パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。
売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2015-05-10 13:29:53
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)
461:
匿名さん
[2015-06-07 23:53:48]
倍率どれくらいなの?
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462:
匿名さん
[2015-06-07 23:56:23]
神奈川県では人気ナンバーワン。
http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/kanagawa/ |
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463:
物件比較中さん [男性 30代]
[2015-06-08 10:47:14]
452です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。 私が7~8年は武蔵小杉住まいなので、 急激な変化についていけてない…という可能性はありますね。特に価格感とか。 3年後という完成時期を見据えれば、高層階で坪単価330万前後、というのは妥当のような気もします。 業者さんの「住宅街うんぬん…」という説明は全く共感できませんでしたが、 商業施設が出来ると周囲に見知らぬ人が増えますので、南側は「成熟」や「閑静」という言葉には全くそぐわないですね。 >455さん 住友不動産も確かに検討すべきかもしれません。南口側では最後のタワー?の様ですので。 黒いタワーっていうのが、あまり好みではありませんが。 |
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464:
匿名さん
[2015-06-08 12:12:59]
>>463
今武蔵小杉のどこに住んでいるのですか? |
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465:
物件比較中さん [男性 30代]
[2015-06-08 15:41:50]
>>464
私は南側のタワーに住んでいます。 7~8年前の再開発初期から住んでいるので、南側の不便な状況から、 劇的に利便性が上がった過程を経験しているため、こちらの中古価格が上がる理由も 住民感覚的に理解できるのです。 (相場観はよく分かりませんが…) 当時は住民以外は歩いてなかったので「閑散」としてましたね。 |
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466:
匿名さん
[2015-06-08 15:49:20]
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467:
匿名さん
[2015-06-08 16:12:07]
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468:
匿名さん
[2015-06-08 17:08:30]
住まいサーフィンの儲かる確率ランキング1位(地域別)に入ってますね。。
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2015.php |
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469:
匿名さん
[2015-06-08 18:43:17]
この沖式ランキングはどうかな?
かの311による液状化阿鼻叫喚をお忘れか 地震による湾岸区域の液状化リスクを無視してはいけません |
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470:
購入検討者
[2015-06-09 09:57:21]
確かにこのマンションのエリアは、液状化リスクが極めて高い地域で、心配です。
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471:
匿名さん
[2015-06-09 15:14:19]
実際の震災で液状化したんだっけ?
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472:
匿名さん
[2015-06-09 15:30:02]
311で何かあったの?
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473:
匿名さん
[2015-06-09 16:35:21]
シティタは直接基礎だけどここはどうなの?
この辺は硬い支持層まで浅いと思うけど 深いと杭が長くなって強度的にどうかとは思うわ |
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474:
匿名
[2015-06-09 18:16:57]
>>473
直接基礎です。 |
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475:
匿名さん
[2015-06-09 18:46:21]
>>470
このマンションとは、ガーデンイーストのあたりをおっしゃってますか? |
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476:
匿名さん
[2015-06-09 23:02:02]
3.11で何もないんでしょ?液状化してるならまだしも。
この2015年間で最大の津波や高潮が来たらまずいかもしれないけど、 みなとみらいや湾岸よりもまし。 富士山の噴火もあるし、津波もある。 山行っても、海行っても、こんな狭い日本にすむ以上、逃げ道なんてない。 被害や有事に困らないように用意するだけ。 地震、津波、噴火、嫁の順番に恐いぞ |
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477:
匿名さん
[2015-06-09 23:18:31]
>>476
怖いもの 嫁、当たってます。 |
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478:
匿名ちゃん
[2015-06-10 01:47:39]
ヤリ捨てた奴の方が怖い。
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479:
購入検討者
[2015-06-10 11:55:43]
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480:
匿名さん
[2015-06-10 14:26:20]
直接基礎って恐くないですか?
地盤の上に建物が乗っかっているだけなんですよね? テーブルの上に鉛筆を立てたみたいな。 想定以上の揺れがあったら簡単に倒れそうに思います。 その点、杭基礎の方が安心できますよね? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |