ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[41: ご近所さん]

40さん

この辺りの土地は、梅田より標高が高く、かなり昔から湿地ではない普通の土地でした。
近隣に、国分寺、鶴満寺、長柄八幡といったお寺や神社がかなり昔からあるのもその証拠です。
湿地を埋め立てるのに杭を打つことはありません。杭を打つのは建物等を建てるときに限られます。

[42: 周辺住民さん [女性 40代]]

４１さん、そうですね。確かに「鶴満寺」に「南長柄神社」やら「国分寺」がありますね。

土地は普通なら、何のための杭なんでしょうね？？？　

ベランダから、あの更地が見えるので土地の調査をしてたのは
見てましたが、杭は見なかったな～（見えないか？？）。

[43: いつか買いたいさん]

私はここは外します。
よく付近のスーパー銭湯を利用しますが、ちょうど北側に火葬、真横にお墓があります。
それが価格やアンケートに繁栄されてるのでは

堺の北○田にたったマンションも少し似ており、住民から変な噂ばかりありましたよ。
気にされない方いいと思います。それにしても営業マン大変ですよ。

[44: 匿名さん]

>>43
ここのトップページの左上が墓、空き地がマンション計画地？

なにわの湯
http://www.naniwanoyu.com/access/index.html

[45: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]。

[46: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>44さん

43さんではありませんが、そうです。上にぽっかり空いた空き地がユメキタです。
その向こうに4階建ぐらいの建物が黒っぽの、白っぽいのとチョンチョンと
並んでいるのが関大天六キャンパス。今は足場を組んで解体作業です。
その解体中の建物の右下？の平べったい赤茶の大きな屋根も関大なので・・・・・敷地がL字型になりますね。

ここに何階建てが立つんでしょうね～？ユメキタは今時点で、南も眺望が望めないですよね。
L字型に立つとしたら西側の眺望も怪しいかも。

御両親から頭金援助を予定していても「え？火葬場の前のマンションを買う？やめろ！」で援助がなくなりそう。
会社では「え？火葬場の前を買った？？そんなに北区アドレスが欲しかったのか？」と同僚間で話題になりそう。

[47: いつか買いたいさん]

その通り。
本人が決めることですので。
値段は安いのでいいと思いますよ。

[48: 匿名さん]

安い？高いって聞いてるよ。

[49: 匿名さん]

価格の高い安いの感覚は、それぞれだから
一概にこうだとは言えない感じがします。
もちろん、周辺環境に関しても同じことが言えると思います。

[50: 匿名さん]

駐輪場、駐車場、バイク置き場それぞれに来客用が設置してあるのがいいと思いました。
駐輪場や駐車場は来客が来た時に止める場所がないと結構困りますからね
大規模ですから、共用施設が楽しみです。

[51: 匿名さん]

大規模なマンション!!

駅に近いのはすごくいいなと思うので
間取りのプランなど早く詳細をアップしてほしいと思います。

この立地だと価格も高めなと思いつつ、
大規模なのである程度低い価格帯を期待しています。

[52: 匿名さん]

>>51
価格はいろいろ不利な点もあるみたいなので､意外と安く出るのでは､と予想しますが｡
というか､安くないとおかしい!

[53: 購入検討中さん]

南森町のとあるＭＲではおよそ＠１７５くらいと言ってました。

[54: 匿名さん [女性]]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[55: 周辺住民さん [女性 40代]]

我が家にもチラシが入って来ました。
ランドプランを見ると、建物は南に寄せて建てるようですね。
メインエントランスも東南側。北側の道の方が広いけど、火葬場側は出来るだけ
避けたいのでしょうね。

そうなると、南側の関大天六キャンパス跡地のマンションのランドプランが気になります。
あちらが思いっきり北に寄せて建てると、ユメキタの景観は？？？

[56: 主婦さん]

南森町とここでは環境も雲泥の差。
私は遠慮します。
広告をたくさん見かけます。例えば、駅など。

[57: 匿名さん]

価格帯がまだ出ていない感じですが
もう資料を取り寄せられた方はおられますか？

駅や商業施設、学校関連も近くて便利なので
ファミリー層にはとっても住みやすいマンションな気がします。

[58: 物件比較中さん]

>>57
周辺環境調べて下さいね。
斎場、お墓近く、学校や周辺環境。
まぁ、上記のことがあり、おそらく安い設定だと思います。

[59: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>57さん

お子さんの自転車マナーは間違いなく悪くなりますから、御注意くださいね。

チラシが入ってきたのでHPを見てみましたが、周辺環境に何故か徒歩0分の火葬場が載ってませんね。
立派な公共施設なのに。

[60: 契約済みさん]

先週、たまたま葬儀があり、北斎場に車で行って来ました。

墓場は気づきませんでしたが、北斎場は大葬儀場で建物の2階に
焼却施設が数えきれないくらい(20くらい？)並んでいます。

地上15階の建物ですとどんなに植栽等で飾っても周囲の環境と
一体化します。公園にしなくて何故マンションにするのか不思
議な気がしましたが、やはり土地が高く売却できるからなので
しょうか。

購入検討される方は、一度現地に赴かれることをおすすめしま
す。