プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラネスーペリア松戸秋山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osre.co.jp/superior/a105/index.html

所在地：千葉県松戸市秋山土地区画整理事業地内5街区1-1画地（ウエスト）、6街区2画地（イースト）（地番）
交通：北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩2分 （ウエスト）、3分（イースト）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～83.46平米
売主・事業主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.31 管理担当]

[291: 匿名さん]

電車代が高いから売れないのかな？

[292: 匿さん]

どう考えても物件の魅力でしょ。
駅前は完売してるんだから、証明されている。
この物件は、敷地面積はあるんだから、もう少し外観とか共有場所に遊びを取り入れて豪華さを出せば良かったのでは？
植樹とか公園つくるとか。
結果500万値引きするくらいなら、そっちに金かければ良かったのに、ケチったせいで売れないんじゃないかな。

[293: 匿名さん]

良い物件なのに営業が悪くて売れない事にしたい人はが居るだけ。

営業がダメダメでも売れる物件は直ぐ売れる。

[294: 通りがかりさん]

イーストはもう完売らしいからやはりウエストの場所が悪いかな
464の目の前だから窓開けたら高層階でも騒音は凄い

[295: 匿さん]

イーストまだ完売してないみたいです。
かわらずイースト、ウエスト合わせて11戸みたいです。ウエストは、確かに464沿いですがペアガラスで騒音対策もきちんとされているみたい。売れないのは、3LDKといいながらも平米数がどの部屋も小さいから。でも営業は、3LDKを強調するんだなぁ。来年になれば値引き1000万円もあるでしょ。だって築2年になりますからね。

[296: マンション検討中さん]

電話で問い合わせたらイーストは完売だそうで

駐車場はもう平面は満員御礼、立体のみらしいですね

[297: マンション検討中さん]

マンション検討中で、先月ここのモデルハウス見させてもらったけど、営業さん特にしつこくなかったよ。
また行ってみようかな。
イースト完売になっちゃったんですね。

[298: 匿名さん]

二度目のMRって事は購入ですね
おめでとうございます。

[299: 匿さん]

ご契約おめでとうございます。
新築物件でないので、値引き1000万円を目指してください。ご検討を祈ります。

[300: 匿名さん]

静かで良い場所だと思うけどね。

[301: 匿さん]

でも、目の前が464だからうるさいという人もいるし。どっちなの？

[302: 検討板ユーザーさん]

ウエストは目の前が国道なんだからうるさいに決まってる

[303: 匿名さん]

ターミナル駅みたいな駅の雑踏や繁華街の騒がしさみたいのが無くて静かって意味じゃ無いですか？
国道目の前ですから絶対的な騒音で言えば静かでは無いでしょうね。

[304: マンション検討中さん]

通り沿いでもベランダが国道の反対側なら全然静かなのにね

[305: 匿名さん]

物件概要を見ると、2棟のツインレジデンスで団地を構成していて、
管理組合はそれぞれの棟ごとに立ち上げる形になるのですね。
とは言え同じ団地なので、団地間の親睦を深める交流イベントや
合同防災訓練のようなものがあるのかも？

[306: 匿名さん]

人それぞれなんですかね。
現地見たけど、自分はそこまで煩さは感じませんでした。

[307: 匿さん]

いろいろな考えの方がいますから。よいと思う人は、すぐ購入するし、よくないと思う人は、購入しない。
築２年建っているのに売れないのだから。よいと思う人がいないのでしょう。

[308: 住民]

イーストは2年かけて先日完売。
遅れて建ったウエストも、来年には2年の月日が経ってしまいます。
販売の皆様にはこの街の良さをもっとアピールして、頑張って頂きたいと切に願っています。

[309: 匿さん]

この街のアピール？
現に駅前に後から建った方はとっくに完売しておりますよ。
値下げしても完売できない理由は建物自体の問題でしょ〜

[310: eマンションさん]

コストカットが目立つ
松戸秋山の土地柄から駐車場はもっと欲しい
ウエストはバルコニーが通りに面していて煩い

売れない原因はこんなとこかな
売れなきゃ販売会社が管理修繕費を払い続けるわけだから叩き売りもあるかも
流石に1000万引きなら引く手数多かと

[311: 匿名さん]

ここはお買い得な物件
今になって注目度が増してきている

[312: 匿さん]

えっ！注目されているの？
注目されているのに、完売しないのは、なぜでしょう。

[313: 検討板ユーザーさん]

ウエストは騒音気にする人にはまず無理だな

いっそ北向きならまだよかったってそれは流石に無いか

[314: 匿さん]

まず無理でしょうね。音ってなんだかんだいって一生ここに、住むとなると気になりますよ。

[315: マンコミュファンさん]

結構前に6階だか7階のウエストの部屋を見に行ったら窓は開けられる状態では無かった
道路がもろに目の前で464は交通量も多く音を気にする人はまず無理かと

[316: 匿名さん]

今週末、内覧検討してますが、こちらはペットの飼育は大丈夫でしょうか？

[317: マンション検討中さん]

まだ完売してないのですね。

消費税の上がる前には完売するでしょうね。

[318: 匿名さん]

ペット可能ですよ。
1階の方はほとんど飼っているような気がします。
駐輪場の出口に足洗い場があります。


騒音はほとんど聞こえないですよ。
昼はトラックなど車の通りが多いですけど、夜はほとんど車は通りません。
昼だけ内覧行った人は気づかないでしょうね。

9時過ぎの駅前を見にくればわかります。車がほとんど通らず驚くほど静か。いい意味で田舎っぽい。

強いて言えば、たまにバイクでブンブンする人が通る時に音が聞こえるかな。
それ以外の防音はしっかりしてます。

あと寝室は反対側なので寝ていて騒音が気になったことは一度もありません。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

早速のご返答ありがとうございます！
週末に内覧行ってみようと思います！

[320: 匿名さん]

和室のある部屋が多く残ってるんですかね。
今はあまり需要がないのかな…
でも私は畳好きです！

[321: 匿さん]

