マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ４

[匿名さん]

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[544: 匿名さん]

>542

１．主契約 ではなく基本補償契約な　事故に依る損害を補償

２．施設賠償責任保険　ではなく施設賠償責任補償特約な（オプション）　付保は任意

３．個人賠償責任保険　ではなく個人賠償責任補償特約な（オプション）　付保は任意

地震保険もそうだが基本補償契約以外はすべてオプション　全部任意なんだがどうかしたか？

マンション総合保険自体が任意だ　加入しなくても何も問題ない　被害は自前というだけ

3.11以降　被災の可能性の高い地方地域によって保険料も格段に値上がりしてる　
今後保険契約更新するマンションは見積もりでその高額さにビックリするよ

[545: 匿名さん]

貸借対照表の負債の部は、管理費会計の積立金の預り金と次期繰越金の合計と
修繕積立金の次期繰越金の額の合計が記載されている筈ですよ。

[546: 匿名さん]

>544
うちの総合保険の契約内容を書き込んだだけなんだけどね。
三井住友海上の保険だけどね。
それには主契約となっているよ。
個人賠償責任保険も施設賠償責任保険も全て保険会社が記載
しているのをそのまま書き込んだんだけどね。
保険会社がまちがっているのかな？

[547: 匿名さん]

>542
保険会社はあなたに教わらなくちゃいけないですよね。
間違った表示や言葉を安易にパンフレットにして配布しては
いけないですからね。
保険会社の資料は何の疑いもなく信用しますから。

[548: 匿名さん]

>546
その三井住友海上の保険に電話して聞いてみな　保険なのか特約（オプション）なのか　笑

保険契約にオプションで付保するものを特約というんだが　保険屋さんは共通だが　どうかしたか？

[549: 匿名さん]

>548
だからうちの総合保険と書いてるだろう（爆笑）　爆笑をいれてあなたにあわせなくてはね。

[550: 匿名さん]

>>549
＞保険会社がまちがっているのかな？

だから～　その三井住友海上の保険に電話して聞いてみな　保険なのか特約（オプション）なのか　笑

程度低いよ

[551: 匿名さん]

>549
保険だろうがオプションだろうがどっちでもいいんだよ。
うちの保険はそうなっているといってんだよ。爆笑
程度低いよ　爆笑

[552: 匿名さん]

↑　なに必死に弁解してんの？　　程度低いよ　爆笑 ～～

[553: 匿名さん]

普通保険約款で構成するか、普通保険約款に付帯する特別約款（特約条項）で構成するかで名称が変わるだけで、内容は「個人賠償責任【保険】」であることに変わりはない。
「地震保険」の場合は、普通保険約款で構成されるので「地震【保険】」となるが、単独で契約することはできず、火災保険に原則自動付帯（実質は任意付帯）となっている。

[554: 匿名さん]

東急コミュニティー、最近、やたら防災グッズを進めてくる。
社内キャンペーンでもやってるのか？ 311後は、何もしなかったくせに。
商品をネットで検索すると、価格コム、楽天、アマゾン、何処ても半額近くで買える。
ボリすぎだぜ。

[555: 匿名さん]

東京海上日動火災の「マンション総合保険証券」には、
つぎの「区分」により「支払限度額（保険金額）」、「免責金額」、「保険料（1回分）」が表示されている。

Ｏ 主契約
Ｏ 特約
　　・水害危険補償
　　・建物管理賠償責任
　　・設備損害
　　・個人賠償責任包括
Ｏ 地震保険

[556: 匿名さん]

それ去年から、『新マンション総合保険』と微妙に名称変更、内容も少々変わってる。
最新の情報でたのむね。

[557: 匿名さん]

一般会計収支報告書精査中ですが、収入の部、支出の部。に
予算―決算と、決算―予算が、繰り返され、当期剰余金、前期繰越金
、剰余金計が、曖昧になり、根底から信出来ない報告書です。
過去の、各々の理事長に尋ねると。チェックしたことがない、
管理会社に、任せてあるのでとの返事でした。管理会社に尋ねると、
総会で承認されているからの、返事です。不正が発覚したらどうなりますか。？

予算―決算は予算から決算を差し引いたという事です。
決算ー予算も同様です。

[558: 匿名さん]

>>556
>それ去年から、『新マンション総合保険』と微妙に名称変更、内容も少々変わってる。
>最新の情報でたのむね。

ほぉ～

＜新マンション総合保険＞
ご契約のしおり

新マンション総合保険はマンション総合保険（正式名称）のペットネームです。
適用される普通保険約款は「マンション総合保険普通保険約款」となります。

これな～に？

[559: 匿名さん]

>>557
どこの管理会社ですか？

また、マンション名でも隠して内容をアップでもしていただけると良さそうです。

[560: 匿名さん]

＞新マンション総合保険はマンション総合保険（正式名称）のペットネームです。

笑　ペットネームってな　ここの正式な商品名　　それがどうかしたか？

個人賠償まで付けるとはおめでたい管理組合だな

[561: 匿名さん]

>>560
新マンション総合保険はマンション総合保険（正式名称）のペットネームです。
>笑　ペットネームってな　ここの正式な商品名　　それがどうかしたか？

はい、
> ” 新マンション総合保険はマンション総合保険（正式名称）のペットネームです。
> 適用される普通保険約款は「マンション総合保険普通保険約款」となります。”
と、東京海上日動火災自身が堂々と「契約のしおり」に書いておるのでございます。

それがなにか？

[562: 匿名さん]

↑
パンフもしおりも証書もあるからそんな事知ってるが　正式な商品名が新マンション総合保険なんだよ
他の保険会社もそれぞれ正式な商品名が有る　普通保険約款の名称をイチイチ変えないわ
普通保険約款の呼び方ははどの保険会社もだいたい同じ　常識だろ

それとも約款名が商品名かぁ？　　アタマの柔軟性ないのか？　

また今年も６月に約款や掛け金の改定されてるだろ　毎度６月～７月だからな

[563: 匿名さん]

マンション用の総合保険は個人賠償を普通つけてるよ
知ってて付けないならいいけど、そこまで管理できるわけが無い