プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラネスーペリア松戸秋山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osre.co.jp/superior/a105/index.html

所在地：千葉県松戸市秋山土地区画整理事業地内5街区1-1画地（ウエスト）、6街区2画地（イースト）（地番）
交通：北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩2分 （ウエスト）、3分（イースト）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～83.46平米
売主・事業主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.31 管理担当]

[21: 周辺住民さん]

ここは駐車場が100%完備ではないので、実質契約の早いもの順に駐車場は埋まっていくでしょう。
値段の動向を注視するのも良いですが、時間が経って契約となったときに駐車場が満杯という想定もしておいたほうが良いかもしれませんね。
駅から近いとはいえ、日常の病院、薬局、休日のおでかけなどは車必須と感じています。家族全員で北総線に乗ったらどうでしょうか。。。

[22: 匿名さん]

このあたりだと何だかんだで車を使う人がとても多いですから、駐車場は必須になってくるかと
周りに月極めの駐車場でもあればいいのですけれども

子どもがいる場合、荷物持って子供を連れてという風になるから結局は敷地内の駐車場が一番便利になります
子どもが大きくなってしまうとあまりそういうのも関係ないかもしれないですがでも楽に越したことはないですものね

[23: 周辺住民さん]

結局はこういう流れになるのかな？
①ギリギリまで値下期待して契約したが、駐車場はなし
②値下を期待せずに即契約し、駐車場を確保
駅から至近距離で立地もそこそこなので、値下げが期待できるかどうかは？？？ですが。
秋山駅周辺にも民間の駐車場はポロポロあるものの、結局周辺マンションの住民でマンション駐車場使えない人たちで結構埋まってきている様子なので、そう簡単にリーズナブルな駐車場見つかるかは微妙かなと思っています。
ちなみにここの駐輪場の台数が単純計算で２台／1世帯のようですね。
１世帯に２台をどう評価するかですが、これまた微妙ですね。結局駐輪場も早いもの勝ちになるのでしょうか…

[24: 匿名さん]

駐車場って、どこも抽選って聞いたことがあるのですが
契約順で決まるものなのですか？
では、早い者勝ちって感覚のような…。仕方ないのかもしれませんが
物件は気に入ったけど、駐車場がないからと諦める人も出てきそう。

[25: 周辺住民さん]

新規分譲で駐車場抽選はあり得ないですね。もし抽選ならば、売り出し開始をしてから、完売するまで抽選を待たなくてはならないということになりますよね。
通常は、物件の契約時に駐輪場駐車場は同時契約するものです。
我が家は、契約時は車を保有していませんでしたが、いずれ購入をと思っていましたので、契約時点で駐車場の契約も済ませ暫くは車無しの駐車場使用状態でした。
よってこの物件も、駐車場は契約順、つまり早いもの順に埋まっていくと考えた方が良いかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

キッチンのデザイン、洗面台のデザインがおしゃれです
なかなか珍しい、暗めのブラウンで高級感が出ます
床暖房はガス式ですからすぐ温まりそうでいいです
アフターサービスもしっかりしているので安心できそうです

[27: 秋山さん]

駅まで近いのは路線は抜きにして助かると思う。
ドアｔｏドアって大事だと最近おもう。
タクシー代かからないしね、大雨降ったり飲んじゃって帰ると徒歩１０分の距離でもタクシー乗っちゃうから。
都内に働いてるなら千葉ＮＴよりは楽だと思います。

[28: 通りすがり [女性 90代]]

新規分譲で駐車場抽選はあり得ないとありますが、
そんなことはありません。
すべての新築物件を知ったかのような書き方ですがね。

こちらのマンションはどのような形で
駐車場の割り当てを行うのかは存じ上げませんが、

何件か新築を見に行きましたが、
引き渡し数か月前に、
その時点で、契約済みかつ駐車場希望者での抽選という形がおおかったです。
契約時に駐車場も契約という物件には出会いませんでした。



何件か見に行ったという条件での話なので、
どちらが多数派かは存じ上げません。

直接問い合わせるのが良いかと思います。

[29: 物件比較中]

28さんがおっしゃる通り、抽選が多いですよ。
人気がない物件とか、沢山の売れ残りが確定している物件だと、駐車場も同時契約できる場合が多いようです。

[30: ご近所さん]

松戸秋山周辺は駅近とはいえ、やはり車はが無いと何かと不便ですので、契約するにしても、抽選に外れたことも想定して周辺の民間駐車場もチェックしておいたほうが良いでしょうね。休祭日の移動全て北総線は、結構財布からお金が飛んで行ってしまいます。

[31: 匿名さん]

北総線…そうなんです（汗）
高いですから…車を持つ方が維持費とかは確かにトータルでかかりますけれど。
でも車はあったほうが、何気に便利な地域ではあると思います。
駅から離れたところにお出かけとかだと特に。
バス網が発達している地域という訳でもないですから。

[32: 匿名さん]

４LDKの間取りは洋室が2つウォールドアになっているので、
家族での生活は音漏れが気になりそうですね。
子供部屋として利用したいところですが、リビングを夜利用するとなるとちょっと難しいかな。

[33: ご近所さん]

昨日午後、モデルルームの横を通りましたが、来訪者らしき車がほとんど見受けられず、活況を呈しているというような印象は殆ど受けませんでしたね。
やはり、松戸秋山という知名度の低さから、中々認識されないのでしょうかね。
近隣のスーパーや駅前で広告配布を暑い中社員の人達は頑張っている様子でしたがね。

[34: 匿名さん]

小学校や中学校が近いので
お子さんがおられるファミリー層にはとても人気出そうな物件だと思います。
駅も近いので通勤なども便利です。

スーパーなどは結構な距離があるので自転車ではしんどいかも？
駅に近くてもマイカーは必要な感じがします。

[35: 周辺住民さん]

スーパーは徒歩5分ほどにあるベルクで大概のものは揃います。近々ドラッグストアできる予定と聞いていますし。
ただし以下の点から、当地区に住むには車必須と言えます。
①総合病院、ファーストフード、ファミレスまで徒歩ではいけない。
②週末や祝日に出かける際に、定期券範囲外のところへ行くとなると、電車賃だけで家族全員で驚異的な値段になること。

[36: 周辺住民さん]

例のドラッグストア、ようやくどこが入るか決まりましたね。

[37: 匿名さん]

これでまた暮らしやすくなるっていう事になってくるのかな。
それでもやはり車は必須となってくるとは思います。電車賃…高いですよね（汗）定期がある人はいいかもしれないけれど、子供を連れて夏休みにちょっとどこか出かけると言っても凄い額がかかるし、おけいこ事などの送迎も何だかんだいってあった方が良かったりすることが多いですから。

[38: 匿名さん]

駅前というのはすごく魅力的な立地です。
学校関連も近く、買い物をするお店も近く環境が整っています。
買いやすい価格帯なのもすごくイイです。

ここなら、駐車場が確保できなかった場合、
車を手放してもいいかもしれないと思います。

[39: MM]

駅周辺に駐車場の空きがあるか大丈夫じゃなすか？
マンション建ったと同時に隣のねぎ農家の地主がここぞとばかりに駐車場にするかもしれなし。

[40: ご近所の奥さま]

隣の農地、宅地並み課税されてなければ、駐車場にはならないと思うよ。
市が無能なのか、この辺は無駄な生産緑地の指定が多い気がする。
農地ではなくて高度利用してほしい。需要があるかは知らないけど。

購入検討者ではないが、マンション販売の健闘と近隣の発展を祈る！