Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 匿名さん]

>>106
その方々はこのマンションの買主にはならないというのが懸念した人への売主の説明だったよね。

[128: 匿名さん]

>>118
それって十年以上先だけど...

[129: 購入検討中さん]

>>126
延期にはなってないと思いますけど。
63・64は延期になったと言ってますね。

[130: 購入検討中さん [ 40代]]

実家が着床制限がある12階建て小規模マンションです。

最初は一人暮らしの方などには万全と思っていましたが、頻繁に住民の方が迷子になっています。
何年も経っているのですが、今だについウッカリしてしまう様です。

38や40階の大規模となると、どうなんでしょうか。タワーマンションに住んだ事がないので、解りません。

セキュリティはしっかりして頂きたいので、タワーお住いの方の経験上のご意見が伺えると幸いです。

[131: 匿名さん]

今時、当たり前のように思いますが...

[132: 匿名さん]

>>131
今時当たり前だと思います。

ファミリータイプのコミュニティー重視な湾岸物件では、棟内ご近所づきあいの行き来を考慮して着床制限解除で引き渡しだそうですが。

[133: 匿名さん]

この価格帯なら着床制限などとせこいことを言わず
エレベーター降りたらフロアごとにオートドアセキュリティあっても良さそうなもんです。

[134: 匿名さん]

エレベータセキュリティで盛り上がっているところですが、、
坪600から580に若干下方修正したそうですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014052015...

やはり要望書の入りが悪かったんでしょうが、これで盛り返すといいですね

[135: 匿名]

>>134
600から580じゃ誤差の範囲。。せめて600から500くらいにしないと状況は変わらない。

[136: 匿名さん]

やはり割高でしたね。

[137: 匿名さん]

＞135
同感！

[138: 匿名さん]

580？
プレミアム入れたらもっと高いでしょ？

[139: 匿名さん]

私も週刊現代の不動産が夏に暴落する可能性があるという記事を見ましたが記事の現実性はともかくとしていきなり記事のトップでこのマンションが割高であると書いてあるのを見てちょっと引きました。正にバブルの象徴のような物件なんですね。建物の引き渡しまでまだ2年半ありますがそれまでに価格が維持出来るといいですね。手付け放棄してでも他の物件買った方がいいとかなったら嫌ですね。

[140: 匿名さん]

バブルの塔か…

[141: 匿名さん]

ここは超割安ですよ。
トンデモナイ抽選倍率になるでしょうね。
みんな急げ！

[142: 匿名さん]

>>141
そうだろうね。N-E50Cとか条件悪いけど坪単安いもんね。

[143: 匿名さん]

どなたかが付けたバブリアタワー目黒とは絶妙の命名ですね。でも不燃公社みたいな官が入ってこんなバブルの象徴みたいな物件になってクレームつかないんですかね。東京建物もみずほ系で銀行出身の方もいらっしゃるでしょうけど銀行がこういうバブルを率先しているような物件に加担しているということでやはり問題にならないんでしょうか？不動産価格の暴騰で真っ先に話題に出てくる物件になっちゃってますので。

[144: 匿名さん]

>>139
大概そうなるわけ、900戸以上もあるから、そんなのだけでも数十戸、あるいは百戸単位で出てきたら、キャンセル住戸を拾うのが最も賢い買い方となるね。
500程度かあるいはそれ以下で買えるでしょう。

[145: 匿名さん]

つい最近まで350～400で売っていたのが目黒だし、仕様も(>_<)だし、バブル弾けたら400かなぁ。

[146: 匿名さん]

>>139
具体的な話はこのマンションのみでしたね。まさにバブルの象徴として...