パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[831: 匿名さん]

バラに販売会社のサクラが混ざってるって訳？
確かに以前の自分の東南角も当選者繰り上げで買えたんだけど
申し込みでバラが6個くらい付いてたな
不自然なくらい運があった

[832: 匿名さん]

なんか記者発表会あったようで。。
水曜日にあるんですねー
RBAの記事です。
「昨年10月からの資料請求は約10,000件、5月からオープンしたモデルルーム来場者は約2,000組。来場者の約45％が中原区在住で、30歳代・40歳代で約55％。居住形態は持ち家が約45％。年収は1,000万円以上が約45％。約95％が実需」
だそうです。
「個人的にはあまり好きな街ではないが、これはすごい」とも。。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1985-jx-1-409-330

[833: 匿名さん]

>>832
へぇ！

[834: 匿名さん]

>約45％が中原区在住
>居住形態は持ち家が約45％
つまり今あるタワーを転売して住もうというムサコ市民ばっか
ってことだよね

[835: 匿名さん]

老朽タワマン組みが年収1000万もあるとでも

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[837: 匿名さん]

>>835
ありますよ。

[838: 匿名さん]

この地域の賢い家主は
エクラスの住人
中古がここ2年くらい出てこない。

[839: 匿名さん]

>>835
余裕で超えてるよ。(笑)
単価は安かったけど、広い部屋もあったことを忘れてないかい？

[840: 匿名さん]

>>834
転売せずにもう一軒っていう想像はないのかい？

[842: 匿名さん]

低層北側狙いって、投資目的の人が多そうだね。
初歩的に分かりやすい。

[843: 匿名さん]

エクラスは最後まで売れ残ってたし、すぐに人気間取りで即消えの中古が定価で出てきてたんだよな
震災後でアタフタしてたのもあったが当時資金が乏しく金があったら買ってたな
手に入れて転売すりゃ1000万2000万儲かったかも知れん

[844: 匿名さん]

>>843
そのような意見が散見されるが、株式投資すれば2〜3倍になってるだろうから、不動産投資は効率悪いよ。

[845: 匿名さん]

844
住んで実益のある家とは比較の対象にならない。
家も買うけど株式投資もするよ。

[846: 匿名さん]

間取り、価格がスー○で出てましたこれって今回販売予定の部屋全室の発表されてるのでしょうか

[847: 匿名さん]

>>846
全部ではないと思います。

[848: 匿名さん]

日経の映像解説というのがあったので。。
コスギネーゼとか言ってますねー
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXMZO88459250U5A620C1000000/

[849: 匿名さん]

>>848
週末の販売開始に向けて宣伝してきてますねー。
たまプラーザや二子玉川在住の同じ会社の人のマンションにも、こちらのチラシが入っていたそうです

[850: 匿名さん]

無抽選で買いたいです。
もう宣伝しなくていいよ、と言いたい。

[851: 匿名さん]

同感

[852: 匿名さん]

>>843
エクラスの北側低層は南武線が煩そうだったから人気なかったんだよね。

対してこちらは大西学園さんですが男子校よりは静かなんじゃないですかね。