ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[221: 契約済みさん [男性 30代]]

先月末に契約しました。
東側の棟です。
以前から周辺に住んでいます。
お墓や火葬場と気にはなりましたが、生活環境が今までとそれほど変わらない事、価格面でも自分が買えるところという点で購入を決めました。

[222: 契約済みさん [男性 30代]]

221です。
契約された皆さんはオプションはどうされたでしょうか？
ウチは食洗機、カップボード、ダウンライト等で80万弱くらいでした。

他にもコレはつけておいた方がイイというものがあったんでしょうか？

[223: 匿名さん]

地域住民さんで地の利があればこちらのマンションに移り住んでも
環境変わらずでいいかもしれません。
ここに限らず、マンションを価格だけで選んでしまうと後からアクセスや
買い物環境に不便に気づき、いざ住み替えようとしてもリセールに
失敗するなどデメリットが多くなるので気をつけなければいけません。

[224: 近隣住民]

第一期完売とスーモにありました

[225: 匿名さん]

ここは、北側に2年以内に大型マンションが建設予定らしいですね。
そうなると日当たりが悪くなる。
それと、大きな墓地が近くにあるのは夜などは怖いです。
駅から近いのと生活利便施設が充実している点は非常に良いと思いますけど

[226: 購入検討中さん]

15階建てですが、大丈夫でしょうか。
高さとか、確認された方いらっしゃいますか？

[227: 匿名 [女性]]

前の方もおっしゃていますが福島のリバーと比較するとこちらの方が魅力的に感じてしまうような‥
確かにお墓や火葬場が近くにあるのは気になりますが利便性と価格を比較すると最近の事情を加味するとお手頃に思えます。
ただ、様々なものがオプションなのが引っ掛かります。結局値段が上がってしまってたというオチになりそうですね。

[228: 匿名さん]

収納個所がもう少しあれば良いかと思う点はありますが

アルコープがあるマンションを探していたので

その点について良いなと感じました。

あとは、オプションをどれくらい選択するのかかなと思います。

[229: 匿名さん [男性 40代]]

225さん
タワーマンションが建つのは北側でなく南側ですね。
確かに南側にタワーマンションがあると日当たりにかなり影響しそうですね。
日陰になる範囲、時間（時期によって違う）は営業の方に聞けば、ある程度の事は
教えてくれると思いますよ。

[230: [男性 40代]]

40mしか離れてないということは、日が当たらないだけでなく
向こうから部屋が丸見えになると思います。。。結構近いです。

[231: 匿名さん]

日当たりが悪いのは、ちょっとな～と思ってしまいます。
実際には住んでみないとわからないものかもしれませんが
そのことも含めて、営業の方に説明を受けておかないといけないと思います。

[232: [男性 40代]]

南側に23階建てのツインタワーの計画が公になりましたね。

[233: 物件比較中さん [男性 30代]]

第２期の案内が来ました。
墓地、葬儀場隣接で迷っていますが、とはいえ駅からの近さと価格は魅力に感じます。けっこう売れそうなんでしょうかね？

[234: 匿名さん]

第1期50戸って全体の1割ちょっとだよね。
やばいね。竣工完売黄色信号。

[235: 物件比較中さん [ 30代]]

竣工完売難しそうですね。
また南側のタワーの値段がわからないと何ともです。
少し高いくらいならタワーの方がいいなと思いますが・・・
しかしこれだけ大量にマンションができれば、街の雰囲気も変わって価値向上も望めるのでは？と思うのは私だけでしょうか？

[236: 匿名さん]

>>235

需要がないマンションの供給が増えれば資産価値は下落します。

[237: 購入検討中さん]

東側は景色が悪いですか？
価格の幅がありますが、下の方は安いんですかね。

[238: 物件比較中さん [ 30代]]

>>236
はたして北区で複数路線、駅近、大規模で駐車場や管理費等のランニングコストの安いマンションは需要ないんでしょうかね？

[239: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>238
よく、歴史とかを調べ、また目で確かめて下さい。あとここは、北区ですが旧大淀区ですよ。

[240: 匿名さん]

>>238

そんなに需要があれば売れています。