ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[816: 匿名さん]

なんと…
徒歩1分だなんて凄く便利ですね

[817: 名無し]

>>816 匿名さん

こちらの営業さん、徒歩5分かからないと言ってましたけど、実際は改札口まで距離あるんですね。。

[818: 周辺住民さん]

>>817

地下通路の距離そこそこあります。

[819: 名無し]

>>818 周辺住民さん

そうなんですね。ありがとうございます。
朝の8分は辛いなーと思ってしまいますが、予算との兼ね合いもありますし贅沢言えないんですけどね。

[820: マンション検討中さん]

>>819 名無しさん

ぼちぼち！

[821: 匿名さん]

バスの方が便利ですよ

[822: マンション比較中さん]

バスは近くから

http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/library/ct/20161001_bus_kakudai/2017...

[823: 名無し]

>>815 名無しさん

自分も徒歩1分組でしたが慣れましたよ。
駅からは遠くなりましたが、夜は静かになったので子供にとってはよかったかなと思ってます。

[824: 匿名さん]

>>817 名無しさん

それはここだけじゃなくてどのマンションの営業も言いますよ。マンションだけじゃなくお店とかもそう。
どこか行く時に「駅徒歩◯分」の言葉通りに辿り着けたことありますか？

むしろ営業マンの「このマンションのここがいい」アピールは信じてはダメです。
大抵裏がありますから。

[827: 名無し]

いつもくだらないリピートしかしない方の書き込みはどんどん削除依頼かけましょ。荒れる元になるので。

バス停近いなら梅田まではそちらの方が便利ですね。自転車だと置場に困りそうですし。

[828: 周辺住民さん]

梅田自転車置き場ありますが、朝一以外いっぱいですね。

梅田止めるなら、ヨドバシカメラ北側駐輪場でしょうか。

[830: 匿名さん]

[No.829と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[831: 名無し]

>>829 匿名さん

車通勤ですけど。

[832: 匿名サンタ]

駐車場安いんで自分も南方まで車通勤です。
社有車の方も結構いてますよ。

タクシーで帰った次の日の出勤だけバスですけど、めっちゃラクですよ。

[833: 名無し]

私も南方方面に車通勤です。
長柄橋を渡って行かれてますか？
地図を見るとかなり近いので朝ゆっくり出来ますね。
そうすると電車はほとんど使わずに暮らせそうですね。

[834: マンション比較中さん]

>>833


周辺交通至便

[835: デベにお勤めさん]

【年末年始休業日のお知らせ】
誠に勝手ながら2017年12月25日(月)～2018年1月4日(木)迄、休業とさせていただきます。
尚、2018年1月5日(金)より通常どおり営業致します。
2018年1月5日（金）以降のご来場予約につきましては、
2018年1月5日（金）より順次ご対応させていただきます。
何卒ご理解の程、よろしくお願い致します。

年末年始休業日：2017年12月25日（月）～2018年1月4日（木）

[836: 匿名さん]

25から休むとかありえんわ

[837: 匿名さん]

ここって案内所何時まで営業してんの？
25から休みで見に行こうと思ってたのにありえんわ

[838: 名無しさん]

ありえんわって自己中心的過ぎでは。
あなたは自分の気に入らないことがあるとすぐ他に八つ当たりしそうですね。

クリスマスと年末年始は他のイベントがあってモデルルームは客足減ると見込んでるから休みにしてるんでしょう。
社内の忘年会とか大掃除とかもあるんでしょうかね。
その分水木以外は休日含め夜遅くまでモデルルームやってくれてるんですから。

私は平日遅くでも電話しておけば営業時間外でも対応してくれましたよ。

[839: 名無し]

中古含め色々マンション見ましたけど、共有施設、自走式駐車場、ランニングコスト、車止めのラグジュアリー感、無駄のないシンプルな内装、立地の割には安い値段でここに決めようかと思ってます。狙ってる間取りも残り少なくなってきてるので。
同じ値段で築浅の中古も見ましたけど、敷地が狭く、ここのゆとりある敷地を見ると同じ値段ならここの方が魅力だと思ってしまいました。

実際住まれて良かった点、悪かった点があれば教えて頂きたいです。

[840: 匿名さん]

