ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[619: 匿名]

火葬場や墓場を気になりません。みたいな投稿がありますが、気にするしないは個人の感覚なので、意味がないと思います。

[620: マンション検討中さん]

>>619 匿名さん

ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、
バルコニー全域から お墓ビューの景観ですが、寺町や大阪は 多いと思います。

[621: マンション検討中さん]

>>619 匿名さん
確かに個人の感想ですね。火葬場や墓場を気にしない人のコメントは、あなたにとって意味がないのでしょう。
ここは個人の見解を述べたり、意見を交換する場所なので、あなたに意味のないコメントであっても、それに価値を見出す人もおられますし、この物件は忌避施設NGの人を対象としていないの物件ですので、あなたのコメントが一番無意味です。

ご存知だと思いますが、マンションはこの物件以外にもたくさんありますよ。

[622: マンション検討中さん]

>>610様
正にその通りなんですよ。
あなたが「そんな古ぼけた３ＬＤＫ」と言うのがジオやブランズの10～20年後の姿です。
長い目で見た資産価値を考えると、少しくらいの値引きでは手を出しにくい。

[623: マンション検討中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、四天王寺隣接ですからねえ。
立地も上町台地で水害の心配もないし。
さすがに公共墓地＋焼き場と比べるのは無理でしょう。

[624: マンション検討中さん]

ここは管理費の安さも売りです。
例えば他と比べて管理費が月5000円安かったとすると年間6万円の出費が浮きます。
10年だと60万円、20年だと120万円の差になります。
100万円の値引きで16～17年分が吹っ飛ぶような微々たる差ではありますが。

[625: マンション検討中さん]

資産価値を意識するならプレサンスやエスリード、民泊転用できるタワマンを買えばいいと思いますよ。

[626: マンション検討中さん]

プレサンスとかエスリードよりも資産価値ないですかね？
もう少しマシじゃないかと思っていますが…

[627: マンション検討中さん]

プレザンスやエスリードが価値あるわけないじゃん。笑

デベ間の騰落率どんだけ悪いんだよ。最下位レベルやで。

投資マンションは投資用ではなく情弱向けやからね。

[628: 通りすがり]

医療関係者ですがあいりんからの更正寮？があるとここでみたのですが気をつけたほうがいいです。
なぜならあいりんの人達って結核持ちの人が多いので。
健診を受けない人もざらにいる。
知ってのとおり空気感染で治まっている分には大丈夫なんですが排菌（菌が出ているとき）は注意です。
排菌しているなら結核病棟でいないといけない対象になります。
知らずにいる人が多いのですが。。結果菌を周囲にまき散らしている状態です。
私達は専用のマスクをして対応するのですが中には感染してしまって結果肺を三分の一とった方もいます。

子供さん居る人とかご老人とかは特に気をつけたほうがというか避けたほうが。。。
念のため営業妨害目的ではないです。
なるべく近づかないことです。

[629: 匿名さん]

>>628 通りすがりさん
そういった内容はみなさん重要事項説明を聞いた上で購入しているから承知済みと思いますよ。
このスレでも更生施設の話題は何回も出ています。
施設があれば、結核や肝炎などの感染症に注意しないといけないことくらい当然わかっているはずです。

[630: 周辺住民さん]

四月に大淀寮が閉鎖廃止される

[631: 匿名さん]

>>628 通りすがりさん
医療関係者の方がこのような意見を持たれていることに、少しびっくりしました。

それとマンションについてはあまり関係がないとは思うのですが、なんかちょっとショックです。
なら、医療人として、対策に興じるべきかと。

そして、ほかの方がおっしゃるように、更生施設は閉鎖です。

[632: マンション検討中さん]

>>628 通りすがりさん
こちらのマンションは該当施設から100mほど離れていますが、細い道を隔てて隣接しているジオツインタワー天六の方に教えて差し上げてはいかがでしょうか？
ベランダが面していますから窓を開けては危険ですよね。建設作業に従事されている方もおられますし、大変危険な状況かもしれませんね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

営業妨害ではなく医療関係者としての善意で書き込まれてるのですよね？医療関係者として大淀寮の方や、マンション建設に従事されている方に検診を勧められてはいかがですか？大阪市に通報されてもいいかもしれませんね。

[633: マンション検討中さん]

更正施設がバイオハザードだっていう視点は見逃していました。
閉鎖した後は何が出来るか未定なのでしょうか。
新たに更正施設的なものが出来る心配はないのでしょうか。

[634: 通りがかりさん]

>>631 匿名さん

逆なでする気はありませんがすいませんがいち医療人がどうこうできる問題ではないですよ。

[635: 通りがかりさん]

>>629 匿名さん
そういう施設がありますとの説明だけではないですか？
あの地区が日本で結核では上位ということや空気感染の説明も？
あと現在は耐性菌も増えて薬剤はあっても効かないこともある説明もうけたのでしょうか？悲しいですが事実です。

[636: 通りがかりさん]

もちろんここだけではなく他にももちろんいえることです。感染のリスクを承知ならいいんです。

あと検診の件はあなたのこじつけですよね？
もちろん大阪市も知っていますし声をあげても放置されている実態があります。
きちんと実態を調べてみて下さい。

[637: 通りがかりさん]

>>630 周辺住民さん

４月までは注意ということですね。

[638: 通りがかりさん]

>>633 マンション検討中さん

そのとおりです。
どうしてもというなら4月以降の入居がいいかと。それなら問題なし。