パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[350: 匿名さん]

なんだこの流れ。武蔵小杉のマンションは東口でも北口でも、10年後、需要あるよ。交通利便が良いから。品川も10年前、タワマンが沢山出来て湾岸戦争とか需要に対して供給が多すぎると言われていたが、結局暴落していない。交通利便よいとこは需要あるよ。

[351: 匿名さん]

登録が近いから、口撃して倍率下げよう戦略でしょ。

[352: 匿名さん]

このご時世、オール電化じゃない方が経済的メリットは大きそうですが、実際はどうなんでしょうか？

[353: 匿名さん]

>>349
耐震は長周期地震動に対応できないでしょ。
長周期地震動対策といえば制振技術ですよ。

http://www.sankei.com/premium/print/150405/prm1504050008-c.html

[354: 匿名さん]

どっかいって。

[355: 匿名さん]

アンケート出さずに、いきなり購入登録する人なんているのかな？

[356: 匿名さん]

>>352
昼間に仕事や学校などで外出することが多いほどオール電化が安上がりになります。
オール電化で得する世帯は多いと思いますよ。

[357: 匿名さん]

>>354
なんで？

[358: 匿名さん]

>>356
なるほど。
なんとなく最近電気代が上がっているので、ガスのほうが安いかと思っていました。

[359: 匿名さん]

シャワー浴びた時
10秒で熱湯が出るのがガス
30秒待ってようやく冬我慢できる温水出るのが電気
ガスの場合、電気併用なんで震災の時安心。
料理は電気が得意な物もあるけど
一般的に美味しい料理出来るのはガスの火。
ここは奥様の意見マーケティングして
あえてガス入れました。
三井の社員じゃないですよ
あほです。

[360: 匿名さん]

品川はリニア止まるんで別格です。
わかってないね

[361: 匿名さん]

品川は悪くないけど地下鉄が使えないからなぁ。
まぁ、ＪＲのターミナルだしいい街だけど、駅から遠いし。

[362: 匿名さん]

>>360
あなたはどれだけ分かっているの？

[363: 匿名さん]

この価格帯で、相応の設備があって、武蔵小杉の旧来の良さを持つこの場所に建つということが大事なのであって、
もっと安ければいいとか東口がいいとか、もっと前に買えばよかったいう考えはないです。
住民の属性というのは大事な要素ですし。

[364: 匿名さん]

>>363
周辺住民はタワマン反対の戸建民。
タワマン民には肝心のエリマネも激遠い。
旧住民からは孤立し、新住民のネットワークからも孤立。

で、住民の属性？
くすくす（笑）

[365: 匿名さん]

坪200万そこそこのマンションを買う層と、
坪300万超のマンションを買う層が異なるのは確かだけどね。
マンション内格差より、マンション毎の格差が激しそう。

[366: 匿名さん]

>>365
自信満々だけど、どこが確かなの？

[367: 匿名さん]

東口の人たちのおかげで街が整備されて、満を持して北口開発に入るわけだから文句言っちゃダメだよ！

[368: 匿名さん]

>>365
グロスで比較しなよ。
東口のタワマンよりだいぶ狭い間取り中心でしょう。

[369: 匿名さん]

>>365
坪単価100万円で200平米と坪単価400万円で50平米は同じ金額ですからね。
例えばMSTは90平米以上が800戸の内150戸ぐらいのあったが、ここは90平米以上って数個でしょ。