Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2015-05-16 00:48:19]

>>180
どうぞ♪どうぞ♪
じゃんじゃんお買い上げ下さいませ。
それでこそ景気が上向くってもんです。
素晴らしい。

[No.182 by マンコミュファンさん 2015-05-16 00:56:51]

買え買え（笑）
私は3軒も買ってしまったので、どの道余力がないっす

[No.183 by 匿名さん 2015-05-16 01:07:53]

しょぼいね(笑)

[No.184 by 匿名さん 2015-05-16 01:11:59]

俺は7戸位買おうと思う。かなり安くてお買い得だと思う。

[No.185 by 匿名さん 2015-05-16 06:24:10]

安くてお買得の根拠は？
高くて値下がりリスク高という意見も多いようですけど....

[No.186 by 匿名さん 2015-05-16 06:30:36]

マスコミも週刊現代だけで終わればいいですね。1社だけならまだいいですがバブルの象徴みたいな書かれ方をされると風評被害が心配ですね。

[No.187 by 匿名さん 2015-05-16 07:11:34]

そうそう5年も待てないし、こんな良い立地はなかなかもう出てこないことを考えると、平均単価も600万円を切った訳だし、これは時間をかければちゃんと売れますね。
仕様も重箱の隅をつつくようにギャーギャー言う人も言うけど、基本的な仕様は充分だし。

[No.188 by 匿名さん 2015-05-16 08:30:18]

スーパーゼネコンは今年、来年と過去最高益に近い会社が多い。

「今後は工事の受注額より適正な利益を優先させる。」とスーゼネ各社の役員コメント。

まだまだ工事費は上がる見込み。

マンション価格が下がる様子はないですねぇ。

特にスーゼネが得意とするタワマンはもっともっと上がりそうです。

[No.189 by 匿名さん 2015-05-16 08:45:11]

>>187
仕様については重箱の隅ではなく、基本的なところであれこれ指摘されてると思うけどね。価格とのバランスの悪さもそうですね。

[No.190 by 匿名さん 2015-05-16 08:53:54]

オリンピックまで不動産価格が上昇すると言ってる人がいるが、そこがピークになるとは限らない。

マンション価格は工事費だけで決まるわけではない。

現在の不動産価格高騰はオリンピックも少しの要因だが、どちらかというと円安が80円から120円に進んだ結果、海外から見て日本の不動産が三割引きになったから。

日本及び主要各国は120円が妥当という判断をしており(お隣の国だけは日本と同じ輸出メーカーを抱えることから反対の姿勢)、当分120円の状況はキープされる。

不動産価格特に海外勢が欲しがる都心のタワーマンションなどは上がる要素はあっても、下がる要素は低いね

[No.191 by 匿名さん 2015-05-16 09:43:34]

オリンピックが決まって不動産価格が上がったのは、インフラ(道路開通、電車の新線、LRT敷設)が整備されることになるので、不動産価値が上がると判断されたためだよ。

オリンピックは二週間しかないし、観戦するためにマンション買うわけじゃないからね～。

つまり、オリンピックに不動産のピークがくるとは限らないよ。

[No.192 by 匿名さん 2015-05-16 09:49:43]

ここの営業の説明でもそうですが、海外勢の購入意欲が強いのは湾岸地区です。

[No.193 by 匿名さん 2015-05-16 09:57:45]

>>191
そらそうよ。インフラ整備だって２週間のためにするわけじゃねーしな。

[No.194 by 匿名さん 2015-05-16 10:14:17]

今販売している新宿タワーは三～四割が海外勢らしいが。

新宿は湾岸エリアだったっけ？

[No.195 by 匿名さん 2015-05-16 10:42:20]

３割、４割って地所がデータ出してるの？掲示板レベルの情報？。
そもそも海外勢が４割もいたら残念ながら日本人は敬遠したくなる。特にそんな状態なら中古市場ではネガティブに受け止められるでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2015-05-16 11:00:15]

ここはあまりにも割高すぎるから、お金にシビアな中国人は見向きもしてないみたいだね。
徒歩1分だけがメリットじゃ無くて良かったね。

[No.197 by 匿名さん 2015-05-16 11:03:39]

地所のとは言ってません。
想像にお任せします。

業界の人に聞けば、三割と言う人もいれば、四割と言う人もいます。それ以下は聞きません。

つまりそういうこと。

[No.198 by 匿名さん 2015-05-16 11:07:10]

中国人は新宿とか六本木とかわかりやすくて知ってる所が好きだよね。

よかった。

[No.199 by 匿名さん 2015-05-16 11:12:33]

>>197
どういうことだよ…(-_-;)

[No.200 by 匿名さん 2015-05-16 11:14:02]

その業界の人との今週の情報交換で海外勢は湾岸地区が人気と確認してる。
そもそもここの営業も外国人買いに関して同じ説明してるよね。