ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[541: マンション検討中さん]

お互いお隣同士だから差別化は必要だし違いがあって当然。
もう比べたり批判はやめてブランズの情報交換の場に戻りましょー。

[542: 匿名さん]

ジオさんが絡むとレスの伸び方が半端ないですね。
入居前はスレッドを監視して、入居後はベランダを監視される可能性もあるので、竣工後は南側からの視線を遮る工夫が必要かもしれませんね〜

[543: 匿名さん]

そりゃ元火葬場の上に住める人とお付き合いするのは
ちょっと躊躇してまうわ

[544: 匿名さん]

どんぐりの背比べでしょ

[545: 評判気になるさん]

>>535 匿名さん
私はジオの購入者ですが、かなり庶民です。移動はいつも歩きかチャリですし、外食も極力しません。子供も二人いるので、正直 ブランズに遊びに行きたいですし、遊びにも来てもらいたいです（遊び場ないですが）。言うほど 金持ちばかりじゃないです、きっと。そんなに変わらないと思います。ただ少しスタイルが違うだけで、大した事はありません。ブランズとジオ 共に素晴らしい生活空間を作れれば双方にとってもプラスだと思います。楽しくやりたいです。

[546: マンション掲示板さん]

ベランダを監視される可能性って。笑
向かいですし必然的に視界に入ることはあるでしょうが
"普通は"誰もそんなまじまじと見ないもんですよ。
田舎の方は気になるのかも知れませんが
都会では大体マンションや家が隣接してるのでいちいちそんなこと言ってたら生活できません(^^)
なので洗濯物の干し方の工夫などは勿論しますけどね。

工事の粉塵が気になりますが住人の方も良い方ばかりで今のところ快適に過ごせています(^^)

[547: 匿名さん]

>>545 評判気になるさん
上から目線で何をごちゃごちゃ言うとんねん。
優越感にひたりながら結局は
ブランズ元火葬場＜ジオ天六ツイン
を強調してからに。

[548: 評判気になるさん]

>>547 匿名さん
元火葬場だったのは今知ったよ。そんなに わざわざコンプレックス持つ必要あるのか？そんな気持ち抱いてんなら初めからだったら買わなきゃいいのに。

[549: 通りがかりさん]

火葬場じゃないでしょ。墓地だったと聞いてます。整理したのが今の北霊園です。

[550: マンション検討中さん]

ここは まだ結構 売れ残りがあるのでしょうか？ ランニングコストも安いので生活するには良い感じですよね。

[551: マンション検討中さん]

>>547 匿名さん
だいたいブランズは関西でもかなりのブランドマンションではないんですか？ お隣のジオにこんなに対抗意識燃やすなんて馬鹿げてる。

[552: 匿名さん]

東急は関東、阪急は関西。
関西人は東急より馴染みのある阪急が好きってだけでしょ。

[553: 匿名さん]

>>549 通りがかりさん

どっちも同じ。

[555: マンション検討中さん]

[No.554と本レスまは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[556: 通りがかりさん]

購入者の皆さんは購入時に聞いておられますから、元何であったかご存知ですよね。わかったうえで購入してますし
ただ土地に関しては隣のジオもブランズも大差ありませんよ。前出の方が書いてましたけど、東の東急か西の阪急かの違いです。前向きな意見交換していきましょ

[557: 住民板ユーザーさん1]

なんか優越感やら何やらと現代人特有の比較コンプレックスを抱えてる人が多いですね。笑
住んでもない、住む気も買う気もないなら
わざわざ批判したりここに興味持たなくて良い。
いちいち隣接するマンション同士をどっちが上か下かなんて比較してたら息苦しくて主要都市のどこも住めないです。
自分のライフスタイルに合わせて選ぶだけのこと。
ジオがいいだのブランズがいいだの
墓場や火葬場が近くだの○○の跡地だの
気にしない人は気にしない。
気になる人は違うところを探せばいい、それだけの事です。

そんなに優越感に浸りたいならこんなレベルのところでなくセレブなどが住む1等地で意見交換される方が満たされるかと思います。

検討されてる方の参考になる意見交換の場になればと思います。

[558: 匿名さん]

>>556 通りがかりさん
こっちは東急だけではなく、バックに近鉄もJRも付いてるわけで、信頼感でいえば、阪急よりも上ですね。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

