プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラネスーペリア松戸秋山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osre.co.jp/superior/a105/index.html

所在地：千葉県松戸市秋山土地区画整理事業地内5街区1-1画地（ウエスト）、6街区2画地（イースト）（地番）
交通：北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩2分 （ウエスト）、3分（イースト）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～83.46平米
売主・事業主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.31 管理担当]

[182: 検討板ユーザーさん]

100戸越えって言ってもイーストウェスト分かれてますよね。大規模マンションのメリットは管理費、修繕費の頭割り分母がでかいことですが
二棟建てってそのメリットあるんでしょうか。あと100戸ってそもそもそんなに大規模ですか？
レール溝についてはひっかかる以前にゴミが溝に溜まるんで、ルンバは使わないほうがいいです。

[183: マンション検討中さん]

179でコメントした者です。

こちらのウォールドアは床にレールのないタイプのものでした。床の切れ目がないので一体感があります。181さんのお気にされてるルンバでいうと問題なく使えそうですよ(^^)

[184: その筋の人]

いいコメントしている人が多い割には購入には至ってないんですかねー

[185: 匿名さん]

ヴェレーナが駅前でこっちは駅から離れているというけど、実際には東松戸方面のホームがイースト棟の真隣あたりまできているんだよね。
しかもイースト棟の隣あたりだけ何故かホームの屋根がないから、ヴェレーナよりも煩そう。実際に住まわれている方、騒音はどうですかは？
あとあの辺に改札ができたら非常に便利になると思うのだけど、そういう予定はないのかな。

[186: 住民です。]

完成初期から住んでいます。このウオールドアは思った以上に良かったです。内装は他のブランドと比較しても高級感あると確信あります。敷地面積が広いので駐車場スペースにゆとりがあって大変に有難いです。最近は住民も増えて、防災訓練なども実施されます。105世帯ありますがツインなので騒がしさがありません。通路も広いです。スペースにホントに余裕があります。室内の防音もいいです。
こんなに都心から近くて駅がすぐ側にあり、この価格は決して高くないと思っています。もっと宣伝してより興味を持って貰えるようなイベントや掲示の効果は期待できると感じています。

[187: 住民です。]

ツインのマンションの良さがあります。敷地が広いので駐車場はに余裕があり有難いです。内装は高級感あり、他のブランドと比較しても同等と確信しています。ウオールドアは思いの外良かったです。室内の防音もよく静かです。最近は住民も増えて防災訓練が実施されます。是非ご検討中の方は見に来て下さい。このマンションの良さを実感して頂きたいです。私も善き住民を目指してご近所付き合いをさせて頂きたいです。

[188: 匿名さん]

ルンバもOK、室内も静かということですね。やはり実際に住まれている方のご意見は、確かなものがあるなと思います。

187さん、ツインマンションの良さってどういう面ですか？マンション素人なので想像がつきません。

モデルルームが値下げされていますね。4LDKのほうは値下げプラス家具家電付きですごくお得感ありますが、どうなんでしょう？

[189: 検討板ユーザーさん]

イースト棟内覧したことがありますけど、電車の音は特に気にならなかったですね。ここの問題はマンションの質とか住民の質じゃなくて、秋山というマイナーすぎる立地でしょう。
立地9割とはよく言ったもんです

[190: 匿名さん]

>>189 検討板ユーザーさん

秋山が最寄りの駅だと、資産価値は低いってことだね。

[191: 匿名]

>>190 匿名さん
そうなんですよね、そこがネック。

[192: 匿名さん]

騒がしくないのは住民が少ないからなのでは？
105世帯の内、何世帯が埋まっているのでしょうか？

[193: 匿名さん]

部屋によってはだいぶ値引きをしているようですね。
この価格なら、購入できるかもという方が増えそうな価格設定になっていると思います。
家具や家電付のタイプは、そろえる必要がないので購入側としては助かりますがどうして売れ残っているのかという問題はあります。

物件概要によると販売戸数6戸（先着順）という概要になっていることから残りの件数は
6戸になるのでしょうか

[194: マンション検討中さん]

今日駅でティッシュ配ってた
久しぶりにもう一度見積り貰いに行こうかな
安くなってればいいけど

[195: マンション検討中さん]

ずいぶん前から資料請求してますけど、随分値引きしてますよね。
既に購入して住んでいる住人さんは値引きはやっぱりずるいって思いますか？
もう何百万も値引きされてる住戸多いと思いますが何かしら保障受けてらっしゃるんですか？

何か検討する上で安くていいなぁと思いますけど既に住んでる住人さんとしてはどうお感じになるのかなぁと…

[196: 検討板ユーザーさん]

新築じゃないんだから値下がりするのは当たり前ですよ。あなたが検討してる物件は新築じゃなくて中古です。
中古が安くて先住民に保障が出るなんてどんな発想ですか

[197: 匿名さん]

給湯器のリース代って、初めて聞きました。
ネットの月額はわかりますが、給湯器って物件の価格帯に入っているものではないの?
値下げしていたとしても、ここじゃないと!って決め手に欠けるかなと思いました。

[198: 住民板ユーザーさん1]

ゆず庵オープンしましたね！昨日は結構な人がウェイティングしてました！

[199: 匿名さん]

給湯器のリース代、知りませんでした。自分で付けちゃったらダメなんでしょうか？既定のものをリースしないといけないの？
もしかしてエコジョーズのことなのかな。考えようによっては手入れとか修理とか交換とかも面倒見てもらえるのだったらリースのほうがいいのかもしれませんね。

[200: 匿名さん]

ベスタ2号館オープンしましたね！
秋山の駅周辺は戸建も増えて、賑わってきた気がします。

[201: 匿名さん]

何となく、街が発展してきている感があるのかなぁと感じられますね。お店なども増えてきています。

給湯器ってリースの場合は、故障したらどうなるのでしょう。新しいものに交換してもらえるのか、こちらがお金を出して修理してもらうのか。
疑問だらけという方も多いと思うので
そのあたりの説明もお願いしたいところですよね。