ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[401: 匿名さん]

もう8年ぐらい天六に住んでるけど付近の市立小中とも荒れてると感じたことは無いけどな。
夜中に酔っ払い同士がケンカししてたりってのはたまに見るけど。

むしろ阪急乗ってる関大北陽はじめ学生らの方がマナー悪すぎで、通勤時に使う人は要注意だわ。

[402: 匿名さん]

電車の学生はどこも同じ、問題は酔っ払いのケンカですね、普通のところは無いよf^_^; ちょっと新世界みたいですね。

[403: 名無しさん]

10年飲み歩いてきたけどそんな喧嘩見たことないなー。たまたまラッキーなのかもしれないけど。新世界とは全然違いますね、比較対象が的外れ。
まー飲み屋が多い所は大きな道路挟んでるし行かなければ関わりないんじゃないかと思うけど。

[404: 匿名さん]

公式サイトでは管理費の割安感が強調されていましたが、
共用施設はパーティルーム・キッズルーム・ゲストルーム・
スタディルームなど維持管理にさほどコストがかからない
施設が中心になっているようですね。
駐車場も莫大なコストがかかる機械式に比べると管理が楽そうです。

[405: 匿名さん]

長い目で見ていくと、コストが掛からないようになっているのってかなり良心的に感じられます。水を使うもの、機材を使うものですとどうしてもコストがかかりやすくなってきてしまうそうです。買い替えが必要になったり、その前に点検が定期的に必要になったりしてきてしまいますから。ここくらいならばそこまで頑張らなくっても、というのがあるのかもしれないなと思いました。

[406: 匿名さん]

モノは言いようですね。
何の共用施設もない、ただ規模がでかいだけのビンボー臭い団地ってことですよね。
これにブランズの名前をつけちゃう東急もどうかと。
他のブランズブランドのマンションの売れ行きに影響が出ますよ。

[407: 通りがかりさん]

なんの共有施設も無いって、充分普通にあると思いますが、、。
どういう施設のことをいうのでしょうか？カフェとか？ジムとか？そんな物入らないでしょう。とっても便利な町ですから。

[408: 匿名さん]

貧乏臭くて結構。
お金あるなら最初から違うマンション選ぶでしょ。
わざわざこのスレに来て乏すコメント書くような人と近所付き合いもしたくないですし。

[409: 匿名さん]

いよいよマンションの廊下に電灯も灯って全貌が見えてきました。
これだけ規模が大きく戸数が多いと壮観ですね。

オレンジ色の光が夜に浮かび上がる光景は映画とかに出てきそうな要塞のような感じでワクワクしてきました。

[410: 匿名さん]

徒歩5分圏内にスポーツジム3件、スーパー5件、コンビニ3件、そして商店街などなど(書ききれないw)便利さを追及した時、これ以上の立地は、中々無いと思います。エントランスや車寄せゲート等出来てきてますが、高級感もありつつ植栽豊かで良い感じです

[411: 匿名さん]

元火葬場跡の高級感っていいですね。
現在の火葬場も真ん前ですしね。

[412: ご近所さん]

>>411
火葬場をあまり気にしないから検討してるんでしょ。
貶すにしても他にネタないの？
墓地とか更生施設とかも、もう聞き飽きたわ。

[413: 検討板ユーザーさん]

完成してからだとフローリングとか
選べなくなるんでしょうか？

[414: 匿名さん]

どのくらい売れてるのでしょうか？

[415: 匿名さん]

ホームページ見るかぎりでは南棟はまだまだ空きがたくさんありそうですね。東と西棟はほぼ完売といったところでしょうか

[416: マンション検討中さん]

徒歩5分圏内に火葬場、葬儀場、墓地、パチンコ屋、そして更生施設などなど(書ききれないw)便利さを追及した時、これ以上の立地は、中々無いと思います。エントランスや車寄せゲート等出来てきてますが、周辺環境を見なければ、高級感もありつつ植栽豊かで良い感じです。

[417: 匿名さん]

>>416
的確に分析されていますね。
それらの環境を考慮しつつ、近隣にある明らかに格上のジオ天六、ジオツイン、シティタワー東梅田を無視することです。
間違っても比べたりしなければ、素晴らしいマンションだと思いこめると思います。

[418: マンション検討中さん]

投資用として購入した人以外で、ここの物件を購入した人はいるのでしょうか。投資用の人は自分が住まないので、駅近だとか利便性を考慮して購入することができると思いますが、実際に住む為に購入しようとすると勇気がいるマンションだと思いました。

[419: 匿名さん]

この掲示板、阪急と住友の嫌がらせが酷すぎ。

ちなみに自分は普通に契約したしローン説明会もファミリー層から老夫婦、単身者まで色々いてたよ。
火葬場だろうがなんだろうが天六の駅近で値段考えればお買い得物件でしょ。
むしろ投資用じゃなく住居用にこそ向く物件だと思うけど。