Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: 匿名さん]

>>81
クロスエアーなんかは、あの値段で全熱交換器付きでしたね。

[86: 匿名さん]

価格と建物仕様が釣り合っていないように感じる原因はやはり地権者の意向によるところが大きいですよね。
地権者としては少しでも還元率あげたいわけなので。まあここまで高く売るつもりもなかったかもしれませんけど。

[87: 匿名さん]

地権者って、都バスの事？

[88: 匿名さん]

皆さんおっしゃるように仕様が価格とミスマッチな感じがしました。同じような価格帯の三井、三菱、住友、東急等の案件と比べても落ちる気がします。着工時期が建築費の高騰と重なり売値も着工時はここまで高くなることを想定してなかったのかもしれません。今頃エレベーターにセキュリティをかけるかどうかを検討していると言ってました。高い値段で売るのですからこれからでも付けられものは付けて欲しいですね。

[89: 匿名さん]

エレベーターにセキュリティは、当然つくものと思ってました…未だ、そんな段階なんですね。

[90: 購入検討中さん]

こんなに高い値段で売るのにエレベーターにセキュリティがつかないなんてあり得ませんね…
当然付くものだと思っていたので驚きました。
たしか、全熱交換器付きではなかったような気がします。
東建さんには利益優先ではなく、今から変更できるものは仕様も含めて再検討して欲しいですね。

[91: 匿名さん]

週刊現代の不動産暴落の記事にこのマンションが出ていますね。様子見が無難かと思うようになって来ました。。

[92: 匿名さん]

そうですね。
買って良かった、住んで良かったと思える様に、設備や仕様もですが、説明もキチンとして頂きたいです。

私がお話しした担当の方は、変更という言葉はつかいませんでしたが、マイナーチェンジはする予定と言ってました。
完成迄に、より良く進化する物があるのでと。

[93: 匿名さん]

全熱交換器でよく言われる、臭気も回収するというデメリットって、実際のところどうなんでしょうね。全熱交換にも種類があるのだとは思いますが。

[95: 匿名さん]

>>87
秀和のマンションとか個人もたくさんいますよ

[97: 匿名さん]

地権者がどの位の割合だと駄目なんですかね？

[98: 匿名さん]

>>91
私も読みました。すっかりバブルの象徴になってましたね。ここの営業さんのコメントも出てたけど本音はそうなんだという感じですね。

[99: 匿名さん]

現代がなんて言ってるんですか？
というか、現代が相場の予想当てた事ってありましたっけw

[100: 匿名さん]

日本内で較べていてもダメですよ。海外投資家はまだまだ日本の不動産は安いと思っていますから。そして実際のところその通りです。
仕様が低いのも、投資家に買って貰えれば良いからですよ。

[101: 匿名さん]

>>92
その営業、ザックリだなぁ。
何れにせよドキュメントに掲載された内容が正だよ。

[102: 匿名さん]

全熱交換器がないってことは、冬の換気時に、寒気が部屋に入ってくるってこと?

[103: 匿名さん]

>>100
その海外投資家もいつ資本を引き上げるか、買い一本ではないというのが今の状況では？

[104: 購入検討中さん]

株式市場も頭うちですよね

[105: 匿名さん]

102
以前住んでたタワマン、リビングだけ全熱交換機付きでしたが、
電源オフにしていると全熱交換器自体から冬に冷気が入ってきました。

[106: 匿名さん]

彼らにとってあくまで比較は上海や香港やシンガポールですから。東京はまだまだ安いのです。