パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[813: 匿名さん]

810や811はレインズ？
レインズは専任仲介だけが載せる義務があるので
一般仲介で安く売られた物件は載せる義務がない。

仲介業者は、相場が高いほど仲介手数料が高くなるポジション。

[814: 匿名さん]

豊洲の物件だけ挙げたら？

[815: 匿名 さん]

８１２の人ってベイスの投稿サイトでずーと張り付きネガしている人じゃね。いい人ぶってるけど、都合悪いと本性むき出しになるよ。

[816: 匿名さん]

有明、東雲はお買い得価格だね。
ずーっと安値放置。

[818: 匿名さん]

東雲、は安いことをウリにしてＷコン以来売ってきた街なんだから
安いままなのは当たり前。

[819: 匿名]

年収400万ですが、親が買ってくれるそうなのですが、ご近所格差が有り過ぎててシンドイでしょうか…？

[820: 匿名さん]

武蔵小杉ですら400万の時代だから、激安に見えてしまう。

[821: 匿名さん]

>>819

表面上は何もしんどくない。特に男は何も感じない
しかし、奥さんは大変よ。2,3丁目の人は確実に格上意識があるし、北少も子供たちの中でそういうものがある。だから学区も変更逃げなった。
まぁ無理して住むような街では無いよね

[823: 匿名さん]

>>819
身の丈に合った堅実派なら余裕だし、そもそも気にする必要もない
恐らく親名義だろうから、ついでに管理費その他も負担させれば鉄板
見栄っ張りだったり、身分不相応に上ばっか見て欲しがる性格だったら危ないｗ

まあ現実問題、世帯年収400万の人はまず居ないだろうけどね
物件価格にも拠るけど、頭金半分積んでも厳しいと思う

[824: 匿名]

>>819
堅実、節約で生活中、今後もその予定。
乳児有り、お受験等はしない予定。
親はあまり気にしないけど、子供が住みづらかったりしないかな…と。

[825: 匿名さん]

だいぶ進んだので、スレをまとめますね。

「待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が１００万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」

未公開株詐欺、以下ｗｗ

[826: 匿名さん]

>>822
もういいよ。
壊れたレコーダーみたいに繰り返さなくても。
煽れば煽るほど、不安になる市場始まっているんだね。

[827: 不動産業者さん]

>>812
お疲れ様。
必死だね（笑）

[828: 匿名さん]

>>812
806です。マスコミは何故か湾岸ばかり値上がり連呼しますが、実際にはまだまだ実需の範囲の値上がりなのが実状だと思います。

[830: 匿名さん]

東京の不動産は割安だからね。

[832: 匿名さん]

なぜ、田端氏は豊洲のタワーマンションを買ったのか？
http://diamond.jp/articles/-/71030

[833: 匿名さん]

よく出てくるなこの人

保育園が一緒だから、結構な頻度で目撃する
LINEの人だから、時の人だね

[834: 匿名さん]

>832
買ったのは、雨に濡れずに買物に行けるＰＣＴ。
豊洲のマンションなら何でも良かったわけじゃないでしょ。
だから、ここを買う根拠には全くならない。

[835: 匿名さん]

田端氏、
雨に濡れずに駅に行ける駅直結シエルタワーには無関心なんだね。
かわいそうな５丁目・・　

[837: 匿名さん]

デベの営業が値上がりだと騒ぐ地域ほど飽和状態

豊洲は終わり

[838: 匿名さん]

ここの営業は、「将来の値下がりリスクが低い地域」という言い方をしてましたけどね。

[840: 匿名さん]

>>839
値上がりリスク？ って何？

[841: 匿名さん]

>>840
検討者が音をあげるリスク。
デベ側のリスクですね。

[842: 匿名さん]

代官山のログロード行ってきました。

土地は豊洲の方があるのに、なんで、あのお洒落感、豊洲では出せないんですかね。

まあ、わざわざそれ目的だけで出かけるほどのものではありませんが、近隣住民には良いですね。

[843: 匿名さん]

>>842
それが、その土地の持つ雰囲気というものなのでしょうね。それは短い時間で作り出せるものでもなく、ただ土地があればよいというものでもないから。
豊洲には豊洲らしさがあって、それが好きな人が豊洲に集まってくるのでしょう。

[844: 匿名さん]

>>842
ごちゃごちゃしてる街の中に、ちょっとした開放的なエリアが広がるからそういう風に感じるのでは。
豊洲の余裕をもった空間に移設しても、みすぼらしくなるだけ

[845: 匿名さん]

>>832を読むとPCT以外は買えないな。
同じロジックでここを欲しがる人は毎日のように病院に通う老人しかいない。
老人ホーム的な売り方ならいけるか？

[846: 匿名さん]

あー、それはそうかも。
豊洲の強みはそこかもね。

[848: 匿名さん]

東京の不動産が割安なうちに買っておいた方が良い。
グローバル化が進めば、割安な東京の不動産は外国人が買い占めに来る。

既に経済に敏感な人たちは東京の不動産を買ってます。

なぜ、ワザワザ遠く離れた東京の不動産を買ってると思います？

安いからです。激安なんですよ。

[849: 匿名さん]

なんで、海外の人がワザワザ東京の不動産を買うのか、知らない人多いんだろうな。
考えた事すら無い人も多いと思う。

[850: 匿名さん]

グローバルなマーケット感覚を身につけないと不動産売買は難しい。

[851: 匿名さん]

東京の不動産が激安状態だって事すら理解できてない人は結構多い。

そもそも、都心に庶民が住める事自体がおかしな事なのに。

[852: 匿名さん]

ハイパーインフレだと８千万のマンションが８億とか８０億とか？笑

ハイパーが来たら逆にほとんどの人買わなくなるというか、買えなくなるよね。

[853: 匿名さん]

スペックや住所で売れないからか、経済の話にスリ変え煽ってるのがミエミエ笑

[854: 匿名さん]

アベノミクスは、成功したらインフレ。
失敗したらハイパーインフレだから怖い。

2倍、3倍くらいの価格変動はあると思うよ。

[855: 匿名さん]

>>854
なんの妄想だよ。
ロジック説明してみろよ。

[856: 匿名さん]

>>850
グローバルな感覚？ある程度は必要だけど、日本のローカル事情の考慮とバランスとって。

[857: 匿名さん]

PCTのBの２４階売れたのか？

結構な価格だったけどな

[859: ご近所さん]

ハイパーインフレになれば、当然100平米80億ありえます。だから、固定金利でタワマン仕込むんでしょ？まあ、生活防衛とも

[860: 匿名さん]

ハイパーインフレ見込むなら外貨買った方が100倍良いと思う。

[861: 匿名さん]

冷静に考えてくれ。ハイパーインフレにならない。ハイパーインフレになったらという議論は時間の無駄

[862: 匿名さん]

時間の無駄でも、
買い煽りたい人は何度でもハイパーインフレと言い出す。
これから後にも、言い出すでしょ。