パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[470: 購入検討者]

確かにこのマンションのエリアは、液状化リスクが極めて高い地域で、心配です。

[471: 匿名さん]

実際の震災で液状化したんだっけ？

[472: 匿名さん]

311で何かあったの？

[473: 匿名さん]

シティタは直接基礎だけどここはどうなの？
この辺は硬い支持層まで浅いと思うけど
深いと杭が長くなって強度的にどうかとは思うわ

[474: 匿名]

>>473
直接基礎です。

[475: 匿名さん]

>>470
このマンションとは、ガーデンイーストのあたりをおっしゃってますか？

[476: 匿名さん]

3.11で何もないんでしょ？液状化してるならまだしも。

この2015年間で最大の津波や高潮が来たらまずいかもしれないけど、

みなとみらいや湾岸よりもまし。

富士山の噴火もあるし、津波もある。
山行っても、海行っても、こんな狭い日本にすむ以上、逃げ道なんてない。

被害や有事に困らないように用意するだけ。

地震、津波、噴火、嫁の順番に恐いぞ

[477: 匿名さん]

>>476
怖いもの 嫁、当たってます。

[478: 匿名ちゃん]

ヤリ捨てた奴の方が怖い。

[479: 購入検討者]

＞＞473
ガーデンイーストのあたりです。

もし液状化が発生すると、マンションは倒れないかもしれないが、ガス水道などライフラインの回復に時間がかかります。

[480: 匿名さん]

直接基礎って恐くないですか？
地盤の上に建物が乗っかっているだけなんですよね？
テーブルの上に鉛筆を立てたみたいな。
想定以上の揺れがあったら簡単に倒れそうに思います。
その点、杭基礎の方が安心できますよね？

[481: 物件比較中さん]

価格表情報が新しくなってますね

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12037087104.html

[482: 匿名さん]

>>480
一概にどちらが地震に対する強度があるかは、
簡単に説明はできないと思いますが。。。
地盤の状況に応じて、適切な基礎を選択し、
傾きやズレに対しての強度計算してあれば問題ないかと。
直接基礎を採用できるということは、比較的浅い場所に強固な支持層があるということです。
また、地震の揺れは分散されるようですし、高層マンションの場合は、躯体自体の重さもかなり重いため、
鉛筆が倒れるような倒壊はないのでは。
杭基礎は支持層までが深く、杭が長いほど、
強い力で折れる可能性がまったくない訳ではないようです。

[483: 匿名さん]

小杉の支持層は土タンと言って灰色の粘土みたいな密度高くかつ粘着質な土
土木工事でこれが出てくると始末に困る。が基礎を打つには最高の土質
その上の直接基礎を打てば強度、耐久性もクリア
また弾力に富むので大きな揺れも吸収しうるんじゃなかろうか

[484: 匿名さん]

深い岩盤に長い縦杭を打ち込む場合
長くなるほど強度は不安。というのも構造上一本もので地下で横に梁を渡せない為
また深い支持層で斜めだと杭の長さが違うんでキッチリ構造計算されてないと
強度が均一でない可能性あるので怖い

また地下水の侵食による経年劣化
地震のダメージを受けても補修は一切出来ず耐久性に難ありかと

こういう弱点は直接基礎には一切ないので安心

[485: 匿名さん]

ここは社宅跡地なので土壌汚染や水質汚染の心配無いです。
線路向こうは工場跡地で色々出て対策したらしいので。

[486: 匿名さん]

第１期で400戸以上売るみたいです。

[487: 匿名さん]

本当に買えなくなるかも。
絶対にB棟は値上げだな。

[488: 購入検討中さん]

杭が転倒を防いでくれると思ってる人がいるんですね。。。
あれ、縦方向にしか効かないですよ。
100%直接基礎の方が安全です。

[489: 購入検討者]

>>481
価格表情報をありがとうございます。

南東角部屋より南西角部屋の方が日当たり条件が悪いと思いますが、価格が高くて且つ人気があるのはどうしてですか。