ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[859: マンション検討中さん]

家賃20万円は新築の今だけでしょう。
天六界隈の3LDKの相場は極端な築古物件を除いても14～16万円じゃないでしょうか。
20万円払うならもっと選べますし。
賃貸だけど新築に住みたいという需要は一定存在するので最初2年間くらいはいけると思いますが。

[860: 名無し]

>>857 匿名さん

たしかにもっと売れても良いはずですね。
不動産屋があまりガツガツ売ってないしのんびりしてるようにも感じましたが。

[861: 名無し]

>>857 匿名さん

ジオが25階建てなので同じかなと…
ただ夏は日が高くなるので陽当たりは良くなると思いますよ。

[862: 匿名さん]

>>860 名無しさん

何戸残っているのかな？
420戸しかないのに完成後にこんなにチラシ、suumoに宣伝して売れ残っているのは残念としか言いようがない。
天六のお荷物物件にならないよう来年中の完売を期待します。

[863: マンション比較中さん]

価格：3,750万円～4,800万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 41戸 / 420戸

[864: マンション比較中さん]

完成時期 2017年01月竣工済み

[865: 匿名さん]

もう竣工１年か…

[866: 名無しさん]

16日に本契約行きましたが、その時点で売り出してない部屋含めて残り80邸くらいでしたよ！

[867: 匿名さん]

木曜日もやっててくれたらなぁ

[868: マンション検討中さん]

>>864 マンション比較中さん

もう新築物件とは名乗れないのね（涙）

[869: 名無し]

なんでこんなに売れ残ってるんですか？
周辺環境なのか、他の要因があるのでしょうか？
検討してるだけに気になります。

[870: 検討終了]

>>869 名無しさん

立地と戸数の多さでしょう。

近くにスーパー銭湯あり
よく通ってました。
パチンコやもありますし、環境もあります。

[871: 匿名さん]

>>869 名無しさん

子育て世帯を狙ったけど、子育て世帯に対する需要と供給のミスマッチ
ジオの工事によるマイナス要因（もうじき終わるはず）

住んでる者からすると、これと言った不満も無く、安くていい買い物だったと思っています。
駐車場は安いし、自転車駐輪場は屋内ですし、キッズルームにも助かってます。

[872: マンション比較中さん]

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）
交通： 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
価格：5,230万円～7,350万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：86.45m2～95.80m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 358戸


隣接のこちらに客が流れたのでしょうか？

[873: マンション比較中さん]

>>871


安いと言っても　３４００万円以下ではないですよね？
（２階を除きます）

[874: 入居者]

実際入居した私からの意見を言わせて頂くと正直、入居者のお得感や満足度はかなり高いのでは？と思います。検討されている方は実際に現地で確認される事おすすめします。
穴場だと思います。最近は週末の度に引っ越しして来られる方を良く見るようになりました。残り少なくなってきているのを感じます

[875: 検討]

>>874 入居者さん


モデルルームは、現地でしょうか？

[876: 匿名さん]

>>866 名無しさん

売れ残りの戸数が半端なく多過ぎるので、いつになったら完売するか見当がつかない。
中古物件が好きな中国人に買って貰うぐらいしか打つ手は無いかも。

[877: マンション検討中さん]

>>875 検討さん

そうです。
確か火葬場の南側です。

[878: 検討中]

>>869 名無しさん

天六で唯一の完売の目処が立た無い残念なマンションになってしまいました。
他のマンションにします。