ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[719: 匿名さん]

しかし安いね。

[720: 口コミ知りたいさん]

北区最安値の坪単価178万円。
二番目に安い隣のジオで218万。
三番目のプレザンスロジェ237万円。

破格ですね。

[721: 匿名さん]

なのにジオより遥かに売れてないんですよね。
長く売ってるのに。

3000万円台は買うけど4000万半ば以降は無理という世帯の印象。

ここの売れ残り同様、眺望がなくても墓ビューの部屋でももジオは高いのに売れてますから、不思議なものです。下町とはいえ比較されると見栄で高い方を買っちゃえるぐらいの層が多いんでしょうね。

ただ、資産的には安泰だと思います。
マンションの作りもお値段以上です。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
何部屋残っていて、いつから販売開始したのですか？

[723: マンション掲示板さん]

・北側には大阪市立 北斎場という大規模な斎場
・東側には大阪市立 北霊園という大規模な墓場
・西側には葬儀場
という３方向から人間の死を日々感じさせられる物件。
以前には大規模なガス爆発事故もあった。

[724: マンション検討中さん]

「クソ物件オブザイヤー2017」にエントリーされてますね

https://gigazine.net/news/20171115-kusobukken-of-year-2017/

[725: 匿名さん]

だから安いんです。いいじゃないですか。

[726: 口コミ知りたいさん]

東急の法務部さん、面白いお仕事ありますよ〜

[727: 匿名さん]

>>723 マンション掲示板さん

お仕事ご苦労様です

[728: マンション検討中さん]

北霊園って大規模か？

[729: マンション検討中さん]

Twitter「クソ物件オブザイヤー2017」から飛んできました。。。
風水そこそこ詳しいですが、なかなか難しい物件かと思います。

[730: 口コミ知りたいさん]

>>729 マンション検討中さん
わざわざググってピンポイントでこちらの掲示板にお越し頂いたんですか？

あっ、MR休みか・・・

[731: 通りがかりさん]

頑張って値段さげてもらえるといいですね〜

[732: 匿名さん]

>>731 通りがかりさん

お金が無いあなた好みの物件です。

[733: マンション検討中さん]

嫌悪施設はマイナスポイントとは言われていますが、ここまで揃ってるのもなかなか珍しいですね。葬儀関係者にとっては、勤務地が近いなど需要があるかもしれませんね。

[734: 坪単価比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、完全お墓ビューですが　竣工前　高値で完売です。

リビングから　お墓ビューです。

[735: マンション検討中さん]

ボチ墓地でんなぁ！

[736: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[737: 購入経験者さん]

前にもお伝えしましたが、近くに競合のスーパーが多く有り食品は安く購入出来、飲食店、医療機関も多数あり生活をするエリアとしてはオススメで、梅田に近くアクセスも良く、すごく便利な環境です。
人間を疑うような民度が低い口コミ、周りの環境が良くないと悪評めいた口コミが頻繁に出ていますが、住んでいる住人は私含め気にならないから購入しましたし、現在も気になりません。忌避施設（お墓、北斎場）に面していますが、それにより人通りが少なく落ち着いており、気にならない方はむしろメリットになっています。
事業主が、東急不動産、近鉄、JR西日本としっかりしており、後々何かあっても安心で、お薦め物件です。
この様な投稿は事業主ではと口コミ返答が返ってきそうですが、はっきり言わせていただきますが、事業主ではなく入居者本人です。
入居の人はほぼ口を揃えて満足されています。

[738: 匿名さん]

>>737 購入経験者さん

焼き場と墓を気にする人は買ってないから、そらそうでしょ。