パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[201: 匿名さん]

バルコニーに蛇口かー

一年間に何回使うか分かりませんが、あればいいですよね。

工夫すれば大した問題じゃないと言いたいとこですが、優先順位が立地、広さ、価格の次に来るひとならしょうがないしな。

[202: 匿名さん]

シティタワーの営業さんに、申し訳ないがパークシティも検討していると伝えると、是非ご覧になってみて下さい！と自信満々に言われました。
その後パークシティ行きましたが、営業さんの自信の意味が分かりましたね…

[203: 匿名さん]

ホームページとかを拝見するとかなり頑張っているように見えるのですが。
立地は別にして、今までの小杉パークシティでは一番かと思いましたが。違うのですか。

[204: 匿名さん]

>>203
頑張ってるとは思うんですよ、専有部以外は。

[205: 匿名さん]

>>204
そもそも小杉の先発タワマンに対して頑張らなきゃいけない物件ですよね…

[206: 匿名さん [男性 30代]]

バルコニーに蛇口。
必要性感じたこと無いのですが、なにに使うんですか？

洗濯物干すことを考えるとバルコニーは広いに越したことは無いですね。

[207: 匿名さん]

>>206
エアコンのフィルターを洗うときとか？
浴室や洗面所で洗いたくないものを洗うときに便利かも。
まあバケツに水を汲んでけばいいだけとも言えるけど、
蛇口があれば便利かな、と。まあその程度。

[208: 匿名さん]

バルコニーの蛇口と49Fのビューバス、どちらに価値を見出すかは人それぞれですね。

シティタワーの価格付けは（売り手視点で）秀逸なのかも...
http://momonestyle.com/city-tower-musashi-price-of-kosugi-abnormal

[209: 匿名さん]

ここのMRに行きました。図面で行燈部屋は覚悟していたのですが、窓がほぼ腰高。開放感ゼロ。ダメだこりや。

[210: 匿名さん]

バルコニーに面した窓が腰高って、何なんでしょうね。
梁はバルコニーの先だから関係無いし。
建設費が多少安く済むくらい？
あと、掃き出し窓も床面から10センチ位上がったところにあるし。
全体的に窓が小さいですね。

[211: 匿名さん]

三井のマンションは開放感より安心感を重視してるからか、あまり開放的ではないですよね、全般的に。
住友不と対象的なコンセプトですね。

[212: 匿名さん]

腰高の窓は床と窓の間が梁だからですよ。
これは大きなマイナスポイント。
細長い構造なのでこうなってしまうのでしょう。
シティタワーはぶっとい構造なのでワイドスパンが可能。
パークは裏の住宅地の日照権問題で細長い構造になったとか。

[213: 匿名さん]

シャワー水栓ないのがマイナス。オプションでも無いのが辛い。

[214: 匿名さん]

窓なのかバルコニーに出る引き戸なのかはどう見ればよいのでょうか？
間取図を見ているのですが、よくわかりません。

[215: 匿名さん]

>>214
外にでられない窓は腰だか。
ビューバスは小さい子がうOこしそうで不安だわ。

[216: 匿名さん]

子共部屋は掃き出し窓じゃないほうが安全
掃き出しサッシだと開口部が多いので防音、空調の面も不利

[217: 匿名さん]

あんまり人気なさそう？

[218: 匿名さん]

>>217
実際に生活するのをイメージすると不安な点が色々でてくる。
ってのが実情かと。

[219: 匿名さん]

>>214
ちゃんと間取り図にちっちゃい三角マークが付いてるよ
見てきたけどLDと主寝室にあればとりあえず合格
超高層は安全性もあるかと。ペット、子供がやたらベランダ出たら危ないし

[220: 匿名さん]

腰高窓とは随分仕様が低いね。
小杉では初めてでは？