先着順申込受付中　3LDK／3,750万円より


価格：3,750万円～4,800万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 42戸 / 420戸

[841: 匿名さん]

住んで良かった点は839さんが記載されているとおりです！大満足です。ひょっとしたらお得感が満足度に繋がっているかもしれないですがw
良くなかった点は今のところほぼないですが強いて言えば来客用駐車場がポータルから当日予約出来なかったことなのですが、ロビー入口の受付で当日予約できるように変わりましたので現在は問題ありません。

[842: 住民板ユーザーさん1]

近隣に大規模が二つもできて、幼稚園難民にはならないでしょうか？

[843: 匿名さん]

共用部分に保育園作れよな

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 匿名さん
私は保育園に入れる点数じゃないので幼稚園希望です。
幼稚園も入れないなら困りますね。

[845: 匿名さん]

>>842 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園は義務教育じゃないから難民はあるやろね。

[846: 住民板ユーザーさん8]

んんん？
入居世帯のすべてに同い年の子供がいるわけじゃないんだし？？？

[847: 匿名さん]

>>846 住民板ユーザーさん8さん

子供いない人かリタイア世代の人たちかな？

[848: 名無し]

>>841 匿名さん

やはりコストパフォーマンスの高さは満足度にも繋がりますし、理想のマンションでも予算に無理があればストレスになりますよね。

あとどれくらい残ってるか分かりませんがもう一度見てみて決めたいと思います。

[849: 職人さん]

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54（住居表示）
交通： 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
価格：3,750万円～4,800万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 42戸 / 420戸

[850: 名無し]

>>849 職人さん

この情報は一般的などこでも見れる情報ですし、実際の残り軒数とは違うので何度も載せなくても大丈夫です。

[851: 名無し]

>>843 匿名さん
託児所付きのマンションなら他にありますのでそちらへどうぞ

[852: 匿名さん]

>>849 職人さん

参考になります。

[853: マンション検討中さん]

>>848 名無しさん

ぜひ現地周辺をご自身の目で確認の上、ご検討くださいませ。

当方では後々の異議申し立ては受付をいたしませんので、あしからず。

[854: 名無し]

>>853 マンション検討中さん
周辺環境は熟知してますのでご心配なく。

[855: マンション検討中さん]

やっぱり、南側のツインが出来たら影になるというか裏側感が強いですね。
むこうはこちらと競合する価格帯は売り切ったみたいだからこちらも早く捌けるといいですね。

[856: マンション検討中さん]

今出てる賃貸、20万でいけるんですかね？
だとしたら利回りはいいですよね。

[857: 匿名さん]

855 さん
眺望という点では影ですが、日当たりという点では南側のツインとそれほど変わりませんよ～。
南側のツインも今の季節だと10階より下だと道を挟んだビルが日当たりをさえぎってますし。
この物件、もっと売れてもいいはずなのに、そうならないのは、ターゲットを子育て世代とした戦略ミスだと思います。
大阪人ならこの界隈は大人には楽しい街だけど子育てには向かないこと、誰でも知っていますからね。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん

ここは10階から上でも影の中ですか？

[859: マンション検討中さん]

家賃20万円は新築の今だけでしょう。
天六界隈の3LDKの相場は極端な築古物件を除いても14～16万円じゃないでしょうか。
20万円払うならもっと選べますし。
賃貸だけど新築に住みたいという需要は一定存在するので最初2年間くらいはいけると思いますが。

[860: 名無し]

>>857 匿名さん

たしかにもっと売れても良いはずですね。
不動産屋があまりガツガツ売ってないしのんびりしてるようにも感じましたが。

[861: 名無し]

>>857 匿名さん

ジオが25階建てなので同じかなと…
ただ夏は日が高くなるので陽当たりは良くなると思いますよ。

[862: 匿名さん]

>>860 名無しさん

何戸残っているのかな？
420戸しかないのに完成後にこんなにチラシ、suumoに宣伝して売れ残っているのは残念としか言いようがない。
天六のお荷物物件にならないよう来年中の完売を期待します。

[863: マンション比較中さん]

価格：3,750万円～4,800万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 41戸 / 420戸

[864: マンション比較中さん]

完成時期 2017年01月竣工済み

[865: 匿名さん]

もう竣工１年か…