ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[161: 匿名さん]

将来、目の前にタワマンが建てられる計画があるのですか？
南側ですか？
こちらは15階建ですが、タワマンが建つのであれば最上階でも
一部眺望や日照が遮られるのでは？
MRでは日照予想の日影図なども見せていただけます？

[162: 匿名さん]

>>153
いつの話しとんやｗ
最近は、生活保護で西成行ってしまって、
この辺にも浮浪者なんていやしませんがなｗ

いるんやったら写真でも撮ってみせてみｗ

[163: ななし]

>>161
南側に阪急が23階建てのタワーマンションを2棟建てます。
モデルルームでは眺望と日照についてシュミレーションで見せてもらえますよ。
阪急タワマンの2棟の間をちょうど抜ける場所にある南側の部屋は価格帯もやや高めに設定されているようです。

[164: 周辺住民さん [女性 40代]]

敷地内で巨大クレーン車が頑張ってますね。

１５３さんの「浮浪者さんがジオタワーの下で寝ている」は本当ですよ。
１日中居るわけじゃないけど、よく見ます。
もう別に特段驚く話じゃないけど。天六ですし（笑）。

何度か広告が入りましたけど、その中に「小さな子供+若夫婦＝公園の滑り台で楽しく笑顔」な写真がありましたが
その公園はさざなみ団地群の中の川の近く。このマンションからなら、かな～り歩かないと行けない所。そ
の公園自体が球戯用で、写真の滑り台は、フェンスの外にポツンとあって、小さな子供なんてめったに見ない。
なぜ、あの公園で撮影したんだろう？？

[165: 匿名さん]

>>162
ちゃんとした情報のせませんか？
検討されてる方は南森町から天六に歩いて、ここのマンションに行かれて雰囲気を感じるといいと思います。

[166: うんこまん]

>>164
いないいない。
いるのは商店街の末端のSMBC前ですよ。

[167: 匿名さん]

>>166
所謂、今昔館のあるビル、マクド前のベンチのとこですよね？
います、います。

[168: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>166

ええ、交差点南側の今昔館＆三井住友銀行付近にはいらっしゃいますが
ジオタワーが出来てからは、ジオタワーの西側のコンクリ？ベンチでも、よく見かけますよ。

ふと思ったのですが・・・・このマンション、地下鉄からフラットで行けるし
ドラッグストアーの多い天六商店街にも近いし、スーパー銭湯「なにわの湯」にも近い。
インバウンドさんたちに貸し出すには良いかと。

[169: 匿名さん]

いない場所にわざわざいるという人が複数人いるわけないでしょ…
本当に検討している方は北区でもそういう風土を理解されて買うなら全然ありだと思いますよ！

[170: 購入検討中さん]

>>169
それが居るのがこの掲示板だろ
悔しかったら写真とってのせろや

[171: 匿名さん]

駅のとこにいっぱいいるやん笑

[172: 購入検討中さん]

大阪市内でとりわけ治安の良いとこってありますー？どこも似たり寄ったりな気がしますけど。
…で、実際購入予定の方っていらっしゃいますか？
私は西側を今検討中で。
価格、利便性、設備に関しては問題ないのですが、やはり隣の火葬場や周辺の葬祭場が気になってます。
隣の阪急と合わせて、今後周辺環境は変化することは間違いないでしょうが…どうしようかな？って迷ってます。

[173: 匿名さん]

>>170
だから購入検討してるから見ないふりしてるだけで、どんな日でも1日ずっといてたらいるから…
盲目になるって怖いですね…
まぁ、そういう気にならない人が買えば…

[174: 170]

>>173
あ、私は住友のタワーを買ったのでここは買いません。
天六風評被害の撲滅に務めておる次第ですわ。

[175: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、自転車に乗ってるオバチャンが
ドヤ顔で無茶苦茶な運転をしている田舎くさい商店街を過ぎて、
右折したら、こじゃれた和食系の店が幾つか左右にあってその先の左側が火葬場。

ちょうどいい時間帯だったので、和食系の店で食事でもと思ったら
葬式客専用のお店ばかりで一般客はNG

現地はやはり火葬場の真正面に位置するんですね。
突き当たりは墓地。
墓地の手前の左側は専門学校。

墓地前まで出て、モデルルームのところを右折して歩いていくと、ここで書かれている例の施設を見つけました。

いくら北区でも、関大跡地までが限界って感じですね。

元火葬場っていうことは、見ただけじゃ全然わからないですし、交通局の公舎時代に心霊現象があったっていう
話は聞いたことがないので、それはあんまり気にならないかな。
目の前の火葬場や墓地がどの程度気になるのかっていう問題ですかね。

[176: 匿名さん]

>>174
だから天六贔屓なんですね！
納得です‼︎おつかれさまです。

[177: 購入検討中さん]

>>175さん
元火葬場じゃなくて、元お墓と説明がありましたよ～！
どっちもどっちですが・・・(笑)
一応今回の工事では人骨はでてきてないとのことです。

[178: 174]

そやで！やっとわかったか！

[179: 匿名さん]

元火葬場です。
大阪市交通局が競売で売りに出した時の説明書には
はっきりと書かれていましたよ。