ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[1221: 匿名]

>>1210 匿名さん
ジオはたった2戸
ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ

ジオに対抗しても無駄

[1222: 匿名]

>>1206 マンション検討中さん
もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。

[1223: 匿名]

>>1221 匿名さん
無用な煽りなのでスルーでお願いします

[1224: 検討中]

>>1223 匿名さん
分かりました。スルーが1番。

[1225: 匿名]

>>1221 匿名さん
確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
比較しないようにしないとね。

[1226: 匿名さん]

みなさん、自作自演もスルーでお願いします。

[1227: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1228: 検討者]

>>1226 匿名さん
マンコミュの民度が低いんでしょうね。
色んな板に登場しては僻みと嫉妬を込めた煽りをされてますね。
静かに見守ってあげましょう。。お疲れ様です。

[1229: マンション検討中さん]

南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの？当たるのは朝の東と夕の西日だけ？
日当たり良ければ検討したいんだけどね。

[1230: 口コミ知りたいさん]

建物の距離５０mとして、ベランダ越しから、屋内に１mぐらいは光入るのでは？

[1231: 匿名]

>>1229 マンション検討中さん
うちは当たりますよ。
ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。

[1232: 評判気になるさん]

あと24戸のようですね。

[1233: マンション検討中さん]

>>1229 マンション検討中さん
私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。

[1234: マンション検討中さん]

>>1231 匿名さん

ありがとうございます
単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか？

[1235: 匿名]

>>1234 マンション検討中さん

んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。

[1236: 匿名]

>>1232 評判気になるさん

残り少なくなってきましたねー

[1237: 匿名]

>>1236 匿名さん
ですね！
ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
営業さん頑張ってー！笑

[1238: 匿名さん]

３、４月は書き入れ時やで～

[1239: 匿名]

普通に考えれば光は当たらなさそうですよね．

[1240: マンション検討中さん]

ジオで日陰になる時間帯ももちろんありますが、全く入らないなんてことはないです。
朝、昼間の一部、夕方に光は入ってきます。

[1241: 検討中]

>>1239 匿名さん

普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか？。
前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では？

[1242: 匿名さん]

モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。

[1243: 匿名]

住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。

[1244: 匿名]

>>628 通りすがりさん

ここの書き込みです

[1245: 匿名]

>>636 通りがかりさん
これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。

[1246: 匿名さん]

また荒らしが始まるんですね。

[1247: マンション掲示板さん]

大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ？
幻覚でも見ておられるんだろうか。。。

[1248: 購入検討中]

>>1247
大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから，そこまでは壊せません．
１２４７超知ったかぶり～

[1249: マンション掲示板さん]

いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね！

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 マンション掲示板さん
取り壊すかどうかも決まってないでしょ。

[1251: 匿名さん]

>>1248 購入検討中さん

条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。

[1252: 名無しさん]

>>1251 匿名さん
あらそうなんですか？
まだ決まってないんですね。
どうなるのか楽しみですね。

[1253: マンション掲示板さん]

朝のバルコニーです。参考になれば。

[1254: 買い替え検討中さん]

午前でこれだけの差込でしたら
日当たり十分ですね！

向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
文句なしです。ありがとうございます。

[1255: マンション掲示板さん]

>>1254 買い替え検討中さん
向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです！
直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。

あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
階にもよりますのであくまで参考として下さいね！

[1256: マンション掲示板さん]

バルコニーからです

[1257: マンション検討中さん]

玄関です

[1258: マンション検討中さん]

距離感が分かれば

[1259: マンション検討中さん]

見おろすとジオさんの駐車場です

[1260: 匿名さん]

［ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当］

[1261: 匿名さん]

販売価額 3,950万円(2戸)～4,680万円(1戸)
最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
今回販売戸数 18戸
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

[1262: 買い替え検討中さん]

>>1255


お写真ありがとうございます。


大阪市内で、これだけ建て物のゆとりがあれば文句なしですね。

わかりやすい写真ありがとうございました。


新築のウエリス上町を拝見しましたが
谷町あたりで、道路から抜けているけど強烈な西日が差し込むマンションは、普段の生活でかなり辛いです。

ある程度、建て物で距離感あり和らぐ役目もいいですね。

[1263: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん
安いのはなくなってきたね
近々4000万~しかなくなる予感

[1264: 匿名さん]

>>1262 買い替え検討中さん

｢建て物のゆとり｣とは、何でしょうか？？

[1265: 匿名さん]

>>1255 マンション掲示板さん
やっぱり、南に高い建物あるから暗いねえ。
暗い部屋がいいという人じゃないとこのマンションは買えないな。

[1266: 匿名さん]

>>1259 マンション検討中さん
投稿者の部屋の位置とかバレそうだね。削除した方がいいんじゃないかな。

[1267: 匿名]

写真見ると、部屋くらそー

[1268: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

隣棟間距離のことでしょう。

[1269: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1270: マンション検討中さん]

いいかげん地域住民装って荒らすのやめてほしい
検討者ならともかく、近所の人がわざわざマンション掲示板みてコメントする、わけがないだろうに。