パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[230: 匿名さん]

公開空地は仕方ないけど、水物を設けないといけない決まりなんてあるんでしたっけ？

[231: 匿名さん]

結局知ったかで説明できない人ばっかりｗ

[232: 匿名さん]

「総合設計」でぐぐったら分かります。
容積の割増をもらうために公開空地を作る必要があります。

[233: 匿名さん]

バラは相当付いてますね。30階以下は殆ど空きがなかった。
南向き40階前後が半分くらい付いてました。

狙いはそこか？
プラウドまでそこそこ距離あるから、そんなに気にならない気がするけど。
東口のタワー群より、離れてる？

[234: 匿名さん]

第１期で全戸売りもあり得るな。
そして次の棟は値上げ。

[235: 匿名さん]

2期値上げとかありますかね。

[236: 匿名さん]

>>234
共用部分は相互利用できるから、金額はそう変わらないと言ってたよ。

[237: 匿名さん]

一期の販売っていつまでですか？

[238: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。値段は数十万単位で上がる可能性ありと言われました。100平米の部屋が良かったですが1億6千万出して小杉に住むのはな〜。
その後、シティタワーも行きました。事務所は三井よりしょぼい雰囲気でしたが、モデルルームは三井よりも良かったです。特にワイドスパンは開放的で、ベランダも広くて第二のリビングになりそうです。
立地はどちらでもいいのですが、部屋は断然シティタワーだな。高いにはそれなりの根拠がありのね。

[239: 匿名さん]

>>238
いま提示されている価格から上がるという意味ですか？
それとも、2期以降のお話でしょうか？

[240: 匿名さん]

>>236
値段と相互利用は関係無いのでは？

[241: 匿名さん]

ステーションフォレストとミッドスカイも価格差ありましたしね。
もっというならグランドウイングも。

[242: 匿名さん]

販売センターは、大量のお客さんをさばくのを考えて作ってる感じですね。

まあ、売れるんでしょうね。

[243: 匿名さん]

半分投資ですが、目黒、みなとみらいは止めてこちらに決めました。他は上がりすぎ。

[244: 匿名さん]

住不の勝どきのの販売ルームはすごかった。
それとここが感じは似てる。
シティタワー武蔵小杉は見てないけど、そこまで力は入れてなさそうだね。
住不の物件がいいのは知ってる。
でも、街づくりというかコミュニティづくりをしないんだよね、住不は。
好みの問題だけど。

[245: 匿名さん]

みなとみらいは上がりすぎってことはないでしょ。

[246: 匿名さん]

みなとみらい上がりすぎの可能性あり。

なぜなーら、まだ土地が腐るほどあるかーら

[247: 匿名さん]

都内に通うなら、みなとみらいは遠い。

[248: 匿名さん]

＞２４７
それは同館！
でも神奈川県に住むなら、横浜市か鎌倉市なんだが・・・。

[249: 契約済みさん]

>>239
二期以降です