マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ４

[匿名さん]

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[524: 匿名さん]

>>523
個人賠償は、ほとんど入っています。
保険金は安くしていますけどね。

[525: 匿名さん]

入ってないよ、免責ないなら入る組合もあるかもね、じゃないと無意味。

融資有るならマンション各居室は火災保険入ってるし個人賠償特約は追加で年千円以下。
余程古いマンション以外は個人賠償は個々の責任で加入が原則、専有部の責任ということもあり
組合が特約付ける必要無し。
マンション保険としての利便性は解るが、共用部でもあるまいしオセッカイが過ぎる。

[526: 匿名さん]

個人賠償は、うちも管理組合がはいってるけどね。
免責は殆どが１万円だよ。

[527: 匿名さん]

追申
だからして、多くの保険会社のマンション保険パンフレットの個人賠償の項目は
末尾に申し訳なさそうに記載有るだけ。
個人の責任まで管理組合が持つ道理が無い。

[528: 匿名さん]

平成25年度マンション総合調査結果（国土交通省：平成26年4月23日公表）によれば、
管理組合が締結している個人賠償責任保険の付保率は、44.7%（1,039/2,324）であり、
形態別にみると、単棟型47.8%、団地型37.4%である。

[529: 匿名さん]

＞免責は殆どが１万円だよ。
嘘はいけません　何処の保険会社ですか　まさか中国？
保険会社名書きなさい　本当なら加入者ふえますよ　大嘘つきさん

[530: 匿名さん]

>528
単純ですね、それ多くはマンション管理センターの会員になってる管理組合が対象なのよ。
全国でそんな数字出る訳ないでしょ、新築物件では有り得ないし、それ以前に必要ない。

[531: 匿名さん]

>>530
>全国でそんな数字出る訳ないでしょ

あなたの単なる感覚ですね。

>>523
>この特約に加入するマンションは極少数、掛け金も高いし免責が５～１０万と利用価値が低い。

Ｏ 東京海上日動火災・・・主契約の免責金額が1万円の場合、個賠の免責金額は、0円
Ｏ 損保ジャパン・・・・・個賠の免責金額は、0円

[532: 匿名さん]

新築物件はローン契約多いし　はほぼ全戸が団信や火災保険＋地震保険＋お好きな特約契約してる
個人賠償は自動車保険にもついてる場合が多いし重複して加入することは無駄なだけ

たしか建物管理上や共用部の事故で専有部に被害が出た時に　その所有者に損害賠償するのは聞いてるけど
それ個人賠償じゃないしね　マンション保険なんだよね　

[533: 匿名さん]

>531

無知バレバレだけど　おたく免責額の意味わかってるの？　主契約とかなに言ってんの？　　笑


＞東京海上日動火災・・・主契約の免責金額が1万円の場合、個賠の免責金額は、0円
うちはこの会社と契約してるけど　マンション総合保険の個人賠償責任補償特約（包括契約用）
をお願いすると一事故につき免責額（自己負担額）５万円と１０万円の二つだけど　なに嘘ついてんの？

うちではこの個人賠償の特約は付けて無いけど　無意味だし組合員の公平性に欠けるからね

[534: 匿名さん]

>>532
>たしか建物管理上や共用部の事故で専有部に被害が出た時に　その所有者に損害賠償するのは聞いてるけど
>それ個人賠償じゃないしね　マンション保険なんだよね

これは、施設賠の守備範囲です。施設賠も個賠と同様に任意付帯の特約です。

[535: 匿名さん]

>>531
私の感覚ではなく国交省傘下のマンション管理センターが狭い了見でやってる事ですよ

調査結果の概要のアタマの記載　読んでから書きなさい　わらわれるよ　↓

Ⅱ 平成２５年度マンション総合調査結果

２．調査方法等
アンケート調査による。
（１）調査地域 ： 全国
（２）調査時点 ： 平成２５年１２月
（３）調査対象 ：
① 管理組合向け調査
管理組合
3,643
② 区分所有者向け調査
区分所有者
7,484
（４）調査方法 ： ①管理組合向け調査
（一社）マンション管理業協会会員各社を通じ配布及び（公財）
>マンション管理センター登録管理組合名簿より無作為抽出し
配布。自主管理型は約10％
②区分所有者向け調査
①のマンションについて、理事長及び１～２区分所有者／マンションを調査対象

