ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[1201: 匿名さん]

ラスト１邸を3000万で狙ってる奴俺以外おる？

[1202: 名無しさん]

>>1200 天六ファンさん

１０年以上天六に住んでいますが一回だけ見ました。

[1203: 匿名]

>>1201 匿名さん
いないっしょ！！

[1204: マンション検討中さん]

>>1196 匿名さん
よく、そんな風ないいかたできますね。

住民なら程度低いですね

[1205: マンション検討中さん]

>>1197 匿名さん

ほんと、失礼。ありがとうございます

[1206: マンション検討中さん]

ここは新築だから良いが中古になると価格はどうなるのか？
メリットは新築だけ

[1207: 匿名]

>>1195 名無しさん
うわあ、そんなに残ってんのか、、、

[1209: 自作自演]

[No.1208と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1210: 匿名さん]

お隣のジオ天六ツインタワーズも結局、竣工前に完売は出来なかったようですね。

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

ソースはよ

[1212: 匿名さん]

最低４０戸残ってると思う：　http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/roomplan/index.html

[1213: 名無しさん]

>>1212 匿名さん
間取りはたまにしか更新されないのでホームページの販売概要で残戸数確認できますよー

[1214: 匿名さん]

販売価額 3,740万円(1戸)～4,680万円(1戸)
最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
今回販売戸数 26戸
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

半年前と比べると100戸は売れたようですね。
残り6%です。

[1220: 検討板ユーザーさん]

[No.1215～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1221: 匿名]

>>1210 匿名さん
ジオはたった2戸
ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ

ジオに対抗しても無駄

[1222: 匿名]

>>1206 マンション検討中さん
もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。

[1223: 匿名]

>>1221 匿名さん
無用な煽りなのでスルーでお願いします

[1224: 検討中]

>>1223 匿名さん
分かりました。スルーが1番。

[1225: 匿名]

>>1221 匿名さん
確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
比較しないようにしないとね。

[1226: 匿名さん]

みなさん、自作自演もスルーでお願いします。

[1227: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1228: 検討者]

>>1226 匿名さん
マンコミュの民度が低いんでしょうね。
色んな板に登場しては僻みと嫉妬を込めた煽りをされてますね。
静かに見守ってあげましょう。。お疲れ様です。

[1229: マンション検討中さん]

南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの？当たるのは朝の東と夕の西日だけ？
日当たり良ければ検討したいんだけどね。

[1230: 口コミ知りたいさん]

建物の距離５０mとして、ベランダ越しから、屋内に１mぐらいは光入るのでは？

[1231: 匿名]

>>1229 マンション検討中さん
うちは当たりますよ。
ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。

[1232: 評判気になるさん]

あと24戸のようですね。

[1233: マンション検討中さん]

>>1229 マンション検討中さん
私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。

[1234: マンション検討中さん]

>>1231 匿名さん

ありがとうございます
単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか？

[1235: 匿名]

>>1234 マンション検討中さん

んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。

[1236: 匿名]

>>1232 評判気になるさん

残り少なくなってきましたねー

[1237: 匿名]

>>1236 匿名さん
ですね！
ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
営業さん頑張ってー！笑

[1238: 匿名さん]

３、４月は書き入れ時やで～

[1239: 匿名]

普通に考えれば光は当たらなさそうですよね．

[1240: マンション検討中さん]

ジオで日陰になる時間帯ももちろんありますが、全く入らないなんてことはないです。
朝、昼間の一部、夕方に光は入ってきます。

[1241: 検討中]

>>1239 匿名さん

普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか？。
前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では？

[1242: 匿名さん]

モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。

[1243: 匿名]

住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。

[1244: 匿名]

>>628 通りすがりさん

ここの書き込みです

[1245: 匿名]

>>636 通りがかりさん
これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。

[1246: 匿名さん]

また荒らしが始まるんですね。

[1247: マンション掲示板さん]

大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ？
幻覚でも見ておられるんだろうか。。。

[1248: 購入検討中]

>>1247
大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから，そこまでは壊せません．
１２４７超知ったかぶり～

[1249: マンション掲示板さん]

いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね！

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 マンション掲示板さん
取り壊すかどうかも決まってないでしょ。