和室の部屋は少ないと思いますよ。リビングと洋室がつながって広々リビングを勧めているので。また、和室がある部屋はモデルルームになっているところが多いです。当たり前ですが、角部屋とかモデルルームは、完売しています。和室の部屋があるところと決めつけないで内覧してみてください。和室の部屋が希望なんですよねと言うと、営業マンは、絶対、今契約しないと当たり前ですが、営業トークをしてくるので。

[322: 匿名さん]

320さん、まだ和室のある間取りも残っているようです。
今販売中の間取りを見ていると、どのプランも各部屋に窓があって
陽当たりが良さそうかなと思いました。
随分値下がりもし始めたので、今買い時かもしれないです。

[323: 匿さん]

322さんに質問いたしますが、具体的に何部屋残っていますか？マンションを購入するときに角部屋を希望される方が多いと聞きます。残り9部屋のうちどの位残っているのでしょうか？売り主に聞くのが一番ですが、曖昧なことをここに書くのはよくないと思うので…。

[324: eマンションさん]

角部屋はあっても2階以下とかでしょうね
464沿いの2階以下は音が気になるかと

[325: 匿名さん]

友人がペットを飼っています。毛の長い白い犬で、トリミングもして家族一員のようです。
ペット可のマンション、以前は少なかったものの、今は比較的多くなってきて住みやすそうです。前はペット可のマンションで検索して該当する中で探していたと言っていましたから……。
今は、ペットの足洗い場があったりするマンションもありますよね。

売り切りたいのか割引住戸もありました。500万円ダウンとか580万円ダウンとか大幅な金額ダウンでかなり魅力的です。駅から2分とあってよさそうに思いますが、これで完売するといいですよね。

[326: 匿さん]

駅から２分ですし、大幅値引きしていますが…。築２年経過して完売できないのは、それなりの理由があるのでしょうね。

[327: マンコミュファンさん]

今の新築マンションはペット不可のところの方が珍しいですよ
ドーベルマンとか飼えるところは滅多に無いですけどね
反町松島夫妻のマンションも規約違反だったらしいですね

[328: マンション検討中さん]

こちらのマンションはKYB問題は大丈夫なんでしょうか？公表しないので、購入に戸惑います。
営業の方に聞くと話してくれるのだろうか…

[329: 匿さん]

問題あっても公表しないでしょう。
だって、２年も売れていないのですよ。
こんなの公表したらもっと売れなくなります。
営業に聞けばうちは、大丈夫といいますよ。

[330: 名無しさん]

免震でも制震でもないんだからダンパーなんて無いですよ。
普通に杭打ってその上に鉄筋コンクリートのマンションが有るだけですよ。

[331: 匿さん]

確かにおっしゃる通りですね。
免震するほどのタワーマンションでもないし。
免震以外に震えることは、たくさんありますよ。
まあ、一度足を運んで営業と話をすれば納得いきますよ。地震より怖いとはどういうことかよくわかります。

[332: マンション検討中さん]

》331さん

地震より怖い事とはどういう事でしょうか？
先週内覧に行き購入に迷ってるので、非常に気になります…

[333: 匿名さん]

先週、近くにシャトレーゼがオープンしましたよ。家族連れがたくさん集まっていて、みんな楽しそうでした！
来月にはウエスト斜め向かいにパティスリーがオープンするみたいです。
春にオープンしたコメダ珈琲も含め、甘い物に困らないエリアになってきました。笑
この地域はのんびりしてる方が多くて皆さん親切ですし、近所にある東部小は真面目な子が多いので、将来子供が大きくなった時も安心です。
住民として、おすすめできる場所ですよ！

[334: 匿さん]

購入するのに、マンションの営業担当者ってとても大切ですよね。ここの営業担当者は、？？というのがたくさんあり、購入をやめました。購入してからって大切ですからね。

[335: 匿名さん]

駅前のロータリーにあるヴェレーナがよく見えますが、子供のことを考えると駅前と違って464号線を渡らずに小学校と中学校に通学できるのは魅力的。

セブンイレブン前の押しボタン式の信号を大型トラックが何台も通る中渡っている小学生達を見るたびにそう思います。
セブンイレブンに入ってくる時の巻き込みもすごく怖いです。

最近はベルク、マツキヨに加えてダイソー、シャトレーゼと商業施設が増えて生活しやすいです。

[336: 名無しさん]

周りに新しい一軒家が増えましたね。

若い夫婦が増えたと思います。
子育て世代にとっては、理解し合えるので住みやすく感じます。

先日コメダ珈琲に行った際も子連れの方が多かったです。
子供用のコップ、イスを持ってきてもらい、子供が水をこぼした時もすぐに対応して下さり、子供に優しく接してくれます。

些細なことですが、住みやすいなと感じました。

[337: 名無しさん]

私個人的には、大型トラックが何台も通る464号沿いに建っているマンションの方が排気ガスや騒音が気になるので、駅前のマンションを選びたかったです。
駅前の4棟はベルク側の大通りからも離れていて立地的には魅力を感じました。

[338: 匿さん]

確かにペアガラスで騒音問題は、なんとかなるにしても、大型トラックがバンスカ通るその側にあるマンションってあまりよくないですよね。

[339: マンコミュファンさん]

通り沿いのマンションの宿命でしょう

1000万値引きすればさすがに完売確実でしょうが

[340: 匿名さん]

騒音を気にする方多いですね。
最近の窓ガラスはベランダにいたら別ですけど、室内ではほとんど音はしないでしょう。

排気ガスは大通りに面してるマンションのとその一本裏にあるマンションとで空気が変わらないでしょう。
強いて言えば、隣の畑からくる砂は気になる。
駐車場の車が砂で汚れてた。

しかし、営業担当がなぁ…
6階の部屋まだ空いてるんですね…

[341: 匿名さん]

しかし営業担当がなぁとは、どうしたのでしょうか？少し前の方も営業担当が？？とありましたが。

[342: 名無しさん]

でもね、営業担当ー営業担当ーって言うのもわかるけど、それ以上に物件に魅力があれば購入するのが物欲よ。
現に買ってる人も沢山いるんだから。
営業担当のせいにするのは違くないかな。
そんなんで諦めるくらいの物件なら、もっとよく考えた方が良いかと思いますよ。

