Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[230: 購入検討中さん]

坪400万が安く感じるこのご時世

[231: 購入検討中さん]

>>227
坪平均上がったんですか!?
少しだけ下がるという噂出てましたよね…ぬか喜びだったんですかね…
あまりの高値に疲労感が漂います。　

[232: 匿名さん]

買わない人はもう検討やめてほしいなぁ。
再来場したけど、人が多すぎなんだよ。

売りたい件数は見込めたから価格は下げないようだよ。

[233: 匿名さん]

更に値上げですか？
強気だな。

[234: ご近所さん]

朝６時半からヘリが煩いです。
目黒駅上空でもう２０本ぐらいは行き来してます。
港区からの通り道なんでしょうがないですが、買った人達で反対運動でも起こして
下さい。
あ、また来た。

[235: 匿名さん]

>>234

間もなく飛行機も通るのでヘリくらい気にならなくなりますよ

[236: 申込予定さん]

見込みがついたので、価格は下げないみたい。

まぁ、予算内だからいいけど。

[237: 匿名さん]

大崎でさえ、外国人が大勢買ったと経済誌に書かれたのに
山手線至近のここが外国人からスルーされるわけがないですから。
見込みはつくでしょう。

[238: 申込予定さん]

いや、それがほとんど日本人らしいよ。

大崎はオフィスとかあって、海外の人からは都心に見えるんだろうね。

俺は今の目黒が気に入ってるけど。。。

[239: 匿名さん]

自分が住むんだったら外国人が少ないほうがいいよ。

倍率は付きそうな感じですか？

[240: 匿名さん]

外国人も、投資には割高、と判断したのですかね？

[241: 匿名さん]

外国人の方が不動産投資に関しては日本人よりも賢いですからね。
まともな感覚の持ち主なら、お金があってもここは買わないと思いますよ。

[242: 申込予定さん]

別に欲しいから買うだけだよ。

無理しちゃダメだよ(笑)

[243: 匿名さん]

>>238
まあ、今の所地権者しか変えていないわけだし、当然だわな。
地権者以外で誰か契約してる？

[244: 匿名さん]

上にも記載されてますが坪単価下がったのは業界紙のベテラン記者情報ですよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014052015...

ある程度信頼性ある情報だと思いますが、もし間違いなら牧田さんの勇み足ってことですかね。単価予想は結構外しますし（笑

[245: 申込予定さん]

牧●さんは時代錯誤のおじさんでしょう(笑)

東スポ程度のイメージでよいのでは。

[246: 入居予定さん]

湾岸タワーのようにマナー悪い中国人でいっぱいにならないといいな。

[248: 申込予定さん]

>>247

いや、すまん。

営業マンではない。

[249: 匿名さん]

お疲れ〜＾＾

[250: 匿名さん]

第一期で目標は軽くクリア出来そうですから価格は少し上がる感じですかね。
買いたいから買うだけとか駅一分だから買うって感覚なんでしょうね！

[251: 申込予定さん]

バブルがどうとか言って人は指くわえて見てるだけ～(笑)

[252: 匿名さん]

倍率どのくらいですかね？
手頃な1LDKとか2LDKはかなりの倍率になりそうですね。

[253: 匿名さん]

S棟の南側が一番人気だそうです

[257: 申込予定さん]

先週の再来場のタイミングで価格下げなかったってことは、この価格で売れそうなんだなぁ。

目黒、すごい人気だね。

[259: 匿名さん]

いよいよ営業の煽りが最高潮に達しておりますなー

[260: 匿名さん]

来場も多く目標クリアのマンションの営業がわざわざ書き込みますかね（笑）

[261: 匿名さん]

>>258
さんざんこの価格で売れないとか、値付けの失敗とか書き込みありましたよ！

[262: 匿名さん]

この値段でもしすぐに売れるとしたら、バブルもピークでしょうね。

[263: 匿名さん]

いやいや。まだこれからでしょう。
買っておいて良かったってなりますよ。

[264: 匿名]

>>263
何を根拠に！？

[265: 匿名さん]

>>262
えっ？どうして？
すぐに売れたら、ピーク？

[266: 匿名さん]

営業が板に書き込みしてるのは専門家も指摘してるよね。この板に限らずだけど。特に露骨な買い煽りとかね。

[267: 匿名さん]

>>266
マジですか？そうは言ってもあり得ないとおもってましたが。。

[268: 匿名さん]

まさにバブルの象徴ですね

[270: 申込予定さん]

会社によるけど。。。

[271: 匿名さん]

デベがここに書き込んで買い煽るとか短絡的な妄想でしょ。買い煽りの大半は単に暇つぶしの外野、そして地権者だね。

[272: 物件比較中さん]

今日発売の東洋経済誌でも、
「マンション異次元価格」という記事の冒頭一行目から、
相場の五割増しの値付けとなったこのマンションの話題ですね。

[273: 匿名さん]

知り合いのデベは毎日閲覧して時々書き込みもするって言っていたが

[274: 匿名さん]

ある程度名のある会社経営して商売してる人はわかると思うけど、掲示板とかだと自社にポジティブな書き込みなんてまず無いんだよ。大半はネガティヴな投稿になる。
ネガに反応してるのはほぼ間違いなくデベか地権者でしょう。

[276: 匿名さん]

営業さんの書き込みは、物件そのものには触れずに、近くのパン屋が美味しいとか、周辺環境をさりげなくアピールするからすぐに分かります。ここまでは書いてOKとか不文律みたいのがあるんですかね。
板が荒れそうな時とか過疎っている時など絶妙なタイミングで。

[278: 匿名さん]

この物件は、黙ってても売れちゃうのでわざわざ営業が煽ったりする必要はなさそうですけどね。

[279: 購入検討中さん]

ポジの書き込みがデベだろうが地権者だろうが非検討者は非検討者板に行ってください。
理屈はいいから、購入を検討してない人、購入検討してないと推測される書き込みをする方は非検討者へお願いします。