回収率（％）管理組合向け調査63.8

データくらいちゃんと読め

[536: 匿名さん]

>>533
>無知バレバレだけど　おたく免責額の意味わかってるの？　主契約とかなに言ってんの？　　笑
>うちはこの会社と契約してるけど　マンション総合保険の個人賠償責任補償特約（包括契約用）
>をお願いすると一事故につき免責額（自己負担額）５万円と１０万円の二つだけど　なに嘘ついてんの？

【主契約】
上記①～⑩については１事故につき１万円、５万円または１０万円の免責金額（自己負担額）が適用されます。

【個賠特約（包括契約用）】
免責金額（自己負担額）：主契約と同額。ただし、主契約の免責金額が１万円の場合は０円となります。

http://www.hoken-dm.jp/_p/2258/documents/kanrikumiai4.pdf

[537: 匿名さん]

調査対象3,643管理組合のうちの63.8％しか回答してないデータなんて無意味　

全国にマンション管理組合どんだけあると思ってるの？　
国交省の責任上マンカンセンターが仕訳で廃止されないための適当なお仕事なくらい誰でも解るわ　

情けない

[538: 匿名さん]

>>535
>マンション管理センター登録管理組合名簿より無作為抽出し
>データくらいちゃんと読め

＜求＞
マンション管理センター登録管理組合の個賠特約の付帯率が、全国の管理組合の付帯率よりも高いという論理的根拠

[539: 匿名さん]

＞536
だから主契約ってなんのことを言ってるの？　
またその免責が１万円とはなに？
おたくマンションに住んだ事ないのかな？　　笑

それとURLはクリックしないから自分で説明してね　その会社のパンフもあるし
保険の証書や重説も総会で５年の更新時期だったので確認済み　可笑しなこと書かないのよ

[540: 匿名さん]

>538

国交省の責任上マンカンセンターが仕訳で廃止されないための適当なお仕事なくらい誰でも解るわ

と　申しております　


少しばかりの組合のデータなど無意味　証明したいならお宅がそれなりのデータ出しなさい　

[541: 匿名さん]

>536

【主契約】
＞上記①～⑩については１事故につき１万円、５万円または１０万円の免責金額（自己負担額）が適用されます。
いまは１～９までしかないけど　それ古いの？


【個賠特約（包括契約用）】
＞免責金額（自己負担額）：主契約と同額。ただし、主契約の免責金額が１万円の場合は０円となります。
基本補償の免責１万円で契約する管理組合あるんだ？　保険料の無駄遣い許してくれる組合員が多いのか？

大規模な災害か火災でもない限り保険使うことは無いよね　うちは２０年以上使ってないな

[542: 匿名さん]

総合保険の内容を確認しました。
１．主契約
　　　共用部分が損害を被った場合、損害保険金が支払われます。
２．施設賠償責任保険
　　　共用部分の管理に伴う倍しよう損害を補償します。
３．個人賠償責任保険
　　　居住者全員の日常生活上の賠償損害を補償します。
　　　事故例・・・風呂の水を溢れさせ、階下のへえ②損害を与えた場合
　　　　　　　　　ベランダより物を落とし通行人がケガをした場合
　　　　　　　　　デパートで買い物中、商品を壊した。マンション外でも適用されます。
４．地震保険・・これは任意

[543: 匿名さん]

教えて下さい。

分譲時よりの会計報告を精査する為、会計報告書をチェックしております。

一般会計貸借対照表より、負債剰余金の部の、当期の算出計算が、

各期によって、剰余金－前期繰越金＝当期又、前期繰越金ー剰余金＝当期

と、まちまちです、この理由が理解できません。教えて下さい？