パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

>>680
はい、豊洲に物件を購入された方ですね。

[682: 匿名さん]

他人に答えろ！と命令するなら

まず自分の棲みかを言うのが礼儀ですよ♪

[683: 匿名さん]

＞６７９
高値で売りに出してるんでしょうかね。

[684: 匿名さん]

SKYZはほとんど売れていないよ、ちゃんと調べてね
350は一件だけだよ
いま出てるSKYZ中古は無理な価格設定だから
しばらくは塩漬けじゃないの
SKYZは250が実力じゃないですかね
SKYZ欲しければ半年～1年待ってみたら
250で買える機会はあるはず

[685: ご近所さん]

アノね、ハイパーインフレは場所、物件関係なく来るの。現金は、紙くずになるんだよ。

[686: 匿名さん]

>>685
ハイパーは来ないから心配しないで

[688: 匿名さん]

スカイズの元が220の部屋も今は290で売られてる。確かに部屋によっては250で買えるチャンスはあるかも。

シンボルでも去年一度だけ坪250で売られた部屋があった。さすがに瞬殺。

[689: 匿名さん]

>687
韓国や中国の方は、外廊下でも違和感感じないでしょ。韓国、中国は外廊下、普通にあるんで。

[690: 匿名さん]

>>688
いま売りに出てているSKYZはこのままの価格設定では
確実に不良在庫となるよ
業者は滞留在庫になればたたき売るので
その時を狙えば確実に安く買えるよ

[691: 匿名さん]

>690
そうかね。豊洲の中古は売値で殆ど誓約してるから、そうは思えないけどね。

[692: 匿名さん]

新築ここしかないし、豊洲はマンション不足だね。

[693: 匿名さん]

>>691
昨年の良いときとは完全に潮目が変わりました

[694: 匿名さん]

ここ320でしょ。
中古も引きずられて高くなるの当たり前。
特に2,3丁目は新築建てるスペースないので、
有利。

[695: 匿名さん]

小杉で400でしょ。
ここ激安だと思う。
あっという間に完売でしょうね。
次の豊洲はどこ?

[696: 匿名さん]

>>695

中古！
安く買えるよ

[697: 匿名さん]

安いのは安いなり。
方角が悪かったり、間取りが悪かったり、仕様が低かったり。
不動産にお買い得なしです。

[698: 匿名さん]

値段下がりましたね

[699: 匿名さん]

698です。ホームページを見ると3LDK　5900万円台～となってますが、事前案内会時点では6000切ってる3LDKはなかったはず。

[700: 匿名さん]

>>689
え？中国にすんでいたけど、中国にはほとんど外廊下無いアルよ。
少なくとも、高級物件は皆、外廊下アルよ。

[701: 匿名さん]

>700
でしょ。
中国人には受け良いよね。
欧米人には駄目だけど。

[702: 住人Ｓさん]

>>700
外廊下ないって言って、高級物件は外廊下ってどっちやねん。

[703: 匿名さん]

>>699
流石にボッタクリ価格では売り出せないと判断したかな？
でも、まだまだ適正価格には程遠いね。

[704: 匿名さん]

>>702
間違えた、高級物件は内廊下アルヨ！

[705: 匿名さん]

>>703
そうだね。
同意！

[706: 匿名さん]

豊洲の中古状況を聞くなら、豊洲以外の街で商売やってる第三者の仲介業者から聞こうね。

[708: 匿名さん]

アベノミクスの怖いところは、成功してもインフレ。失敗すればハイパーインフレだって事。

未だかつて、インフレをコントロール出来た政権は世界に一つもありません

[709: 匿名さん]

高級感のある内廊下アルよ。

[711: 匿名さん]

内廊下も外もダメだな。

北区にもこんな一軒家があるよ。

[712: 匿名さん]

大正時代の古い家だけど、一軒家は格が違うよね。

[713: 匿名さん]

人口がどんどん減っていくのに、わざわざイモ洗いですかｗ

[714: 匿名さん]

大規模とかｗ　集合住宅とか、老人ホームでこりごりでしょ。

[715: 匿名さん]

一軒家だけを考えて生きた方がいいよ。

[716: 匿名さん]

それ、古河庭園じゃ無いの？
公園だよね。。。

[717: 匿名さん]

716　個人の家を区が買い取っただけ、関東大震災で耐えたんだって。

[718: 匿名さん]

公園だよね。。。

[719: 匿名さん]

千代田区の皇居の方がすごいだろ。

[720: 匿名さん]

公園だという事がバレて、大慌て（笑）

[721: 匿名さん]

埋立の人工的と比べると、内陸の本物の自然は深い色してる。
まったく別物。いろんな妖精が住んでいるんだよ。

[722: 匿名さん]

皇居とかダメ、個人の家じゃなきゃ。

[723: 匿名さん]

公園だとアッサリバレたね。

[724: 匿名さん]

上野に岩崎弥太郎の家があるんじやなかったか？いまは美術館だが。

[725: 匿名さん]

皇居は団地なのか？

[726: 匿名さん]

公園じゃなくて、庭園ですよ。

[727: 匿名さん]

要するに、どこでもいいんだけど、こんな家が買えるようになる。

何故だか、聞きたい？？

[728: 匿名さん]

豊洲の住宅展示場にある、スウェーデンハウスのモデルルームが結構良かった。

[729: 匿名さん]

あっさり公園だとバレて大慌て（笑）

[730: 匿名さん]

皇居の方が立派だろう。