ヤンキーみたいな発想ですね。

[560: マンション検討中さん]

>>558 匿名さん
だから何なの？比較するなと言われたばかりじゃん。。信頼感も大事だけど、売れなきゃ値下げされて資産価値は下がっていくんだからね。。このまま売れ残りが多いと来年あたりからジワリジワリと値が下がってく。

[561: マンション検討中さん]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
このスレを荒らしてる犯人はジオ天六タワーの住人みたいですよ。

[562: 通りがかりさん]

>>552 匿名さん

東急がもともと阪急を見本にして作った会社だということを知らないんだろうな。

[563: 匿名さん]

>>562 通りがかりさん

だから何やねん。知ったところで何か変わるんかいな。

[564: 匿名さん]

ジオ天六の資産価値を保つために荒らしてるんでしょ？

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>561 マンション検討中さん
ジオ天六タワーの住人みたいですよ。とおっしゃいますが荒らしてる方がそこの住人の方だと561さんはどうやって確認をされたのでしょうか？
"みたい"と言ってるということは確証を得てないんですよね？全てはあなたの予測ですよね？
ただの予測でそういうことを大っぴらに言うのは良くないと思います。
仮にジオ方だとしてもだからなんなんでしょう？
そんなにそこの名前を出して執着することでしょうか？

561さんはブランズを検討されてるのですか？
ジオさんに執着されるようでしたら違うところをお探しになった方がストレスなくお住いになれるかと思います。
ほかの方々も同じく。
差し出がましいことをすいません。

ただここのやりとりがあまりに幼稚なので
そういう方はジオにもブランズにも合わないと思いました。失礼します。

[566: 匿名さん]

虫が多い。
そこらじゅう傷だらけ。

[567: 匿名さん]

>>558 匿名さん
通りがかりさんは色々なマンションの検討スレッドに投稿されている荒らしです。
相手にする価値の無い糞野郎です。
他のマンションの検討スレッドを見れば一目瞭然です。

[568: 住民]

>>567 匿名さん
だからそういうことをいちいち書くから余計荒れるんだってば。
相手にする価値がないと思うなら完全スルーでいいじゃない。もうやめましょ。

[569: 匿名さん]

公式ホームページの代表間取りは部屋の位置が確認できる表がついており、
契約済住戸には「完売しました」の赤い文字が張り付き臨場感がありますね(笑)
一目瞭然な上に若干の焦りもあるような？モデルルームの価格表のような感覚でしょうか。

[570: 買い替え検討中さん]

こちらとジオツインとで、心が揺れてます…どちらも一長一短あるので、日々気持ちが変化します。
最近、ブランズ購入者さんの書き込みが、トラブルを予見させそうで、ちょっと心が引きます。
タバコのポイ捨て、玄関前の自転車や私物等々、一番引くのは廊下を自転車で走ってると言う話。
ベランダや玄関回り廊下は、共用部分なので制限があるはずです。
掲示板やマンション内注意書きで、指摘されているにも関わらず、改善されない意識感覚が怖いです。
マンションは管理を買えとよく聞きますが、一番は住民のモラルだと思います。
完売すれば４２０世帯、戸数が多い分トラブルも増えます。

[571: 名無しさん]

場所柄民度が・・・

[572: 通りがかりさん]

せっかく新しいマンション買ったのに残念な状況ですね。正直 お気の毒です。もうこうなったら見かけ次第 直接注意するか、自転車が置いてあるなら自治会で相談し合った上で、撤去するなどの対処を実際に行わないと効果はなさそうです。

[573: 匿名さん]

ほとんどの住民は良識ある人ばかりですよ。
働きアリの理論と同じで、集団には少数のモラルのない人が出てくるものです。
ジオツインだろうとここだろうどこだろうと、全員が自分にとって良い人が住むなんてことはあり得ないと思いますね。

ここは子育て世帯がとにかく多いので、単身者やタバコを吸ったり夜型の生活の人は好まれないと思います。
ただ、ジオツインより安いのは事実なので、結局は何を重視されるかだと思いますよ。

[574: 匿名さん]

その通り。見られているかも気になりますよね。ずっとずっと永遠に続きますからね。

[575: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[576: 匿名さん]

良識ある575さんが削除されてしまい残念でなりませんw

[577: マンション掲示板さん]

