プラネスーペリア松戸秋山ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラネスーペリア松戸秋山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.osre.co.jp/superior/a105/index.html

所在地：千葉県松戸市秋山土地区画整理事業地内5街区1-1画地（ウエスト）、6街区2画地（イースト）（地番）
交通：北総鉄道北総線 「秋山」駅 徒歩2分 （ウエスト）、3分（イースト）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～83.46平米
売主・事業主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.31 管理担当]

[1: ご近所さん [男性]]

はじめまして。
駅周辺のマンションに入居しているものです。ここ松戸秋山地区の土地区画整理事業も長い間停滞していましたが、ここ１年の間にだいぶ進捗が進んできました。ここ数年の変化ぶりには非常に驚いています。
近くにはまだ商業施設が僅少ですが、近くにはドラッグストアの出店計画もあるそうで、これから益々発展する街だと実感しています。
このマンションは国道464の目の前なので騒音が気になるところですが、その他の立地条件良いとこではないかと思っています。
ぜひみなさんご近所さんになりましょう〜

[2: 匿名さん]

生活環境も、だんだん良くなってくるのも良いもので、暮らしているところの近くにお店とかも沢山建ってもらえると、とても助かります。

あと国道の交通量もどのくらいか気にはなりますが、車の音などはどんなもんなのか、それなりになら、慣れるとそんなでもないのかもです。

[3: ご近所さん]

東京圏のマンション価格が上がっているので、低予算（といっても3000-4000万円台ですが）の都内通勤者には良い物件じゃないでしょうか。駅まで近いので、日本橋～新橋界隈のオフィスならドア-ドアで60分以内でしょう。

学校近いし、保育園も近隣にたくさんあって、子育てにはよさそうな立地ですが、車が必須のエリアで駐車場が100％に程遠いのはいかがなもんでしょうかね。近隣の月極め？

国道は、片側一車線でたいした騒音ではないでしょう。

[4: 匿名さん]

これから開発に期待が持てるエリアですね
他のスレでも東松戸が話題に上っていました
ところで、聖徳小学校が優秀なのは知っていますが
公立の小学校はどうなんでしょう？

[5: 周辺住民さん]

区画整理事業地内に住む子たちがメインになれば、学力は高めに平準化するのでは？
このエリアの戸建用の土地が3000万弱なので、平均的に5～6000万円の家に住む子供が集まってくれば、言い方は悪いけど、松戸市内では、かなりまともになると思います。

新興ベッドタウンの近辺の学校って、新設校は然り、既存の学校も突然所得階層が変わって、学力上がったりしますよね。

[6: 匿名さん]

けっこうこれから人がまた集まってくるので、雰囲気は大きく変わってくる可能性は高いですよね
良い方向に行けばいいのですが…
聖徳って小学校あるんですか
中学校があるのは知っていましたが。
私立という選択もここだとできるのですね。

[7: 匿名さん]

このマンションだけでも105世帯が暮らすようになるわけだから、
住民層もだんだん変わってくるかもしれないですね。

価格は良心的な価格かなと思いました。
間取りは基本田の字で面白みは無いですが、和室と押入れがあるタイプ、
WICのあるタイプ、専用庭のあるタイプなどもあって、
家族構成によっても選択できるだろうと思います。

[8: 匿名さん]

ここ最近、全くスレがないね。

[9: ご近所さん]

このマンションの販売員の方、隣の北国分駅やベルクの中でもチラシ配って頑張ってますね。

[10: 匿名さん]

駅まで徒歩２分って立地は、なかなかないから嬉しい物件です。
その割に、マンション付近がゴミゴミした感じがないのもいいです。
スーパーも近いのもいい。マンションの向きが南東・南西向きなのですが
日当り具合がどうなのかなというこだけは気になります。

[11: 購入検討中さん [男性 30代]]

割高すぎ価格ではありませんか、通勤通学は不便です、北総通勤認めない会社なら大変です

[12: 匿名さん]

東松戸駅まで徒歩でどれぐらいなんでしょう？
子供の通学の事などを考えるとこの辺に住むなら武蔵野線が
使えないとキツイと思いますが。

[13: 周辺住民さん]

東松戸駅までは徒歩で２０分程度。
自転車使えば大した距離じゃないね。
北総線も通学定期は、通勤定期に比べれば当然だが割安。
子供の通学定期でそこまで深刻に悩む必要なし。

[14: 物件比較中さん]

北総線は確かに高いけど、秋山駅くらいならどうにでもなるんじゃない？物件の安さを加味すれば。
高額運賃で悪名高い「千葉ニュータウン—都心」と比較すれば、運賃も距離も半分程度だし。
まあ、ここに住んだとしたら、通学は武蔵野線まで徒歩か自転車で行ってもらうけど。

[15: 匿名さん]

＞「千葉ニュータウン—都心」と比較すれば

そんな全国的に見ても最悪レベルのものと比較すんな

[16: 匿名さん]

どこと比較しようが本人の自由。
余計なお世話。

[17: 物件比較中さん]

そんな千葉NTと同じ路線だし、価格帯も同等レベル。平米単価はこっちの方がちょい高いが。
そもそも都心から秋山と同距離の街なんて、どこも格上すぎて比較対象にもならん。
そういう意味で、ここら辺は割安と思える。

[18: 購入検討中さん [男性 30代]]

リビオ松戸ヒルズフィールドと比較して、どうですか、同じ松戸のもの、1000万円の差、 秋山→東京：41分852円、4400万、 松戸二中→東京：50分590円、3034万、 いかがでしょうか

[19: 購入検討中さん]

まがりなりにも都心直通駅徒歩2分なので高めの設定なのではないでしょうか。日本橋まで「各駅」で30分程度だし。
2棟の分譲時期が異なるから、1棟目の売れ行き次第で、2棟目が安く（もしくは高く）なるのでは？？

一方、リビオ松戸ヒルズフィールドは松戸までバス必須なので、低価格設定なのだと思います。150戸もあるし。

[20: 匿名さん]

え、リビオ松戸ってまだ販売してるんだ…
駅から遠いバス便だもんなあ。