ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[1041: 口コミ知りたいさん]

>>1040 匿名さん
本当そうですね。ましてやシティタワー梅田東みたいな売れ残りの典型を比較対象にするあたりが、、

[1042: 匿名さん]

>>1041 口コミ知りたいさん

あなたもひとこと多いよ。
シティタワー梅田東の住民に失礼。

[1043: マンション検討中さん]

>>1017 マンション検討中さん

結局は安いという最強スペックがあるので最強です！

[1044: マンション検討中さん]

安いといっても単価はジオツインタワーと変わらないな部屋も多いよね
まぁ環境もツインタワーもブランズも似たり寄ったりだから当たり前かもしれないけど

[1045: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/amp/65982?display=b
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/
https://s.sumai-surfin.com/contents/20170907

東急コミュニティーって結構評判いいんですね。

[1046: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
くだらないです。
南森町辺りならともかく、梅田東は大差ないでしょう。

[1047: 住民]

>>1044 マンション検討中さん
そうでしたね。
今は価格帯が高いところしか残ってないですけど、変わらない部屋もありましたね！
私が購入したブランズの部屋と同じ位の広さの部屋ががジオにもありましたが、ジオの低層階と同じくらいの価格でしたね。

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 住民さん
ジオもブランズも変わりませんからね。

[1050: 名無しさん]

[No.1049と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1051: 匿名さん]

なんかネガティヴな書き込みがおおいですが、ここはスーモでもいつも見開き4ページが割かれる注目物件です。
ライバル業者のひがみでしょうか。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

完売できるよう応援してます。

[1053: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん
別にディスるわけじゃないけど
スーモに関しては注目が高いからじゃなく
ただいつまでたっても売れないから
1番高い枠の掲載料金払ってるだけだと思う

[1054: 匿名さん]

ご購入者の声で、｢家｣とい表現が目立ちますが、ここはマンションです。

[1055: 匿名]

>>1054 匿名さん

家イコール戸建ってこと？
それって、あなたの勝手な用語の定義でしょ。

[1056: マンション検討中さん]

ファミリー層をターゲットにしているのに、公立小学校区が悪いよね。
大阪市が全校平均以下なのに、更にその大阪市平均以下だからね。

地歴も悪いし、大事な子供の出身地にしてしまうことに躊躇う人も多いのでは？
魅力的な物件だけど、子育て世帯から見るとデメリットが多い

[1057: 匿名さん]

｢家を買いました｣
マンションって思える方が凄いです。

[1058: 住民]

>>1057 匿名さん

どっちでもいいわ笑

[1059: マンション検討中さん]

マンションは「部屋」であって、「家」ではないと言えるが、一方で「うちの家はマンションです」とも言える。一口に「家」と言ってもいろいろな捉え方があるということでしょうね。

[1060: 匿名さん]

｢家を買いました｣
｢マンション買ったんだ｣
面白い会話です

[1061: 匿名さん]

帰るところが家でいいんじゃないの。
高須クリニックの人みたいにホテル住まいの人はホテルが家でしょ。

[1062: 匿名さん]

言葉のチョイスや言語感覚は人それぞれだと思いますが、私も、家＝帰る場所＝自宅という感覚です。
「家買ったよ」
「おめでとう。マンション？戸建て？」
という会話を交わすことが多いと思います。

マンション≠家であれば、持ち家ではなく、持ちマンション、借家ではなくて借りマンション、新築戸建、中古戸建ではなく、新築家、中古家ですね。

1054様は、
「家に帰るね」
「マンションに帰るでしょ！」
って突っ込んだりするのかな？
突っ込んでいただくのも申し訳ないので、1054様には「マンションに帰る」と言い分けるように気をつけますね。

[1063: 住民]

>>1062 匿名さん

1054はいつも揚げ足取って荒らしてる暇人ですよこの人。
皆んなで無視しましょう。
無視しても煽りが酷いようなら皆んなで通報しましょう！

[1064: マンション検討中さん]