[343: 通りがかりさん]

洗濯物は、464あるし、砂塵大丈夫ですか？騒音気になりますか？ベランダに洗濯物干して、窓開けて、ぼーっとしたい…

[344: 名無しさん]

騒音も砂塵も排気ガスもどこに住んでも変わんないよ。
畑とはどこも逆側にあるから洗濯物は大丈夫そう。

北総線の運賃が高いのが問題。
将来子供の定期代とか考えるとなかなか怖い。

物件の魅力っていうのは間違いないけど
欲しい=買えるとは違う。
買える金額内でどこかしらの妥協が必要。

ヴェレーナが同時期に立ってなければ完売できてただろうし、タイミングの問題も大きいと思う。

消費税上がる前には決めないとなぁ。

[345: 通りがかりさん]

北総線は、定期代通学は、高くないですよ。むしろ、営業担当の人柄が気になる。だって、契約するときも、契約後も自分たちの窓口になるのが営業担当だから。

[346: 匿名さん]

営業さんって長谷工アーベストですよね
契約して引渡したら付合い終わりですよ

[347: 名無しさん]

営業さんの人柄が気になって買えないなら、買わない方がましだよ。一戸建てにしたら？
マンションでの共同生活なんて周りにどんな人が住むんだかわからないで購入するんたから。
営業さんごときでそんな事言ってるなら無理だよん

[348: 通りがかりさん]

しかし営業担当がなぁとか、契約するのをやめたという人も多数いますよね。
購入後に嫌な思いしても後の祭り。別の物件にした方がよいですよ。
営業担当もだけど、他にも問題あるのでしょ。これだけ値引きして売れないのだから。

[349: 通りがかりさん]

まあ契約完了までに営業と何往復かするから、
この営業とやりとりしたくないなぁという感覚はわからなくない。
わたしは引くとこ引いてくれれば営業の質なんてどうでもいいですけどね

[350: 通りがかりさん]

私も同感。この営業嫌だと思えば、購入をやめる方がいい。ちなみに、営業って、長谷コーじゃないみたいですね。

[351: アナザー]

営業さんごときでそこまで気にするなら、共同生活は向いてないから一戸建て購入したら？

[352: 通りがかりさん]

ここの掲示板みていると営業がよくないって投稿多いですよね。ただでさえ、売れ残っいるのに営業もよくないみたいで、売れる要素なんてなんにもないね。

[353: 通りがかりさん]

営業さん、良くも悪くも普通でしたよ？
皆さん、そんなに好待遇で扱って欲しかったら、もっと物件価格の高いところに行かれたら良いのでは。

[354: 匿名さん]

ウエストとイーストどちらが良いのかななんて思っていたら、イーストは完売だそうで。単なる販売時期の違いによるものなのか、ウエストより何か魅力があったのか、気になります。
ウエスト棟の一階はプライスダウンしてますね。ウエスト棟、あと9邸あるみたいです。イースト棟より高かったりしたのかな？一階以外も何か特典が付くといいのではと思います。

[355: 匿さん]

>>354 匿名さん

イーストは、国道に面していないので、騒音や排気ガスなどの心配がないからでは？最後に販売されたところは、２階とか３階でベランダからの眺望が民家の屋根のようです。ウエストは、全く売れないですね。
かなり前にイーストとウエスト合わせて11部屋売れてないと聞きましたが、イースト２部屋売れたということは、ウエストは、全く売れてないじゃないですか。

[356: 通りがかりさん]

先月は、成約の方に30万円分のカタログギフトプレゼントしてたのに、もうしないのだろうか…

[357: マンコミュファンさん]

消費税前に叩き売りするでしょ

700万引きも視野に入ってきたかな

[358: 匿名さん]

公式サイトで専用庭つきプランを見ましたが、庭のレイアウトが私の想像と違い和風でした。
庭つきのプラン、全ての庭がこのタイプなのですか？
それともオススメされている部屋がオプションで和風に変更しているだけですか？

[359: 通りがかりさん]

358さん
先日、内覧に行きました。
一階は私が見たのは国道沿いでしたが、ごく普通のお庭でしたよ。
マンションから5分で改札に着き、日本橋直結で小中学校も10分圏内なのに、この価格って正直元々事故物件かと思いましたが、そうでもないようですし、私は前向きに検討してます。
ただ、上の方が書かれてる10月の特典があればなぁともう少し様子見です。

[360: 匿さん]

>>359 通りがかりさん

こちらの要望いろいろ聞いてくれるみたいですよ。営業は、とにかく売れればいいみたいなようです。でもね、普通に考えて、700万も値引きされるってなんかあるのかなと思いますよね。

[361: マンション検討中さん]

ウエストの値引き部屋は、戸建てがバルコニーに面しているからだそうです。販売当初はまださら地だったようで。気にならないならお買い得だけど、私はすごく気になります。

[362: 通りがかりさん]

>>361 マンション検討中さん

私も見学させてもらいました。
戸建がある分、圧迫間をもちました。
国道に面している部屋も見学しましたが、上記に他の方が書かれているように騒音などが気になりました。

[363: マンコミュファンさん]

6階でも日中はうるさく感じたが国道沿いのマンションが騒音あるのは当たり前
大通りに面していない所の10階とかじゃないと音の問題は付き物

[364: マンション検討中さん]

361です。検討してますが、マンションで眺望がないのは凄く悩みます。
この駅は、色々お店もできて都内近いから、絶対お得とは思うのですが決断できません。

[365: 通りがかりさん]

359です。
国道沿いを先週申込しました。
駅前なので、騒音は付き物だと思ってますし、窓を閉めていたら音も気にならない。
戸建て側も二階で多少、隣の家と面していても都内のマンション事情を考えたら日は入るしいいかと思います。
これ以上の値下げを待つより、機械でも駐車場があるうちに申込しないと、後で後悔しそうなので…車がない人は問題ないでしょうが。

[366: 匿名さん]

大幅に値下げをしているようです。
庭付きタイプなど、プランもまだ選べそうですね。
最寄り駅が近いだけでなく、周辺には商業施設などあり
想像していたよりも便利そうな立地だなと感じました。
学校関連も近そうで、子育て環境としても良さそうかも。

