パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[121: 匿名さん]

>>115
同じ40%台のミッドは外部貸しする位だけど、稼働率はどれ位なんだろね？自分も今なら30%台にしてもいーと思うけど。

[122: 匿名さん]

模型の隣に検討住戸アンケートのバラが貼ってありました。インパクトありますね。低層階、北向、角が人気ありそう。まだ半分位って感じかな。数え切れなかったですが。

[123: 検討中]

>>122
バラって選挙の当選発表みたいなのですか？

[124: 匿名さん]

>>123
まさにそんな感じです(笑)
低層は4倍の部屋もあるそうです。賑やかでしたし人気はありそうでした。

[125: 匿名さん]

>>119
広告費を使った分、どんどん価格があがるね（笑）

[126: 匿名さん]

要望書出したからと言って、購入申込するとはかぎらないからなぁ。
逆に要望書出さなくて、いきなり購入申込する人もいるからなぁ。

[127: 匿名さん]

傾向はわかるね。

[128: 申込予定さん [男性 40代]]

三角はサプライズないと
売れないだろうよ
最後の真ん中でしょ
ここはリエト的な感じするね

[129: 匿名さん]

あとこれステマじゃないんだけどさ
本陣の外観ビックリするくらいかっこよかった
保存樹の前の物件とか欲しかったけど
賃貸でした
小杉陣屋町ね
みにきなよw
このあと植樹がいかに重要か実感するよ

[130: 匿名さん]

>>95
不動産屋さんの言うことを鵜呑みにしたり、町名に妙に拘ったり地方出身のコンプレックスが有る方のようですね

私は生まれた時から東横線沿いに住んでるが東側が環境悪いのは一般的にはその通り

ただし小杉は元々東横線沿線では最も環境悪くて誰も住みたがらなかった土地だから話違う

小杉に限って言えば綺麗に再開発された東横線東側の方が所得水準高い数千人の新住民も含め西側の旧市街より明らかに環境良い

[131: 匿名さん]

>>130
東側は住みたがらないというよりは、物件そのものが駅周辺には無かったし、
土地を有効活用されないままずっと放置されていたからね。
再開発で見違えるように変わった。

[134: 匿名さん]

不動産屋さんはそうおっしゃるかもしれませんが、好みの問題ではないですか？

[135: 匿名さん]

>>126
かれこれ1ヶ月以上悩みながらやっと決めたのに後からぽっと来た人が抽選当たって買うのもなぁ。このシステム何とかならないのかな？

[136: 匿名さん]

多分それは心配ないのでは。。
（途中で要望を変更するとダメかもしれませんが）
三井不動産関係者の藤沢侑氏の本に秘密が書かれてますよー
業界の事なかなか参考になります。
amazonの1円本で買いました。

[137: 契約済みさん [男性 30代]]

抽選ですよ。それも、公開抽選。玉を入れるところからちゃんと見れますよ。

[138: 匿名さん]

>>136
藤沢さんの本を全部読んだが思い当たる箇所なかったです。何という本ですか?

[140: 匿名さん]

この物件なら、医大へ緊急搬送で向かう救急車の方を気にすべき

[141: 匿名さん]

ラブホは、こちらからの方が近いですよ。

[142: 匿名さん]

「○○マンションを買ってはいけない」です。
『私は、「ダミー」を入れて倍率や抽選を操作することは必ずしも悪いことだとは思っていません』
とありますよー
やはり売る方もより良い客に買ってもらいたいですから。。

[143: 匿名さん]

＞１４２

コンプライアンスが厳しい今時、大手の三井が抽選の操作？（笑）

抽選でいかさまでもしたら、どんだけ社会的信用を無くすか判る？
別に、事前のローン調査等でふるいにかけているし、誰に当ったって三井は言い訳で・・・。
但し、抽選後のキャンセル等の案内は別だが・・・。