パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 匿名さん]

出てくる言葉は「通勤」「終電」ばかり、哀れではありませんか。

[762: 匿名さん]

そりゃ、外廊下より内廊下の方がいいでしょうけど、年間数千万円となる電気代や、フィルター清掃費、耐用年数15年毎に取り替えとなる空調機器が何億円になるかとかの情報が全く出てきませんね。
何年かで売っ払おうと考えている方には全く関心のない話でしょうが、永住目的の方は、ここが外廊下で良かったんじゃないでしょうか。

[763: 匿名さん]

匿名の家、匿名の掲示板。

大きな会社、大きなマンションに属すこと。

群れで、存在は消して、こっそりと書き込む。

マンション派には問題がありますね。

[764: 購入検討中さん]

今週のワンマンメルマガ新規売り出し物件のインフレ感ったらありませんね。完全にここの物件の売り出し価格に便乗した出し値です。

東雲ビーコンで坪277って剥き出しの欲が人間の本性の醜さを物語ってます（笑）

[765: 匿名さん]

つまり、この物件が竣工する頃には不動産バブルは弾けてるわけで、東雲だろうがなんだろうが、現時点で売るタマを持ってる奴が勝ち組確定で羨ましくて仕方ないって話ね。

[766: 購入検討中]

>>765
そんなうがった見方しかできない乗り遅れの庶民が大量にぞうしょしている不健全な世の中ってことです。

豊洲内で売り玉所有しているあなたの言う勝ち組より。

[767: 匿名さん]

豊洲煽り君以外は皆、三井の最低ランクのブランドパークホームズ、まさかの外廊下、城東江東区豊洲、足立ナンバー、眺望条件極めて不良、津波最前線エリア、都内で数少ない液状化確認エリアなどからすれば坪３２０なんて割高以外のなにでもないと思ってるのは総意で間違いはないよう。坪２６０くらいが適正だと思うよ。

とりあえず、目黒の物件とあわせてバブルの塔という評価でとりあえずＯＫだよね？

[768: 匿名さん]

大丈夫だよ
我らがヒーロー安部総理が日本人が
住みやすい国を造ってくれるよ
心配ないさ

[769: 匿名さん]

>>766
他人様の物件の売り出し価格に対して剥き出しの欲とか本性の醜さとか書くほうがよほど不健全。
それをなんとも思わないあんたの心根の方が強欲で醜いんだろう。

[771: 匿名さん]

ハイパーインフレは戦争でも起こらないと発生しません。

[775: 匿名 さん]

高い高いと連呼するなら、何でマンションが安かった時に買ってなかったのですか?そういう人はどうせ、安くなってももっと下がると言って、結局買わないのでは。

[776: 不動産業者さん]

>>775
だからここを捌け口にしてるんだと思いますよ

[777: 購入検討中]

>>769
あなたも同列（笑）

[778: 匿名さん]

もう始まったんだな・・

SKYZ TOWER&GARDEN（P.1) 23階、77.63㎡、3LDK 7,880万⇒7,480万円 ▼400万円
SKYZ TOWER&GARDEN（P.2) 4階、78.33㎡、3LDK 6,480万⇒6,280万円 ▼200万円

[779: 匿名さん]

今週の

新着売却情報　　VS 成約情報

理想と現実、そして市場価格をよく見るといい。購入後、売ろうと思ったときにはこうなるってこと。
どれだけ豊洲が発展しようと、2年後の市況なんてわからない。今より良いと考えても、ここで行われている議論は常軌を逸してる。

〔新着売却情報〕
東京フロントコート 11階、65.47㎡、2LDK 5,080万円 (＠256.5万円/坪）
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 16階、80.38㎡、3LDK 7,580万円 (＠311.8万円/坪）
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 12階、81.34㎡、3LDK 7,480万円 (＠304.0万円/坪）
TOYOSU TOWER 32階、75.55㎡、2SLDK 7,480万円 (＠327.3万円/坪）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH) 37階、84.87㎡、2LDK 8,480万円 (＠330.3万円/坪）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH) 42階、90.56㎡、2LDK 8,490万円 (＠309.9万円/坪）
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 43階、117.84㎡、2LDK 17,480万円 (＠490.4万円/坪）
パークタワー豊洲 3階、56.38㎡、2LDK 4,980万円 (＠292.0万円/坪）
SKYZ TOWER&GARDEN 15階、73.60㎡、3LDK 6,600万円 (＠296.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 33階、82.71㎡、2LDK 6,950万円 (＠277.8万円/坪）
BEACON Tower Residence 38階、85.20㎡、2LDK 6,480万円 (＠251.4万円/坪）
シティタワー有明 33階、99.06㎡、3LDK 11,800万円 (＠393.8万円/坪）
ブリリア有明スカイタワー 11階、41.14㎡、1LDK 3,900万円 (＠313.5万円/坪）
ブリリア有明スカイタワー 11階、73.05㎡、3LDK 5,990万円 (＠271.1万円/坪）

VS

〔成約事例情報〕
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 39階、80㎡台、2LDK 8,550万円 (＠351.8万円/坪）
THE TOYOSU TOWER 9階、60㎡台、2LDK 5,300万円 (＠289.0万円/坪）
パークタワー豊洲 17階、60㎡台、2LDK 5,870万円 (＠298.2万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 (＠191.5万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （WEST) 7階、80㎡台、2LDK 5,300万円 (＠213.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 25階、60㎡台、2LDK 4,480万円 (＠236.7万円/坪）
オリゾンマーレ 8階、70㎡台、2LDK 5,220万円 (＠220.3万円/坪）

[780: 匿名さん]

スカイズ高すぎ。
こっちの方が駅近だし、設備も新しい。
まったく、魅力感じない。