[367: 匿名さん]

駐車場は先着順なんでしょうか？365さんのお言葉から想像するとそんな感じがしますが。残り少ない感じなんでしょうか。

値引きの方は500万と580万と、かなり大幅な値下げなんですね。浮いた費用をしっかり何かに回せそうです。部屋のタイプも専用庭付と浴室窓付きで角住戸ということで、魅力的な間取りに思えますが、どうでしょう？

[368: マンション検討中さん]

公式を見る限りウエストは竣工から１年１０か月経って
全５６戸中９戸残ってる訳ですから魅力的と思う方が少ないって事では？

[369: 匿さん]

>>367 匿名さん

駐車場は、先着順のようです。平地に駐車したい場合は、近くに安い駐車場があるようでそちらを勧められます。
角部屋は数が限られています。だいたいそういう場所から購入されていきますよね。
368さんがおっしゃるように竣工からまもなく２年建つのに完売してないということは、それなりの理由があると思いますよ。理由については、過去に皆さん書かれている通りだと思います。

[370: アキヤマン]

まあ、同時期にグレードが上っぽいのが同価格帯で駅前に建ちましたから。先にそちらがうまるのは自然なことで、決してこの物件に問題があるわけではないのでしょうが、確かに駅前のは魅力的でしたし。

[371: 匿名さん]

>>369 匿さん
ただ単に、不人気路線、駅力ゼロ、ってことが理由ですよ。利便性が求められるマンションで、この立地・仕様では厳しいってことですね。安かろう悪かろう。

[372: 匿名さん]

なるほど、安さだけでは売れないということでしょうか。
でもイースト棟は完売してますよね。
ウエスト棟の方が駅にも近いのに、どういうことなのでしょう。
なんと700万円ダウンの部屋もありますね。
かなりお買い得な価格になっているのでは。
専用庭付きだから一階の部屋ですね。
東南向きでもあり、午前中から昼下がり頃の日当たりが気持ちよさそうです。
洗濯物も思い切り干せそうな広いバルコニーと専用庭は魅力だと思うんですが。

[373: 匿さん]

>>351 アナザーさん

以前に書かれているのを読むとウエストは、国道に面していて、騒音や排気ガスの問題があったり、庭付きと言っても戸建が目の前にあり圧迫間があったりと700万円値下げされているのには、それなりの理由があります。前の方のお言葉を、借りれば安かろう悪かろうですよね。

[374: 通りがかりさん]

金曜日にチラシが入ってました。残り7戸だから値引きはすごいですね。もう間取りはほとんど選べないようですが。

[375: 匿名さん]

残り7戸だと、さすがに選択肢はあまりないでしょうね。それでも、自分たちのニーズと合致している所があれば、すごくラッキーだと思います。
グランドフィナーレで新価格というパワーワード満載なので、
なんとなく価格には期待できるのではないか、と思いました。
既に入居している人も、早く落ち着いてほしいというのもあるでしょう

[376: 匿名さん]

間取りの選択肢はないとはいえ、こういうお知らせはワクワクします。大幅値引き、お正月らしくていいなと思います。一階と二階、専用庭付、モデルルーム使用、角住戸とどれも特徴がはっきりしていて選びやすいのでは。
新春大商談会も気になります。入居に関わる様々な費用をご相談くださいって、どういうことなのかな。何か費用負担などもあったりするのかなと期待してしまいますが、ただの相談てことでしょうかね。

[377: アキヤマン]

大幅値引っていうか、初めの価格設定を欲張りすぎたのでは？
2階70で2990に値引きって、駅前の方が出した時の価格並だよね。
もう新築ではないんだから、新春お年玉セールで大バーゲンしてもらいたいなぁ。
ps，コインランドリーか歯医者さんがコンビニならよかったなぁ…

[378: 匿名さん]

>>377 アキヤマンさん

ないない、コンビニなんか出店したら需要無くて潰れるよ。

[379: 通りがかりさん]

需要あるでしょ！（笑）
だからいろんなお店が出店してるのよ。

[380: 匿名さん]

コンビニだと採算が合わないから出店しないだけかと思います。

[381: 匿さん]

>>379 通りがかりさん
近くにセブンイレブンあるのだから出店なんかするわけないでしょ。

[382: 通りがかりさん]

>>381 匿さん
単純だねー（笑）
なんでコインランドリーは同じのが2つ出来たと思う？
まさかコンビニが近くにあったら儲からないとでも思ってらっしゃるの？（笑）

[383: 戸建て検討中さん]

ん？
コンビニとかコインランドリー云々の話になってませんか？このマンションがどうですかって話じゃないの？
そういう話は、別の質問にすべきでは？ここの掲示板は、違うでしょ。

[384: 匿名さん]

コインランドリー事業は需要や供給とゆーより相続や節税の側面の方が今は大きいですからねぇ

[385: アキヤマン]

コインランドリーにムキにならないで、
マンションの話をしましょうよ

[386: 匿さん]

>>385 アキヤマンさん
あなたの言うその通り。382さん384さん。
383さんが言うように、マンション以外の話は、別の投稿サイトでお願いいたします。

[387: 匿名]

一向に在庫減りませんね

[388: 匿名さん]

一階の専用庭タイプが700万円のプライスダウンだとか。
やはり一階は人気が無いってことなんだろうかなどと思ってしまいますが、専用庭は魅力のひとつではないのかなと思ったりもします。
2階の2部屋は500万円台のプライスダウン。
どちらにしても値引きというのは魅力的な響きがあると思います。
2階とはいえ南西向きの角住戸もありますね。
いずれも2千万円台になるので予算をおさえたい方には買いやすい価格になったのではと思います。

[389: 匿名さん]

ここまで下がるとなると、初期に定価で購入した人がかわいそうだね。少くとも売るときには今の値引き価格からさらに下がるわけだしね。

[390: 戸建て検討中さん]

さすがに２年もたつと、新築ではないですからね。どんどんマンションの価値は、下がります。そのため金額を下げるしかないのでしょうね。それにしても、売れないですね。１階の部屋もどうしても前に戸建があるためか、専用庭と言えども魅力がないのでしょうね。