>>1056 マンション検討中さん

東豊崎小学校ってよくないの？
普通ぐらいだと思ってた

[1065: 匿名さん]

>>1053 マンション検討中さん
それが広告ページではなく、記事ページでの扱いが見開き4ページなんです。
ほとんどの物件は見開き2ページなのに。

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
言わない方が幸せなのかもしれないですけど、記事ページも広告ですよ。
デベがお金払って掲載して貰っているんです。
だからスーモは無料なんです。

[1067: 匿名さん]

あっ、MR休みだからレスが多いですね

[1068: 匿名さん]

suumoの投稿に力を入れていますが何邸残っていますか？

[1069: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1070: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
多分、この掲示板は購入を検討するためにアレコレ議論したり意見を交換するのが主な目的だと思うのです。
マンションの部屋の残数は日々変わりますし、匿名掲示板では不確かな情報しか出て来ませんので電話でMR等に問い合わせる方が早くて正確かと思いますよ。

[1071: マンション検討中さん]

>>1064 マンション検討中さん
普通の小学校ですね
全国学力・学習状況調査の結果で観察すると、いつも全国平均よりは下ですが、
年によって大阪市平均を上回ってる科目もあります。

ただ厳しい見方をすると、大阪市内では並ですが、北区内や中央４区内では下位と言えるかもしれません

[1072: 名無しさん]

>>1071 マンション検討中さん
OURSやブランズ、ジオタワーやジオツイン等の大型分譲マンションが相次いで出来たことで、このあたりに変化が生じるかもしれませんね。

[1073: マンション検討中さん]

ずっと暮らしていくことを考えると、福島とか野田と違って標高が高いので浸水の心配が少ないのがいいですね。

[1074: 匿名さん]

>>1073 マンション検討中さん

福島ほどではないがそこそこの深さの浸水リスクはありますよ。

[1075: 検討板ユーザーさん]

なぜここに福島や野田の話が出てくるのでしょう？　長柄となにか関係があるのですか？

[1076: 匿名さん]

>>1075 検討板ユーザーさん

同じ淀川沿いだからじゃないかな。

[1077: 匿名さん]

隣のジオの人が野田のジオを津波でディスりまくっていて、火の粉が飛んできた？とかそんな感じだとおもいます。
巻き込まれないようにスルーしましょう。

[1078: マンション検討中さん]

そもそもここは標高どんなもんなん？

[1079: 匿名さん]

>>1078 マンション検討中さん

5〜6m

[1080: 匿名さん]

3階以上なら、関係無いさ〜♪

[1081: 匿名さん]

あまりにスレも同じ話題ばかりで盛り上がりに欠けるので年内完売は無理っぽいのが残念です。
何邸残っているのかな？

[1082: 検討板ユーザーさん]

先週入ってきたチラシに320か340販売済！ってあった気がする
まだ1/5も残ってるってこと？
竣工から１年くらい経ってるよね？

[1083: 匿名さん]

2割引くらいしないと はけませんかね

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん

それでも浸水エリアよりは価値があると思います

[1085: マンション検討中さん]

見学行った時は急いで売る必要ないから
小出しにしてるって聞いたよ
どこまで真実か知らないけど

[1086: 匿名さん]

>>1085 マンション検討中さん

仮にそれが本当だとすると、入居済みの人にとっては迷惑な話しですよね。早く完売してくれた方が気分がいいし。

[1087: 匿名さん]

負け惜しみにしか聞こえないのが悲しいところ

[1088: 匿名さん]

誰が誰に負けるの？
そしてあなたは誰？

[1089: 匿名さん]

営業マンが言ったんだから営業マンの負け惜しみだろ

[1090: マンション検討中さん]

まぁ1年経ってそれじゃあ大敗ですね。
ジオ天六はギリギリ負け くらいかな。