が決めちゃうみたいだし
いわきナンバーのトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、疑問に思って当然だと思います。

もちろん最大の被害者は福島の方々で
危険な原発で利益をむさぼっていた東電が悪いんですよ。
福島の方を非難しているわけではありません

[325: 匿名さん]

いわきナンバーのトラック使ってるだけでしょ。
運搬コスト考えるといわきから土運ぶなんて常識的に考えられない。

[326: 匿名さん]

>324
いわきナンバー以外のトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、は疑問に思わないの？
情報を隠したり誤魔化したりってそういうことでしょ。
こんなのまで気にしてたらキリねーわ。

[327: 匿名さん]

土を運び込んでくるんじゃなくて、基礎作るために掘った土を運び出してるんじゃないの？
土運び込む理由が？