[391: 匿名さん]

北総線でマイナー駅だからね。普通に収入ある人は誰も買わないよ。

[392: ジモティ]

住めば都ですよ。
なんか約1名僻みしか書き込み出来ない方がいるみたいですね。ローン審査にでも落ちた腹いせかしら（笑）
マイナーとかいいつつこのスレにへばりついてるんだから、よっぽど悔しかったんだろうね。

[393: 通りがかりさん]

392さん
391さんの肩を持つつもりないけど、そういうのやめようね。

[394: 通りがかりさん]

一件予約入ったんですかね？

[395: 口コミ知りたいさん]

392さんが書かれてるように人それぞれ住めば都ですし、
それを収入ある人は誰も買わないマイナー駅と書かれてる391さんの方が問題あると思います。
私は実家と勤務場所を考え秋山近辺で物件を探していてこちらが目にとまったわけで、収入ある人は誰も買わないには不快を感じました。
以前の書き込みを拝見しても同じ様な特定の人からの誹謗な書き込みも見受けられますし、肩は持てません。

[396: 通りがかりさん]

>>394
一階庭のとこが予約入ったのかなくなってますね

[397: 匿名さん]

>>395 口コミ知りたいさん

低収入者向けマンションであることは間違いないかと。

[398: 通りがかりさん]

>>395 口コミ知りたいさん

住めば都だけで話を済ませればいいのに、余計なことを言うから、批判されるのではないでしょうか。

[399: マンション検討中さん]

ついに残り３戸になってしまった。

[400: 匿名さん]

販売開始から3年半
竣工から2年
やっと102戸まで来ましたね
あと一息です。

[401: 匿名さん]

竣工から2年経っても残ありで販管費盛り盛り、途中から大幅値下げ。
大林新星和的には痛い案件になっちゃいましたね。
購入者的には安く購入出来た方が結構居るでしょうから良かっんでしょうが。

[402: 匿名さん]

こんだけ売れ残るってことは、中古ではかなり安くしないと買い手居ないかもね。資産価値考えてここ買う人はいないけど、やはり厳しいよね。

[403: 匿さん]

駅前駅前と宣伝していますが、所詮、北総線ですからね。

[404: 通りがかりさん]

北総線、普通に便利ですよ。
通勤場所や用途とかは人それぞれなんだから、別に便利と感じる人がこの場所を選ぶんですから、駅前はかなりのプラスですよ

[405: 匿名さん]

北総線は人気ないよ。人によっては便利かも知れないけど、電車賃高いのはやっぱネック。これからもずっとこの沿線は不人気だよ。

[406: 通りがかりさん]

不人気の割には混雑する電車なんですねww
通勤定期は会社負担で出ますから、ネックとは感じないし、何より、駅から何分も歩くよりも駅近ってのが便利と感じます。
住めば都とはこの事ですかね

[407: 匿名さん]

人気有る無いと便利か不便かは別な話かと

[408: 通りがかりさん]

北総線の運賃とか利用価値とかを考えるとよくわかりますよ。松戸市にお住まいの方がよく言ってますから。よくわからないという人は、このマンション購入して住んでみると納得しますよ。

[409: マンション掲示板さん]

松戸市にお住まいの方がよく言っておられるのが確認出来る場所はどちらになりますか？
詳しい状況を把握したいので、曖昧な憶測だけでなく、どちらのアンケートなどの集計で言っておられると提示していただけますか？

[410: 匿名さん]

沿線の駅近に住んでればそりゃ便利なのは事実でしょう。
JRや京成と比べて人気無いのも事実でしょう。

[411: マンコミュファンさん]

JRとかと比べられてもねー。路線が全然違うしねー。
押上勤務地だけど、北総線でじゅうぶんです！
その人が通いやすいならいいんじゃないのー。
ここは駅のランキング掲示板ではないでしょ。
一生懸命に否定コメントしたい人もいるみたいだけど、建設的なやりとりというルールの中で度を越して来ていますので、もう一度掲示板のルールを読んで考えて下さい。

[412: 匿さん]

確かに、人気路線とかの話になっていますね。アンケート提示してとかね…。

[413: 匿名さん]

このぐらいの位置であれば東松戸まで自転車の方が便利な人も多そう

[414: 匿名さん]

定期あるから運賃のある北総線でも問題ない、ってのは先々のこと何も考えてないということかな。子供の通学とか、定年後の暮らしとか、高い運賃でいいことは何もない。

[415: 匿名さん]

>>406 通りがかりさん

不人気路線でも通気時間帯に混雑してるのはどこも同じかと...。それ以外の時間帯で混雑してないのはある意味羨ましい。

[416: マンション掲示板さん]

何回言ってもわからない方がおられますね。
ここは物件についての意見を交わす掲示板で、路線の話で毎回荒している方は迷惑です。
運営規約にのっとり通報させていただきます。
路線の話をしたいのなら、そちらの掲示板に言って下さい。

[417: 評判気になるさん]

資産価値を求める方とコスパ良く心地よい住まいを求める方で意見は変わってきますよね。「そういう考え方もあるのか」くらいの気持ちで熱くならずにいたいものです(^^)ちなみに住んで半年超えましたが大変快適です！所得とかの話にも及んでますが皆さん感じのいい方ばかりですよ。

乗降客数など客観データおもしろいですね、ありがとうございます。秋山少ない笑。でもそのおかげで朝の羽田方面の通勤、座れます。毎日のことですので満足度にはかなり寄与してます。個人的には近くにもう少し飲食店がほしいなぁ…

[418: 匿名さん]

物件検討するに当たって沿線の話はかなり重要な物件検討材料かと思いますが。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
その通りです。マンションに資産価値を求めない人なんでいないと思います。路線沿線が不人気だと厳しいかと。

[420: 住人]

北総線、確かに高いので人気ないですね。
でも、そんな北総線一本の印西でも住みやすい街一位を何年も獲ってますよね。実際、秋山駅に住んでる方は全て同じ条件かと。
なので、北総線云々は周知の事実なので、今更ここで言う必要ないのでは？
小さい子供をもつ、ここの住人ですが小中学校近くて、駅近で、街並みも綺麗なので住めば都ですよ。

