Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[207: 匿名さん]

売ってるでベガ認めてないのに？

[208: 匿名さん]

わざわざ海外に売りに行ったことを後悔してるみたい。

[210: 購入検討中さん]

ここの下落リスクを考えると、賃貸の方が良いかもしれませんね。
目黒の家賃相場は上がってないですもの。

[211: 匿名さん]

「一緒にするな！」と怒られてしまいそうですが、ここ、不動前、武蔵小山に一気に大規模のタワーマンションができるので、「ああ、どうせ賃貸がたくさんでるだろうな。それでいいや」と思ってしまいます。自分は目黒駅まで歩ける不動前に住んでいたので、特にその3者でのこだわりはないし。
ここは、下落リスクを考えると・・・。
実際、レジデンス三田、パークシティ大崎ザタワーを買おうかかなり真剣に検討していたのですが、「どうせ賃貸が～」と思っていたら案の定でしたし。
もちろん、坪600万円を平気で購入できる方は、うらやましいです。

[212: 匿名さん]

坪600万、上層階は坪1000万ですからね！
値段設定がバブルど真ん中。
下落リスクなんて無問題なスーパーお金持ちじゃないと無理でしょう。
サラリーマンでここ買える人なんて恐らく居ないでしょう。

[213: 匿名さん]

数年間住んでいた経験からして、目黒、大好きです！
それゆえ、ここの話が出たときも、かなり買うつもりでおりました。
それが価格を知って、買える・買えないとか、割高だとかそうでないとかの話しを超えて、「え、To the herbsとすぱじろうと大戸屋の、あの目黒でこの値段！？」と大笑いしてしまいました。
ここができることで、洗練された街に生まれ変わっていくのか、それとも今みたいな感じが続くのか、楽しみです。

[214: 匿名さん]

隣の駅1分(山手線でも南北線でも)ならこの価格でも欲しいです。

[215: 申込予定さん]

金銭的に坪600万〜1000万購入可能な層は確かに多くいる。しかし、その人たちに刺さる物件ではない。目黒のこのスペックは選ばないよ。

[216: 匿名希望さん]

>>214
え？
五反田でも？

[217: 匿名さん]

すぱじろうとtotheherbsと大戸屋では目黒の説明になってないね。買える買えないとかで買えない人の選ぶ店ですよね。

[218: 匿名さん]

目黒はロケーション的にポテンシャル高いのだが、駅前の交差点がいただけないよね。デッキで繋がるような利便性の高い街にはなれない。
駅まではいちいち信号待ちしなければならず、徒歩1分て信号がたまたま青の時の時間でしょ。

[220: 匿名さん]

>>216
普通に考えると反対方面の一駅隣

[221: 匿名さん]

読んだままに、恵比寿か白金台でしょ。

[222: 匿名さん]

>>217
その通り。単に213が通っていた店並べただけでしょ。

[223: 匿名さん]

所詮は品川区だしな

[224: 匿名さん]

品川ネタ何周目ですか？

[225: 匿名さん]

＞223

湾岸よりだいぶましだろ

[227: 匿名さん]

坪平均600を580に下げたという噂が流れたが、どこから出た話か不明だったが、
実際の所、１％ほど上げてるみたいだ。

[228: 匿名さん]

パークコート広尾ヒルトップ、この御時世にしては安く出てくる気がします。駅から距離あるし、まあ、広尾界隈は駅から遠くても家賃月200万みたいなのも多いですが、そういった場所でなくて、もはや広尾ではない感じのところだし。

[229: 匿名さん]

個人的には坪400万くらいではないかと。