>>574 匿名さん
ジオの住人さんがそんな四六時中こちらのバルコニーを見てるとも思いませんがね。

[578: 匿名さん]

見ているとまだかなり選択肢がある状態なんですね。
Aタイプとか見ていると、和室の押し入れの位置が面白いところについていますね。リビング側から見た時にスッキリ見えるかも知れないです。窓がついているのでそれもあってああいう配置にしたのか。
ただそういう風に押し入れを配置したので、少しリビング側に変な形で出っ張ってしまっているので
それをどう感じるか…というところも大きくなりそうですね。

[579: 匿名さん]

ブランズ購入者です。
確かに周りは色々いわくつきといえばいわくつきですが、そもそも気になりません。
もともと天神橋筋の反対側に住んでましたが、日当たりが悪くなったことから、ブランズを散々悩んで購入しました。

駅から割と近い、スーパー三店舗、ホームセンター以外は天神橋筋商店街て事足りる、学区もある程度安心なと、一通り揃ってます。だから買いました。
自転車があれば、ヨドバシ位までは約7〜8分で行けます。
騒音トラブルも無いですし、苦情も聞きません。
強いて言えば無届のチャリが駐輪場に勝手に止めてるくらいかな。それも黙ってどかしたら二度と止めなくなりましたし。住民同士の挨拶もちゃんと有ります。怪しげな奴はこっちも無視してますが。

でも、共益費も安いし、車持ちの方は下手したら車がいらなくなる（近くにカーシェアが5つ）など、総じて財布にも優しいですね。

周辺を歩いて見て、本当に買いたいならジオでもブランズでもどちらでもいいと思います。アドバイスは幾らでも出来ますが、最終決定は購入される方の意志ですから。

ただ、どちらも売れ残りしかありませんから、贅沢は言えません。
確かにジオの向かい側はちょっと購入を躊躇するでしょうね。

[580: 匿名さん]

自称タワーマンションと面している南側よりも、南側が某寮に面している自称タワーマンションの方が躊躇しない？

マンションと寮どっちがマシか？

自称タワーマンションの10階以上>>>>>>>>>>>ブランズ団地>>>自称タワーマンションの10階未満

ブランズがあと2割高かったら買わないなw

[581: 匿名さん]

自称というか、そういう定義なんだからごちゃごちゃ言っても仕方ないよ。
販売も順調なようですし。

[582: 匿名さん]

道路と寮に10数メートルの距離で接しているジオの低層階よりブランズの方が快適かも。

[583: マンション検討中さん]

こちらの物件は共有設備も充実してますし、忌避施設に面しているとはいえ、梅田至近の天六徒歩五分の立地を考えると、お買い得な物件だと思うのですが、
こちらのマンションが糞なのか、お住いの方の品格なのかわかりませんが、住民専用スレッドにはみなさん文句ばっかり書き込まれていますが、そんなにひどい環境なんでしょうか？

すでにお住いの方、検討中の方の感想をお聞かせください。

[584: 匿名さん]

入居している者です。色々書かれている方もおられるようですが、皆さん品のある良い方ばかりですし、すごく落ち着いた良い雰囲気ですよ、一度でもお越しになれば雰囲気が伝わると思います。少なくとも私は大満足しています

[585: マンション掲示板さん]

ジオが先に売り切れるんじゃね？
ジオが無くなれば天六ではここしか選択肢がなくなる
それを待て販売員ども！

[586: 匿名さん]

ジオも売れてますがここも何気にじわりじわりと埋まってるようですね。
引っ越し業者さんのトラックもよく見かけます。

[587: マンション検討中さん]

そりゃ引っ越しは見かけるでしょう
たとえ大量に売れ残っていたとしても

[588: 匿名さん]

420戸でかなり大規模です。エントランスの高級感があるのに、頭金0円でいいのが魅力。頭金0円で買った方ってどのくらいいるんでしょうか。気になります。

キッズスペースがあって雨の日に室内遊びができそうかな、ということ、そしてボーナスも0円なので負担がないこと。月々9万円なら賃貸価格です。大阪はお金をしっかりホームページに書いているマンションが多いですね。

[589: マンション検討中さん]

返済期間を延ばせばいくらでも安く出来ますからね
返済し終わった後に残る売るに売れない築35年の負債がお望みなんですかね

[590: 匿名さん]

どれぐらい残ってますか？