パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[521: 匿名さん]

>>519
そんなに高くないですよ。
エクラスと同じですから。

[522: 匿名さん [女性]]

520さん521さん、ご回答ありがとうございます。
以前住んでいた武蔵小杉の初期のタワーと比較して管理費がだいぶ違ったので、疑問に思っていました。

[523: 匿名さん]

>>521
外廊下の、しかも植栽の少ないマンションと同じ位って逆に安くない？

[524: 匿名さん]

管理費いくらぐらいですか？

[525: 匿名さん]

管理費・修繕積立金で、500円/㎡ですよ。

[526: 匿名さん]

>>524
北向高層階 447円／㎡
部屋によって多少違うのかな？

[527: 匿名さん]

480円です。

[528: 匿名さん]

440円。

[529: 匿名さん]

420円
グランドウイングタワー
内廊下駅直結
風呂なし

[530: 匿名さん]

エクラスの管理費、修繕積立金は駅ビル一体のため将来に渡り厚めに試算してあるとデベ兄さんが言ってました。

グランドウイングタワーは縦庭の管理の他に備蓄など防災対策を意図的充実させていると言われました。

こちらはどんな説明なんでしょうね。

[531: 匿名さん]

お風呂と高層タワーパーキングの維持費ならあえて我が家は見送らせていただきます。
無駄を削るから美しい訳です。

[532: 匿名さん]

ジャグジーならステーションフォレストタワーで大赤字こいて周辺パークと共同運営になってるのになんでまたって感じですね。
いずれはまたタワーザウエストと共同風呂になるんですかね？
デベの頭の中ってほんと理解に苦しみます。
駐車場も平置きじゃなきゃいらねって人は実に多いんですけどね。

[533: 匿名さん]

客をもてなすための設備と自分たちが生活を楽しむための設備をゴッチャにすると管理費で痛い目を見ます。
絶対に住民は増えないのですから民間企業ならデフレ市場なんですよ。
なぜそれが管理費で頭割ならいいやって話になっちゃうんですかね？

[534: 匿名さん]

管理費は、どの間取りも平米322円。
修繕積立費は間取りが広くなるにつれ、10円から30円安くなる設定。
インターネット使用量使っても使わなくても月額960円、コミュニティ関連費月額500円、エリアマネジメント費月額300円、計1760円が管理費積立修繕費の他に追加。
全部合わせて、平米450から480くらいなんじゃない？

ちなみに、このコミュニティ関連費とエリアマネジメント費が何に使われるかはまだ未定だと。
組合の集会時の飲み食いに使われるか聞いたら未定だと。
不詳なのに金額設定するんだな
タワーマンションなんてどこもそんなもんなのか？

[535: 匿名さん]

ここが良いのかよく分からなくなってきました、、

[536: 匿名さん]

600件くらいあって
2000人くらい住んでるのに
なんで家族風呂？
1年に1回くらい1000円位払って
はいるん？
年末年始土日は抽選。
それの管理費が
1軒あたり年3000円だったらどうする？

[537: 匿名さん]

フィリップスの電動歯ブラシ
2000円強で買えるんです。
でも買わない。
替えの歯ブラシが1個1000円するから。
あほかと
一月持たないんだ、替えの歯ブラシ
最近そういうの多いよね。

[538: 匿名さん]

ジャグジージェットバス要らなくね？
それ作るなら、ゲストハウスの宿泊料安価にしてほしーわ。
予定7千円くらいだと

[539: 匿名さん]

派手な共有設備はどうせ頭割りだからというバブリーで経済観念の薄い人向けとかつて聞かされてきたが武蔵小杉駅前のようなコンサバティブな立地でなんでそんな選択肢が用意されてしまうのか？

デベのセンスのなさを感じる。

[540: 匿名さん]

ここは駅ナナメ&障害物あって駅前じゃないよ
タバコ吸う人のために優しい
シガーバー
いらない