[421: 匿さん]

路線については、だいたい結論が出たのですから、今後は別の内容にしましょう。今現在のこと将来的なことそういう面も含めてある程度の意見は、出ました。

[422: 匿名さん]

なら、もうこのスレ閉鎖でいいんじゃないですかね。

[423: 匿名さん]

まー確かに竣工から2年も経ってまだ書き込みが有るってビックリですね

[424: 匿名さん]

新春大商談会を行っています。

不動産会社の決算は3月でしょうか。ほとんどの日本企業は年度末＝3月を意味しているので、売上に向けて努力しなくちゃいけない感じですよね。

書いてあったのは”入居にかかる様々な費用をご相談ください。”とあって、引っ越し費用や諸費用を値引きしてくれるのかもしれないと感じました。

駅徒歩2分で日本橋に31分。計算すると1時間以内で都内通勤も可能ということですね。都内勤務の人も十分候補としそうなんですが。最後のラストスパートって感じなんでしょうか？

[425: 周辺住民さん]

久しぶりに覗いてみたらいつの間にかイースト完売？ウェストも完売間近なんですね。
イーストのはもっと安くなったら買いたいと思ったけど流石に売れましたか。
私は秋山住民ですけど秋山は人気がないのが良いんですよ。人もすくないし静かだし。
JR沿線や東西線沿線じゃこの静けさは絶対無理。
ただスーパーがベルクだけってのが不便ですが。

[426: 匿名さん]

何時になったら完売するんですかね。

[427: 通りがかりさん]

私も秋山は、田舎でいいと思いますが、このマンションの価値が金額相応かと考えると、売れない理由がわかります。

[428: 通りがかりさん]

人気がないのがいいというのは主観ですね
マンションは客観的視点で買わなければいけません
人気がなくても近い将来、発展する見込みがあれば買いですが
秋山はどうなんでしょうね、大規模開発は無理でしょう
シャトレーゼとコメダはいいと思いますが
戸建ファミリー層多そうだし回転寿司でもできるといいですね

[429: マンション掲示板さん]

駅前のヴェレーナに敗北といった感じでしょう。
向こうは後から販売したものの、攻めの価格帯でも完売してますからね。
両方内見しましたが、グレードの違いと、国道に面していて騒音を警戒した違いが出たのでしょうな。

[430: 匿名さん]

あと一件スーパーがあると便利ですね
ウエストは残り何件なんでしょうね

[431: 通りがかりさん]

最後は、営業マンの人間性じゃないですか。両方内覧しましたが、こちらは、まあ酷かった。

[432: 匿名さん]

>>428 通りがかりさん

無いと思います。秋山が発展すると思って買ってるあほはさすがにいないでしょ。

[433: 匿名さん]

これ以上は発展しなくてもいいかな。
静かな環境が好きなので。
自分で住む場合は主観的判断で良いと思いますけど。

[434: マンション掲示板さん]

>>432 匿名さん
アホという表現は、みなさんが利用する掲示板では、いかがなものかと思います。
大丈夫ですか？

[435: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[436: 通りがかりさん]

『松戸が千葉の「武蔵小杉」になる理由』だって。。
＞松戸市は都市再生緊急整備地域の候補地になっており、新たな開発が始まろうとしている。そして、昨年3月に閉店した伊勢丹松戸店の跡地では、今年４月に新しい商業施設「Kite Mite Matsudo（キテミテマツド）」がオープンする予定。さらに、新松戸駅の南東側で「テラスモール松戸（仮称）」の建設が行われており、今年秋に開業する予定など、街の勢いを感じさせる計画が多い。

生まれ変わることを示すように、松戸駅ではバリアフリー工事も行われている。筆者撮影
生まれ変わることを示すように、松戸駅ではバリアフリー工事も行われている。筆者撮影
　その松戸駅周辺では、3000万円台で3LDKを購入できる新築マンションがまだ残っている。それなら、毎年人口が2000人ずつ増えているのも無理はない。
　松戸が「千葉の武蔵小杉」になる日は近い。そういうと、笑われそうだが、案外、これ、ホントになりそうなのである。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190123-00111941/

[437: マンコミュファンさん]

>>436 通りがかりさん

ここは秋山なので無関係だね。

[438: 名無しさん]

公式HPの間取りプランページが1つのみになってますね。
まもなく完売でしょうか。

[439: 匿名さん]

ウエストのベランダにあった販売の横断幕がなくなっています。
まもなくですかね(^^)

[440: 通りがかりさん]

これだけ値下げしてますからね。3000万円のところを2000万円にします大幅も大幅かなりの値下げとなれば食い付く人は、いるでしょう。

[441: 匿名さん]

・時短ライフ
・専用庭のススメ
・角住戸の魅力
・近居特集

として4つの専用ページができています。

近居のススメは、マンション内に2邸購入して行き来する意味なんでしょうか？

住宅取得等資金贈与についても書いてありました。1200万円まで非課税なので、夫側から1200万円、妻側から1200万円で2400万円もらって購入することもできます。
このあたりにおじいちゃんやおばあちゃんが住んでいて、子供夫婦と孫を呼び寄せる意味なのかとも思いました。

いくら何でもマンション1部屋に2世帯は狭すぎるので、2部屋購入するか、無利子でお金を貸すことなのかでしょう。

[442: 匿名さん]

大林新星和の必死さが伝わりますね。
どうにか売ろうと大幅値引きや竣工から2年超えでのHPへの新ページ追加等やる気は素晴らしいと思います。
売れ残ると賃貸に出したり何件も業販に出すデベには見習って欲しいわ

[443: 匿名さん]

ウエストの3戸が最終なのかな？
必死に売る姿勢って悪くないなと思います。

近居のススメ、いいんじゃないでしょうか。
夫か妻かどちらの親と近居するかにもよるけれど。
最近は妻側の親の近くに住むケースも多いと聞きます。
妻が何かと安心できていれば家庭も穏やかになるとも。
子育て面で助けてもらえるのも共働きには都合がいいですね。
保育園の心配も不要になるかも。

二部屋購入したら更にお得になったりもするのかしら。

[444: 名無しさん]

完売したみたいです。

[445: 匿名さん]

ホームページ見ると何も詳細書かれていなくなってますね。
完売したのでしょうか。

[446: 匿名さん]

完売御礼となってますよ。

[447: 匿名さん]

本当だ！
完売してますね。

[448: 匿名さん]

マンションたった後にいろんな店が出来たから売るタイミングが悪かったのかも知れないですね。
今なら便利な立地かも

[449: 匿名さん]

色々建って、小さなケーキ屋さんも最近近くにオープンしましたね。
ゆっくり過ごせるこの街を気に入っています。
完売おめでとうございます。

[450: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[451: 住民板ユーザーさん1]

完売してよかった！！

なにより販促の垂れ幕や看板がなくなってよかった！
友人を呼ぶにも少し恥ずかしいところがあったから…

[452: マンコミュファンさん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[453: 住民板ユーザーさん3]

平置き駐車場の4番はいつも空いていますが、埋まっているのでしょうか？
本日、管理費等の支払い云々のチラシも入っていたので、平置き空いたら早く抽選してほしい。

[454: 匿名さん]

勿論契約されてます

[455: 住民板ユーザーさん3]

そうですよね。
ありがとうございます。

[456: 住民板ユーザーさん1]

2018年5月の時点で平置きの駐車場は埋まりました。

[457: プリンママ]

入居開始から住んでいます。
秋山気に入ってます。前から知ってはいましたが、こんな風になって益々この町が楽しみです。素敵な戸建てが街並みの豊かさを感じます。
これから先10年、20年したらもっと成熟した街になって欲しいです。

[458: 住民板ユーザーさん3]

去年、入居しました。
完売してから、小さなお子さんが多くなり活気が出ましたね。嬉しく思います。

[459: 住民板ユーザーさん3]

世帯収入談義に花が咲いてますね、皆さん稼げる時に稼いじゃいましょ♪
収入がどうであれ、東松戸の駅近物件を購入した時点で皆さん勝ち組です。私は某デベに勤めておりますが、都内へダイレクトにつながる2路線を有し災害リスクが低い魅力的な土地にもかかわらず、湯○帝国と言われる地主の皆様のおかげで住宅開発が困難です。駅周辺は今後価値が毀損することはまずありません。

そういう私は妻が仕事を辞めまして世帯収入650万です。。とほほ

[460: 住民板ユーザーさん3]

459です、誤爆いたしました。申し訳ありません。削除希望します

[461: 住民板ユーザーさん2]

>>459 住民板ユーザーさん3さん
秋山も湯浅帝国という点では似たようなものかと。

[462: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨ての規則が厳しすぎやしないか。
マンションなのに、いつでも捨てれないのはいかがなものか。

[463: 住民板ユーザーさん7]

私が気になるのは裏の畑側の道路に車を路駐してることです。
あれはいいんですかね？

[464: 住民板ユーザーさん1]

気になりますね。
業者と思わしき車もありますが、来客なのか？の車もあり。
駅前なのに、緑帽がウロつかないは、さすが秋山だなと感心します。

[465: 住民板ユーザーさん1]

駐車場1日400円だからね。。
1日1,000円くらいになったら緑帽が動くのかな？

[466: 内覧前さん]

ウエストはマナーの悪さが半端ない。
三階の子連れは缶ゴミを日曜日に出していたし、
先月の第四木曜日には二階の子連れが燃やすごみを出していた。
夜中にベランダでタバコ吸うバカもいる。
どうにかならんもんか。。。

[467: 住民板ユーザーさん1]

そもそもマンションなのにゴミ捨てのルールが厳しすぎると思うのだがどこのマンションもこんな感じなのか。契約時に24時間ゴミ捨て可能と営業の方から聞いていたし、管理費だって払っている。ある程度のマナーは必要だと思うが、ある程度の許容はあって良いと思う。可燃は臭うから当日だけど資源やプラは可とか。最低限のルールを守れば徐々に緩和されていくことを期待。

[468: 匿名]

ルールを変えたければ総会なりで発議して賛同得れば良い、
営業が言った言わないなんて筋違いだし規約違反だけど○○は許容範囲とか有り得ない。

ルール緩和に期待も何も管理規約なりルールは管理組合で決める訳で、管理組合は住人一人一人な訳で、自分自身もルールを決める一人だと自覚するべき、変えたいなら動けば良いだけ、

なあなあでルール無視にも寛容になる事を期待しているなら意識低すぎます。

[469: 住民板ユーザーさん6]

467さんは勝手な方だなぁwww
自分が住んでいた分譲賃貸も同じような感じでしたけど、なんで『マンションだとゴミ捨てルールが緩い』って『勝手に』思ってるんですか？
24時間ゴミ捨て可能は間違ってませんよ？ただ、ゴミを出す日が決まっているだけで。なんで『24時間何のゴミでもゴミ捨て可能』って『勝手に』勘違いしているんですか？
最後に、自分にとっての最低限のルールとは『提示されたルールを守ること』なんですけど、なんで467さんが『勝手に』最低限のラインを決めようとしているんですか？あなたに決められたくないwww

[470: 住民板ユーザーさん1]

七階が売りに出てますね。
不動産に問い合わせたら駐車場付きらしいですが、これはおかしくないか？
駐車場の権利も付いてるのか？

[471: 住民板ユーザーさん]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
その売主が駐車場の権利を持ってるから、当たり前のことじゃないですかね。

[472: 住民板ユーザーさん1]

外で借りてる方もいるのに、駐車場付きの権利があるとは知りませんでした。

[473: 住民板ユーザーさん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん

外で借りてる人は駐車場の抽選に外れたんだろうね。日頃の行いが悪かったんだろう。ここのような郊外マイナー駅のマンションでは、駐車場付きでないと中古で売れないだろうな。

[474: 住民板ユーザーさん1]

所有権付きの駐車場ってイーストにしかないよね？
ウエストは全部使用貸借でしょ？

[475: 住民板ユーザーさん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[476: 住民板ユーザーさん6]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[477: 住民板ユーザーさん1]

ウエストはゴミ出しのルールを守れない方が多いみたいで悲しいです。
曜日通りに出さなかったり、市のゴミ袋を使用しなかったり、ダンボールをまとめずそのまま出したり。。
この前はおむつの段ボールがそのまま出されており、子供を育てる側の人間がゴミ出しのルールも守れないなんて…とビックリしました。
管理会社からのゴミ出しに関する幾度にわたる注意喚起の手紙があっても、改善されないこの状況。
どうすれば改善されるのでしょうか。
本当に悲しいです。

[478: 住民板ユーザーさん1]

段ボールと粗大ゴミがまだ残ってますね…
粗大ゴミに関しては3月のもののようですね…

流石にこれだけ時間が経つといつか管理人さんがなんとかするだろうと思っているような気がしてなりません…

日時も把握しているようなので監視カメラで特定できないのですかね…
最初は個人宅宛に書面で注意で、それでも改善されないなら掲示板になど段階を経てしっかり対応して頂きたいです。

[479: 住民板ユーザーさん1]

マンション裏の路上に駐車している原付はカバーまでかけてあそこに定着したのでしょうか？
駐車禁止ではなさそうですが、マンション的にはOKなのですかね…

マンションにバイクを停めるところが3台しかないのも原因だとは思いますが…

[480: 住民板ユーザーさん1]

477さん　478さん

ここだけの話ですが、ダンボールをそのまま出している犯人はもう特定されているそうですよ。。。
私はてっきり夜中に出されていると思っていたのですが、昼間にそのままのダンボールを持っている女の姿がしっかり防犯カメラに映っていたとのこと。
それから、粗大ゴミは、3月に出て行った人のものだそうです。

理事会や総会が開催できないので、現状維持になってしまっていると聞きました。

[481: 住民板ユーザーさん1]

今日月曜日は燃えないゴミですが、
おむつがパンパンに入ったビニール袋が捨てられていました。
指定ゴミ袋でないですし、月曜日ですし…

そろそろゴミを捨てた人を特定するなど対処が必要なのではないかと…
早く総会ができるといいですね。

[482: 住民板ユーザーさん1]

圧倒的にルールを守らない方が悪いですが、特定などをしてしまうと今後住みづらくなってしまうと思うので、貼り紙などで"防犯カメラにより、どちらにお住まいの方か確認済みです"などと注意喚起して、それでも改善していただけないようなら、管理会社の方から防犯カメラの映像などの証拠と共に今後やめていただくよう直接言ってもらいたいですね。

ルールを守れない方でも、これから改善してもらって出来る限り仲良くやっていきたいものですね。

あと最近、我が家も網戸にしているとタバコの匂いが入ってくることがあります。
非喫煙者からすると、とても臭いです。
ベランダは喫煙禁止ですので、よろしくお願いします。

[483: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの喫煙禁止はルールなので必ず守ってほしいですね。

ただ、結果的にマンション裏の路上喫煙されている方が増えてますね…
それもどうなんでしょうね…

[484: 住民板ユーザーさん2]

マンション裏の路上喫煙はマンション敷地外ですし、松戸市が路上喫煙を全面禁止にしない限りはあの辺りで喫煙するしかないのかなと思います。ご近所からの見た目は悪いですが喫煙所がないのでしょうがないのかな…ただ吸殻が道路に捨てられたままだったり飲み物のごみを置きっぱなしにしたりがあるのでそれは常識としてやらないでほしいです。

ごみ出しマナーに関しては24時間ごみ出し可能にすれば解決をしますが、その為には当然管理費を値上げしなければならないです。
管理費値上げは嫌だ、でもごみは好きな時に出したい、と言う方がマナー違反をしているんだと思います。
ですので一度、管理費がこの値段になれば24時間可能になりますという計算を出し各住戸に管理費を提示。
それと同時になぜ24時間可能にする為には管理費が値上げになるのか、なぜ今24時間可能じゃないのかの理由をしっかり添えて紙を出してはいかがでしょうか。
ただ、守ってください！だけの紙を配るだけでは一向に変わりません(現状変わっていません)。

そして、前の管理人さん(途中で管理人さんは変わっています。)はごみ出しは前日の15時半以降なら可能と仰っていました。
住人によってそのへんの認識の違いがあるので、前日15時半以降可能ではなくなりましたとはっきり紙に記載した方がいいです。
またマンション売り出し中に24時間ごみ出し可能という広告もあったので、それも違うとはっきり書いた方がいいです。

ルールを守るのは当たり前ですが、
ルールを守れない人にはこうしたら守ってくれるか(24時間ごみ出し可能にする為に管理費値上げ)などの提案をこちらからしてあげて、
皆が仲良く住みやすいマンションになっていったらいいですね。

[485: 住民板ユーザーさん1]

皆が気持ち良く住めるマンションになっていったら嬉しいですね。
駅が近くてのんびりしているこの土地が気に入っているので。
一住民の願いです。

[486: 住民板ユーザーさん1]

最近、２階の住人が壁をガンガン叩いているのか、うるさい。
なんか家具でも作ってるのかと思ったので我慢していたが、連日うるさい…。
ボールでも壁に当ててるのか？イライラします。

[487: 匿名さん]

ここに書いても解決しません。
本人に言いましょう。

[488: 住民板ユーザーさん3]

最近、何軒か売りに出てたけど、売れたんですかね？

[489: 住民の人に質問したいさん]

レスレス

[490: 住民の人に質問したいさん]

最近、アンケートがあったけど　何だろうね本筋は
最初は、機械式駐車場の鍵交換部品をインターネットで決める？
誰が取り付けるの？　駐車場保守会社が保証するの？
もう一つは、管理会社を変える案、管理費の差額金額だけの提案で
メリット・デメリットが無いのは納得できない。もっと大手の見積もりを
取ってみては？　もし独立系管理会社に決まったら、資産価値は下がるのでは？
売却時に値引き交渉のネタになりそう。　差額金額以上のマイナスもあり得る。
大手不動産会社へ確認しましょう